Сталинка vs. Новострой?
D
D.P.
Как вы думаете, что лучше квартира в сталинке (30-50 гг.) или в новострое?
Преимущества сталинки: высокие потолки, кирпичные стены, обычно тепло,
низкие этажи (3-4), дом не будет оседать ближайшие 10 лет, ремонт сразу делать не надо.
Преимущества новостроя: всё новое (трубы, коммуникации, и т.д.), в ближайщие 20 лет снести не должны, услуги ЖКХ на 30-50% дешевле.
Кто ещё что может добавить?
Преимущества сталинки: высокие потолки, кирпичные стены, обычно тепло,
низкие этажи (3-4), дом не будет оседать ближайшие 10 лет, ремонт сразу делать не надо.
Преимущества новостроя: всё новое (трубы, коммуникации, и т.д.), в ближайщие 20 лет снести не должны, услуги ЖКХ на 30-50% дешевле.
Кто ещё что может добавить?
f
fourit
Смотрите не только саму квартиру, а анализируйте уровень жизни в доме/районе в целом!
Для новостроя: Если попадется хорошая управляющая компания/ТСЖ то: уборка снега со двора зимой, ежедневная/еженедельная уборка мест общего пользования, всякие охраны-огороженные территории-видеонаблюдения, свой паспортист и бухгалтер, если дом бизнес класса и выше то однородный состав жильцов, удобные планировки дворов.
Для вторички: все что написано выше только наоборот.
А так - нужно рассматривать не в целом и общем, а каждый конкретный вариант. Всяко бывает.
Для новостроя: Если попадется хорошая управляющая компания/ТСЖ то: уборка снега со двора зимой, ежедневная/еженедельная уборка мест общего пользования, всякие охраны-огороженные территории-видеонаблюдения, свой паспортист и бухгалтер, если дом бизнес класса и выше то однородный состав жильцов, удобные планировки дворов.
Для вторички: все что написано выше только наоборот.
А так - нужно рассматривать не в целом и общем, а каждый конкретный вариант. Всяко бывает.
Д
Дон Карлос
[Сообщение удалено пользователем 11.04.2011 08:52]
s
swon
Ага. Впарит строительная компания свое ТСЖ, как это обычно бывает, и комуналка напротив будет на 30-50% дороже.
Ню, ню... В новострое то жили, чтоб такое заявлять?
Правильно сказали в новострое дешевле, т.к. вода-тепло по датчикам. Капремонта дома нет, теплопотерь нет.
ПыСы Живу в новострое, с УК от застройщика.
Б
Бита
уборка снега со двора зимой, ежедневная/еженедельная уборка мест общего пользования
Ну это например и в старых домах делается У нас во дворе работает отличный мужичок-дворник и в минус 30 чистил двор и тротуарчики от льда
Смотрите не только саму квартиру, а анализируйте уровень жизни в доме/районе в целом!
Это да, например строят сейчас Университетский рядом толком ни магазинов, ничерта нет... неудобно... плюс стройка под окном
По Новостройкам еще говорят о плохом качестве строительства (лично знаю одного человека, который работал в строительной фирме и по его словам материалы они используют мягко сказать не очень - лишь бы сдать поскорее - утранять недостаки в последствии тоже не торопяться), сталинка еще 50 лет наверное простоит уж точно
А вот
услуги ЖКХ на 30-50% дешевле
ну не везде же так здорово не везде
D
D.P.
Конкретные варианты:
Сталинка:
http://www.e1.ru/business/realty/3079230.html
http://www.e1.ru/business/realty/3100733.html
Новострой:
- Бажовский
- две свечки на п. Красный
Варианты 3-4 комнатные. Моменты что крайний этаж и метраж можно опустить пока. Больше интересует расположение и качество постройки.
Сталинка:
http://www.e1.ru/business/realty/3079230.html
http://www.e1.ru/business/realty/3100733.html
Новострой:
- Бажовский
- две свечки на п. Красный
Варианты 3-4 комнатные. Моменты что крайний этаж и метраж можно опустить пока. Больше интересует расположение и качество постройки.
З
ЗОЗ
Какое уж там счастье жить возле салюта. Ни школ ни садиков ни магазинов.
Бажовский
- две свечки на п. Красный
- две свечки на п. Красный
Умеете же Вы дома подбирать
Больше ничего не нашли?
M
MYASORATOR
Шас придет злой риэлтор и раскажет про деревяные перекрытия которые горят как порох
M
MYASORATOR
s
swon
Умеете же Вы дома подбирать
Больше ничего не нашли?
Больше ничего не нашли?
ИМХО, остальное дороже и сильно.
Опять же ИМХО, бажовский построен стремненько. Материалы так себе. Ну чисто визуально. Может я и не прав.
А Красный недострой вроде? Вот и продают подешевле.
Так я как раз про новострой и говорю - очень неудачные варианты
злой риэлтор
Где написано что я риелтор?
M
MYASORATOR
А что вы делаете на этом форуме
s
swon
Так я как раз про новострой и говорю - очень неудачные варианты
Я про тоже, но альтернатив этим домикам нету... По цене во всяком случае.
А что вы делаете на этом форуме
А Вы?
"Не говорите что мне делать - не узнаете, куда Вам пойти!" (с)
M
MYASORATOR
а продаю кв . Продам и ноги моей здес небудет , буду на форуме строительство
M
MYASORATOR
А сталинки очень качественые ! Вте времена за халатность и воровство у государства сажали на долго
Конечно, новострой лучше. Во-первых, одно то, что в сталинке на 4 этаж придется мебеля всякие и элементарно сумки с продуктами тащить, меня лично сразу отвращает. Во-вторых, в старом жилье, как правило, не предусмотрено места под автомобили. В-третьих, подъезды страшенные, ну или очень страшенные))
В-четвертых, соседи оставляют желать лучшего. И в-пятых, новая квартира - неплохое вложение на будущее. Сейчас цены достаточно низкие по сравнению с докризисными временами, новое со временем поднимется в цене, что позволит Вам при желании обмена выгодно продать свои метры. На старое жилье если цены
и подрастут, то в процентном соотношении к новому, намного меньше.
чень качественые
Я Вам совет давал - как не слушать минусы про сталинки?
Подайте объявление на Е1 в раздел продажи..А тут форум..Тут Вы наоборот не продадите - ибо тут свободное общение ( да и продажа на форуме запрещена)
s
swon
А сталинки очень качественые ! Вте времена за халатность и воровство у государства сажали на долго
Да, да, да... Только они старее говна мамонта. И коммуникации в них не вылечить, и крыши текут. Недавно на ОАКе отписывались, о последствиях прорыва трубы на крыше. Нехилые там затраты на ремонт возникли.
Как вы думаете, что лучше квартира в сталинке (30-50 гг.) или в новострое?
За свои деньги, вы покупаете не только площадь, но и образ жизни. Обойдите двор, посмотрите инфраструктуру. Плюс посчитайте перспективу дополнительных затрат на поддержание этого образа, ну и потери при его смене.
Ню, ню... В новострое то жили, чтоб такое заявлять?
Не пылите. Например, в доме на Вайнера 60, при полном отсутствии работы УК, съём денег перевалил за сотку с кв.м.
Живу в новострое, с УК от застройщика.
Так что раз на раз не приходится.
мне вот очень Воеводина, 4 из сталинок нравится, хотя внутри не был, просто часто мимо прохожу.
Воеводина, 4
Неплохо..Но когда выбирал себе квартиру ТАМ стоило дороже , чем кирпичное УП в центре..
a
anka_v
Новострой:
- Бажовский
- две свечки на п. Красный
- Бажовский
- две свечки на п. Красный
старая разжеванная тема, помню интересовалась ими, но это не лучший вариант по-моему. После пары дней общения на этом форуме на эту тему - идея по поводу Космоса и Бажовского ушла в небытие. На первый взглад кажется что все норм, но за те же деньги можно найти более удачные планировки и гораздо лучшее качество исполнения. Посмотрите "Родину" (не пиарю, просто сама приятно удивлена), я недавно была там на стройке - смотрели отделку - вообще конфетка, я такого еще не видела нигде, чтобы были такие стяжкки и так выровнены стены.
s
swon
мне вот очень Воеводина, 4 из сталинок нравится, хотя внутри не был, просто часто мимо прохожу
Знакомый жил воеводина 6. Съехал и перекрестился...
Вы туда во двор в день города зайдите и поймете причину
А он говорит, что это постоянно было.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.