спад цен на недвижимость

Соглашусь. Однако сколько пафоса!
https://lenta.ru/news/2018/09/23/krasnodar/
К сожалению, Краснодар это "Нью-Васюки" , строился как деревня, и остаётся по факту деревней и руководство города мало что делает что б Краснодар реально стал комфортным городом. В центральной части много где асфальта нет даже. Изначально социалка заточена под 600-700тыс, понаехало в поисках лучшей доли аж до миллиона. Социалку не тянут местные, школ, больниц, детских садов катастрофически не хватает. Ну работа это вообще уже избитое место.
По размеру почти как Екатеринбург, плотность населения мизерная, как то так.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2018 17:27]

От своих бывших коллег слышал, что новый директор вообще ни в зуб ногой и приволок с собой какую то шоблу под стать ему. Что и говорить - кадры Свердловского правительства.....

Посадите рядом с домом дерево и рекомендация будет соблюдена.. :-)

Согласен. Металлолом неуклонно растёт в цене.
Пару лет назад по 6700 принимали. Сейчас уже 14500.
Разница вообще чувствительна. Уже дети с тачками полными металлолома ходят по улицам. Для них набрать сотню килограммов и отвести на тачке получив за это полторы тыщи рублей - очень привлекательный бизнес

Всем привет ! Посоветуйте нам плиз. Пристально следим за ситуацией на рынке недвижимости. Имеется 25 тыс $.
Стоит ли менять на рубли и покупать комнату, студию для сдачи, или ждать спокойно у моря погоды? :-) Цель сохранить накопления и по возможности иметь пассивный доход

Просто в РФ почти нет цивилизованного частного сектора.

например, вот такого (на фото небогатая Латвия)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Только в Белгородской области и г.Белгороде можно найти что-то подобное.

что то понять не могу,что такого замечательного в этом секторе в Латвии.

прекрасно видно, чисто, ухоженно, брусчатка, нет открытого грунта - как следствие всегда чисто, а у нас частный сектор 10 месяцев в году грязь одна.

для сравнения Краснодар

это ещё где асфальт есть


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


а часто вот такое


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Да уже нет. За городом у нас особенно чисто стало. В Эфиапиах и даже Эмиратах, кактолько за Дубаск уехал, мусорок виднеется...
Уже почти как в европах у нас ...Только жить дешевле и можно почти не работать. Ходить на работу местами еще можно, как раньше и почти ничего не делать. Там уже нет.


[Сообщение изменено пользователем 24.09.2018 21:53]

Что вы заладили с непонятными улицами какой-то латвии,у них также как и у нас есть огромное количество засранных улиц.
Также как и у нас есть огромное количество очень хороших частных секторов, с хорошим и чистым асфальтом.
Видимо только избранным кажется что там лучше.

очень жаль что вы видели только такой частный сектор,даже в деревнях за 100 км от екб есть чистые и хорошие улицы.

Сбербанк начинает выдачу кредитов без подтверждения доходов
https://www.vestifinance.ru/articles/107705

Власти пытаются хоть как бы оживить потребительский спрос в стране.
У большей части населения нет денег на самые необходимые траты. Промышленность не может сбыть произведенное и как следствие сокращает персонал или в лучшем случае не повышает заработную плату.
В данной ситуации не до покупки бетонометров по конским ценам.
Ценам на бетонометры остается только падать и падать, что и происходит уже четыре года.

Без газа, с печным отоплением. Похоже, инета на оптике тоже нет.
Это наш частный сектор

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Этого безобразия с деревянными опорами и воздушкой голыми проводами тоже уже нет. Всё прокладывают СИПом.

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2018 15:15]

Вы не увидели главное : на фото нет автомашин, запаркованных на газонах. Поэтому и "чисто, ухоженно", И посмотрите как автомобилисты перепахивают газоны в Екабурге........

Как хорошо что на урале почти не осталось промышленности. Ресурсы добываемые у нас буржуи будут покупать всегда, за дешевую в их условиях цену в валютах, а власти скорректируют курсом чтобы отчеты и бюджет сходилсь.
А сегмент торговли и перекладывания бумажек, коим так славен г.Екатеринбург, может перепродавать друг другу товары дооолго... для этого в банках кучи производных фин.инструментов. Параллельно можно покупать допустим в нагорном по 85тыс с готовностью через 2 года (тое фактически по 100тыс).
Конечно вся такая кухня периодически должна заканчиваться национализацией убытков, личными банкротствами, кризисами и прочими вещами. Но это все в основном про низшие классы, кого их проблемы волнуют? :-)
Но вы то после прочтения этой статьи про сбербанк, конечно можете срочно продаваться с дисконтом 10% - ведь у покупателя мало денег и будет еще меньше. Подвинете вниз свое личное пространство и располагаемые метры. А если гдето убыло, гдето прибудет. Это и есть прекрасный механизм чтобы верхи богатели, а низы беднели. Как там Валуев выразился? - не стыдно быть бедным, стыдно быть дешевым. Фраза гениальная))

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2018 19:21]

Парковки на газонах в Екатеринбурге популярнее, чем в среднем по РФ.
Еще у нас есть популярная опция - бросить во дворе свое ведро, и стоит оно годами. У нас во дворах соседних 3 машины валяется, нафиг никому не нужные. Жулики вконец обленились - даже колеса не снимают :-(

этим фото вы ещё раз подтвердили, что в РФ нет цивилизованного и ухоженного частного сектора. Хотя бы на уровне самых небогатых стран Балтии.
Разница просто бросается в глаза. Чудовищные заборы из профлиста, разбитая дорога, слякоть и открытый грунт на обочинах.

вот частный сектор г.Вильнюс (Литва)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


вот г.Тимишоара. Бедная страна Румыния


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2018 22:09]

Да хосподи, приезжайте к нам в Кадниково и снимайте фотки и будет покрасивше чем и в румыниях и в литвах. И кованые заборы и кирпичные и хоть какие. И домики от простых в 60 метров до 500 метровых с бассеинами...


А дальше объяснение - почему и асфальт есть, и проезд широкий с зелеными зонами, тобишь не приходится в грязь машины ставить. А потому что изначально при градоустройстве сделана нормальная планировка, в отличие от большингства ср**х новомодны КП где каждый метр доставшейся почти нахаляву территории попытались продать собственникам. А поскольку наценка конская, каждый может себе позволить максимум 10 соток и нарезают черт-те как. В городе - застроить высоткой или организовать неухоженный выгул собак вместо организации парковки пользователей - машины, естественно, побеждают (т.к. не умеют левитировать). Это градопланирование, которого нет, есть баблозарабатывание.
Участки в 10 соток с домом 200 - порядка 7 млн. Думаю стоимость домов в литвах вполне сравнима. Так что не надо про богатеньких.
Бардак и неухожесть там, где либо максимально извлекли прибыль, либо все сложилось исторически, стихийно. А где планируют - вполне себе ничего. В тот же "заповедник" сьездите - приличненько!
А в противоположной части деревни - грязновато и узко, потому что истоирчески так и власти не заботятся благоустройством. А частник да еще неорганизованный никогда не вытянет всё сам. В литве сами жители дорогу мостили?
Профлист чем не угодил? Без него курицы разбегаются, вообщето, да и ваши глазки от созерцания грядок с картохой и кучи навоза могут обидеться)))

Еще 1 фактор интересный, в сфере новых веяний с серьезным повышением налогооблажения. Может собственник и рад бы благостроить территорию, но ему присылают бумажку что он должен заплатить 20к гос-ву. И никуда не денешься. И он будет экономить и забивать на красявости. Это первая статья в содержании хоз-ва что будет урезана.
Даже по обычным квартирам, если прикинуть и сравнить сумму налога с суммой за капремонт, то окажется что если налог отправить не на бомбы в сирии, а на статью ремонта, то ремонт можно было бы делать либо в 1.5 раза лучше либо в 1.5 раза чаще (мой пример - налог 2600 и капремонт 450 в мес). А потом мы жалуемся что нам не чинят дома, гос-во тоже делает круглые глаза и тычет пальцем - вы же собственники! При этом собственника тупо обирают по другим обязательным статьям с тенденцией к росту. На какие шиши он чиниться потом должен?

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2018 23:06]

Какую хрень обсуждать приходится когда цены не падают. :-D

Бросается. На моём фото деревья ещё без листвы, слякоть и открытый грунт на обочинах, т.к. снег ещё местами лежит. А на фото из трибалтии-середина лета.
На содержание придомовой территории денег не малых требуется. Юридически она-городское имущество и владельцу частного дома не принадлежит. Вести хозяйственную деятельность частник на ней не имеет права. Все вопросы по её содержанию- к местной власти.
Машины на газонах-это опять к местной власти. Разрешив уплотнительную застройку, она создала ситуацию с парковкой на газонах. Что-то не видно, как и кого из власти за это наказали.

Кадниково - село. А я вам привожу примеры частного сектора в городах. Обычных, не элитных домов.

Вы мне в ответ постите фото домов богатых "дорогих россиян" в сельской местности и коттеджных поселков.

да, в росс. частном секторе могут быть отдельные хорошие частные дома, но за воротами дома будет разбитый тротуар, открытый грунт и грязь.И Краснодар выглядел и будет выглядеть как одна большая "дерЁвня"

климат не при чем. Такой же неухоженный частный сектор и в южных городах РФ. Посмотрите гугл-карты Геленджика, Анапы, Новороссийска. Климат там позволяет сделать конфетку. Но вы увидите всё те же ужасные заборы из профлиста, открытый грунт и.т.п.

Так вы не дома рассматривайте, а улицы. Фоты есть только те что нашел в интернетах, поэтому - с продажи дорогих домов. Улицы села сложно найти т.к. зачем их просто так снимать?
Но там всё видно про планировку, и я могу сказать почему так получилось, т.к. с 98-го года наблюдаю. Выше не про дома речь вел, а почему получается хорошо, и почему плохо.
Там где вы видите грязь, либо плохое градопланирование, либо собственники не считают заоградье своим и не благоустраивают (что собственно вполне логично).
А участок на сей улице был куплен в 98-м за 4 тысячи баксов.
- дорого? Это к правительству вопрос, почему та инфраструктура, которую могли сделать в 98-м за 4 тысячи баксов, в 2008-м стала стоить миллионы и формат загородной застройки скатился к кп с заборами притык к дороге и пылящими дорогами засыпаными булыжниками.

узнаю ул 1 Мая
только один нюанс, она делится на две части. В начале улицы старая застройка и колдоебины там в грунтовке ого го какие. А вот во второй части как раз и сделаны ваши фото, то там

кстати, а почему почти не застроена в вашей части улицы та сторона, которая дальше от реки?