Перелом (почему тут все молчат?)

не, не помогайте фиксировать, продолжайте жить с тещей ...

и он тоже.
он на все влияет. Только для Россиийской недвиги с лагом в 0,5 года

Прахтически все индексы ползут в гору последние 3-4 года, с чего падать недвиге?
http://www.forexpf.ru/quote_show.php
Вот когда Доу начнет заваливаться к 12000, можно начинать ждать падения через полгода-год

СашаСуровый - студент из Тюмени ?

Да, интересный график.
Каждые 4-5 лет доуджонс гавкается в ямку. Судя по графику следующая такая ямка как раз через полгода. Ждёмс.... :-D

кальцов чёта совсем не искрометен последнее время :-(
совсем поисписался чертяка....
кальцов виш, грят скора хатки твои подешевеют совсем! :ultra:
за коммуналку сдавать будешь..
как жить то будешь, на доширак перейдешь? :lol: :beach:

Что самое приятное после падения)) он всё равно возвращается на тот же уровень и идёт ещё выше чем был до это го и это стабильно на протяжение ~20 лет =) Спады были сентябрь 1998, март 2003, март 2009, кто вам сказал что 4-5 лет ? Если предположить по графику то получается наоборот отсрочка увеличивается на 1 год и получается что от 2009 года она будет через 7 лет)))

Ага, поэтому ждём ближайшую ямку и покупаем уже ПОСЛЕ неё. :-)



Я тоже так думал. В моей теме двухлетней давности перелом предсказывался в 2015-2016. Но всё началось почему то быстрее, чем предполагалось. Видимо не только доуджонс определяет, но и местные факторы. ;-)

Падение произойдет когда вексельберги соскочат со строительного сектора. Первое что купили у Батуриной землю и цементные заводы. У Белалова этот актив тоже моментально слетел. Видимо у них нет денег на серьезного аналитика вашего уровня.

а цена квартир построеных выше и выше

Разве в 2009, когда цены штопором летели вниз, Вексельберг соскакивал? ;-)
Совсем нет. Он был пожалуй единственным, кто что то строил. :-D
Так что живучесть Вексельберга на строительном рынке, это отнюдь не гарантия против обвала цен. :hi:

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2013 03:30]

По Москве,рост цен одновременно с ростом предложения. Россия. :-D

Рынок жилья Петербурга. Цены 1-7 марта

За минувшую неделю цены на вторичном рынке квартир снизились на 0,2%, средняя цена предложения составила 95,6 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 1,4% и предлагалось в среднем по 84,9 тыс. рублей за кв. м.

Аренда жилья в Петербурге. Цены. Февраль
За минувший месяц изменение средней цены предложения на рынке аренды однокомнатных квартир составило минус 0,7%, средняя стоимость в феврале 2013 года ? 21,2 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные показали минус 1,7%, средняя цена аренды составила 28,2 тыс. руб. в месяц.

Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец февраля составила 36,4 тыс. руб. в месяц, что на 1,5% меньше января 2013 года. Средняя цена предложения комнат понизилась на 0,6%, стоимость аренды в месяц составила 10,8 тыс. руб.

В Питере тот же тренд, что и в Екб! Просадка по всем фронтам даже без учета инфляции.

Уж не весна ли начинается?
Думаю к осени все подправится на славном рынке Российской недвижимости.
А вот если не подправится - вот тогда нужно будет неспешно продавать всю инвестиционную недвигу.
Вот как оно в теории:
Покупать что либо инвестиционно-спекулятивное имеет смысл не на самом дне (для таких при продаже предлагают второе дно бесплатно), а в период начала роста. Продавать соответственно нужно в начале падения цен.
На практике недвижимость продавать еще не приходилось...

а за тот год они на скока подросли ?

Вот что было ровно год назад в это же время:
Рынок жилья Петербурга. Цены 5 - 12 марта 2012 г.
За прошедшую неделю цены на вторичном рынке квартир повысились на 0,36%, средняя цена предложения составила 91,6 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подорожало на 1,48% и предлагалось в среднем по 80,3 тыс. рублей за кв. м.

Посчитайте сами на скока подросли, но очевидно, что даже инфляцию не отыграли.

Евробонды купит на распродаже, если денег хватит :weep:
Там как раз порог входа от $100K. Только брокера нужно вменяемого найти.

Тот же газпромбанк по евробондам платит больше, чем по вкладам в валюте.
ТКС выше 10% в валюте по евробондам, надо смотреть.
В любом случае 7-9% в валюте больше, чем обоссаный хрущ с аренды приносит.

Давайте посмотрим, что он делал в 2009. Получил деньги из бюджета и ждал подведения коммуникаций на деньги города, не затрачивая собственных средств. Грубо говоря, получил финансовую подпитку за счет бюджета, при вполне прогнозируемом росте. Вы опять спутали божий дар с яишницей, точнее наоборот.
Это все равно, что фермера хвалить за предвиденье, что он осенью на минимуме цен вкладывается в будущий урожай, уговорив колхозного тракториста вспахать поле за приглашение на презентацию самогонного аппарата.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2013 14:25]

Кто его прогнозировал?
Когда я в 2009 году создавал тут темы про грядущий рост, меня сразу же помидорами закидывали! :-D
(большинство тут орало про скорые 25 - 30 за квадрат)
Вексельберг строил как раз вопреки большинству прогнозов.
Понятно, что уверенность ему придавали государственные вливания. Эти же вливания не дадут ему соскочить и сейчас. ;-)

Я прогнозировал. Если бы твой пахан с командой не занялись обычным мародерством и переделом рынка, то и спада бы даже не было, а только стагнация. Предсказать очередное падение недвиги можно только предсказав очередной передел, но т.к. все уже прибрано и распихано передел возможен только при смене поколений или правительства. Какие предпосылки появились сейчас которых не было в 2010?

Да недолго ждать осталось :-D

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Если вниз, привед май 2008...

кстати да, хороший график
выход гдето рядом

график показательный конечно, но....
этот график не учитывает тот немаловажный факт, о котором почему то никто не говорит, но в уме я думаю держат...
а именно, лайт на сегодняшний день день на 20$ дешевле брента, это 20%, а это пипец как много... так как это практически один и тотже продукт... :ultra:
хотя до кризиса, было наоборот - лайт всегда опережала брент с разницей в среднем - 5$, то есть фактический прорыв брента еще больше - 25$ ( около25%)
такая большая разница в цене, на протяжении столь долгого времени не может быть объяснена ни фундаментальными экономическими, ни тем более спекулятивными причинами...
о чем это говорит?
говорит только о том, что лайт занижается административными и бог весть еще какими рычагами.
вызвано это политическими-экономическими-стратегическими целями американской администрации...
так, что этот флаг нужно поправлять минимум на 20% вверх в послекризисный разумеется период...
Исходя из этого, считаю, что выход вверх гораздо более вероятен.... :ultra: :cool: :beach:
но это, на мой убежденнобычий, восторженнооптимистичный взгляд

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2013 16:50]

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2013 17:00]

140 баксов??

а чего? на РБК бухтели, что "лайт" всего лишь торгуемый "сорт" нефти, которой потребляется в штатах несколько процентов. основное же внутреннее потребление приходится на нефть (наименование не помню) с ценником как у брента...

мнение фундаментально подкреплено необходимостью Бэна и Ко скупать трежарей на 100лярдов/мес и походу это навсегда...