"Атомстройкомплекс" Малышева-Московская (долевка)...

Добрый день!
По тарифам ответят из УК, в ближайшее время.

По отоплению, в доме оно есть, но не во всех стояках, над эти работают.

Далее, по паркингу, рассказываю последние новости.
Места практически все проданы (122), а оплаченных квитанций всего в районе 20, этим запуск паркинга осложняется, не можем мы пустить машины в неохраняемый паркинг, его в первый же день разнесут.

Потому решение такое, с октября работы начнутся, поставят сразу все и везде на трех уровнях, охрана появится, примерный срок сеедина октября, те кто сборы оплатил, будут сразу ставиться, кто нет, после оплаты.

Чего то так и не отвечают :-(

Кстати, еще вопрос по домофонам (видеофонам) - их уже можно в квартирах ставить? или еще какие то дополнительные провода будут тянуть до квартиры (для видео)?

И какие модели видеофонов подойдут? (на мой взгляд любые, но всё таки хотелось бы уточнить)

Нам молодой человек который домофоны устанавливал протянул провода для домофона до квартиры и еще на этаже вывел провод для видеозвонка на 4 квартиры – мы на этаже хотим дверь поставить, и нам в квартиру вывел и показал образцы домофонов мы выбрали с 2 дисплеями 1 будет показывать кто внизу, 2 – кто на этаже у двери. На дверь на этаже хотим электрический замок, чтоб из квартиры можно было открыть.

Идея замечательная.

А с молодым человеком как-то отдельно договаривались? или он потом по всем этажам такое сделает (раз уж установили видео домофоны, то и разводку теоретически надо до квартиры провести ... выводы на этаже это уже конечно приятный бонус)

А по моделям домофонов я думаю, что тот, кто владеет информацией просто на форуме её выложит, какие модели подходят и всё будет хорошо.

Как-то долго по тарифам ответ думают!! :-(
Еще один вопрос для размышления: почему плата за отопление начисляется на ВСЕ кв.м, включая лоджии. У меня, например, там не отапливается ;-)

Кстати, хорошо сделали, что можно в терминалах оплачивать. Еще, правда, не пробовала, но надеюсь, что ничего сложного и так же удобно, как и другие платежи :-)

Спасибо за график дежурств на этажах. Сейчас по крайней мере знаешь, когда ожидать чистоты!!!

На этаж проводил за отдельную плату 1т.р. за отпление как и за др услуги, которые оплачены по метрам должны пересчитать после получения справки из БТИ. У меня вообще 32 метра лишних – балконы.

Доброе утро!
Надеюсь оно у всех не так суровое как в понедельник)
Начнем с важного)

Порядок обеспечения охраны общественного порядка, общей долевой собственности, соблюдения пожарной безопасности и закона о тишине на территории двора ТСЖ «Малышева,4Б»

Задачи охраны:
-Поддержание общественного порядка и правил, установленных ТСЖ;
-Обеспечение личной безопасности собственников, их личного и общего имущества, переданного под охрану;
-Соблюдение требований пожарной безопасности и закона о тишине;

Охрана двора осуществляется двумя сотрудниками ЧОПа;
Двор жилого комплекса является закрытой территорией. Одним из обязательных условий обеспечения выполнения поставленных задач является контроль за въездом и выездом автотранспорта во двор жилого дома и подземного паркинга, а также обеспечение контроля – допуска всех собственников квартир и их гостей в дом. В 1 подъезде жилого дома будет организован пост охраны, в который будет заведена вся система видеонаблюдения: видеокамеры будут установлены в подземном паркинге, на въезд во двор (шлагбаум), и в перспективе на входные группы домов и несколько камер установить на территории двора. На въезде во двор необходимо установить переговорное устройство, для связи с охраной, которая будет контролировать и регулировать въезд автотранспорта во двор. Контроль за шлагбаумом будет осуществляться круглосуточно. В планах ТСЖ сделать территорию двора закрытой территорией, т.е. со стороны ул. Московская и со стороны ул. Малышева установить ограждения и вход во двор будет осуществляться через охрану.
Появится возможность проверять, в случае необходимости, автомашины заехавшие для погрузки – выгрузки. Будет обеспечен въезд для служебного и дежурного автотранспорта (скорая помощь, аварийные службы). Шлагбаум должен открываться по просьбе собственников в следующих случаях:
-Доставка вещей, продуктов, прочего имущества собственником или для собственника;
-Вывоз личного имущества собственником;
Стоянка автотранспорта в данных случаях возможна на определенное время, в пределах 1часа 30минут.
Собственники помещений заходят в дом при помощи своих магнитных ключей. Вход гостей осуществляется через охрану (1 подъезд), консьержа (2,3подъезд), которая связывается с квартирой и только после получения положительного ответа, пропускает посетителей. Консьержи домов также будут иметь связь с охраной, для экстренных случаев.
В дальнейшем, после начала работы системы, порядок будет корректироваться Правлением ТСЖ в зависимости от поступающих предложений.
Второй охранник осуществляет патрулирование территории двора каждые 30мин (могут быть корректировки в зависимости от времени суток, времени года). При этом, в случае если кто-то из жильцов решит погулять во дворе с ребенком или отдохнуть на скамейке охрана будет осуществлять пассивное наблюдение. В случае, если во двор вошла шумная компания, охраной будет предложено покинуть двор или вести себя в соответствии с выставленными условиями таких как:
-Посторонним запрещено распивать спиртные напитки на территории двора;
-Собственникам и их гостям после 22-00 ч запрещено во дворе громко разговаривать, петь песни, слушать громкую музыку;
-Всем собственникам, их гостям запрещается рисовать на стенах и элементах благоустройства, сидеть на спинках скамеек, поставив ноги на сиденье, и т.д.(условия ограничения могут корректироваться)
Патрульный охранник должен выводить с территории двора лиц, нарушивших установленный собственниками порядок. В случае отказа подчиниться патрульный охранник вызывает тревожную группу. В случае, если в отношении собственников или их имущества совершаются противоправные действия патрульный охранник обязан незамедлительно принять меры по их предотвращению самостоятельно, в паре с другим охранником или вызвать тревожную группу.
Охрана будет нести ответственность за имущество, переданное непосредственно под охрану и систему видеонаблюдения. Это входные группы подъездов, качели, скамейки, фонари, стены зданий и сооружений, зеленые насаждения. Охрана не несет ответственности за имущество, находящееся внутри помещений подъездов, квартир, подвалов и т.д. иными словами то, которое не сдавалось под охрану.
Господа! Эти правила находятся в стадии разработки и направлены для более комфортного и безопасного проживания в нашем доме. Надеемся на Вашу поддержку и полное взаимопонимание.

От собствеников ждем пожеланий и предложений, все обсуждаемо.
Самое главное, прошу обратить внимание на то, что стоянку автотранспорта у во дворе и у подъездов желаем запретить, в том числе и ночную - данное правило планируется ввести после ввода паркинга. Едиственное исключение это разгрузиться подъехать.
Лично мое мнение, как жильца, несмотря на то, что сам с авто, и разу к подъезду свою машину не втыкал, не хвататет у меня мозга на это, и не нравится когда выходишь из подъезда и видишь не двор, а задницы машин простите,
плюс есть дети у людей, могут выбежать из подъезда, причин много, но все вынесено на общение обсуждение.
Так же данные приложения буут на информационных досках и по возможности у каждого в почтовом ящике.


по тарифам все верно "hava" откомментировал, будет перерасчет, но после справки из БТИ.
еще раз напомню Территории о ответах на форуме по тарифам.
Информация будет.

Вчера была чистота .... только к сожалению с хлоркой ... газовая атака настоящая получилась.

Гм.... очень интересно насчет парковки получается. У меня машины нет и места в паркинге соответственно, НО! ко мне приезжают родственники, друзья и бывает что не на 1,5 часа, а побольше. Что делать в таких случаях? мне им что говорить, вы брость машину гденить на моссковской и шлепайте пешком ко мне? Считаю это очень неудобно. Как быть в таких случаях с гостями?

Забавная и грустная история...
Иду сегодня домой (поднимаюсь по лесенке около обл. газа и 3его подъезда)... На крыше въезда в паркинг стоит женщина и размахивает мусорным пакетом (как на олимпийских играх) - это единственное забавное место в этой истории... соответственно потом она его отпускает и он летит в сторону помойки... на счет долетел или нет: всё таки нет, он призмелился на гору коробок неподалеку.

Я сделал ей замечание, только к сожалению видимо у неё уже не всё впорядке с адекватной реакцией, поэтому мне предложили сделать для ней спуск, именно в этом месте, чтобы он не обходила еще 10 метров ...

А теперь о грустном: если так по свински относится к тому месту, где живем, то никая охрана, никакой закрытый двор не поможет сделать наш маленький дворик приятным местом ... будем надеятся, что таких людей всё таки единицы, а еще лучше, что их больше вообще таких в нашем доме нет.

Я думаю этот вопрос будет у многих, при этом, если разрешить оставлять машины во дворе хотя бы в каких то исключительных случаях (гости), то эти исключительные случаи будут у всехи постоянно, то что вопрос надо решать - согласен, но пока решение не очевидно.

Начнем с арифметики,
мест в паркинге всего 120, квартир 188 - уже недобор по месту жительства для авто.
Во дворе макисимум машин 25 войдет, и то так что ни кто не развернется....а если простите меня дорога нужна будет скорой, или тьфу тьфу тьфу пожарному автомобилю...?
Нам бы проблемы жителей решить в первую очередь, а потом о гостях думать, это если по хорошему.
Если разрешить парковаться во дворе, уверен что газонам тоже примененение найдется, потому против парковки во дворе.

P.S. Один человек мысль подсказал, поставить крайне выскоую плату за парковку во вдоре, с целями что бы собрав деньги переделать благостройство двора. Это как идея, не более на данный момент.

P.S.2

to __Alex : не мне вам рассказывать, в семье не без ....
такие люди к сожалению есть, лишние 10 метров для них проблема и к сожалению их не переделать, но заставлять убирать если не попадут или мусор разбросают будем.

У меня окна во двор выходят. Как раз видно место, где до недавнего времени стоял контейнер для мусора, но, как я поняла, больше не будет там находиться!! Жители нашего дома, по-моему, стали стараться выбрасывать мусор в положенное место: никому не хочется наблюдать горы мусора перед носом, хотя, к сожалению, остались экземпляры, которым лень пройти 100 м и они выбрасывают мусор на старое место, уезжая (приезжая) :-(
НО что делать с жителями соседних домов, которые так и продолжают складировать свои отходы в удобное для них место и которым по барабану, что там нет контейнера!!!!

Вот вы же сами говорите что мест в парковке меньше чем квартир, а у некоторых ведь еще по 2 машины. И странно будет вводить плату за въезд в собственный двор, это уже Кольцово получается: 15 минут бесплатно, а потом будьте добры. Проблему надо решать иным способом, а не поборами с жителей. Центр - это всегда проблема с парковками и если запретить нам парковаться у себя же - это не сделает никого счастливыми, ну кроме конечно тех, кто будет эти платежи с нас брать на так называемое развитие и благоустройства нашего двора.

Да меньше, и это факт. Поозвучало данная мысль как идея, поборами никто заниматься не собирается.


Хорошо)
to Нетускнейка такой вопрос.

во дворе мест 25, претендентов например 70)
как выбирать будем?

я хочу жить в доме, у которго есть придомовая территория, а не парковка автомобилей.

С этим полностью согласен.
Я помню был разговор, что скоро дома, который находится со стороны московской не будет? и что там будет просто парковка для машин, или я ошибаюсь.



Я бы не был таким оптимистом. Помоему фактически влезало гораздо меньше, разве что только совсем в притык ставить.

Здесь вариант, если где то рядом было бы "поле" для парковки, может быть например вместо Водоканала или Автосалона на углу Малышева-Московская...

Да, именно так было в начальном проекте, ночасть жильцов из того дома требует себе квартиры за выселение, потому идут суды и т.п.
на сколько, не знаю.
В связи с этим проект переверстали сделали так как сделали.

Изначально на месте того дома планировалась парковка для офисов и размещение помойки, она д.б. не ак стоять как сегодня стоит.

Офисы на данный момент вообще без мест остались для транспорта.

[quote]я хочу жить в доме, у которго есть придомовая территория, а не парковка автомобилей. [/quo
Согласна, думаю все этого хотят, просто на сегодняшний день, пока нет реальной возможности парковаться на близлежащей территории специально отведенной под парковку, считаю вполне логичным оставить за жильцами право парковаться во дворе в разумных пределах, не заезжая на площадку детскую и газоны. Когда ситуация изменится и появится подходящее место, тогда да, можно будет применить предложеную вами схему. А на данный момент думаю у нас есть и другие более важные проблемы в доме, хотя бы с теми же самыми мусорками. Может плакат огромный повесить на старом месте и написать, что здесь складировать бытовые отходы запрещено и какойто штраф установить за нарушение, вопрос только в том, кто будет это все контролировать.

Может видеокамеры? Собстна говоря действия граждан по выбросу быт. отходов подпадают под действие Административного кодекса. У нас в городе народ штрафуют за это дело, и как следствие спонтанных свалок не стало!

Здравствуйте, соседи.
В части вопросов по организации помойки и "управления" мусорными потоками из чужих домов и "помощи" нашим заблудившимся овцам могу доложить, что охрана нам точно поможет. Поверьте мне на слово. Примеры приводить не стану, но видеокамера, запись и бодрый охранник отбивают желание валить мусор даже у владельцев казино!!!
Что касается наших соседей из домов Малышева,2ж и 4 то их единственное оправдание нежелания носить мусор на новую помойку связано с тем, что они говорят: "Здесь всегда была наша помойка, а теперь вы тут свой дом построили а нам ничего не сказали....." Многие из жителей тех домов, к сведению присутствующих, носят мусор куда положено!!!

По стоимости электоэнергии: в домах с газовыми плитами стоит: День- 1,40 Ночь-0,74
В домах с электроплитами (как Малышева,4б) День-0,98, Ночь-0,54
И не правда то, что в этом доме догрогая электроэнергия.

Напишите технику заявление. Не гарантируем, что быстро что-то сделаем, т.к. эти крышки продаются только с клапанами, за баксы. Но что-то можем быть сделаем сами т.к. от строителей уже не дождаться.

Это в смысле про вентиляционные крышки снаружи дома?