спад цен на недвижимость

:-d

За рынком сейчас удобно следить благодаря функционалу n1.
При адекватное цене квартира уходит не позже 60 дней.
За месяц мониторинга и живых осмотров достаточно четко понимаешь, где что нужно купить и за сколько это на текущий момент выгодно.

[Сообщение изменено пользователем 04.05.2018 23:22]

Владелец «Реновы» Виктор Вексельберг просит правительство о преференциях для девелоперской группы «Кортрос» и в частности — для проекта строительства жилого района «Академический» в Екатеринбурге, пишет «Коммерсант».

По словам бизнесмена, на фоне затоваривания первичного рынка жилья и изменения регулирования долевого строительства, строительный бизнес становится рискованным. В частности, в компании обеспокоены изменением законодательства по долевому строительству. А государство могло бы включить «Академический» в приоритетные проекты при участии в закупках жилья для госнужд. Например, предлагается изучить возможность покупки квартир в строящемся районе для нужд Минобороны.

Меры поддержки, о которых «Ренова» запросила правительство, сейчас рассматриваются в профильных министерствах. Сам Вексельберг и его компания 6 апреля попали под санкции США, из-за чего американским фирмам и гражданам запрещено вести с ними бизнес, а расчеты в долларах блокируются. По данным Reuters, у «Реновы» заморозили долларовые счета на сумму $1,5-2 млрд. Кроме девелоперского проекта, миллиардер Вексельберг попросит ввести пошлины на энергооборудование конкурентов Уральского турбинного завода и много всего другого.

Собеседник «Коммерсанта» добавляет, что получить господдержку при госзакупках и кредитовании может не только «Кортрос», но и девелоперские проекты других бизнесменов, которые попали в санкционный список США. Речь идет о Сергее Гордееве — основателе группы ПИК и о Андрее Молчанове — владельце ЛСР.

так я у вас и спросил, у какого слоя населения идет рост благосостояния



мы под благосостоянием одно и тоже понимаем? просто при падающих доходах как может идти рост благосостояния?






ну вы еще времена голодного бунта вспомните



то есть все мнения отличные от вашего не имеют смысла? сильно, однако :-)




[Сообщение изменено пользователем 05.05.2018 00:38]

Нет, это был не вопрос, а утверждение, сформулированное таким образом, что если не "прямо равномерно, по всем слоям населения?" то получается, что я как-бы и не прав.
При чём, вообще, равномерно или неравномерно?
Что, если неравномерно, то это уже не рост?


Вы опять подменяете мою мысль своей. Зачем вы всё время передёргиваете?
Я не пишу про всех. Я выражаю исключительно своё мнение.
Да, для меня обсуждение вопроса об отсутствии роста благосостояния населения - бессмысленная трата времени (если вы не сравниваете буквально вчерашний четверг с сегодняшней пятницей).

Цены на бетонометры будут только падать и падать!
У населения нет денег покупать бетонометры по жлобским ценам продавцов бетонометров.

Лишь 8,5% граждан РФ имеют ежемесячный доход выше 60 тысяч рублей, сообщил Росстат в докладе о социально-экономическом развитии за первый квартал.

Почти две трети (61%) живут на сумму, не превышаюшую 27 тысяч рублей в месяц.

42,1% получают меньше 19 тысяч рублей, что эквивалентно сумме в 633 рубля, или 9,9 доллара в день.

Каждый четвертый - 26,9% - имеет месячный доход ниже 15 тысяч рублей, или 8 долларов в день, а каждый седьмой находится за чертой официальной бедности, получая не больше 10 тысяч рублей в месяц.

Больше трети населения находится в положении, близком казарменному, когда все доходы уходят на еду и обязательные платежи.

https://hodor.lol/post/137553/




[Сообщение изменено пользователем 05.05.2018 10:06]

Тогда от неё лучше избавиться уже сейчас. Дороже она с годоми не станет. Впрочем, если деньги не нужны и есть возможность разложить капиталы по разным корзинкам - пусть остается, если это действительно удачный вариант.

Именно про это речь и идёт.

То есть 100% навара уже не получишь......Придется возвращать из-за бугра

Знатоки подскажите пожалуйста, мичурина 37 хрущевка, кирпич или панель?
Заранее благодарю.

Такие объявления иногда можно читать как анекдот: "Юлиуса Фучика--самый востребованный район города, и это неспроста" :-D

блочная хрущевка 1961 года

Не надо больше никаких веток.
В метро уже дискомфорт от большого количества народа. Давайте еще пробок добавим строительством ?
Сниженная нагрузка на наземный транспорт ударит по доходам перевозчиков пассажиров и продавцов топлива. Только вред один от строительства, и так все хорошо. Руки прочь от метро.


[Сообщение изменено пользователем 05.05.2018 18:06]

так если у одной части населения (меньшей в процентном соотношении) есть рост доходов, а у другой части населения (большей в процентном соотношении) падение доходов. То о каком общем росте благосостояния можно говорить? у 10% выросли доходы, у 90% упали, для меня такую ситуацию логичнее называть кризисом и обнищанием населения. Но вы конечно может в расчет брать только те 10% и говорить о росте благосостояния.



весьма категоричным способом, и не позволяя другим также высказывать свое мнение. Вот даже далеко ходить не надо за примером. Высказали смою мысль, и тут же закрыли вопрос, не давая возможности другим написать свои точки зрения -



это ли не культурное затыкание рта собеседника?



передергиваете, в статье говорится что реальные доходы большей части населения снижаются 4 года подряд. Согласитесь, несколько бОльший срок, чем позавчерашний четверг.

Это все ерунда, знаю троих товарищей, неофициально поднимают 70к-100к каждый месяц.
Теневая экономика 20-40% от обычной. Так что...

хорошая выборка, по трем товарищам можно теперь судить о всех неофициальных доходах населения в целом.



то есть бабки с морковкой и алкаши с грибами, тоже рубают по 70-100к?

Как же бедные мигранты, водители маршруток и кондуктора,домой придется ехать, Десять месяцев в году, как хорошо-приятно пассажирам их ждать на остановке,погода прелесть же у нас.Да и пробки тоже наше все, эмоциональное общение друг с другом,повышенные расходы на бензин,без них нашему государству никак. А в метро,скукота,чисто,комфортно,быстро и работники в основном местные, неее точно не наш вариант.

Себя процитирую:-)
"Строители постоянно анонсируют новые проекты. Академический на 300тыс жителей это 100тыс семей, откуда эти люди возьмутся? На 300тыс увеличится население ЕКБ!!??? 8( Или 100тыс квартир в старых немодных домах опустеют? Новый квартал в районе Свердлова – Азина – Мамина-Сибиряка – Шевченко на 9 тыс чел. Новые кварталы на месте завода пластик, есть ещё анонсы и уже начатые стройки. Это всё кто будет заселять, где эти люди? :ultra:
Налицо перепроизводство с одной стороны, с другой большое отставание от количества разрушающегося старого жилфонда. Но стоители не альтруисты за так переселять из ветхого и аварийного в новые кварталы.
Так то тенденций для значительного роста цен на недвижимость нет и не будет"
Как уже выше писали не где взять людей на все новостройки и анонсированные проекты. Цыганский поселок сносят на ЮЗ, тоже будут новые кварталы.
А пор теме "началось"! Запишали заныли, нет уже сверх прибылей, надо бизнес оптимизировать и воровать меньше, а нехочется :-D

Плотность городской застройки растет по факту, всю малоэтажку и частный сектор снесут, построят многоэтажки, ещё проект застройки металлургов возле ТЦ вместо частного сектора. Нагрузка на транспортную инфраструктуру увеличивается , актуальность метро растет.

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2018 14:54]

Задача Екб забрать внутренний миграционный поток в Мск и СПб. Супруга часто общаеться с молодыми семьями, узнает откуда они приехали, например познакомилась с людьми из Краснодара и Мурома - это признак перетягивания внутренней миграции, люди приехали в екб работать, и все кроме климата их на текущий момент радует.
Обычно наши мигранты это Свердловская, Курганская, Челябинская область, но Краснодар и Муром для меня было открытием.

Тут в точку, это уже аксиома современной России. Мегаполисы работают как "пылесос" , высасывая людей и ресурсы из области и близ лежащих депрессивных областей.
Только вот не верится ну никак в сотни тысяч переселенцев в ЕКБ на ПМЖ в ближайшие годы, нет этих людей, не родились, а наиболее дееспособные уже практически все определились.
А вообще, вероятно есть данные, сколько народа приехало из области в ЕКБ и осело за последние 20 лет.

Научные данные говорят, что рождаемость падает вообще везде в мире. В России и в ЕКБ уже пару лет рождаемость ниже смертности. Так что некому покупать бетонометры и не будет уже. Только комерческая аренда за нормальный ценник а не "конский" как у частников , спасёт строителей, как во всем мире практикуется.

У частников то как раз нормальный ценник за аренду.
Немного арифметики:
Объект. Неплохая однушка в центре.
Желаемая стоимость аренды 17 000руб/мес.
Попытки сдать квартиру на протяжении 4-х месяцев.
После этого продажа объекта за 3300 т.р.
Итого неудавшаяся сдача за 6 % годовых.
Эта история произошла на моих глазах.

Какой строитель или коммерсант будет вкладывать в бизнес с доходностью в 6 % годовых?

Значит сдохнут, ибо государство не может выкупить у оборзевших строителей все жильё.
Цена недвижимости сильна раздута, жадность , желание сверхприбылей + коррупция.

Чо то сильно сомневаюсь, что там, откуда вещает Ходор, рубли в ходу. :-D