спад цен на недвижимость

нормально. надо брать

Добрый день!
Подскажите ориентировочную рыночную стоимость теплого склада 500 метров (отопление центральное)
Материал стен сэндвич панели
г. Екатеринбург, район ЖБИ
Заранее спасибо!

мало информации от 7 до 15 млн

Спасибо !

Я про новые и говорю. Но лЭсЭрЭ однушку в 56 кв.м 3 000 к.руб отдает на Расточной - это зачем ?

Это дорого или дёшево? Это большая площадь или маленькая?

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2018 18:57]

Всем привет. Расскажите, пожалуйста, как сейчас обстоит дело с рефинансированием ипотеки. В финансовых делах не сильна. Имеется ипотека под 15% в Сбере, хотим хоть немного снизить ставку. Прочитала в статье http://proregionocenka.ru/news/chto_takoe_refinans... , что на решение банка давать рефинансирование или нет, влияет оценочная стоимость недвижимости. Судя по рынку, наша квартира сейчас стоит меньше, чем хотелось бы. Это правда такой важный фактор или можно забить и все равно подаваться?

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2018 03:13]

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2018 03:14]

Мы тоже думали рефинансироваться. Правда не с 15, а с 11%. Уйти в Сбер с Газпрома.
1. Сбер и Газпром могут пересмотреть понижение ставки, если разница между действующим тарифом и тем что у вас - более 1.5%.
2. Рефинансировать ипотеку по закону можно 1 раз. Так заявила девочка в Сбере. Я законодательного подтверждения не нашел этому ограничению, кроме как упоминаний, что банки по своим личным причинам будут отказываться (ввязываться в длинную цепочку).
3. Сбер и Газпром может оказаться более сговорчив, если представить ему ободренную бумагу по рефинансированию в другом банке.

В Сбере щас 9.5%, в Газпроме до конца февраля была акция - 9.2% (причем эта ставка была еще ДО последнего понижения ключевой ставки ЦБ на 0.25% - а значит есть еще небольшой потенциал к снижению).

Сбер после последнего снижения ключевой ставки еще не снижал проценты, думаю что в марте около 9 будет на рефинансирование и вторичку.

4. Вам нужно будет еще сделать оценку за свой счет (3-5 т.р.). Но при вашей разнице в 15% и даже текущим курсом - нужно срочно бежать в банки.


Успехов в борьбе с ростовщичеством.

этож в каком году вы ипотеку брали под такие проценты, мы в 14-м брали было 12.75, сейчас другую взяли вообще 8.9 и всё в сбере

сбер плохо рефинансирует сам.
надо быть готовым побегать.
сейчас потребкредиты дают под 11 :ultra: это и то очень дорого :-(

Я говорил про дефицит машин как класса в 80-начале 90-х годов, когда за 8-ку, 9-ку давали 1 комн. кв. Сейчас нет дефицита машин уже 20 лет, но есть дефицит денег - т.к. рост кредитного плеча не может идти бесконечно.

Любой кредит на конечное потребление - это уменьшение дохода семьи, а не рост. Кредитная ловушка не имеет выхода - в 99.99 % случаев кредитное плечо будет только расти, и доходы падать, а при нулевом росте экономики это = дальнейший спад, т.к. кол-во свободных денег уменьшается в системе.

Я слежу за ценами с лета 2017 г. поражает то, что квартиры не продаются,
но цены на них повышаются на 50-100 тыс.

Мне не нравятся высотки, максимум 5 этажей, чтоб магазины под боком,
если бы на Кировоградской у парка были сетевые магазины то лучше
там купить, под старость лет таскаться с сумками неохота, а на пенсию
на такси не наездишься. Там парк Победы рядом, я лыжи люблю.

Вот на Папанина дом 6 тоже сталинка убитая, 37 кв.м. балкон, кухня 9,
вроде до центра недалеко, дом огорожен, но перекрытия деревянные,
за 1900 торг возможен.

На двушку денег нет, сын взрослый, чтобы можно было диван на кухне
поставить. Ипотеку взять минималку, чтоб за 2-3 года погасить, а там
можно и двушку с нормальными комнатами купить. Тоже сталинку.

так бы сразу и сказали, единственный здравый аргумент в пользу сталинок :-)

На древний дом её не дадут.

С Папанина как то далековато до парка победы.
Вам бы подошел вариант как раз на Кировградской у парка в трехэтажке. За наличку можно договориться и двушка 42 квадрата будет стоить 2 миллиона. Вторая комнатка там небольшая, но зато у кого то из вас будет личный угол.

Вот годная квартира
https://n1.app.link/YWy7uCfHOK
Двушка на третьем этаже, в нормальном состоянии. Ценник 2.3 рубляма.
но за 2,3 можно купить мелкую двушку у лср на широкой речке в ЖК меридиан

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2018 19:08]

Так туда и заехала публика, которая раньше тусовалась на автовокзале и ж/д вокзале...Жуткий район из настроенных клоповников.......

Министерство экономики предложило наделить Росфинмониторинг правом проверять сделки с недвижимостью и блокировать их регистрацию в Росреестре, если у чиновников ведомства возникнет подозрение в отмывании средств, пишет​ во вторник газета "Коммерсантъ".

http://www.interfax.ru/business/600711

Еще одна причина падения цен на бетонометры!

Все по самым дешманский ценникам медитируете ?
Как успехи ? Купил кто новострой по 50 000 в первом поясе ? Сколько лет, сколько зим...

Новострой по 50 уместен только в центре. В первом поясе справедливая цена - не выше 45. В Арамилях же строят как то. И у нас могут. А не хотят - пускай сидят без продаж! :ultra:

Было бы не плохо.
Но пока с этой кормушки кормятся все, включая чиновников(земля, коммуникации), цены не упадут...
Это вам не Япония или Америка какая ни будь, где рынок все таки ...
Не удивлюсь, что при падении ипотеки меньше 8% цены снова пойдут вверх

У Вас единичка перед пятеркой пропущена

сбер же снижает ставку по действующим ипотекам, мне в январе снизили с 12.75 до 10.9 (при условии страхования жизни, без страхования 11.9), ищите у них на сайте, срок от 1 года, без просрочек

Можно и 2-ку нарисовать и даже вплоть до 9-ки, в зависимости от хотелок.
А между тем, 50 тысяч рублей - это 10 кубов кирпича, по ценам розницы.

Так что я забыл дописать - речь выше шла о новом, в центре, из кирпича со стенами в 70 см))
Недавно смотрел по какой технологии строят элитную часть макаровского - как то также построена и моя брежневка - вот про такие дома, высшего класса! (не касаясь планировок - чисто про конструктив и материалы)

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2018 14:30]