Дайте совет по ведению бизнеса(аренда жилья)

Это бессмысленно. Не ждите от туда арендатора.
Может комнату там ещё кто то и снимет-но не более.


Район довольно специфичный, но спрос там хороший и стабильный.



Да нет таких хат.
Вы смотрите Огентские заманухи. Они идут примерно в таком диапазоне.
При обращении к ним скажут, что такой вариант только что сдали, но можем вам подобрать подобный, чуть подороже. В реальности этих хат, по таким ценам и не было никогда.

А сдать вы не можите по этой же причине - потенциальные клиенты видя такую низкую цену думают что это сдаёт Огент и не звонят.
Поставьте цену как все 1% + КУ и будет Вам счастье.
Правда звонки от реальных клиентов будут лишь на 3-5 сутки.

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 22:42]

Это расценки кольцовского рынка.

Стоимость аренды в Екатеринбурге находится в районе половины средней месячной зарплаты. По официальной статистике средняя зарплата сейчас порядка 26 тысяч.
26 тысяч делим пополам и получаем 13 тыс. Как раз стоимость однушки. Добавляем к 13 тысячам КУ и получаем стоимость двушки.

сними попробуй за 13 :lol: и откуда ты взяло что аренда стоит половину зарплаты? где эта статистика?

Я снимал двушку в центре за 12 + КУ, сейчас там товарищи за те же деньги живут. Статистика из личного опыта моего окружения, всегда интересовался кто за сколько снимает.

как можно сдавать квартиру стоимостью 5000 000 рублей за 12 000?
на фантазируете тут
или вы видимо из этих кто:

спасибо за подсказку буду иметь ввиду.


думаете 1% + ку разве достаточно будет?

Кто вам такое сказал то?
А если двое снимают-с них тогда по пол-зарплаты с каждого? Так?

Всегда аренда однушки (не новой, в среднем состоянии) была равна одной средней зарплате и сейчас ничего не изменилось.


Ну Вам решать.
Если брали квартирки до кризиса, то 1% от сегодняшней рыночной цены вроде и норм. Счас конечно смысла брать нету - 1% в месяц (12% годовых) много где можно получить.

Калу опять инет дали поюзать?

Тамара Васильевна, приходите на наши тематические встречи собственников сдающих жилье. Научим всему что и как, и каким образно нужно работать с этой публикой. Как Сдавать, как проверять и контролировать их что бы не устряПали вашу дорогую недвижимость. Так же узнаете реальную цену за аренду жилья. Научим как не попадаться па уловки нанимательей на которые не стоит попадаться. Только с этого форума нас ежемесячно встречается от 10до 20человек. Мы заключили джентельменское соглашение(о котором ВЫ узнаете на встрече ) и помогаем Друг другу во всех вопросах, таких как помощь информационная о нанимателе (уже догадались кто наш информационщик), помощь в технических вопросах обслуживания квартиры, юридическая помощь, помощь в проверке в том числе негласной Арендатора, помощь в выселении неродивого нанимателя помощь в получении денег если задерживают оплату уклоняются или вы физически не можете сами её получить. И всё это БЕСПЛАТНО ДЛЯ ЧЛЕНОВ НАШЕЙ ГИЛЬДИИ. Милости просим к нам. О ближайшем собрании наших членов вы сможете узнать написав мне лично. Или одному из наших членов.

гажданочка Чахлая как Ваши дела как бизнес?
Хлебушек то у нас ох нелегкий..

а бот дырявый откуда вылез?

ну видимо в палате на сибирском тракте скучно, вот под 3-4 никами строчит маразмы :-D

взято из той же статистики, что аренда должна быть 1% от рыночной стоимости....рельные примеры видел только 0,5-0,6%+КУ


:lol: ага, ну если приснится во сне только, утопия

вы то бездомный или снимаете комнату уже?

[Сообщение изменено пользователем 16.06.2011 00:09]

зачем мне снимать, у меня всё свое имеется, а вам посоветовал бы с одного ника писать

Старый маленький холодильник никому не нравится (только если сдавать за 10+ку). В ванной обязательно нужно повесить хорошее зеркало, чтобы каждый новый арендатор не сверлил новые дырки в стене.

калцов одним постом приглашает , а сразу следующим постом -принижает..Капец, вроде весна закончилась :lol:

я не кальцов, запомните это!!

пишу с одного ника, и одного ай пи -проверьте.

всё что вы описали выше одеяла, зубные щетки , презервативы, это для посуточной аренды при цене от 2500 за ночь.
При долгосрочной это не надо

принимаю Ваше приглашение, отправила вам в личную почту свой номер телефона.
Спасибо за поддержку!



вы ошиблись в написании моей фамилии, исправьтесь!
про дела отвечусь:

решила пока сдавать без мебели и технгики пустую как есть.
Подала 2 Объявления 2 одинаковых квартиры только на разных этажах дома разница в этажах 20 и 21. Так вот что бы прощупать рынок указала цену 18 000 и 30 000 соответственно.
Странная ситуация, по первому объявлению которое 18 000 никто не звонит, а по второму куча звонков. Почему неужели 21 этаж лучше 20?
Завтра пригласила понравившихся мне по телефону людей, будут заселятся надеюсь.

Все становится ясно...И тема , и новый ник :lol:

отпишитесь как что?

были сегодня два просмотра, две девушки лет 24-27 и пара семейная (забыла спросить есть ли дети) до 30 лет.
Посмотрели походили, сказали что подумают день другой.
Спрашиваю что то не устраивает? Всё нормально говорят надо помозговать.
Девушки хотели на 3 месяца пара на длительное желала.
По объявлению которое подала за 18, звонки только от агентов.
На более дорогой вариант звонок сегодня только один и не от агента.
Тут думаю надо ли заключать договор?
Платить же 13% придется, как то земноводное давит.
Скажите кто из присутствующих официально проводит договора через налоговую или Регпалату? я как то не в восторге от такой мысли.

сейчас звонили семейная пара, излагают что согласны заехать после праздников но выдвинули условия. Вот не знаю что делать. Требуют поставить холодильник двухметровый, и современную стиральную машину, всё остальное у них свое и им не надо ничего и требуют скидку :-( .
Единственное радует что в замен своих требований оплатят за 2 месяца вперед.
Вот и не знаю как нам быть? Идти на поводу у людей, хотя очень приятные люди мальчик красавец просто.
Да еще вопрос надо брать ли залог за квартиру, машину, холодильник?
И нужно заключать договор или и так прокатит? :-)

ну вот и отлично всё у вас получится. Главное быть жестким со скотом. ГОСПАДА НАПОМИНАЮ: В СЛЕДУЮЩУЮ СРЕДУ ВСТРЕЧАЕМСЯ В 19.00 В ТОМ ЖЕ МЕСТЕ. СТОЛ ЗАКАЗАН НА КОЛЬЦОВА. Если вопросы возникнут звоните мне.