Сталинка vs. Новострой?

неплохо? хм.
Вы на городских праздниках когда последний раз были? этот дом скоро рухнуть должен. Там же реки текут из переработанного пива и подмывают фундамент :-p

+1,25

В смысле расположения и внешнего вида :-D
Там не был , ибо дорого и бессмысленно :-)

очередной холиварчик :-D
не буду боянить своим мнением
в том году была большая программа по смене коммуникаций.
у нас поменяли все,щас новострой просто сосет

Минусы есть везде. Если есть альтернативы, то пожалуйста поделитесь.



Интересно побольше узнать. Может ссылка на обсуждение сохранилась или название темы?

"Родина" больно дорогая.

Для меня главный плюс сталинок - высокие потолки и вообще простор. Давят на мну потолки в не - сталинках. Живу в сталинке, покупала сознательно, зная их минусы, не жалею. Но это лирика, субъективно, провела детство на Малышева1 :-) Ребенку купила в Университетском, если объективно, без соплей - это лучше.

Я бы хотела сталинку...но цены на них высокие, дом же старый, ремонта много. Были бы цены адекватные....А так за ту же цену можно в новом доме купить и ремонт там делать не надо будет. Продайте мне сталинку трёшку на первом этаже с бетонными перекрытиями и заменой труб за 2500 :-D

Вот вот, я тоже хотела трешку, но увидела свою двушку и влюбилась :-) В сталинках такие кухни, что почти что полноценные комнаты. собственно в новострое сплошь и рядом комнаты метра на 3 - 4 меньше моей кухни.

У Вас как то вопрос стоит : сталинка либо новострой в центре..
С 60-тых по наше время тоже строили.. ( и не только в центре)..Для себя выбрал кирпич УП..Е1 и УПН на профилактике?

Может быть, но в узком конкретном случае. Так же как и новострой.Пока всё равно, вопрос выбора квартиры сродни вопросу : с чем лучше есть ермолинские пельмени, что добавить в бульён и стоит ли при этом включить телевизор или оставить радио.

Мне двушку никак. Нужны две спальни и гостинная. В городок милиции ходим с мамиком гулять :-D и завидовать. На Циолковского ходили смотреть, за 3000 продают, но там ремонтааааааааа...на миллион не меньше. В принципе квартира понравилась, но цена...там без ремонта жить нельзя. Ну может под офис её купят.

Согласна, хотя пельмени, а тем более ермолинские, лучче вообще не есть :-D Вопрос можно сделать более объективным - что ликвиднее? Что перспективней как долгосрочное вложение? Думаю, новострой. А для жизни, это и правда дело вкуса.

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2011 12:38]

Оба дома - ацтой.

Ацтой. Синяя яма.

Здравый экономический подход. ;-) При учёте других факторов :-)

Ага, я Телец, мы здравомысляшшие шокапец. Пока крышу не снесет :-D

Узнаю.

Мамо, палюсь! 8(

сталинка, с железобетонными перекрытиями, в центральной части города, средние этажи, на площадке- 2-3 квартиры.

А в Моускве есть сталинки с 1 квартирой на площадке. Для самых сталинистов.

у меня такая. только в таких 3 метраж от 70 квадратов. ну и в более-менее состоянии цена не ниже 4млн. :-)

Место да, не супер. Потолки 3,3, отделка хорошая, ничего не надо доливать, дошлифовывать и переделывать ...я не пиарю, это в сравнении с Бажовским и Космосом

неа. нету там даже 3 метров.

А можно пример не отстоя в продаже за эти деньги? :beach:

Жукова 13 )) но там деньги другие
а так по моему Тверитина - Луначарского, СП кирпич - красота

Стоял перед аналогичным вопросом год назад.
В итоге, после кучи "метаний", обдумываний, вычитываний в Инете, взял сталинку в центре.
Выбирал долго и тщательно. Заказывал экспертизу перекрытий в аттестованной организации, проверял радиационный фон и т.д. В общем, по полной программе.

Что в итоге я купил (плюсы):
- дом в самом центре (я живу в центре уже давно, и это в нашем конктерном городе дает большие преимущества)
- все коммуникации в этом доме были заменены максимум 6 лет назад (максимум, т.к. не все менялись в один год. некоторые еще более свежие)
- огороженная и закрытая территория двора, на входе охрана
- фактическая нагрузочная способность перекрытий, проверенная экспертизой (они в этом конкретном доме металлический двутавр +металлические листы + толстая засыпка чем-то типа земли - не шлак - в качестве шумо-теплоизолятора) превышает действующие сейчас нормативы. это позволяет применять любые современные строительные решения.
- толстые кирпичные стены
- шумоизоляция потрясающая - у меня, к примеру, ломали стены - соседи даже не знали, что идет ремонт.
- общую уверенность в качестве постройки. пример: строители меняли окна - заколебались вытаскивать старые.
- соседей всего 8 семей на подъезд. все - достойные.
- свободная планировка - несущих стен внутри квартиры нет
- отремонтированный чистый подъезд

Минусы:
- дом в самом центре. хороших продуктовых магазинов в шаговой доступности нет. проблема, характерная для практически всех домов в центре - вне зависимости, новых или старых.
- хороший ремонт стоит намного дороже (процентов на 40-50), чем в новостройке, т.к. для получения квартиры, аналогичной "с черновой отделкой" в новостройке, нужно сначала снести все стены/пол/двери/окна.
- двор сравнительно небольшой
- нет подземной стоянки

Кстати, сталинки по городу сильно отличаются. Есть "номенклатурные", а есть "для простых советских людей". Приличные квартиры есть только в "номенклатурных".

Что касается Воеводина, то дом там с бетонием - но проблему общественного туалета уже описали - и она реально присутствует.


Да, кстати, я параллельно рассматривал вопрос покупки коттеджа. пришел к выводу, что смысла в этом в конкретно нашем городе нет никакого, т.к. тратить минимум час-полтора на дорогу в офис в один конец каждый день - итого 2-3 часа в день - я не готов принципиально.

Сейчас, к слову, у меня дорога занимает 15-20 минут, бывает и меньше.
После завершения ремонта в сталинке и переезда туда это будет 8-10 минут на машине. 10-15 минут - на велосипеде. У жены - 5 минут. Пешком.