спад цен на недвижимость

Ну и что же мы все сидим то, надо на консультацию записываться.

Дождались.
ЦБ повысил ставку.
Банки начнут повышать ставки по ипотеке.
Кончается сезонный спад цен на продовольствие.
Реальные доходы населения падают.

Ценам на бетонометры остается только падать и падать.

С чего бы! Наоборот в рост! Торопитесь покупать, пока дёшево и в очередь! :-D

Вот глас народа! :cool: :-D :lol: :-D

А в чем тут пузырь? Выдали ипотеку, продали квартиры, банки получают стабильный доход :-D


По вашему представлению все инвесторы "под сдачу" держат руку на пульсе рынка недвижимости, и немедленно начнут продавать как только цена снизится? :-D
Или просто немного огорчатся, бухнут может и будут ждать роста, получая почти не снизившуюся ренту? ;-) Откуда тут рост предложения, да еще и в космос, непонятно :-)

Заявление главы ВТБ о возможном возврате валютных вкладов "в другой валюте" и поднявшееся в этой связи бурление - чем не фактор для роста спроса и цен на бетон, куда ещё бежать то, наличную валюту дома хранить подходит не всем.

в чем сложность?

Риск краж-ограблений, в том числе членами семьи, ситуации у всех разные.

А почему не в банке на вкладе?

Имеется в виду ситуация, когда валютный вклад будут выдавать только обесценившимися рублями.

Да, еще и разговоры про "новый внешний вид купюр". К чему бы это ?

Новый вид купюр у нас уже есть,видимо под этот дизайн и будут постепенно менять. Про выдачу долларовых вкладов рублями это разве не нарушение договорных условий?

Как вариант могут при усилении американских санкций объявить их форс-мажором.

[Сообщение изменено пользователем 17.09.2018 13:19]

ну и зачем сюда постить эту некрофилию,статью 9летней давности.

у вас данные некорректны :ultra:

какие?

:-D :-D :-D

Это глас сидящих без заработков рыэлторов.

В реальном выражении - с падающей покупательной способности рубля - сбережения населения за январь-июль уменьшились на 10%.

https://storm100.livejournal.com/5484952.html

Нет у народа денег на покупку бетонометров и в обозримом будущем не предвидятся.

Цены на бетонометры падают и будут падать!

:-D

среднедушевой доход - 32300р
средняя номинальная начисленная з/пл. - 44477р
Средняя пенсия - 14145р
Минимальный размер оплаты труда - 11163р

http://www.profinance.ru/news/2018/09/19/boni-v-ro...

В первом полугодии число бедных жителей России, т. е. имеющих доходы ниже прожиточного минимума, сократилось на 1.1 млн человек и составило 20 млн. Об этом вчера сообщил Росстат.

По данным ведомства, уровень бедности в стране в отчетный период составил 13.6% против 14.4% годом ранее и 14.6% в первой половине 2016 года. Росстат отмечает, что динамика уровня бедности имеет ярко выраженный сезонный характер — в первом квартале он, как правило, максимальный, а в четвертом — минимальный (в это время обычно выплачиваются годовые премии).

Поквартальные цифры по уровню бедности выглядят так:
•1 квартал 2017 года: 15.0%;
•2 квартал 2017 года: 13.85%;
•3 квартал 2017 года: 13.1%;
•4 квартал 2017 года: 9.9% (сезонный фактор);
•1 квартал 2018 года: 14.2% и
•2 квартал 2018 года: 12.8%.

Среднедушевые денежные доходы в России во втором квартале текущего года выросли до 32 300 рублей (против 28 800 рублей кварталом ранее).

:-D

Количество выданных ипотечных кредитов за пять месяцев текущего года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 60%. При этом денежный объем таких кредитов вырос на 73%, сообщает пресс-служба госкомпании «Дом.РФ».

«За 5 месяцев 2018 выдано 542,8 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,1 трлн рублей», — цитирует RNS релиз.

По предварительной оценке, за полгода объем выдачи ипотеки превысил 1,3 трлн рублей. «Дом.РФ» прогнозирует продолжение роста и увеличение объемов ипотеки в этом году до 2,8 трлн рублей.

Докризисный 2014г был в 2 раза скромнее. :-D

если трезво поглядеть, то дохрена это, каждый седьмой в стране нищий. Другое дело что это скорее всего в сельской местности и депрессивных городах имеют такой доход. Но опять же эти люди не влияют на стоимость недвижимости в екб.



может отложенный спрос сказался вкупе с с низкой ставкой по ипотеке?

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2018 15:21]

Так я давно говорил:
1. Отложенный спрос.
2. Накопления на вкладах выросли (2015-16гг).
3. Доходы выросли.
4. Недвижимость подешевела.
5. Ставки по ипотеке снизили.

За последние 1.5 года суммарный размер всех ипотек вырос в 2 раза примерно. :-)



Если еще более трезво, то окажется, что половина из этих "нищих" имеют нелегальный доход гораздо выше среднего. :-D

Ездил в командировку в провинциальную глушь Белгородской области. Пообщался с одним предпенсионером. Он переехал 5 лет назад в Белгородскую область из Смоленска - в более теплый климат попросился переводом на работе. Говорит - что я делал всю свою жизнь в дождливом и унылом Смоленске? Надо было сразу сюда ехать работать и жить. Продает 2к УП квартиру в Смоленске 3 года, выставил, как все - 0 звонков, снизился уже на треть от цены - 0 звонков, что-то около 2 млн было у него, теперь меньше. Говорит, что просто мало кому нужны квартиры в Смоленске...Вопрос, а не повторит ли этот путь Екатеринбург в скором времени? Это грязнейший город по экологии, почва скудная - скала, нифига не растет, все, что растет - кислое, пенсионерам радости мало. Молодежи теперь тоже меньше, все едут, кто поактивнее сразу в центр (Москва, Питер), а то и на запад.
екб реально надувают только переселенцы из больших жоп - Челяба, Оренбург, Курган и Омск. Даже Тюмень уже котируется больше, чем Екб у многих, особенно, кто едет на пенсию с ХМАО и ЯНАО, в Тюмени они вроде как сохраняют свои надбавки. Друзья родителей у меня сорвались в свои 60+ лет на ПМЖ в Крым. Не верю в рост цен. В 1913 году в Екб жило 69 тыщ человек, осваивали заводы. Потом взрывной рост - индустриализация. Теперь - деиндустриализация, заводы сносят, строят жилье, но для кого? Долгосрочное вложение сюда - не вариант. Где работать?

Однозначно, заныканные в 2014 году сбережения на вклады не приносят дохода и обесцениваются. Ставки на минимуме. Все условия для бега за ипхотекой.



конечно может повторить, только скорее лягут все города в округе и во всей России, кроме столичных.

Тюмень не имеет ничего общего с районами и приравненными к крайнему северу. А притягивает, потому что цены на бетон дешевле и транспортная доступность лучше для нефтеносного севера.

Относительно сбережений недвижка обесценивается еще быстрее:
Было в 2014 76000 стало в 2018 - 69000 средняя цена. Доходность сдачи - хорошо если 5-7% годовых. Те максимум 30% за 4 года. Минус 10% падение цены. Итого +20%
По рублевым вкладам с 2014 суммарный доход за 4 года 40% получить было просто. 50-60 % - надо побегать было.
Про пересчет через валюту - я просто тихо молчу.

Не уверен , что это поток переселенцев. Скорее единичные случаи, потому как это сложно в России, рынок арендного жилья дикий. В буржуинствах до 70% живут в съемном жилье, захотел куда надо переехал на раз, ничто не держит.
То что области вымирают и вымрут это да, останутся только крупные города и агломерации, которые кормятся с милионников. Так что ЕКБ ещё ждёт сокращение численности :cool: