спад цен на недвижимость

Это сферическая семья в вакууме получается. Таких удачных случаев гениев финансового планирования я не знаю. А вот развестись с горя при такой бедности можно очень быстро, и потерять значимую часть суммарного дохода. Ни поболеть, ни машину купить, ни сад-огород, ни детей завести, крупная бытовая техника с натяжкой. Даже айфон не нужен, на сяоми денег тоже не хватит.

и вы туда же? :cool:

Сами задали условие, к себе и претензии выдвигайте. Начнем с того, редко кто начинает обзаводиться первой недвижимостью с новостройки. За 3млн. это однушка в 1-2 поясе. Вторичку же за эти деньги во 2-3 поясе можно приглядывать в 2-3 комнаты. Начать можно и с однушки на вторичке, а это минимум на 500тыс меньше надо. То есть и на первоначальный взнос копить меньше, и сумма ипотеки меньше и платеж меньше.

Молодежь редко болеет, и худо бедно но бесплатная медицина пока есть. Так вам квартиру подавай или машину? сад огород молодежи не интересен, детей позже могут лет на пяток, на бытовую технику 20к в месяц есть. На сяоми уж 6-7тыс найдут.

Какую вы бедность увидели? 80к на двоих, это бедность? Вы в курсе что медианная зарплата в городе около 28тыс., то есть половина зарабатывает меньше этой цифры.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2018 23:35]

А в чем он не прав? Трудно ячейке общества тянуть это бремя без помощи родственников. Подавляющему большинству моих знакомых первый взнос и ипотечную кабалу помогают тянуть родственники, тогда конечно схема работает. И сяоми у них есть и авто недорогие есть (в кредиты) и поболеть возможно.
Но полагаю далеко не у всех есть такие родственники. За 15 лет я уверен что произойдут разные потрясения. Я не пошел бы на такой риск, так как тот, кто не имеет за спиной финансовой опоры, поэтому обошелся без ипотеки, айфоны видел только издалека, а берег турецкий только по телевизору, но вертел ростовщиков на трех буквах.

для этого не гениальность нужна, но христианское смирение, жизненное терпение, аскеза и самобичевание в каких то смыслах. Православненько жить надо в общем. Откуда думаете у бабусек под подушками после карачуна, миллионные суммы находят? :-)

Давненько у нас в стране и в мире не было экономических кризисов.
В 2019 году ждем этот эк. кризис с большой степенью вероятности.
И что тогда будет с большей частью семей взявших ипотеку?

М - 30 тыс. Ж -20 тыс. это реальный расклад в ЕКБ

Кризис приходит тогда, когда его не ждут. Если ждете - его не будет.

напомните тогда, что было с ипотечниками в кризис 2008, и 2014? Что стало с большей частью семей взявших тогда ипотеку? да ничего, большая часть либо платит, либо уже выплатила. Нагнетать не надо.




тогда собъясниме мне вот этот факт -



это примерно по 1,9млн. один займ, по итогам года получится 50.000 ипотек. Кто тогда все эти люди, что каждый год по 50000 человек берут ипотеку?

Раскольников ! Перелогинтесь. ;-)

такое впечатление, что человек, написавший, что 3 млн. легко "насобирать" (слово-то какое!) никогда не держал в руках калькулятор..
3 млн. - это средняя зарплата ~30 тыс. за 100 месяцев. То есть за > 8 лет.
Это надо 8 лет работать и вообще всю зарплату откладывать. Забыть про возможные форс-мажоры (лечение зубов и пр.), отпуска и пр.

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2018 12:51]

да че вы с поленом общаетесь и призываете к разумному диалогу?

:-D Почему же, очень часто держал, почти каждый день держу. У многих есть какие-то комнаты и изначальные избушки в области и, наверно, в том же Муроме, которые продаются.

Один раз в школе у меня не было 50 копеек или что-то вроде этого, чтобы пойти в музей со всеми, Пришлось одолжить у учительницы и сказать, что забыла деньги дома. Родители купили квартиру. Вот это значит "насобирать", а остальное--не настолько и хотелось.

С месяц назад куплена - 3х комнатная хрущёвка, район "ТрансАгентсва" - 3,5 млн.

Это какой пояс, второй наверное

перечитайте внимательно, что написал wayfarer и все поймете.

предыдущее предложение читали? вот это -



неужели непонятно, что 3млн и однушка в 1-2 поясе, то это новострой?

фигассе.

https://homes.e1.ru/view/282697882/

У каждой семьи своя стратегия улучшения жилищных условия, большинство это не не сможет сделать без помощи государства, ибо 40тр и более в месяц зарабатывают я думаю %20 жителей мегаполисов. В области же , разруха :-(
Глобально всё ж нет и некому будет покупать недвижимость массово.
"Как следует из плана социально-экономического развития Екатеринбурга на 2019–2021 годы, город будет постепенно стареть и вымирать: количество трудоспособного населения среднего возраста снизится с 883 до 874 тысяч человек, а число пенсионеров вырастет до 369 тысяч. По сравнению с 2017 годом убыль населения в Свердловской области увеличилась в 1,7 раза и составила 44,2 тыс. человек."
https://66.ru/health/news/217659/
Как говорили не продажные демографы, пришёл период " относительной сверх смертности" и сокращения населения в принципе. Многие писали про это и я приводил примеры. Даже при нулевой ипотеке спрос будет падать, некому покупать , этих людей физически нет. Тот же академ, 300тыс населения по плану. Это значит 100 тыс людей с доходами 40 и более тыс. в месяц, это практически большая часть % от всех работающих с такими доходами. На другие уже заявленные ЖК вообще не остаётся покупателей. Ещё экономика не блещет, так что ни скачков ни роста.

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2018 09:36]

Все правильно, но к Екатеринбурку и его рынку недвижимости это не имеет отношения.
Областные города - да, соседние области - да. Покупатели новостроек 50% - понаехавшие.

Область не спасёт, уже высказывали мнение, что практически все дееспособные перебрались в ЕКБ. Жалкий ручеёк приезжих погоды не делает, население сокращается в ЕКБ и области, сокращается прежде всего за счёт экономически активного населения.

https://homes.e1.ru/view/282697882

давно у нас Жукова 10 стало 1 или 2 поясом? :-D





[Сообщение изменено пользователем 08.12.2018 14:47]

https://homes.e1.ru/view/282697882

Но и стоит не 3 млн. рублей.

Вот цена и в пампасах.

https://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/2002212...

Какие же это пампасы? Вы видимо не из Екб.

И какое Жукова 10 за 111 т.р. за метр :-D ,
это цена Жукова 13.