Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

То есть работать на нотариусов, разжевав приносить готовые цепочки и делить свою зарплату с нотариусом, без которого было бы и быстрее и легче и надежнее. При этом прийдется еще улыбаться и кланяться. Примерно то же, что сейчас с банками происходит, но те хоть деньги дают (правда без них и квартиры стоили бы в половину меньше и это еще вопрос решают ли они проблемы граждан или создают проблемы).

работать в связке с нотариусом. Гарантированный заработок они себе выбили через законодателей. Какие варианты есть у нас? Проект закон о риэлтерской деятельности оказался сырым неразумным., отправлен на доработку. Возможно, его перепишет уже другая команда при участии руководства РГР. Как его принятие повлияет на нашу дальнейшую работу - малопонятно.

Адаптироваться и трудиться в любых условиях - пока только такой выход. Кто скорее это поймет и сделает, тот будет с работой все время.

самое мерзкое и противное в этом вопросе. Господи, как я их всех ненавижу!

Взвыли риэлторы?
Холява кончилась!

"Две вещи бесконечны - Вселенная и глупость человеческая..Причем насчет первой я не уверен!"(С) А. Эйнштейн :cool:

Вам -то что до проблем риэлторов, с ними -то Вы можете работать или послать куда подальше, а с нотариальное услуги будете обязаны оплатить в обязательном порядке, чувствуете разницу?
"Две вещи бесконечны - Вселенная и глупость человеческая..Причем насчет первой я не уверен!"(С) А. Эйнштейн - это про Вас чел пишет.

Тс-сс! Не так явно :cool: :-D

Давно замечано, что умные люди рыэлторами не работают.

Когда нотариат в сделках с недвижимостью был обязателен, риэлторов было меньше? :ultra: ;-)
Вы кроме себя никого не читали в теме, доводы не оценивали?

Согласен на 100%.

Поговорил на тему с двумя нотариусами - ждут скорее с приятным нетерпением, но технологии пока не представляют.
Есть шанс, что количество нотариусов увеличится.

для этого должно измениться количество нотариальных округов или увеличится число помощников нотариуса, имеющих право на заверение нотариальных действий.
Надо зайти на сайт нотариальной палаты - почитать, что там интересного есть по этому поводу.

Может в законопректе и такие изменения предусмотрены , ждать не долго осталось ) что гадать то.

Представляю - в ФРС будет очередь из курьеров от нотариусов. Ведь если все сделки будут через них, и они (причём только они) будут обязаны сами весь пакет нести в ФРС - понятно, что количество сделок никогда не уменьшается, а только увеличивается. И теперь всё это ляжет на нотариусов, которые заведут себе в штат курьеров. И каждый курьер от нотариуса, неся по несколько пакетов доков за все цепочки, будет весь день торчать в ФРС, в очереди с такими же курьерами.
Причём не факт, что все пакеты будут на следующий день успевать сдаваться. Т.е. будет затяжка сроков уже на стадии нотариального оформления.
Кстати пошлина за регистрационные действия обычно платится на месте, при сделке. Тут же получается, что все участники сделки заранее прикинут, кто сколько должен, заранее дадут эти деньги курьеру, он будет там (в ФРС) при сдаче оплачивать, делать копии квитанций, причём если неправильно "прикинут" - курьер будет из личных доплачивать, если у него с собой нет - вся сделка и цепочка тормозятся, пока участники не донесут деньги и не получат квитанции. Либо все будут обязаны приходить сразу с квитанциями и копиями к нотариусу, либо нотариус при приёме пакета сам будет прикидывать и посылать участников сделки в банки платить и делать копии. Вот как-то так это всё видится.

Может электронно будут сдавать , у каждого нотариуса будет электронная цифровая подпись или что то подобное, а получать уже курьеры.

судя по всему сдача документов будет дистанционной - в электронном виде


плюс к тому, не стоит забывать о законотворчестве на тему введения обязательных безналичных расчетов при купли-продаже недвижимости

с введением подобных законов функционал риэлтеров изменится - собственно вообще станет на уровне западных аналогов - непосредственно продвижение объекта за зафиксированный законодательно процент

размечтался). Не будет этого. Когда президентом РГР был Полторак(если верно помню - 2007-2008 г.г.), он приезжал в нам в УПН - я задавала вопрос о возможности внесения в закон риэлторской услуги как обязательной - в цепи клиенты- банк-нотариус. Ответ следовал однозначный - не случится этого, слишком сильно нотариальное лобби, не пойдет правительство на этот шаг, не осуществить задачу. В разрабатывающемся законе о риэлтерской деятельности тоже не предусматривается обязательного участия риэлтера в сделке.

[Сообщение изменено пользователем 04.05.2012 13:47]

Может я отстал от жизни, но поделитесь тогда, какой из этих документов можно получить в эл. виде и сдать СЕЙЧАС в Росреестр также в эл. виде, причём дистанционно?
- паспорт участника сделки
- ДКП
- свидетельство о праве собственности
- кадастровый паспорт
- соглашение супруга на сделку
- разрешение органов опеки
- отказ соседей (при продаже комнат)
- доп. документы от банка (при ипотечных сделках)
- другие доп. документы.

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2012 09:10]

все
заверенные электронной подписью нотариуса

Это тот двуличный человек, который ,на все вопросы журналистов говорил одно,а на деле его же контора занималась сосем неэтичными, можно сказать противозаконными действиями? Это тот самый московский Полторак?

Значит всё-таки отстал. В смысле я от жизни.
Расскажите поподробнее, как всё это происходит, пошагово.
Т.е. СЕЙЧАС, в наше время, чтобы все эти доки Росреестр принял не в бумажном, а в эл. виде - надо прийти к нотариусу, его тех. помощник всё отсканирует, нотариус создаст сообщение, вложит в него пакет файлов (отсканированных документов), подписывает своей эл. подписью и отправляет на эл. почтовый ящик Росреестра. Так? Или процедура будет выглядеть иначе?

По сути мы имеем насильственное принуждение граждан к услугам какой-то группы людей (нотариальная палата объединяет в Екатеринбурге около 80 нотариусов плюс еще их помощники). Отказаться от этой услуги будет нельзя.

Возможно такие услуги будут необходимы какой-то части населения, но принуждать-то будут всех. Есть большая группа людей (это юристы и риелторы) которым такие платные принудительные услуги будут просто возмутительны).

Если кому-то необходима такая услуга- то пусть добровольно ее и оплачивает. Интересно как новый закон согласуется с правами на свободный выбор людей. Конституционный суд точно будет.

В ряде случаев эти услуги будут бессмысленны и вредны. Бессмысленны в случае ипотеки и опеки, так-как все справки в этом случае будут собраны и представлены в банк (или в органы опеки) еще до визита к нотариусу. Вредны, потому что без нотариуса оформить сделку быстрее. Промежуточная ступень, которыми нотариусы и являются неизбежно удлинит, а в ряде случаев и сорвет сделку (из-за фактора времени).

Каким образом новый закон защитит людей от мошенничества? Известно, что в подавляющем большинстве мошеннических операций были задействованы "свои" нотариусы, хотя бы для того что бы выписать доверенность. При увеличении количества нотариальных контор таких случаев будет больше.
Не является ли этот "козырь" (безопастность сделки) всего лишь прикрытием для продвижения корпоративных интересов нотариального лобби.

Дак про что я и говорю - по СУТИ всё правильно! То что, огромные очереди будут у нотариуса - пол беды, огромные пошлины в проекте закона ещё никто не уменьшил, не ограничил. За каждый чих, безальтернативно придётся выкладывать круглую сумму, независимо от того - хочешь или не хочешь, нуждаешься ты в этой услуге или нет.
Недвижимость подорожает точно - половина народа как узнает, что 20-30 тыс руб и более на сделке надо будет отдавать ещё и нотариусу - то сразу переложат это на покупателя, т.е. буду накидывать сверху. Некоторые, узнав про очереди и большую плату, будут всячески откладывать или вообще откажутся от сделки, соответственно уменьшится предложение на рынке - цены неизбежно вырастут.

Почему какая-то малая группа людей, не входящая в систему гос. власти - получает неограниченные права по сбору денег с граждан?
Пусть это должно быть добровольно, если покупатель хочет подстраховаться - он делает сделку через нотариуса, сам же и оплачивает. Не нуждается - сделка идёт без нотариуса. Почему выбора лишают?
Надо бить тревогу уже сейчас, писать обращения Президенту, полпреду, сенаторам, в ГД авторам закона и т.д. Потом будет поздно...

А оно им надо? Точнее, да, оно им надо! Прикроют "сделки за миллион", увеличится сбор налогов, опять же часть комиссии нотариусов в казну пойдет. На простых граждан им наплевать!

я пока не представляю как это технически будет происходить, но видимо почти так как вы написали

но (опять же не на сто процентов уверен):
- не просто на электронную почту, а через специальную программу вроде "Ассистента"
- заказ некоторых справок будет осуществляться нотариусом самостоятельно, например те же выписки из егрп (опять таки электронно), а некоторые все-таки будут получать самостоятельно продавцу (например решение опеки)