спад цен на недвижимость

Около того. Там нет той пресловутой сепарации населения, за которую вы хвалите новострой. Этот дом когда строили в долевое, там метр стоил менее 20 тыс руб. На тот момент в моей брежневке метр получался дороже притом что брал ее убитой до ужаса. Гдето в 2005 или 6-м покупал и как раз думал не вступить ли мне туда но нужно было жилье "здесь и сейчас", хотя долевка выходила даже приятнее по цене за 1м.
Вечно там хожу и думаю не прилетит ли кирпич в голову из-за обратного откоса стен. :-)
16-й год


[Сообщение изменено пользователем 23.11.2018 15:58]

:-( :weep: 8(

по современным меркам это УГ,
смотрите через дорогу, если нужен тот район,
А.Барбюса 6, Мельникова 20 и т.п.

Рынку недвижимости пора слезать с «ипотечной иглы»
Застройщикам, банкам и государству нужно придумывать новые способы поддержания спроса

https://www.irn.ru/articles/40424.html

Что тут придумывать, рынок потенциальных ипотетчиков не безмерен и в настоящий момент начинается нисходящий тренд.

Застройщики это уже четко понимают, но валят бабло в СМИ для поддержания фейкового освещения состояния рынка бетонометоров.
Остается только одно ценам на бетонометры падать и падать.

За счет чего падать ценам на бетонометры?
Пора лошадиными дозами жрать таблетки от жадности:
- застройщикам;
- банкирам;
- чиновникам.

Каждый пятый россиянин получает меньше 15 тысяч в месяц
Уровень медианной зарплаты в России составил 26,9 тысячи рублей.
http://agonia-ru.com/archives/27278


Рост цен на бетонометры где ты?

дак и идет и весьма активно :ultra:

И сопровождается активным спадом продаж. Достала реклама новостроек из каждого утюга. Это наверно потому что очереди покупателей огромные?

конкуренция усилилась.
По продажам не соглашусь, т.к. мониторю несколько строящихся ЖК, квартиры там уходят бодро

скорее всего не на окраинах и только самые ходовые метражи и самые удобные планировки. Их не так и много.

вот же он :-)

Кто с головой дружит, тот до нового года пытается слить бетонометры.

https://ekaterinburg.n1.ru/view/27191890/#price-hi...

там потолки 250, или мне кажется? ну и сколько это может стоить?

кто с головой дружит изначально ставит адекватную цену
там же ремонта не переделать - сносить все эти колонны и конструкции на потолке

На плане предельно точно указано 2.68 м

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Рост цен на бетонометры где ты?

И это при инфляции не менее 10 % в год.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

смотрите на график с Августа 2017 непрерывный рост идет или не видите? :-D

То что была коррекция в 2015-2016 никто не отрицает.

Но вы то уже тут каждую неделю рапортуете о падении, а его нет :-D




а чо не 20% ?

Билли, пруфы где? :cool:

по 80 т.р. это дорого,
обычная продажная цена этих домов без признаков слива.

вы кислое с железом не путайте.
недвижка даже сейчас ктобы что не пел дает хорошую маржинальность на уровне 300 процентов. НО все эти процессы стали размыты несколько во времени. Если мыслить языком года то это порядка 20-40 процентов годовых в расчете на тип объекта: эконом дает конечно больше, да и еще и место определяет политику по ценообразованию.
все построенное тоже весьма активно продается и не стоят прям-таки квартирки.
а вот во вторичке ситуация иная. там да! разброд и шатания и застой.
во вторичке цены стоят или даже падают.
первичка растет и только в путь.
да, такова реальность
просто вторичку и первичку покупают разные люди. первые сводят концы с концами. вторые чиновники особо не размышляют и вкладывают или сами жить собираются.

не правильная логика сразу. здесь изначально на дурака была выставлена цена на как пентхаус в 135 квадратов в центре, например аквамарин и потихоньку человек хотелки уменьшает свои


какой-то значит супер-спецпроект это. обычная высота таких квартир 250 см только :ultra: значит раньше жил кто-то из чиновников: нередко под них слегка поднимали потолок. такое практиковалось раньше, да и сейчас тоже есть.
думаю за 6.5-7 уйдет

Там пятый этаж, а не четвертый.
Такое ощущение, что специально лажу пишут в обьявах.

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2018 17:48]

О, сорри, действительно. Я по 3-й фотке смотрел, там дверь почти в потолок упирается. 2-х уровневого потолка и не заметил сразу.

Ну а продавать такое все равно долго, ибо колонны нужны людям с понтами, а люди с понтами такую вторичку покупать не будут.

Так то почти на 2 миллиона упали в цене, хорошая тенденция для кого то:-)

соглашусь, есть такая тенденция.

В нашем ЖК сдалась недавно последняя секция (ЮЗ). Мы брали 2 года назад, метр обошелся в 74,3тыс.

Позвонил застройщику, спросил цены и наличие. На средних и высоких этажах (с 10 по 26) осталось 3 трешки (98-104 кв.м.), да и на те бронь стоит. Цена - 81,7тыс. за метр.

Рост цены 10%.

Пока на единичку только ценник упал. Почему решили что цена на 2 миллиона упала?

хозяин той квартиры давно живет в МСК ;-)

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2018 10:13]