спад цен на недвижимость

то что вы озвучили не корректно
еще примерно процентов 20-30 надо добавить

Бремя доказательства всегда лежит на том, кто что-то утверждает.

Вчера сделал обзорную экскурсию по центральному району:
отмел варианты Жукова 7,9,10,11, А.Валека 12,22, ЖК Бажовский, Вайнера 66, Народной Воли 25, ЖК Армада,
по крайней мере у некоторых за ту цену, по которой они экспонируется, с дисконтом не менее 10% можно что-то и рассмотреть .

Похоже для приличного по современным меркам жилья в центральном районе надо переходить за границу 100+.

Еще поразило насколько изменение транспортной инфраструктуры меняет стоимость недвижимость,
взять дом Гурзуфская 16 - можно сказать, что люди из него бегут,
а когда-то считался элитным.

Еще понравился дом Шейкмана 19, но кажется, что дорого за старый фонд.
Кто что знает про этот дом?

А что там поменялось?

гурзуфская не была транзитной улицей, поток с новомосковского тракта шел на репина, потом построили развязку - гурзуфская стала транзитной улицей с соответствующим шумом и выхлопом.

Построили ЖК Москва и БЦ напротив, еще 1 свечка строится через дорогу. Загородили все окна. В общем грустно.

Ну и - список адресов совпадает с моим значительно :-)
Народной Воли 25 - 2.5 метра потолки :-(

Из ЖК Москва тоже тогда должны все "бежать" по такой логике, а этого не наблюдается.

Ну может и побегут потом, лет через 15-20, они же пока в "новом современном итд итп" живут.

как бы сказали современные молодые люди "это, днище",
достаточно зайти во двор, время остановилось в 90-х.

В 90-е дома элитные строили,
чтобы метр кирпича выдержал попадание гранаты из РПГ-7,
и маленькие окна-бойницы, чтобы ответный огонь вести.
:-D

В этом доме очень опасно жить для здоровья.

Верхняя половина дома не проходить по требованиям СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 .
Нижней части дома тоже достается.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2018 20:49]

Охренеть, получается надо + 1 слой гипсокартона на каждую стенку+ фольги под него приклеить по всей площади, окна на вышку - стеклопакет с металлизацией?

обычный довоенный бюджетный дом, ничего особенного., 100 % дерево

Обтянуть металлической сеткой с ячейкой 25 х 25 мм и хорошо заземлить

ЖК "Клетка Фарадея", звучит не плохо.

Причем тут прежний договор, если речь идет о потенциальных покупателях недвижимости в ипотеку?
Да даже если рассматривать людей, уже взявших ипотеку, что им мешает перекредитоваться? По этому поводу есть даже спецтема на банковских услугах.
1. Раньше средняя ставка была 14%, сейчас около 10%. Вот так и упала.
2. Стоимость самой недвижимости упала на 10-15%.
3. Люди в 2015г перестали покупать недвижимость, за 3 года (15-17гг), их накопления увеличились на 15г- +20%, 16г + 15%, 17г. +10%.
4. Средние доходы при этом выросли.
Вот и получается, что покупка недвижимости в 2018году, выглядит куда привлекательнее, чем в 2015г и даже чем в 2014году, что подтверждает статистика:
"Российские банки за март 2017 года выдали 2,18 млн новых кредитов общим объемом более 325,27 млрд рублей. В годовом отношении количество кредитов выросло на 3%, при этом объемы кредитования увеличились на 32%.."

Про февраль и март писалось ранее, там куда более бурный рост к прошлому году.


А за счет чего, позвольте спросить и за какой период? Торговые центры с Вами не согласятся, думаю, у них ежегодно падение продаж отмечалось. Из таких заключений можно сделать вывод, что обороты bk-71, как бизнесмена выросли на 70%, так ли это, Борис? :-)

https://ekaterinburg.n1.ru/view/24585476/
Вон какой рост, в течение 2-х месяцев
сначала + 1,5 млн.
потом + 1,35 млн.
пройдете по ссылке, количество просмотров увеличиться,
так еще + 2,0 млн. накинут и сразу продадут. :-D

эта квартира с историей. раньше ее сдавали

кстати!
сейчас не самое хорошее время что-то покупать. на новостном хайпе продавцы задрали цены на свои объекты в надежде, что скупят у них квадраты. и действительно квартиры стали уходить на фоне истерии опять-таки.

лет через пять и из него побегут. минвата что под панелями придет в негодность и будет холоднее чем сейчас там

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2018 10:49]

Гыы, конкурентов по покупке устраняете? :-D

Скоро долёвку отменят и будет разрыв в новом жилье в пару лет. А с начала года уже кучу застройщиков новыми законами отсеяли. Так, что игроков на рынке стало гораздо меньше. :-)

Университетский переулок 11 - старье конечно,
но локация замечательная, как и цена за метр.
Какие проблемы с этим домом?

https://ekaterinburg.n1.ru/view/24126772/
Вот пример такого роста
11 апреля, конкретно подросли +1 млн.руб.,
ждут лохматого и пугливого.


[Сообщение изменено пользователем 18.04.2018 13:14]