спад цен на недвижимость

Завтра.
Приходите завтра, а вы все время сегодня приходите ))

Да нормальная квартирка не слушай никого. Убитая конечно, но сам дом отремонтирован и крыша не должна бежать.
По поводу быдла, проблемы могут быть только с деревянными двухэтажками неподалеку. В самом доме перед тем как купить квартиру пройдитесь по этажам (которых немного) и поговорите с местными обитателями.
Любая, даже убитая сталинка будет гораздо лучше чем современные муравейники, куда кстати и переезжает быдло из общаг и бараков.
Лубителями муравейников желаю оказаться в центральной квартире, где с одной стороны будут ночные стоны, а с другой будет орать ребенок.

Приведенный вами проект на быдлопокупателя и расчитан. Есть и нормальные. Правда там цены ненормальные))
Но даже в хорошего класса постройках архитекторы без души подходят. За что з/п получают - непонятно.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2018 23:15]

Почему тогда все рвутся переехать, купить квартиры в новостройках. Чуть ли не массовая миграция из старого в новое и не только молодые, но и возрастные.

Ну вы посмотрите фотки этой конуры, в новостройке хотя бы ремонт можно сделать нормально.

А в чем проблема в сталинке сделать ремонт? Сложнее, не спорю, но во многих сталинках несущими являются только контуры квартиры и 2-3 капитальные колонны (не стены) внутри. ПС Я про кирпичные/блочные сталинки с жб перекрытиями. С деревянными сложнее, конечно.

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2018 14:24]

Есть небольшая разница в технологиях. Но при этом, большинство не будут делать это сами, но считают что офигенно разбираются, и в старом ремонт сделать хороший будет тяжелей. Это чисто психология.

Из того что будет хуже в старом - замена электрики (хотя нафига?), гидроизоляция санитарных зон (фиг знает как было сделано при совке), в сталинках - заделка многочисленных щелей к соседям (если этим никто не занимался, они там скорее всего есть). Стены вполне могут быть ровными, смотря кто жил и что делал.

С одной стороны, привести жилье со старым ремонтом, до состояния черновой новостройки - пара дней для площади метров 50 одному человеку чтобы (выпилить и выкинуть старые полы), и еще какое то время для того чтобы отодрать обои (может потребоваться от суток до недели, смотря что и как клеили). (допустим сделана клеенка на бустилат, или 10 слоев по краске на бустилат - иногда можно оторвать со стены только со штукатуркой, или "накат", который фиг отскоблишь, при этом повредишь стены и всё угвоздаешь как хрюшка).
И вот тебе - "как в новостройке".



[Сообщение изменено пользователем 20.02.2018 15:08]

Вы невнимательно прочитали мной написанное.

Автор xstrim1 написал:
Любая, даже убитая сталинка будет гораздо лучше чем современные муравейники, куда кстати и переезжает быдло из общаг и бараков.
Лубителями муравейников желаю оказаться в центральной квартире, где с одной стороны будут ночные стоны, а с другой будет орать ребенок.

Было мной написано, что люди предпочитают сейчас в основной массе новостройки. И молодые и возрастные стараются переехать в новое, чем жить в старом. Не смотря, на недостатки, отмеченные автором.

Выше написанное для автора wRAR

В новое заехал и можно жить в ремонте от застройщика. В старье захочешь под себя все сделать и вбухаешь еще полквартиры в ремонт

ок

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&s...
Если добавить инфляцию доллара с 2006 в 25% то мы сейчас на уровне
2000 долларов, цена начала 2006 года.
12 лет прошло :lol:

Согласно даже официальным, сквозь зубы признаваемым данным, с 2013 года доходы россиян рухнули на 15,5%. После 2012 года бедных в России становится больше в среднем на миллион человек ежегодно.
По расчетам Минэкономразвития, ситуация будет ухудшаться еще как минимум до 2020 года.

https://www.ridus.ru/news/271222

Ценам на бетонометры еще долго падать и падать!

ага, маргиналы переезжают в центр, в современные муравейники, а интеллигенция и олегархи предпочитают сталинки на уралмашах и эльмашах :-D

так вроде как раз наоборот - все муравейники на окраинах строят в массе своей, в центре нет муравейников как раз, строят ЖК Макаровский, так там ценник для маргиналов недостижимый :-)

Под центром наверное имелся в виду автовокзал. Не знаю как в тех муравейниках живется и кто там живет, но внешне все цивильно, и вполне прицентрально.

Мне вот интересно. Кто в здравом уме уме купит квартиру в Макаровском по 110 за кв.м. Рядом с дорогой и вонючим прудом и без нормальных подъездов к дому ?

Живой пример дом на Гражданской 11, бывший ОЦМ на Ленина и "Космос" на пер.Красный

Эммм, это не я про Макаровский писал.
А так, по 110 в макароновском кому надо, мне тоже интересно, но вот по 71 на Никонова-25, жить у вонючего пруда - вполне комфортно. Подьезд там нормальный от космоса, а до Макаровского пешком не более 100 метров. Хоть у динамо машину бросай.
Да и Гражданская не так уж и плоха была бы по адекватной цене. Конкретно воняет там в основном чуть выше гражданской, там чтото типа очистных гдето наверное. А в квартирах у пруда на никонова - обычным водоемом, и то редко. Тот же запах ряски, водорослей, когда на лодке плывешь в большинстве озер нашей области.

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2018 17:21]

Берите шире. Кто в здравом уме купи квартиру в Екатеринбурге?
Посмотрел на предложение. Хорошие квартиры, большие, в хороших местах - висят месяцами и чуть ли не годами уже. А на том же Уралмаше драка за клоповники по конским ценам - пример тут в ветке выше. То есть умные и богатые всё уже поняли, и сливают екатеринбургскую недвигу, пока еще есть шанс найти лоха-ипотечника с окраины. Купить? Не здесь.

Ну меня вот родные души уверяют, что на С.Сортировке квартиры расходятся как горячие пирожки (или тараканы из будильника). И надо брать "не отходя от кассы"

Ипотеку же дают, % по кредиту падает. Умные уже слили, кто более-менее догадался куда ветер дует - сливают сейчас, остальные расхватывают остатки на Сортировке.
Блин, на СОРТИРОВКЕ! Там азербайджанский или киргизский языки в школах не ввели еще? Молодежным этно-бандам время появляться будет лет через 5.

Так и есть. У растишек полное фиаско - и всё потому, что исчез дефицит квартир (как раньше и дефицит машин и всего остального), и одновременно пришел дефицит денег !!! Эти два фактора убивают все их надежды на халявный рост.

некорректное сравнение. Нет дефицита машин, есть дефицит нормальных цен на эти машины и цены продолжают расти как на новые так и на б/у, а шушлайки качественней и надежней не становятся.

А если я хочу например жить в екб? Не покупать?)
Пользуясь случаем, хотел спросить у знающих про панельки на шейнкмана. Какие у них минусы, кроме отсутствия парковки и собственно материала дома?

Это Вы по адресу, каждый день мимо них хожу. Панельки как панельки, парковок нет, подъехать не труднее чем на Ботанике. Некоторые к 5-й гимназии приписаны, если это важно. Надо спрашивать кто там УК, если УК Стандарт то конская квартплата. Убивает меня одна панелька напротив клиники УГМК. Там почему-то по-жизни роют трубы, стабильно которую зиму. В этом году тоже копали. Еще там прикольные соседи. Они отгородили кусок территории под стоянку, завесили цепями. Пока цепей не было, стояло 6 машин. Теперь цепи висят, стоят 2 машины. 4 места не используются вообще, завалено снегом. Но зато выломано ограждение и можно заехать на газон. Там вообще парковка на газоне - общепринятый метод, аж цепями загоняют :-) Это в середине линии панелек. В начале и конце они вроде поприличнее, Шейнкмана 102-104 так вообще забором загорожены и для панельки вполне себе ничего. В конце Шейнкмана 124 там дворы пошире и почище вроде как, но там уже до метро далековато, нормального общественного транспорта рядом нет.