полнометражки растут хуже рынка, почему?
M
Mar$el
я себе делал за недели три в сумме
нам три раза ошибки в нем исправляли, сделанные памятниками. И обследование помещения спец. организацией заставили пройти.
вообще, в городке
Чекистов сталинки "не очень". есть намного лучше дома.
мне на Арбате нравятся.
N
Netman
"Чекистов" - не удачный пример. Там только кино снимать хорошо ("Макаров", "Ты есть" и т.п.). А сталинки - это другое. Тут уже много про это писали.
F
FFE
мне на Арбате нравятся.
а мне высотка на набережной. единственное место в Мск, где я хотел бы жить.
А сталинки - это другое. Тут уже много про это писали.
это точно.
A
Axxe
мне на Арбате нравятся.
на новом их две - 30/9, не сильно удачно стоит. а вот 31/12 - да, хороша. но цена от 18 млн за двушку и 28 за трёшку...
на старом вообще не припомню сталинок, сплошь особняки.
а мне высотка на набережной
какие проблемы, 20 млн за трёшку и она ваша.
однако с подобными бюджетами есть много других, менее знаковых и более приятных мест.
N
Netman
на старом вообще не припомню сталинок
арбат, 45 например. довоенный крепкий дом.
О
ОRтодонт
Не отмечен еще один тип перекрытий - металлические.
Применялся он достаточно редко, т.к. стоил весьма недешево.
Применялся он достаточно редко, т.к. стоил весьма недешево.
Не слышал про такие конструктивные решения. Какой адрес дома?
Ну, с хрущами сталинки сравнивать не совсем корректно, так что минус отсутствия лифта действительно есть.
Я рассматриваю динамику рынка и вижу что один из сегментов практически стагнирует. Сравнение с хрущами я привел в силу роста хрущей и отставание полнометражек.
Забыли самое главное - возможно изношенные коммуникации.
Согласен, добавил к минусам
N
Netman
конечно это не брюсов 7, но все же.
О
ОRтодонт
Предлагаю обсудить дома - полнометражки конкретно по расположению. Если кто в курсе про хорошее состояние дома пишите адреса таких домов будем обсуждать плюсы и минусы.
s
samostroy-ek
живу на луначарского 130. всегда думал, что перекрытия жб, но тут мне сказали что деревянные могут быть. не знаю что и думать...
соседи приличные, в подъезде у большинства пластиковые окна стоят. правда машины достаточно простые. есть несколько добрых бабушек.
делали кап ремонт лет 8 назад, поэтому каких-то проблем с коммуникациями нет. толстые стены, большие подоконники. одна комната выходит на ул. Луначарского. там оживленное трамвайное движение. но благодаря стеклопакету и толстым стенам ничего не слышно. со старыми окнами конечно не вариант.
большой зеленые двор и детская площадка. постоянно куча детей. создается впечатление, что дети со всего квартала играют именно на нашей площадке.
соседи приличные, в подъезде у большинства пластиковые окна стоят. правда машины достаточно простые. есть несколько добрых бабушек.
делали кап ремонт лет 8 назад, поэтому каких-то проблем с коммуникациями нет. толстые стены, большие подоконники. одна комната выходит на ул. Луначарского. там оживленное трамвайное движение. но благодаря стеклопакету и толстым стенам ничего не слышно. со старыми окнами конечно не вариант.
большой зеленые двор и детская площадка. постоянно куча детей. создается впечатление, что дети со всего квартала играют именно на нашей площадке.
О
ОRтодонт
луначарского 130
Видел в продаже несколько квартир по этому адресу, 2-ки ок-57-60 метров. Стоимость до 3.5 млн. Состояние: требуют ремонт. Говорят что торгуемо вниз. Думаю средняя стоимость- ок 57-60 т.р./метр
Знатоки обсудим плюсы и минусы дома. Вероятность, что там перекрытия дерево - 99%
M
Mar$el
соседи приличные, в подъезде у большинства пластиковые окна стоят. правда машины достаточно простые. есть несколько добрых бабушек.
записала признаки приличности соседей. хороший у вас дом, видно, что вам там нравится.
Вообще,
Вы интересуетесь с точки зрения инвестиции или для жизни? И то, и другое с полнометражками, мне кажется, не бывает. Как инвестиция- неудачно, на мой взгляд.
F
FFE
Не слышал про такие конструктивные решения. Какой адрес дома?
к сожалению, не могу сказать, иначе выйдет, что я свой дом рекламирую. Но не думаю, что этот конструктив только в этом доме - потому и написал про него.
F
FFE
Вы интересуетесь с точки зрения инвестиции или для жизни? И то, и другое с полнометражками, мне кажется, не бывает. Как инвестиция- неудачно, на мой взгляд.
Я тоже так думаю. А для жизни, вообще говоря, сложно придумать что-то более удобное в комплексе для житья в центре (без учета недвиги стоимостью выше 15 млн. Руб.), кроме нормальной сталинки.
Еще из минусов, кстати, отсутствие подземного гаража
А из плюсов - возможность получить санузел с естественным освещением в виде окна.
S
Sоул
Вы интересуетесь с точки зрения инвестиции или для жизни? И то, и другое с полнометражками, мне кажется, не бывает. Как
инвестиция- неудачно, на мой взгляд.
инвестиция- неудачно, на мой взгляд.
Согласна как бывший владелец. Для жизни хорошо - высокие потолки, "классическая" планировка, комнаты почти квадратные, нормальная кухня, отличная звукоизоляция. У нас было всего 8 квартир в подъезде - все друг друга знали. Да еще внутри квартиры у нас не было несущих стен - только колонны, а остальное - перегородки из гипса - для любителей перепланировок.
А как инвестиция - хз. Как мне один риэлтер сказал - у сталинок свой покупатель, не массовый. Сдавать "для себя" сделанную квартиру - тоже жалко. А не делать - она будет разрушаться. Поэтому сменили на новострой.
О
ОRтодонт
Как инвестиция- неудачно, на мой взгляд
Рассматриваю возможность продать свою однушку в новострое и купить 2-ку сталинку с небольшой доплатой как вариант. какие минусы такой операции Вы находите очевидными? Допустим ликвидность приобретаемой двушки становится ниже, потребуются вложения в ремонт, ещё?
О
ОRтодонт
А из плюсов - возможность получить санузел с естественным освещением в виде окна
окно в туалете спорный нюанс ))
Это в каком доме (год постройки,этажность)
двухэтажка 57 года
не могу согласиться, что деревянные перекрытия - это супер.
вообще не вижу проблем. Например, у меня на площади 130*50см стоят аквариумы 600кг только воды - просадки нет.
Никогда не слышу чтоб у верхних соседей что-то упало, топнуло и т.д.
F
FFE
окно в туалете спорный нюанс ))
Окно в туалете - это бесспорный офигенный плюс, уверяю.
Кстати, когда-то давно человечество изобрело жалюзи ;-)
О
ОRтодонт
вообще не вижу проблем
Риск существенного износ деревянных перекрытий зачастую очень высок. Такие явления как потоп, пожар. ведут к реальной потере огромного количества средств в последствии на восстановление этих перекрытий
k
ksansan
[Сообщение удалено пользователем 18.01.2012 10:00]
А
Антирейсер™
Окно в туалете - это бесспорный офигенный плюс, уверяю.
Кстати, когда-то давно человечество изобрело жалюзи
Кстати, когда-то давно человечество изобрело жалюзи
Тонировочная пленка тоже рулит
У меня пока такой же туалет + окно в ванную, но я его заделал гипсокартоном.
О
ОRтодонт
Окно в туалете - это бесспорный офигенный плюс, уверяю.
Кстати, когда-то давно человечество изобрело жалюзи
Кстати, когда-то давно человечество изобрело жалюзи
Ассоциируется с туалетом в ж.д транспорте, сразу два дела можно делать, ведь на улице столько интересного, ещё днём наверное электричество экономится )) Реально как плюс очень спорно, на ценителя.
минусы: бабушки вскрывающие письма, злые деды с собаками, бомжи во дворе которые спят на лужайках покрытых сочной зелёной травкой в тени под благоухающей ароматом сиренью, трещины на стенах и потолках, осыпающийся лепниной балкон, незакрывающиеся разбухшие деревянные форточки, ежегодные протечки
крыши, неубиваемая вездесущая моль...
О
ОRтодонт
бабушки вскрывающие письма, злые деды с собаками
далеко не везде, или вообще редко.
бомжи во дворе которые спят на лужайках покрытых сочной зелёной травкой в тени под благоухающей
ароматом сиренью
Это лирика, похоже на японские стихи про сакуру ))
ежегодные протечки крыши,
трещины на стенах и потолках,
есть такая беда
незакрывающиеся разбухшие деревянные форточки,
пластиковые окна решают проблему (затраты не высоки)
неубиваемая вездесущая моль...
F
FFE
Ассоциируется с туалетом в ж.д транспорте, сразу два дела можно делать, ведь на улице столько интересного, ещё днём наверное электричество экономится )) Реально как плюс очень спорно, на ценителя.
если туалет хорошо сделан - окно в нем смотрится просто супер!
минусы: бабушки вскрывающие письма, злые деды с собаками, бомжи во дворе которые спят на лужайках покрытых сочной зелёной травкой в тени под благоухающей ароматом сиренью, трещины на стенах и потолках,
осыпающийся лепниной балкон, незакрывающиеся разбухшие деревянные форточки, ежегодные протечки
крыши, неубиваемая вездесущая моль...
крыши, неубиваемая вездесущая моль...
ппц!
Вы барак какой-то описываете
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.