Счастливчики, которые уже получили налоговый вычет ,подскажите, он выплачивается разово, или выдается долями?

в долях?

В налоговой и в нескольких сообщениях на форуме утверждают

сумма налогового вычета, которая составляет (1 млн. руб.+ выплаченные проценты по кредиту на приобретение жилья (если это будет доказано)) х 13%.

Я же в статьях нашел только - налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов(пределах 1 000 000 рублей)

Подскажите, пожалуйста из какого документа вытекает х 13%.

Из НК и вытекает. Имущественный вычет дается на весь облагаемый доход. К примеру ваша з/пл за год составила 1 200 т.р. (100т.р.х12месяцев), с нее было удержано НДФЛ (упростим и забудем на вычеты на детей и стандартные вычеты) -156 т.р. (1 200 т.р. х 13%). Чтоб получить вычет я составляю декларация о доходах, где указваю сумму получ. дохода - 1 200 т.р. и вычет 1 000 т.р. из этого следует, что облагаемый доход составит 200 т.р. Вы спросите у бухгалтерии про вычет на детей аналогично и имущ. вычет считается.

Да, в долях.
4/5 и 1/5
Получать вычет планирует тот, у которго доля 4/5.
Другой собственник пока не планирует получать вычет - слишком маленькая сумма, если учесть, что имущественным налоговым вычетом можно воспользоваться лишь 1 раз в жизни.

Спасибо :-)

Всё смешалось. Вычет применяется к налогооблагаемой базе. В Вашем случае он будет ограничен суммой 800 000 р (1 млн х 4/5). На эту сумму будет уменьшен доход, облагаемый налогом. Возврату подлежит налог с этого дохода, т.е. 13% от размера вычета.

Еще раз.

Вычет. Вычитается из дохода. Ограничен в Вашем случае восьмьюстами тысячами рублей.

На руки получаете обратно из бюджета (или не доплачиваете в бюджет в дальнейшем) налог, т.е. 13% от суммы вычета. В Вашем случае максимально можно вернуть 104 тыс.р. налога.


В Вашем случае это расписка продавца в получении денег, которая у Вас разместилась в конце договора (стала его частью). Допускается как оформление расписки на отдельном листе, так и в договоре (как у Вас).

Вадимыч 323F BG, спасибо огромное!

Но там не указано, кто какую сумму заплатил, а для возврата налога важно, чтобы было подтверждено, что каждый сам оплатил свою долю.

А вот на самый главный мой вопрос не могу найти ответа:

Или раз право собственности возникло только в 2006 г, подать декларацию на возврат налога можно лишь за 2006 г, т.е. только в следующем году.
Или имеет решающее значение год, когда были потрачены деньги на жилье?
Буду очень благодарна за ответы.

+1
этот момент обсуждался в этой же теме. там и ссылки были.

+1 это значит да?
всю тем перерыл в поисках ответа на такой же вопрос:



толкового ответа так и нет

нет толкового подхода к поиску.

(цитирую)
- Поскольку расходы на приобретение (строительство) квартиры были произведены Вами в 2004 году, то Вы вправе получить имущественный вычет в отношении доходов 2004 года, представив в 2005 году соответствующую декларацию

-Вычет может быть представлен за те налоговые периоды (годы), в которых Вами производились расходы на строительство квартиры, но не более, чем за 3 года, предшествующих году получения свидетельства о регистрации права собственности, либо передаточного акта. Остаток вычета не использованный в вышеуказанные периоды переносится на последующие до полного исчерпания.

Спасибо! :-)
Будем пытаться.

Спасибо! Разъяснили.





вопрос был: что является документом, подтверждающим расходы? И даже не такой, а:
дата на каких документах, на договоре или свидетельстве о собственности, свидетельствует о понесении расходов в указанном году.

тыкните пожалуйста носом в место где это расписано.
2 предыдущих поста не считать :-)

Извините, но нельзя же так НЕВНИМАТЕЛЬНО читать ответы на ваш вопрос. Немного логически-то думайте. Документом, подтверждающим понесенные расходы явно не будет свидетельство о собственности, т.к. в собственоость недвижимость может перейти не только куплей-продажей. ДАТА НА ДОКУМЕНТЕ ОПЛАТЫ ВАМИ КВАРТИРЫ -ЭТО ДАТА ПОНЕСЕНИЯ РАСХОДОВ.

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2006 10:14]

сложно как с вами: товарищи профессионалы.
Неужели трудно ответить да или нет, зачем пережевывать по сто раз, но так и не дать вразумительного ответа.
Причем тут логика если я не знаю ответа?
Вас когда спрашивают: "идет ли на улице дождь?" - вы всегда отвечаете: "на улице мокро, грязно и большие лужи"?

Вот и именно что свидетельство о собственности будет всегда, а уж договоры, расписки, решения суда и пр. могут варьироваться.

в НК (налоговый кодекс). 220 статья.
цитата ниже.


платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
(конец цитаты)
про другие документы Вадимыч тоже уже расшифровал:



я не юрист. Настя, вроде, тоже. люди просто делятся своим опытом и знаниями. время тратят, хотя никому ничего не обязаны. поэтому ваших претензий я не понимаю. и вашей логики, кстати, тоже (про подтверждение расходов в документе о праве собственности). у вас вся инфа, что я написала выше - была. вам нужно было просто её собрать и осмыслить.

Специально объяснялсь по этому вопросу в налоговой. Категорически отказываются принимать во внимание время, в течение которого производились расчеты по договору ДС. Только с момента получения акта передачи или регистрационного свидетельства. Момент возникновения права на вычет и начало периода формирования вычета привязывают самое ранее к акту, а это всеравно после сдачи дома. Ни о каких 3 годах и не слушают. Интересно поговорить с тем, кто умудрился получить вычет таким "оптом"!

Вам никто так и не отвечал. А логика при том, что не надо быть не юристом, не риэлтором, чтоб провести паралель между двумя понятиями "документ, подтверждающий расход" и "свидетельство о гос. регистрации" Факт оплаты подверждается платеж. документами- чек, вексель+ акт приема передачи, платежное поручение, квитанция разовых сборов, а в вашем случае расписка, т.к. наличные расчеты между физ. лицами по законодательству не оформляются др. документами. Просто ,еще раз говорю, вы хотите получить ответ, не затруднив себя анализом ответов ранее уже написанных.

Вы в ГНИ уже пришли с этим актом за 2006г.и декларацией за 2005г.?

Странно. Мне в Кировской налоговой объясняли по-другому.
Правда, проверить на практике их обещания я еще не успел, до сдачи дома у меня пока не дошло.

Тут либо согласиться с налоговиками (сумма вычета не изменится, только выплаты отсрочатся), либо жаловаться в вышестоящие инстанции и судиться.




Аналогично.



Если налоговая откажется исходить из полной стоимости квартиры и пропорции, указанной в договоре, в которой распределены доли между покупателями, то можно попытаться взять с продавца дополнительно расписку с указанием сумм, взятых с каждого покупателя. Точнее, расписку, данную конкретному покупателю в получении конкретной суммы только за его долю.

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2006 15:10]

вам так сказали, а другим иначе
(3 страница этого топика ):



у нас акт на руках. если с регистрацией права собственноти будет заминка, на след неделе пойдем в налоговую за вычетом. результаты напишу.

У меня дом не сдан, акта передачи тоже нет, плачу с 2004г. Все возможные 130 000 руб. НДФЛ я выплатила за 2 года и, как понимаете, кровно заинтересовани в том, чтобы расчет суммы вычета производился с учетом трехлетнего срока до момента возникновения права на получение этого вычета, что собственно логично. Особенно в условиях несоблюдения сроков сдачи, что сплошь и рядом. В налоговой мне объяснили, право на получение вычета надо понимать буквально, т.е. после расчетов за квартиру и ее фактического получение (акт), т.е. они совмещают даты возникновения права на получение и момент начала начисления этого вычета и ссылаются на имеющуюся практику и т.д.