Счастливчики, которые уже получили налоговый вычет ,подскажите, он выплачивается разово, или выдается долями?

В совокупности с п.2 ст.220

я процитировала основания для получения, а вы порядок получения.

По-моему, это взаимосвязано.

Если я начну цитировать дословно, что говорят налоговики, как рядовой состав, так и руководящий, то можно НК выпускать в новой редакции.:-) Все распоряжения налоговиков по поводу толкования и применения тех или иных статей НК не имеют никакой силы, о чем написано в самом НК.
Вы сами проходили процедуру получения этого вычета? А живые люди (налоговики тоже к ним относятся) могут говорить и толковать как угодно. Я вот лично не смогу получить свой вычет, хотя покупка была в 2005г., т.к. нет у меня документа о собств-ти (речь идет о долевки).
А это уже не задержка, а отсутствие документа, который подверждает возникновение у меня права на вычет, то бишь и право на него возникает лишь при наличии всех 3-х документов: док-та об оплате, док-та о собственности и док-тов, подтверждающих мой доход.

Вот читаю и никак не могу понять как у меня будет считаться этот вычет? Собственником я стану только в 2008 году. Денежки за квартиру плачу с 2003 года. Получается, что налоговую декларацию мне надо будет заполнять в 2008 году -верно? А стоимость квартиры как бдет считаться? Изходя из квитанций, которые я предъявлю в налоговую за все 5 лет? Или как-то по-другому еще может решиться? И налоговые вычеты я как буду получать? Не совсем поняла, может кто-то пояснит? Заранее спасибо

nalog.ru для вас тоже не аргумент?

Следовательно, оснований для отказа в предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета при наличии на момент подачи декларации в 2003 г. свидетельства о государственной регистрации на приобретенную в 2002 г. квартиру (независимо от того, в год приобретения квартиры или позже было получено такое свидетельство) не имеется.

http://www.nalog.ru/document.php?id=13471&topic=ot...
__________

Новая редакция подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не связывает право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета на основании акта передачи квартиры с налоговым периодом, за который происходит уменьшение налоговой базы на сумму вычета.

http://www.r66.nalog.ru/cons.php?id=91569&topic=nd...
__________

важен год фактически понесенных расходов.

Не аргумент. Сайт, созданный налоговиками.... А ст. 4 п.2 гл. 1 НК говорит: "Федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные осуществлять функции по контролю и надзору в области налогов и сборов и в области таможенного дела, и их территориальные органы не имеют права издавать нормативные правовые акты по вопросам налогов и сборов." Все их метод. указания, рекомендации они издаются для собств. пользования, правда большинство придерживаются их требований, не всегда разумных, чтоб проблем меньше было.
Тем более вы даете ссылку на получение вычета и его увязки между разными налоговыми периодами. Речь идет о получении вычета в 2005г. за прошедшие налоговые периоды и не более.

Если исходить из формулировки НК РФ (его придумала Госдума, а не налоговики), то в случае долевого строительства квартиры налогоплательщик предоставляет (выкидываем слова, касающиеся покупки):
--------------
договор о приобретении ... прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры ... налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру...
---------------
Я подчеркнул ключевые слова, чтобы выделить логическую структуру этого предложения. По моему мнению, здесь упомянуты три документа (пакета документов) в формулировке типа "налогоплательщик представляет А, Б или В". Т.е. достаточно предъявить один из трех документов (пакетов). Например, договор о долевом строительстве вместе со справкой о полной оплате подтверждает право на квартиру в строящемся доме, и его должно быть достаточно. Однако, налоговики трактуют эту формулировку по-своему. Они требуют предъявить либо А+Б, либо А+В. К ним можно идти сразу после получения акта приема-передачи. А без акта - бесполезно. Что, на мой взгляд, противоречит норме НК.

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2006 15:24]

Полностью согласна. Я аналогично трактую слова из выше перечисленной статьи, что один из 3-х документов, но никак ни договор+ акт, либо свид-во.

в ссылке покупка в один год,. оформление права собственности - в другой год. вычет дают с года оплаты, а не с года в котором оформлено право собственности.


это официальный сайт.


дело ваше. клиентам вот только ничего на эту тему не советуйте.


расскажите как ваши дела с получением вычета. когда платили, когда акт подписали, за какие года декларации оформляии и вычет планируете получить.

Пока только теоретизирую. Стройка затянулась на 3 года, до подписания акта - как до лампочки. Интересовался в налоговой, надо ли тем временем подавать декларации ежегодно. Сказали, что не надо. Явиться после сдачи дома с актом и тогда подать декларации за предыдущие годы.

А я разве отрицают, да офиц. сайт налоговой. Ну и что из этого-то? Я же дала ссылку на статью НК, где четко написано, что все комментарии налоговиков по поводу толкования статей НК не имеют законной силы.
А с чего вы взяли, что у меня клиенты есть? Я сама этот вычет собираюсь получать. И по работе очень тесно с налоговиками работаю и НК вам наизусть могу рассказать с точки зрения налоговиков и точки зрения арбитраж. практики, которая складывается не в пользу налоговой в 70-80% случаев.
Это вы так истолковали, речь в вашей ссылке идет о другом, а не о том, что является основанием для получения вычета. Речь идет о разных налоговых периодах.

А вот и ответ по поводу получения вычета. Деньги человеком заплачены, но вычет до получения акта не дают и не дадут. Я в налоговой абсолютно похожую инфу получила. Имея на руках договор участия в дол. строительстве, документы об оплате, декларацию о доходах, НДФЛ-2 я не получу вычета, пока на руках не будет акта приемки или св-ва о гос. регистрации, т.к. договор долевки и документы оплаты не подтверждают, что имущество принадлежит мне.

[
тем не мение они трактуют, что вычет дается на объект недвижимости, а не конкретному человеку и поэтому делят максимальную сумму вычета в соответствии с долями собственников. это их трактовка и реальная практика предоставления вычета. ни разу нигде не читала, чтобы кто-то сумел добиться обратного.
имхо, в нашем правовом государстве прав тот у кого больше прав.


ник у вас яркий ;-). помнится вы предлагали помощь в купле-продаже недвижимости по эльмашу-уралмашу.
конечно, могу и ошибаться.


разве с этим кто-то спорил?

вопрос был в том вернули ли я свой уплаченный налог за 2004-2005 год, если оплата долевки была в эти годы, а актприемки-передачи был получен в 2006.
то есть когда возникакет право на вычет, когда вы платите или когда все документы собрали?
имхо, перове. то есть я получу назад свой ндфл за 2004-2005.
и в этом плане мне мой пример(ы) нравится. ;-)


жаль. думала вы будуете нашим первопроходцем.

вы точно ошибаетесь :-) я сама за помощью обращалась, когда квартиру продавала и др. покупала, но не на форуме.


как раз здесь они придерживаются НК, это не трактовка ими НК, а четкое следование статье НК "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность)."

Скоро узная сама. Т.к. ситуация у меня как раз такая как в ваших примерах.:-)

то что это спорно обсуждалось неоднократно и на этом форуме и в других, "более юридических" местах инета.


аналогично. сегодня пригласили доки для регпалаты забрать. не прошло и полгода со сдачи ;-)

А вы вторичку брали? Я то надеюсь вычет получить, когда акт приемки на руках будет.

долёвка. полгода - это полгода со сдачи дома.

вот размышляю теперь, куда вначале доки сдать - в налоговую или регпалату.

В этом или смежном форуме приводили постановдение Конституционного суда по иску какой-то семьи, пытавшейся получить максимальный вычет на каждого члена семьи. К сожалению, КС РФ поддержал трактовку налоговиков. Если семья из 5 человек покупает 5 квартир по 1 млн каждая, то каждый получит "взад" по 130 т.р.. Если же эта же семья купит 5-комнатную квартиру за 5 млн. в равных долях, то каждый вернет по 26 т.р. НДФЛ. Это, по их мнению, справедливость.


В НК четко прописано, как делится вычет (в пределах стоимости квартиры), а не максимум. А вот делить на всех ограничение в 1 млн. - это чистой воды трактовка. К сожалению, трактовка Конституционного Суда. Мое мнение: в НК говорится о средствах, направленных налогоплательщиком на покупку/строительство жилья. И максимум в 1 млн должен применяться к налогоплательщику, а не к объекту недвижимости. Это и справедливо, и соответствует букве закона.

+1
увы, налоговики всё трактуют в одну сторону.

Абыдна, что и Конституционный Суд у них на поводу пошел в этом вопросе.

Сколько ищу посиком - не нашла, и в теме так и не смогла найти ответа на свой вопрос.
Договор купли-продажи подписан в декабре 2005, свидетельство о собственности выдано в январе 2006 г.
Мложем ли я сейчас подать декларацию о доходах за 2005 год, чтобы получить имущественный налоговый вычет?
И еще: что такое платежные документы?
Квартиры оформлена на 2-х собсвенников. Получить вычет планирует только один.
И в договоре просто написано, что сумма такая-то получена поностью. И подпись продавца квартиры (т.е. того, у кого мы купили квартиру).
Но конкретно, кто из нас (двоих) сколько заплатил - в договоре не прописано.

Да можете. Если документы оплаты от 2005г. А вычет получите соразмерно вашей доли в квартире. Если ваша доля составляет 1/2, то получите - 65т.р.

Что такое документы оплаты?
У нас договор купли-продажи (от декабря 2005) с пунктом в нем, что стоимость квартиры такая-то, и что деньги были получены полностью. Подпись продавца квартиры.

Я покупала по ипотеке квартиру. И вносила часть денег при заключении договора купли-продажи. Так у меня на эту сумму есть расписка. Правда не знаю, должна ли она буть, если вносишь всю сумму полностью.