спад цен на недвижимость

Здесь люди реально говорят, как обстоят дела с бизнесом.

http://www.yaplakal.com/forum7/topic1722123.html

Большенству покупка жилья явно не по карману.

Чмоки в этом чатике:
Новости из раздела поддержка демографии и рынка новостроек.

Чтобы иметь право получить жилищный кредит или рефинансировать действующий с государственной субсидией свыше 6 процентов, заявляются следующие условия:

после 1 января 2018 года в семье родился второй или третий ребенок (по предварительным данным, субсидирование будет полагаться также на четвертого и последующих детей, однако срок предоставления льготы будет такой же, как на третьего ребенка — пять лет);
жилье должно быть приобретено на первичном рынке;
жилищный (ипотечный) кредит (или заем) выдан российскими кредитными организациями (банками) или АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК) под ставку свыше 6% годовых.


Двушка-трешка в академе 3 рубляма,
500 накопили плюс 468 мат.капитал= 968 т.р. первоначальный взнос
кредит 2 млн.р. на двадцать лет.
Ставка 6% годовых, платеж 14558р.
Это меньше текущей аренды.



[Сообщение изменено пользователем 13.01.2018 19:11]

Вы считаете, что клиент протянет 20 лет не заболев и не потеряв работу ? Правительство в этом не заинтересовано........

Пруф! Однушка 2.7

Мат капитал вот уже на протяжении нескольких лет не индексируется и составляет 453тр. Заморожен до 2020г. Не верит наше правительство ни в рост экономики, ни в рост цен на недвижимость.
Не рождаемость эти м...ки поддерживали:
«К сожалению, начался процесс снижения абсолютного числа родившихся, который может усилиться, если не принять дополнительные меры. Это процесс объективный, связанный с «демографической ямой» 1993–2006 годов. Вплоть до 2023 года численность женщин в возрасте 20–29 лет будет сокращаться примерно на 400–550 тыс. человек ежегодно. Фиксируется и тенденция увеличения возраста матери при рождении первенца – с 25 лет в 2012 году до 25,5 года в 2015-м», – пояснили в пресс-службе Минтруда.
"Глава Минтруда Максим Топилин объяснял отказ от индексации маткапитала тем, что его средства используются в первую очередь на покупку жилья, а цены на него в последнее время не растут."

Ок, Гугл. Рябиновый квартал. 2.8. трешки по 3.4

А от ленты 700 метров и тьма не проданного жилья стоит. Трешки по 43 р. За метр, дом 2014 года постройки (стройтек)

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2018 23:08]

Там и на 30 лет есть ;-)


Какадем это нарицательное название уже.
Тот же светлый за 2.8 двушку продает http://ten-stroy.ru/svetlyj/

Долевка, когда построится хз.

Не Академ

Не Академ. Не нарицательное, ибо совсем уже пампасы, как и Широкая речка.

Лол.
А не наша ли брусника это строила?

В «Европейском» ребенок расковырял межквартирную стену пальцем
Ребенок проковырял пальцем дырку в стене, разделяющую две квартиры.
Анна Яровая, 11 января 2018


Семейная пара из Тюмени пожаловалась на «хрупкую» стену, отделяющую их квартиру от соседской. Супруги с детьми вселились в дом №67 по улице Газовиков три года назад. Все это время они практически уживались с соседями — через стену слышно все, что происходит на соседской кухне. А в новогодние праздники сын четы и вовсе выковырял в перегородке дырку.

Ребенок сделал дырку глубиной порядка сантиметра
— Он просто пальчиком проковырял стену, — рассказала 72.ru Анна М. — Нам кажется, что здесь должна быть капитальная стена, но стоит другая — тоньше, и она будто бы полая внутри.
Глава семьи предполагает, что стена, разделяющая квартиры, не выдержит и одного удара кувалды.
Владельцы квартиры запросили у застройщика — компании «Брусника» — техническую документацию на дом. Помимо этого супруги ждут в гости независимых экспертов, которые смогут прояснить ситуацию с тем, соответствует ли существующая стена стандартам или нет. Также стену осматривали сотрудники УК «Брусника».
Застройщик от комментариев пока отказался, взяв отсрочку до того момента, как будут известны результаты экспертизы

Нет, 2.3-2.4 однушки и не могут продать. Выше 2.5 вообще никто не берет однушки там.

Это ничего не даст растишкам - в основном будут рефинансировать старые ипотеки под 6 %, т.к. отложенного спроса нет, льгота только для поддержки строительной мафии. Вторичка - все более в пролете. А в том же несчастном академе вторички все больше и больше - полный застой, продать очень сложно - предложение в разы превышает спрос.

Сегодня общались с семьей: двушку в районе автовокзала вторичку за 2,1 млн не могут продать, уже до 2,05 снизили. 8(

может дом плохонький и местоположение не айс, а то ценник то совсем низкий, имхо.

Родня разменивается сейчас. Трешка, кирпич УП 60кв.м., состояние сильно поюзанное, деревянные окна, крайний этаж, рядом с метро пр.Космонавтов. Покупатель нашелся при ценнике 3,2. Покупается в том же районе двушка, кирпич, УП, 49кв.м., крайний этаж, состояние примерно равнозначное, ценник 2,57.

Трешка в продаже висела примерно 1 месяц, до момента нахождения покупателя.

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2018 15:52]

т.е. само местонахождение квартиру в г.Екатеринбурге что-ли продает?
тип дома, метраж и планировка, состояние, этаж уже ни о чем не говорят?
Стандартная брежневка или скорее всего хрущеба не более 43 м2, не распашонка, без нормального ремонта, крайний этаж так и будет чуть выше двух млн. р. стоить на старте. Но нет сейчас диких скупщиков ЛЮБЫХ квартир. Покупают только учитывая всех факторы. В данном случае скорее всего минусов больше чем плюсов за эти деньги. Либо цену снижать, либо ремонт хороший делать, если хочется продать сейчас.

Не низкий, а не совсем высокий. На вторичку нет льготных программ никаких - даже в Мск вторичку очень трудно продать,т..к. все меры госов идут тольто на мафию с новым жильем\. вкл. и реновацию. Но тут и засада есть - огромные районы с новьем скоро такде перейдут во вторичку, а рядом будут строить еще по 2-3 таких же района и продавцы недавнего новья будут в полной опе - продать будет на окраинах невозможно ничего !

Этот плюс - мой. Лично наблюдаю как давит людей жаба продавать дешевле чем брали и вложились в ремонт.

Ну вот видите, какой профит, всё что не было потрачено в тучные годы удвоилось с учетом инфляции с Ваших слов. Вместо 1 квартиры теперь можно 2 купить.



В 2016г было продано 1,3млн. При этом не забывайте, что за это время средняя цена авто еще выросла. :ultra: Так что вполне логично, куда идут сбережения россиян.



Одни закрываются, другие открываются, я в глобализации ни чуть не сомневался.


Т.е. со времен, когда доллар стоил 80р, до сегодняшнего дня, когда доллар уже 56,59р. ты стал жить хуже? Что-то слабо верится, учитывая, что у тебя большая часть расходов в валюте идет. Или у тебя что-то поменялось?


Не знаю, у нас арендаторов в здании в разы прибавилось. Опять же для бизнеса должно быть не плохо снижение арендной платы. Ну и бизнес и потребитель уходит в инет. Там не нужно переплачивать за проходное место.

Странно - место по идее близкое к центру.
Хотя, вторичка, Хрущёвки-Брежневки, очень сильно просела.
Мама на начале сползания в апреле 2016 г. продала двухкомнатную смежную Хрущёвку на окраине Уралмаша за 2,5 млн., сейчас за такие деньги можно в центре купить оказывается.

Было в начале 2007 года, когда подобное стоило 3.5 :hi:

Не спорю, тогда в продаже надобности не было, хотя полагаю, что всё-таки наверное 3, а не 3,5.
Другими словами старому ползти только вниз?

Даёшь Новый Быт ! ?

Но цены в ЕКБ судя по сайту УПН начали расти?

Выдают желаемое за действительное.......

И не только в ЕКБ:
"За прошедший год (с III квартала 2016-го по III квартал 2017 года) индекс прироста цен на жилье в Москве упал на 2,2%, в Санкт-Петербурге – вырос на 3,9%", — сообщается в пресс-релизе компании со ссылкой на ее исследование Global Residential Cities Index.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/20180115/15126158...

В этом году рост скорее всего ускорится.

Цена на недвижимость обычно следует за ценой на нефть, а нефть уже 70, рвется в небеса.

По итогам 2017 года в столице Урала будет введено в эксплуатацию 963 тысячи квадратных метров жилых помещений, что на 5% меньше, чем в 2016 году, когда было введено 1023 квадратных метров.
Из них 868 тысяч квадратных метров — многоквартирное жилье, 73 тысячи квадратных метров — индивидуальное, 13 тысяч квадратных метров — малоэтажное, 9 тысяч квадратных метров — спецжилье, — отметил чиновник.

в 2015 году — 1 194 тыс. кв. м., в 2014 году — 1 041 тыс. кв. м. Отметим, что в последний раз менее 1 млн кв. м. жилых площадей в уральской столице сдавали в 2013 году (870 кв. м.).