спад цен на недвижимость
a
Astron 
13:24, 18.04.2018
Вот пример такого роста
завидую, я так не умею
n
Netman 
15:50, 18.04.2018
Какие проблемы с этим домом?
очень дорого, а дом бюджетный - не имеет смысла. старые дома можно покупать только хорошие и в хороших местах.
w
wRAR 
16:38, 18.04.2018
Верхняя половина дома не проходить по требованиям СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 .
Меряли или так?
w
wRAR
22:10, 18.04.2018
Что про дома от застройщика "чусовское озеро" (на Тверитина квартальчик) можете сказать?
Таунхаусы?
На химической свалке построены, говорят.
Тверитина 34 несколько корпусов и там рядом еще пару домов. Белинского 86 еще.
эти ома хорошие. строили военные - высший состав для себя. кирпич.
но строили в начале 2000-х. поэтому проекты так себе и вертикальная разводка труб отопления. коммуникации уже так себе. проблемы с парковкой
Да даже если рассматривать людей, уже взявших ипотеку, что им мешает перекредитоваться? По этому поводу есть даже спецтема на банковских услугах.
1. Раньше средняя ставка была 14%, сейчас около 10%. Вот так и упала.
2. Стоимость самой недвижимости упала на 10-15%.
3. Люди в 2015г перестали покупать недвижимость, за 3 года (15-17гг), их накопления увеличились на 15г- +20%, 16г + 15%, 17г. +10%.
4. Средние доходы при этом выросли.
Вот и получается, что покупка недвижимости в 2018году, выглядит куда привлекательнее, чем в 2015г и даже чем в 2014году, что подтверждает статистика:
1. Раньше средняя ставка была 14%, сейчас около 10%. Вот так и упала.
2. Стоимость самой недвижимости упала на 10-15%.
3. Люди в 2015г перестали покупать недвижимость, за 3 года (15-17гг), их накопления увеличились на 15г- +20%, 16г + 15%, 17г. +10%.
4. Средние доходы при этом выросли.
Вот и получается, что покупка недвижимости в 2018году, выглядит куда привлекательнее, чем в 2015г и даже чем в 2014году, что подтверждает статистика:
по мне так привлекательнее жить эти годы в собственной недвижимости .
А за счет чего, позвольте спросить и за какой период? Торговые центры с Вами
не согласятся, думаю, у них ежегодно падение продаж отмечалось. Из таких заключений можно сделать вывод, что обороты bk-71, как бизнесмена выросли на 70%, так ли это, Борис?
1. расходы людей не ограничиваются только покупками в ТЦ .
2. в период кризиса в ограниченном бюджете меняется структура потребления .товары длительного пользования меняются уже не так часто как раньше и при проблемах в эксплуатации чаще выбирают ремонт ...
3. мои доходы складываются из нескольких составляющих . торговля лишь один из них .
l
Libertine 
12:22, 19.04.2018
Что про дома от застройщика "чусовское озеро" (на Тверитина квартальчик) можете сказать?
Пишу сейчас оттуда Что сказать; большой плюс, что дома основательные, постройка, в целом, качественная. Главные недостатки--перекрытия между этажами; соседей сверху прекрасно слышно. Также минус по сравнению с домами более свежей постройки--отсутствие приличного закрытого двора, но во многих новостройках дворы также убогие. Большой плюс--парк Павлика Морозова, что во многом сглаживает отсутствие приличного двора. Также парковка бывает проблематична, но в этом комплекс не уникален. Белинского 86 отличается закрытым качественным двором, но расположение у трассы. Я была там в гостях; комнаты, которые выходят на трассу--на любителя.
w
wRAR
14:23, 19.04.2018
молодежь так не считает
А кто скупает тихий берег?
s
Serial User 
21:10, 19.04.2018
это ее право .
и молодежь нынче это какая возрастная категория ?
и молодежь нынче это какая возрастная категория ?
До 65. Платишь ипотеку. Потом сразу возраст дожития.
n
Netman
21:47, 19.04.2018
Тверитина 34 несколько корпусов и там рядом еще пару домов. Белинского 86 еще.
обычные муравейники. много инвест. квартир. и цены высокие, а место спороное.
l
Libertine
22:15, 19.04.2018
обычные муравейники. много инвест. квартир. и цены высокие, а место спороное.
Я не фанат ни места, ни дома, но всё-таки-- какие места тогда не спорные в городе Екатеринбурге? (Красноармейская не считается; там другой ценник) И, в любом случае, не каждый муравейник сделан из толстенного кирпича.
а
Аморальный Философ
22:43, 19.04.2018
Ну как минимум на 15% упала. А с учетом накоплений за 2015-2017г.г. и падения цен на жилье так и все 50%.
а в чем радость ипотечнику?
я знаю кто в 13 году двушку на вторичке 83г без ремонта за 3.6м взял в ипотеку.
дак сейчас аналогичная квартира в том же доме за 2.8-2.9 выставлена.
а ипотечник еще по сути только проценты платит.
в чем его радость и от чего? от того что влетел по итогу ляма в 1.5?
n
Netman
07:15, 20.04.2018
сделан из толстенного кирпича
Это не главное совсем в доме. Главное - место, кол-во квартир (не более 50-70) и в доме, и подъезде (не более 2 кв. на площадке), уютный закрытый двор и тихий-тихий центр. Кроме того важна толщина межэтажных перекрытий (лучше 50 см), кол-во несущих стен в кв (лучше по всему периметру) и понятный контингент (никаких съемных гаремов, хостелов и т.п.). А год постройки не важен совсем. С этих позиций любая старая развалюшка типа дома Химиков-4 или 8 марта-1 или 8 марта-2 (только 4 эт. секция!) - в разы лучше любого новомодного муравейника.
[Сообщение изменено пользователем 20.04.2018 07:16]
n
Netman
07:18, 20.04.2018
от того что влетел по итогу ляма в 1.5?
и таких "везунчиков" - уже пол рынка, все кто брал в 2008-15 года х - в минусах по цене, некоторые очень прилично. зато банкиры жируют.
Это не главное совсем в доме. Главное - место, кол-во квартир (не более 50-70) и в доме, и подъезде (не более 2 кв. на площадке), уютный закрытый двор и тихий-тихий центр. Кроме того важна толщина межэтажных перекрытий (лучше 50 см), кол-во несущих
стен в кв (лучше по всему периметру) и понятный контингент (никаких съемных гаремов, хостелов и т.п.). А год постройки не важен совсем. С этих позиций любая старая развалюшка типа дома Химиков-4 или 8 марта-1 или 8 марта-2 (только 4 эт. секция!) - в разы лучше любого новомодного
муравейника.
Вы сами себе противоречите, лень расписывать много, но замечу что во всех этих старых "развалюшках" контингент весьма так себе, отсутствие нормальной управляющей компании (как следствие разруха во дворах и подъездах), не редкость хостелы, нет паркингов и тд и тп. Это жилье морально устарело и нравится лишь категории людей 50+ которые считают что "разбираются" в недвижимости. Ничего личного.
А нового жилья качественного практически нет и это печально.
n
Netman
12:07, 20.04.2018
Это жилье морально устарело
Т.е. квадратные комнаты, полностью двусторонние кв. с несущими внутренними стенами, потолками 3.20, 8 квартирами в подъезде, в тихом центре - это морально устаревшее, а по 10 кв. на площадке,25 этажный дом на трассе, потолки 2.70, маленькие окна - это прогресс ?
l
Libertine
12:11, 20.04.2018
. А год постройки не важен совсем. С этих позиций любая старая развалюшка типа дома Химиков-4 или 8 марта-1 или 8 марта-2 (только 4 эт. секция!) - в разы лучше любого новомодного муравейника.
А кто-то предпочитает кирпичный муравейник с зеркальными лифтами и приличными подъездами, каждому своё. Кстати у нас по 4 квартиры на этаже, и окна не на трассу. Никаких съёмных гаремов и хостелов на Тверитина тоже не было замечено.
[Сообщение изменено пользователем 20.04.2018 12:17]
А нового жилья качественного практически нет и это печально.
эх. но верно.
обычно в ветке нового объекта что-то да найдется толькол по фоткам а в реальности еще больше. тут же прибежит бот от строителя и будет хамить и так всегда
л
лёд 
12:58, 20.04.2018
Никаких съёмных гаремов и хостелов на Тверитина тоже не было замечено.
Это напрасно. Швейные мастерские и садики точно были.
и окна не на трассу.
конкретно у вас не на трассу и это хорошо. Но у массы народу окна на Луначарского и утренние трамваи хорошо дают шума.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.