Дайте совет по ведению бизнеса(аренда жилья)

первоначальный в 30% потяните и по 40 000 в течение 15 лет?
Как в ипотеке

при аренде жилья накопления как правило получаются смешные... которые в один "прекрасный" день могут уйти на дорогое лечение, на покупку необходимых вещей, на срочный ремонт (автомобиля например) и т.д.

вот например сломал ты (не по своей вине, просто износилась вещь) у арендодателя дряхлый кран в ванной, или еще хуже - входная и уже порядком побитая дверь стала скрипеть и закрываться с треском.... ты же в этом случае как бы виноват, ну и что, что кран висел на соплях и плохо закрывался, ведь он работал (на последнем дыхании) когда тебе сдавали хатку... теперь ты должен купить новый и установить его, а завтра не дай бог в голову собственнику придет такая мысль, что "пора бы квартирку продать, надоели эти квартиранты..." и все - бай, бай, спасибо за обновку и ремонт квартиры :-)



[Сообщение изменено пользователем 20.06.2011 21:41]

да, как вариант... но зачем мне такой вариант, если я могу взять кредит в банке на миллион рублей к примеру, добавить еще один миллион, который либо накопился за не малые годы, либо достался по наследству и купить себе новую квартиру в новом доме... м? ;-)

интересно, вот в таком случае у меня смогут отобрать жилье? ну если вдруг я перестану оплачивать кредит? не злостно... а временно.
какова вероятность что я потеряю жилье в таком случае? вот имущество да, возможно потеряю... а вот квартиру?

да ерунда... меньше не меньше, но если в течении года-два или больше... начинаешь считать сколько ты заплатил за весь период проживания собственнику за аренду, то просто ох****ешь от кругленькой цифры... :-)

начинаешь осознавать, сколько денег ты просто слил... и как раз получается, что лучше бы сразу вложился в ипотеку или кредит (если конечно была возможность).

цирк с конями к нам пожаловал? ну чтож продолжай радовать народ... выводи клоунов, пусть потешат публику :-D

а если серьезно, ты зачем мне кота в мешке предлагаешь? :-) что там у тебя? показывай! трёшка в центре? :-)

P.S. у меня знакомый 20.000 в месяц платит (ипотека) + проживает с женой... оба работают, все у них замечательно.
можно и за 15.000 и за 10.000 в месяц настроить платеж с банком... а вот с собственником в таком плане будет договориться тяжело...

ай ай ай, не надо так ругаться на людях

Подскажите ?
Дошла очередь до однокомнатной около 70 метров в "Адмиральском" Поинтересовалась в управляющей компании кто за сколько сдает,ответили что есть случаи что аж за 70 000 рублей.
Ну я не живодерка, кто меня видел на встречи поняли :-), Вот и думаю за сколько? Может не жадничать и взять всего 50?
Спасибо.

маловато конечно 50 будет но если голые стены, придется смирится.
Да не забудьте добавить КУ там у вас она в районе 10 тыр будет.

хотя нрочь переспал с этой мыслью и решил что вам лучше хатку обставить и сдавать как все:

Вот по этому снимать нужно за нормальную цену, а не самый дешманский вариант - чтоб этого не было. И продавать он её врятли станет - если там люди живут и всё норм.


Сами то как думайте?
Врятли банкиры вам простят тот миллион..., ну и о %% позабудут.

И там и там платить надо.
Просто когда аренда+накопление (депозит), то банк платит %, а вот в ипатеке уже банку % идёт. Причём как правило больший.
Ну и первоначальный взнос нужен, как ни крути.
Опять же сменить р-н в случае необходимости где проще?
Я вот даже не представляю как это будет при ипатеке происходить(купить не на что сразу, а продать банк может не позволить).

ладно попробую что нить поставить из мебели и отбить побольше аренду.
Сейчас взяла водителя едем в ИКЕЮ

закупили вчера мебель, диван , кухонный гарнитур 3 секции+ мойку Плиту индукционную микроволновку стиралку Беко и холодильник . П прихожую вешалку. Досаточно или еще что то?

сейчас выставила за 60 000, посмотрим как что. ;-)

боюсь продешевите вы. Я бы поставил 80, а там по ходу пьесы

А где выставили , если не секрет?

отпишитесь как что?

Стол кухонный и пару-тройку табуреток.

ну это естественно я купила.
Сдала в пятницу, правда огорчена немного всего за 50 000+ ку.
Зато люди порядочные , и оплатили за квартал не считая залога.
Продолжаем дальше сдавать. следующая на очереди.., пока не решила. Или думаю сразу всё выставить, а не по очереди?

То есть 06 июня человек создает тему про аренду ( до этого никогда не сдавал), сдает квартиры прямо за 30 000 ..
20 июня "выставляет" как бы еще квартиру за 50 000..

24 как бы "сдала"

Все верят? ;-)
ЗЫ. Парад калцова :-D

а я верю! что в этом нереального?

калцов верит в теме калцова :-D
ЗЫ. Или кто сомневается в нике собственника(бывш. это наш город/калцов)?

К чему такой демпинг?
Или торопитесь, впереди ещё много работы?


Как определили их порядочность?

пошляк!


руководила долгое время отделом кадров в одной гос структуре, научилась разбираться в людях.

выставляю завтра в Бажовском 56 м2, за сколько начать или от скольких?
Все по разному пишут..