полнометражки растут хуже рынка, почему?

имхо, ни одна квартира (из примерно одного ценового сегмента) не стоит того, чтобы ломать себе жизнь. Поэтому если не хочется переезжать, то не нужно. Поищите что-то там, где хочется. Иначе потом будете жалеть.

За 3 года тут была куча тем про ПМ (см. ФАК). Там многие дома и районы обсуждались.

В том то и дело, что переезжать придется : продаем свою 2ку пм+ МК , хотим 3ку, добавлять не вариант! а жить не в пм не смогу :-( я новичок на сайте, где можно почитать, ткните носом пожалуйста и что такое (см. ФАК). :-p

Несколько тем о сталинках здесь( тот самый ФАК)

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=126685...

Всё это в топпку сразу добро. Ни к чему.



на чапаева только 1 дом с КР и жб.

Я не боюсь ДП, щас у нас тоже деревяшки :-D дом ещё моих внуков переживет! если хорошо сделан и из норм лиственницы , то и пускай ;-)
главное бывает дом с виду очень плох, а квартиры внутри крепкие, просто за домом никто не ухаживает :-( вот и как блин узнать , что у тебя в фантике завернуто :-D

Не боитесь деревяшек - тогда городок чекистов. Центрее некуда. И достаточно недорого. И рядом ленина-52-54... тоже можно смотреть.



Походите, посмотрите, понюхайте все сами. Дистанционно никто этого не сделает.
Вообще, в центре много ПМ разной степени разваленности. Есть даже приличные вполне.

А по-моему - наоборот, слишком дорого. А капремонта не было.

Ильича- дерево древнее, дома для рабочих.
Фестивальная, дома лучше - но тоже дерево.
Кр. Партизан - 38-й год дерево. Странные, мрачные дома.
P.S. Все дома на Уралмаше пересмотрел :-) В итоге нашел с ЖБ перекрытиями, отличным расположением дома. Ни разу не пожалел о своем выборе, не могу понять теперь как я жил в новом СП под шум соседей и перфораторы.

откройте секретный адрес :-)
мне вот этот вариант понравился, только ценник поднят нереально :-(
они конечно сами это поймут ч/з полгода :-D ,но нам надо сейчас
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/10124871...

да не, есть там относительно недорогие варианты.
вот, например (я его еще больше года назад смотрел)
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/40617-13...


Вот это правда. Но если автору нужно недорого, то, мне кажется, вариантов других вообще мизер.

А вообще, понять бы уровень искомых цен - было бы понятней.

Продаю свою 2ку за 3600(надеюсь :-D ) куйбышева -Луначарского +МК 400 и всё :weep:

http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/10044819...
Любопытный вариант, я бы посмотрел

эта ?
http://www.e1.ru/business/realty/4466788.html
Общая площадь, кв.м. 52.00/30.00/8.00
Тип квартиры: полнометражка
Материал дома: кирпич
Цена: 3 690 000 р

цена метра -- 70,9 т.р

--------------------------------------
или эта ?
http://www.e1.ru/business/realty/4466788.html
Общая площадь, кв.м. 49,90/0.00/0.00
Тип квартиры: полнометражка
Цена: 3 780 000 р

цена метра ---75,75

-------------------------------

ремонта в обоих не наблюдаю

-------------------------==========================
Квартира, Автовокзал, С.Разина 41, 4.700.000
ПЛОЩАДЬ (ОБЩАЯ/ЖИЛАЯ/КУХНИ): 80.4 / 50 / 12 КВ. М

цена метра --58,75

кстате на плане кухня 3х3 =9,1 , а никак не 12))))))))
http://www.e1.ru/business/realty/4524364.html

внимание вопрос : почему у них -----
"только ценник поднят нереально
они конечно сами это поймут ч/з полгода "

дом стоит не на фурманова.(не особо шумно) , не окраина ни разу



[Сообщение изменено пользователем 06.03.2013 19:55]

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2013 04:58]

согласна, только очень маленькая :-)

вот эта ;-) http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/12491-39...
и не убита в хлам, да и цена норм ;-) был бы ремонт , ценник повысился бы, это и так понятно. Имеем , что имеем, от этого и отталкиваемся.

Грубо очертим бюджет в 4,2 млн. как максимум.
Поиск в базе УПН дает массу вариантов (30 шт. от автовокзала до центра), не первые этажи, кирпич, от 55 квадратов (правда, я туда еще УП включил); выбирай-не хочу.

Ленина 54/2 есть = 3,6 млн.
Ленина 54/3 = 3,68 млн
Чапаева 14/7 = 3,75 млн
Фрунзе 67 = 4 млн
Люксембург 59 = 4 млн
и т.д.

Поэтому нужно объехать все варианты, выбрать 3-4 и спрашивать уже конкретику. ;-)

виноват я выше выложил 2 раза одну квартиру,а хотел эту
http://www.e1.ru/business/realty/4489678.html



цена метра --69,23

т.е 52 квадрата за 3600 "да и цена норм"



т.е 80 квадратов за 4700

Почему у вас цена норм а у них -----
"только ценник поднят нереально
они конечно сами это поймут ч/з полгода "

это хрусч.

так это не ПМ. ПМ трешки от 70 метров и выше

Согласен, что обычно это от 70, но в том же ГЧ есть мелкие квартиры. Тесновато там, однако у автора и бюджет мал. Не до жиру. Хотя и 70+ метров есть из чего выбрать.

3 ЦЕНТР, ЧАПАЕВА 14/7 ПМ 74 / 52 / 7 4 / 5 3.730.000
УПН 3 ВТУЗГОРОДОК, ПЕРВОМАЙСКАЯ 70 ПМ 70 / 38 / 14 2 / 5 3.900.000
3 ВТУЗГОРОДОК, СТУДЕНЧЕСКАЯ 29 ПМ 78 / 53 / 8 2 / 2 4.100.000
УПН 3 ПАРКОВЫЙ, ВОСТОЧНАЯ 27 ПМ 74 / 50 / 8 2 / 5 4.150.000
УПН 4 ЦЕНТР, ЛЕНИНА 52/2А ПМ 76.3 / 55.7 / 6 2 / 6 4.200.000
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale.htm?f=1&vm=3&...*&room3=3

Визуально напоминает переходный вариант

посмотрите Ленина 70, Ленина 101, Первомайскую. На УПИ есть неплохие квартиры, а Ленина 70 - вполне себе приличная сталинка с ж\б

вот хороший вариант

http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/10004808...

Хорошая хата, но окна на Луну. Если это не смущает - показатели квартиры интересны.

http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/10021595..., отличная планировка, центр, но очень тихое место, тишина и зеленый двор с липами, минус - деревянные перекрытия. Но мне ОЧЕНЬ нравится!

Все под замену начиная с оконных рам... Пол-стены надо смотреть.
Нет схемы, не понятно, можно ли перепланировать 6-ти метровую кухню.