спад цен на недвижимость
n
Netman 
08:59, 16.01.2018
а нефть уже 70, рвется в небеса.
Нефть то тут причем ? На цены влияет только темп роста денежной массы, а его как не было, так и нет.
m
Mr.SG
11:08, 16.01.2018
По итогам 2017 года в столице Урала будет введено в эксплуатацию 963 тысячи квадратных метров жилых помещений, что на 5% меньше
В квартирах это сколько будет, не пишут?
Если предположить, что средний размер квартир 65м, то в 2016г их настроили аж 13300штук. Видимо в 2017 ввели всего 12650 квартир.
УПН стабильно вещает о 17000 не проданных квартир в новостройках и 9000 на вторичке. Т.е. стряпать стали меньше, а прилавки не пустеют. И ни северяне,
ни областники уже не вывозят коляску с кирпичами. Что то здесь не так.
Может и в самом деле деньжат у людей поубавилось?
б
Бред какой-то
12:42, 16.01.2018
На цены влияет только темп роста денежной массы, а его как не было, так и нет.
Чо вдруг? 10% рост к прошлому году на фоне 2.5% инфляции.
http://www.cbr.ru/statistics/?PrtId=ms
б
Бред какой-то
12:46, 16.01.2018
УПН стабильно вещает о 17000 не проданных квартир в новостройках
Пруфы есть?
А то в янв.2017 было на 10% больше предложения по вторичке.
[Сообщение изменено пользователем 16.01.2018 12:54]
m
Mr.SG
12:59, 16.01.2018
Пруфы есть?
А как же!
Раз-через раз так и пишут:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Как минимум с 24 апреля раскрывают инсайдерскую информациюhttp://upn.ru/analytics/1793/2017/4/17689.htm
Вот и сегодня напишут)), за15е января.
Понятно мне не верите, но в УПНе то как могли усомниться?!
[Сообщение изменено пользователем 16.01.2018 13:11]
n
Netman
13:25, 16.01.2018
10% рост к прошлому году
Это очень мало. Чтобы рост пошел (и в экономике и в ценах на активы) нужен стабильный рост в 15-20 % за год.
a
Astron 
13:28, 16.01.2018
Из моей подписки после праздников пошло движение. 2 старых продавца снизили цены. Зато выпали 4 новых предложения, из них 2 полнейший неадекват. В среднем цены растут вместе с объемом предложения, все как в статистике :-)
б
Бред какой-то
18:37, 16.01.2018
Раз-через раз так и пишут:
Т.е. по Вашему выходит, что все, что за год построили, уже продано, раз кол-во непроданных квартир не растет.
А на вторичке еще и сократилось на 10%. Нормальный повод для роста.
m
Mr.SG
20:19, 16.01.2018
А на вторичке еще и сократилось на 10%. Нормальный повод для роста.
Ждете выборы и чуда как и те бедолаги, что снялись с продажи?
Не будет. Не в той стране живем.
Строители не просто так снижают объемы, вопреки Вашему предположению:
Т.е. по Вашему выходит, что все, что за год построили, уже продано, раз кол-во непроданных квартир не растет.
При растущем спросе только глупец снизит объем производства.
n
Netman
08:27, 17.01.2018
Вал предложений новостроек (а значит и скидки и льготные программы) будет огромным до осени 18 г. (новые правила долевки) - желающих строить с такой маржой очень много, все леса будут вырублены и деревни снесены, жажда наживы рулит. Все окрестности застроят пенопластом в 20 этажей, получат маржу и
выведут деньги.
c
commu
13:20, 17.01.2018
К 2020 году стоимость квартир в столице снизится на 20–30% от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. В итоге цены на жилье должны стабилизироваться на уровне 120 тыс. руб. за 1 кв. м.
Три-четыре года назад скидок не было вообще, пару лет назад максимальные скидки были 5–7% (10% максимум), а сейчас мы видим скидки в 25–30%.
Такой прогноз в комментарии realty.rbc.ru сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко (см. видео).
https://realty.rbc.ru/news/5a5cb0739a7947c96841e13...
Три-четыре года назад скидок не было вообще, пару лет назад максимальные скидки были 5–7% (10% максимум), а сейчас мы видим скидки в 25–30%.
Такой прогноз в комментарии realty.rbc.ru сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко (см. видео).
https://realty.rbc.ru/news/5a5cb0739a7947c96841e13...
б
Бред какой-то
13:55, 17.01.2018
При растущем спросе только глупец снизит объем производства.
Так те, кто на ногах хорошо стоит, ни чего и не снижают, Объем уменьшается за счет вылета с рынка всякой мелочи, не готовой к новым законам, пролоббированным крупняком.
А с учетом разрыва с уходом долевки, цены должны хорошо приподняться.
m
mitior
14:14, 17.01.2018
А с учетом разрыва с уходом долевки, цены должны хорошо приподняться
Но в 2020 году...а там в США новый президент,текущий если, что за нас, как говорили Кто говорил, получит новый привет от янки 29 января.
И новый кризис:1998,2008,2014,202?
[Сообщение изменено пользователем 17.01.2018 14:18]
б
Бред какой-то
14:20, 17.01.2018
И новый кризис
Главное баксы и долговые бумажки США вовремя слить.
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-485551-sectio...
Про цены на аренду жилья.
m
mitior
15:58, 17.01.2018
Главное баксы и долговые бумажки США вовремя слить.
Пока они работают по одной и той же "методичке" это будет сделать не сложно .
Нужна дешевая валюта берите в апреле-мае,с спекулятивной доходностью около 10%, срок реализации 5-6 месяцев максимум.Через брокера конечно.
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-485551-sectio...
Про цены на аренду жилья.
Про цены на аренду жилья.
Интересно, как много вариантов этих квартир появится в продаже после окончания сего мероприятия.На ЭКСПО то надеяться глупо.
m
Mr.SG
16:25, 17.01.2018
А с учетом разрыва с уходом долевки, цены должны хорошо приподняться.
Теоретически возможно.
Но пока только так:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
y
yax3
23:22, 17.01.2018
квартиры на крылова не покупай, седня на подьезде видел обьяву, меняю квартиру на крылова на хрущ с доплатой 48тыщ за кв.м.
А чого там на Крылова ? Стадион что ли ?
a
<<<AA>>>
09:43, 18.01.2018
https://www.rbc.ru/economics/17/01/2018/5a5f68b39a...
На новость налетай, на негатив разбирай. Если нет негатива, придумать нужно, хотя бы потому, что снег идет, иначе шаблон лопнет.
[Сообщение изменено пользователем 18.01.2018 09:45]
На новость налетай, на негатив разбирай. Если нет негатива, придумать нужно, хотя бы потому, что снег идет, иначе шаблон лопнет.
[Сообщение изменено пользователем 18.01.2018 09:45]
m
Mr.SG
09:58, 18.01.2018
Ну, если Goldman Sachs предсказал...
Что делать-то?
Битки сливать и в газмяс перекладываться?
a
<<<AA>>>
15:11, 18.01.2018
Ну, если Goldman Sachs предсказал...
Что делать-то?
Битки сливать и в газмяс перекладываться?
Что делать-то?
Битки сливать и в газмяс перекладываться?
А вот этому нужно учиться учиться и учиться, если хочешь жить на не среднеинфляционную зп.
m
Mr.SG
16:17, 18.01.2018
А вот этому нужно учиться учиться и учиться, если хочешь жить на не среднеинфляционную зп.
Кийосаки почитать?)
б
Бред какой-то
17:06, 18.01.2018
Но пока только так:
Нормально растет, за счет НГ небольшая просадка по спросу, скоро всё наладится.
m
mitior
20:43, 18.01.2018
Автор: Бред какой-то (ЛС) (О пользователе)
Дата: 06 Сен 2017 15:05
Цитата:
От пользователя: mitior
Раз вы отвечаете за АА то давайте свой прогноз на 01.01.2018 потом сравним,забавы ради...сейчас по стате УПН 66301. К концу года сколько видите?
А у Вас то какой прогноз по "средней температуре в больнице"?
Я думаю, к выборам президента Центр процентов на 5 вырастет.
1 пояс - процента на 3-4.
Дата: 06 Сен 2017 15:05
Цитата:
От пользователя: mitior
Раз вы отвечаете за АА то давайте свой прогноз на 01.01.2018 потом сравним,забавы ради...сейчас по стате УПН 66301. К концу года сколько видите?
А у Вас то какой прогноз по "средней температуре в больнице"?
Я думаю, к выборам президента Центр процентов на 5 вырастет.
1 пояс - процента на 3-4.
Автор: mitior (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 06 Сен 2017 16:55
Цитата:
От пользователя: Бред какой-то
А у Вас то какой прогноз по "средней температуре в больнице"?
Я думаю, к выборам президента Центр процентов на 5 вырастет.
1 пояс - процента на 3-4.
Если решили конкретизировать то: по поясам Центр от 0-1,6%,
1 пояс - 0-1,5% В целом по городу 0-1,3%
Если нефть подтянется к 70 можно говорить об увеличении прогнозируемых данных процентов на 30 .
Промежуточные итоги, до выборов осталось два месяца:
центр
04.09.2017 93678
15.01.2018 94072
+0,43%
1 пояс
04.09.2017 71806
15.01.2018 72726
+1,28%
d
Dokhtur
22:54, 18.01.2018
Да, похоже "лев готовится к прыжку"
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
Так прыгают уже во всю и львы и слоны и продавцы с такими хотелками ,что то слабо цены растут
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.