спад цен на недвижимость
с
странник_r66 
16:10, 01.10.2018
узнаю ул 1 Мая
Узнаю не только улицу, но и машину у ворот дома.
климат не при чем. Такой же неухоженный частный сектор и в южных городах РФ.
Владелец частного дома не имеет права что-то делать с муниципальной/городской собственностью. Земля за оградой собственнику частного дома не принадлежит. Если делает-это самоуправство, за которую могут наказать. Поэтому вид улиц в частном секторе не зависит от климата. Траву косим, цветочки/кустарники садим, мусор убираем, площадку перед воротами/ калиткой, дорожку вдоль забора делаем и всё.
[Сообщение изменено пользователем 01.10.2018 16:25]
a
Astron 
16:28, 01.10.2018
Владелец частного дома не имеет права что-то делать с муниципальной/городской собственностью.
Таки да, в и-нет были истории, когда люди ремонтировали за свой счет дороги, и им за это устраивали ойойой, ибо делали они это не по гост, без лицензии, итд итп.
Пока цены на недвигу продолжают уверенный РОСТ, предлагаю обсуждать не только частный сектор, а также и многоэтажки. Для затравки ниже фото "что бы вы понимали в муравейниках" от наших китайских друзей.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
w
wRAR 
16:44, 01.10.2018
Узнаю Университетский.
h
Hиколя 
16:55, 01.10.2018
кстати, а почему почти не застроена в вашей части улицы та сторона, которая дальше от реки?
Cам удивляюсь зачем столько лес лес выращивают. С другой стороны, козырнейшие домики с видом и "почти в лесу" можно выстроить. Насчет разрушающегося асфальта, он там еще пару 10-летий будет лучше чем бывает.
Если знаете места, то должны знать что даже владельцы небогатых домишек, в принципе по мере сил следят за придомовой территорией, косят, убирают, высаживают растения и т.п. даже те что на ваз-10 ездят. (я у них сено для куриц потом беру т.к. сами отсыпали придомовую глиной и норманой травы не вырастает)
с
странник_r66
17:54, 01.10.2018
С другой стороны, козырнейшие домики с видом и "почти в лесу" можно выстроить.
Один же домик построили.
u
6322 
17:58, 01.10.2018
Если знаете места, то должны знать что даже владельцы небогатых домишек, в принципе по мере сил следят за придомовой территорией, косят, убирают, высаживают растения и т.п. даже те что на ваз-10 ездят. (я у них сено для куриц потом беру т.к. сами
отсыпали придомовую глиной и норманой травы не вырастает)
на этом участке улицы понятие "небогатый домишко" весьма условно, там все домишки в той или иной степени небогатые в сравнении с белым модерновым строением с огромной усадьбой и собственным КПП на въезде
u
6322
18:02, 01.10.2018
Cам удивляюсь зачем столько лес лес выращивают. С другой стороны, козырнейшие домики с видом и "почти в лесу" можно выстроить.
там землю то успели приватизировать? у вас, явно, 1 - 2 пояс зоны охраны источников питьевой воды, несколько последних лет приватизация невозможна, как со строительством не знаю. У меня в Черданцево участок подальше от воды (2 пояс), но соседний приватизировать не получится - только аренда
с
странник_r66
18:13, 01.10.2018
как со строительством не знаю.
Там водоохранная зона. Строительство, с небольшими ограничениями, возможно даже в зоне защитной прибрежной полосы. Пристань на берегу как иначе построить?
несколько последних лет приватизация невозможна
3 - 4 года назад можно было оформить в собственность участок не только в водоохранной зоне, но и в прибрежной защитной полосе.
h
Hиколя
18:43, 01.10.2018
Один же домик построили.
Вот не это строение имеете в виду? Про особенности приватизации и зон я не в курсе. А это давно там уже и рядышком участки леском зарастают.
https://www.zalog24.ru/region/sverdlovskaya-oblast...
я по той части деревни ситуацию не очень знаю т.к. живу не по "1 мая" а по "Дачной", так далеко слухи не доходят, но на кадастровой карте вижу поставленные на учет в мае 18-го участки без домов.
с
странник_r66
19:02, 01.10.2018
Вот не это строение имеете в виду?
Нет конечно. Из башенки этого дома сделано фото с видом на ул. 1 Мая. Очень своеобразное по архитектуре строение.
Домик среди молодого сосняка на пару квадратов всего. Как раз напротив машины, стоящий перед воротами.
Про особенности приватизации и зон я не в курсе.
Это должно волновать владельцев таких участков. Заметил одну закономерность. Чем ближе к месту , где можно искупаться, тем реже этим правом пользуешься. Дел в доме и участке хватает-не до купания.
Соседи то же уже давненько не прохлаждались на пляжах местных водных объектов. .
[Сообщение изменено пользователем 01.10.2018 19:38]
a
<<<AA>>>
23:46, 01.10.2018
нефть 85 )))
Крах доооооо.
Скоро не увидите цен сегодняшних, нытики
Крах доооооо.
Скоро не увидите цен сегодняшних, нытики
c
commu
00:33, 02.10.2018
Скоро не увидите цен сегодняшних
Ипотека может подорожать до заградительных 12-13% годовых
Рост ключевой ставки вряд ли ограничится 0,25 п.п.
Учитывая возросшую в период снижения ставок зависимость рынка от ипотеки - кредиты фактически стали главным драйвером спроса, их существенное удорожание может привести к крайне негативным последствиям для рынка недвижимости. Скорее всего, поддержание нынешнего уровня спроса на жилье станет невозможным без снижения цен
https://www.irn.ru/news/124204.html
[Сообщение изменено пользователем 02.10.2018 00:36]
a
<<<AA>>>
01:41, 02.10.2018
Ипотека может подорожать
А может и нет
Рост ключевой ставки вряд ли
А может и ограничится
Учитывая возросшую в период снижения ставок зависимость рынка от ипотеки
Он всегда зависел
может привести к крайне негативным последствиям
а может и нет
Скорее всего, поддержание нынешнего уровня спроса на жилье станет невозможным без снижения цен
Когда-нибудь и скорее всего это может быть, хотя, вряд ли и только если нет, то крайне негативно точно будет.
Галыгин и Харламов на ТНТ.
36 37 38 Троллейбусы не ходят.
09:27, 02.10.2018
Ещё немного о частном секторе в российских городах, а именно - о том как внешний вид портят чудовищные заборы и неухоженные обочины, даже если при этом сами дома хорошие.
Для примера фото небогатого частного сектора Эстонии (г.Тарту). Видно, что в частном секторе много старых домов, давно просящих ремонта. На гугл-картах в Эстонии полно деревянных 2х этажных домов а-ля "барак на Уралмаше", и там ещё живут люди (во дворе висят веревки с бельем). Вообще частный сектор в Эстонии выглядит самым скромным и неброским из всех стран Балтии, много домов из дерева, много старых домов. Хотя Эстония считается самой богатой и развитой из всех 3х стран.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Для примера фото небогатого частного сектора Эстонии (г.Тарту). Видно, что в частном секторе много старых домов, давно просящих ремонта. На гугл-картах в Эстонии полно деревянных 2х этажных домов а-ля "барак на Уралмаше", и там ещё живут люди (во дворе висят веревки с бельем). Вообще частный сектор в Эстонии выглядит самым скромным и неброским из всех стран Балтии, много домов из дерева, много старых домов. Хотя Эстония считается самой богатой и развитой из всех 3х стран.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
э
Элабуди Лабудай
11:43, 02.10.2018
Ипотека может подорожать до заградительных 12-13% годовых
В 2014 году люди и под 16% брали ипотеку, когда цены растут ждать снижения процентов может обойтись дороже.
c
commu
15:29, 02.10.2018
В 2014 году люди и под 16% брали ипотеку,
Партнер Сороса: мы подготовили новый мировой кризис — втрое сильнее первого.
https://ria.ru/analytics/20181002/1529760238.html
и
Инфосканер
18:47, 02.10.2018
тем временем вести с полей о стоимости квартир:
май 2016 стоимость 2к квартиры уралмаш 1/5 кирпичная хрущ куплена в ипотеку цена 2 585 000р.
октябрь 2018 г та же сама квартира продана 2300 000. Состояние не изменилось. Обстоятельств торопиться с продажей нет.
конкретный спад по конкретной квартире.
А новостройки да растут в цене....
май 2016 стоимость 2к квартиры уралмаш 1/5 кирпичная хрущ куплена в ипотеку цена 2 585 000р.
октябрь 2018 г та же сама квартира продана 2300 000. Состояние не изменилось. Обстоятельств торопиться с продажей нет.
конкретный спад по конкретной квартире.
А новостройки да растут в цене....
c
cooldan 
08:59, 03.10.2018
тенденция будет простая. строят много и люди хотят жить в новом. новое жилье растет стабильно и будет расти. старое амартизация и будет дешеветь
с
странник_r66
09:32, 03.10.2018
старое амартизация и будет дешеветь
Это бы неплохо налоговой объяснить. И росреестру тоже. Кадастровая/инвентаризационная стоимость растет быстрее официальной инфляции раза в 3-5.
з
Змеюга подколодная
10:10, 03.10.2018
тем временем вести с полей о стоимости квартир:
по моему дому, за год было продано несколько квартир дешевле на 300 тыр кадастровой. Все что выставляют риэлторы дороже кадастровой на 300 и даже 500 висит ооочень долго. причем заметила, что на самом деле стоимость выставляемых квартир растет. НО! Реальные суммы сделок падают. разброс аппетитов и фактически реальной стоимости возможной продажи огромен
c
cooldan
12:26, 03.10.2018
Это бы неплохо налоговой объяснить. И росреестру тоже. Кадастровая/инвентаризационная стоимость растет быстрее официальной инфляции
это их задача такая - собирать больше
ходите на выборы чтобы было лучше чем вчера
з
Змеюга подколодная
14:22, 03.10.2018
и ещё такое наблюдение. у друзей уже по несколько квартир в семье. есть необходимость переехать, а продать свое не могут по разным причинам: неликвид, надо смириться с тем, что подать нужно дешевле, чем покупали и т.д. А жить нужно здесь и сейчас. покупают в ипотеку, а свою продать так и не могут.
цена на старую квартиру падает, налоги и коммуналка растут. ипотека платится.
хорошо, если арендаторов заселить и детям на перспективу лет 15 ждать, пока вырастут
подруга (не в екб) лет 5 не может переехать. дети разнополые в большой 2-ке сталинке. решили все таки оставаться в старой квартире и ремонтироваться. На мат капитал будут покупать что-то более ликвидное, но уже детям.
хорошо, если арендаторов заселить и детям на перспективу лет 15 ждать, пока вырастут
подруга (не в екб) лет 5 не может переехать. дети разнополые в большой 2-ке сталинке. решили все таки оставаться в старой квартире и ремонтироваться. На мат капитал будут покупать что-то более ликвидное, но уже детям.
май 2016 стоимость 2к квартиры уралмаш 1/5 кирпичная хрущ куплена в ипотеку цена 2 585 000р.
октябрь 2018 г та же сама квартира продана 2300 000.
октябрь 2018 г та же сама квартира продана 2300 000.
Потому что в 2015 и 2016 г.г. цены на вторичку были еще высокие, народ "спасал" бабос. О тех высоких ценах уже не говорят, теперь гадают, будут ли расти от локальных минимумов 2017 и начала 2018 г.г.
с
странник_r66
17:35, 03.10.2018
ходите на выборы чтобы было лучше чем вчера
Разве на выборах выбирают?
Вести с частного сектора. Соседи скинулись и сейчас 50 метров дороги-хороший грейдер из щебня и асфальтовой срезки.Осталось обочины засеять травой-чтоб как в Европах. Ещё под один дом выкопали вчера фундамент. 4 за этот год только на двух улицах частного сектора города..
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.