п. Благодатный

скажите а участки все отмежованы?)

Строим забор, доделываем мосты через ручьи, ждем монтажников на монтаж высоковольтной ЛЭП и дорожников на завершение дорог. А также народ потихоньку начинает строить дома.


Еще 3 года назад.

Тема заглохла?

Тема РАСПРОДАЖИ — да.

А Благодатный в порядке. Электричество есть, на очереди газ. Застройка в самом разгаре.

Я сегодня пробовал доехать до благодатного. На пол пути застрял, еле вытолкали. Ни дорог, ни направлений...

справедливости для:
Вчера никто до Тюмени из Екб не смог доехать, так что это не показатель :-)

Возможно. На данный момент я проживаю далеко от этих мест. Я заметил, что под снегом просто грунт, т.е. никакой отсыпки... А значит весной там будет грязевое болото :weep: И это напрягает, учитывая сколько уже лет поселку

Сегодня — это действительно не показатель.

Но проблема подъезда к поселку действительно имеет место быть, и серьезная. Началось все прошлой зимой, когда газовики перекопали около километра дороги, укладывая магистральный газопровод. Весной можно было проехать только на танке. Разровняли бульдозером, но потом появилась другая проблема. Ранее утрамбованный за десятки лет до состояния камня после перекопки проседал неравномерно, и к осени 2013 года дорога перестала быть ровной. При этом бульдозер там уже не поможет. Сейчас как подсохнет, будем дорогу восстанавливать. На общем собрании договорились за въезд большегрузов собирать по 1500 руб на восстановление дороги. Там не так много и надо.

Внутри поселка дороги более приличные, т.к. это скальное основание на глубину до трех метров. В паре мест есть проблемы и внутри поселка, где дорога ниже окружающего ландшафта, наносит грязь. Но это все решаемые проблемы.


Фактический возраст гораздо меньше паспортного. Электричество только этой зимой провели (наконец-то!!!), так что массовое освоение еще не началось. А горстка энтузиастов на себе весь поселок не вытащит.

:lol: Там все под Горным щитом с 1985 года ждут своей очереди на газ.



тут как минимум с 08 года о нем Андрюха трет.. сходите в поиск

На мой личный вкус, еще бы сто лет газа не было, и хорошо. Я идейный противник газификации. Но это не мне решать.


Ради интереса сходил. Оказывается, с 2010 года. В мае 2010 года я присоединился к основателю поселка, а в ноябре 2010 впервые опубликовал пост о нем на этом форуме. Вот он:

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=425990...



Что получилось, а что нет.

Категория сменилась. Нашей заслуги в этом нет, но тем не менее, сейчас это земли населенных пунктов, Чкаловский район Екатеринбурга.

Электричество — фактически подано на трансформаторы в январе 2014 года. С нашей стороны ТУ были выполнены в 2011 году, а ЕЭСК со своей стороны техусловия так и не выполнила, в результате высоковольтная линия электропередачи проложена своими силами и на свои средства.

Вода изначально предполагалась из индивидуальной скважины. Расценки бурильщиков понемногу меняются, сейчас скважина с обсадкой обойдется в примерно 50.000.

Канализации централизованной не будет, не получилось согласовать точку сброса.

Газовая магистраль проложена в 2013 году в 200 метрах от поселка, есть договоренность о подключении к ней. С 2013 года в поселке новый председатель, у него большой опыт газификации коттеджных поселков. Электричество он уже подключил, думаю, и с газом у него все получится.

Детский садик в поселке запланирован городской главархитектурой. Но они требуют выделения под него такого количества земли, какое мы себе позволить не можем. Сосед в детсаде не заинтересован. Поэтому строительство детсада под очень и очень большим вопросом. Хотя город обещает всяческое содействие, вплоть до включения в госпрограмму, но пока что ничего не понятно. Я бы не рассчитывал на что-то большее, чем индивидуальный минисадик в частном доме кого-то из жителей поселка.

Магазин будет, но пока что в поселке живет очень мало народу, и строительство магазина еще не целесообразно.

Свободная застройка как была, так и осталась. Продается земля. Кому нужно строительство — организовываем, но это не обязаловка.

Органом управления поселком остается Общее собрание.

С вводом электричества в поселке начинается массовая застройка.

Поселок Благодатный задумывался для самых обычных людей. Здесь покупают себе землю от пенсионеров и таксистов до владельцев малого бизнеса. Это нормальные, хорошие люди, с которыми приятно общаться. Приезжайте, на выходные и праздники там будет много народу, можно познакомиться и узнать, что думают о поселке покупатели. Продавцам-то понятно веры нет :-)

Вы сами то понимаете, что говорите? :cool: :-D
Если надеялись на ЕЭСК, то какого черта по 70 000 собирали?
Если собирали на э/э, то какого черта ждали 2014 г? Фактически кто купил в 2010 г - четыре года без света сидели?

А Вы наши техусловия читали?
По ТУ ЕЭСК должна была завести высоковольтную линию на трансформаторы, и ничего более. По 70000 мы собирали на проект (почему-то его задешево не делают), на трансформаторы и разводку до участка. И это в ценах 2010 года. С 2012 эта сумма увеличилась до 85.000.
Да, те, кто купил в 2010 - ждали четыре года. И они очень сильно этим недовольны. Хотите с ними об этом поговорить?
Кстати, среди этих людей немало близких друзей. И с этим приходится как-то жить.

Зачем?
Я в этой теме больше трех лет - угроза сидеть без света бОльшей массе покупателей озвучивалась на форуме изначально :cool:
Но застройщик рассказывал сладкие сказки, покупатели старательно друг друга уговаривали, что все будет зашибись :-)
ЗЫ.







-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

а это что/чей?


:-D

Вы придираетесь! Андрей же написал, что вошёл в проект в мае месяце, а ноябре он опубликовал РАЗВЁРНУТЫЙ пост. А по электричеству - вся сложность была в точке подключения: она оказалась в частных руках и ЕЭСК не смогли её никак обойти своим силами. Пришлось её всё равно выкупать! Либо можно было бы и дальше ждать... только неизвестно - сколько?
Вот только по канализации я выскажу своё мнение, отличное от Андрея. Я считаю, что со включением Благодатного в черту города и с проектированием общего квартала просто не смогут не спроектировать централизованную канализацию, соответственно, и точку сброса. Просто хочешь быстрее - плати деньги, а если деньги не платишь - жди! Сейчас этот момент близок уже сам по себе не зависимо от усилий руководства нашим маленьким коллективом. Вокруг довольно большие игроки, а они знают "правила игры", в отличие от нас, дилетантов!
Желаю всех благ участникам и посетителям настоящего форума!

Прочитал тезис:


и у меня появился вопрос к Андрею:
А не повторится история как с Европейским?
Лет 10 назад люди купили там участки, построили красивые аккуратные домики и наслаждались тишиной и спокойствием на окраине города.



Прошло некоторое время и небольшие коттеджики окружили масштабные стройки, загремели сваебойные машины, загудели камазы, зазвенели пилы камнерезчиков, и жизнь в некогда уютном культурном поселении превратилась в ад. А потом вокруг поселка натыкали многоэтажных монолитов и улицы наводнил многонациональный контингент.

Гарантии какого рода Вас бы устроили, mIR?

Сейчас по концепции горнощитского луча вся эта территория - зона малоэтажной застройки. Но у нас даже имея гарантийное письмо за подписью президента, ни в чем нельзя быть уверенным. Так что, как и в любом ином случае, риски всегда есть. В одном можно быть уверенным наверняка - земная жизнь не вечна. Для остального есть страховые компании. Застрахуйте свою недвижимость от потери рыночной стоимости.

Да я же без наезда на Вас лично и вашу организацию в целом.
Вопрос был продиктован исключительно с познавательной целью, т.к. хочу приобрести участок под застройку в этой части пригорода, но в некотором смысле отпугивает перспектива соседства интернационального гетто в непосредственной близости.

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 00:49]

Не совсем понял принадлежность к "горнощитскому лучу".
На сайте написано "13 марта 2013 г. постановлением главы администрации Екатеринбурга А.Э. Якоба была утверждена концепция Горнощитского луча - огромной территории, присоединенной к Екатеринбургу в ноябре 2011 года. Это территория от Горного Щита до почти Курганово, вдоль Полевского тракта и в стороны от него. Концепция включает в себя схему основных транспортных магистралей, деление на зоны (ИЖС и др.), расположение планируемых к строительству объектов социально-культурного назначения."

Получается "горнощитский луч" пройдет в на юг от п.Горный щит до п.Курганово.
далее следуют фотографии, по которым видно, что Благодатный находится справа (севернее) ул.Толстого, соединяющей Горный щит и Зеленый бор.
То есть Благодатный находится в треугольнике: с востока - п.Горный Щит, с запада - п.Зеленый бор, с севера - стройка мкрн Солнечный.



[Сообщение изменено пользователем 06.06.2014 12:24]

Солнечный - это вот:














[Сообщение изменено пользователем 06.06.2014 10:59]

Если я правильно понимаю, то попасть из Благодатного в город можно будет по трем веткам: Через Академический, через Солнечный, по Полевскому тракту?

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2014 11:00]

Вы поняли неправильно. Нигде не говорилось СЛЕВА. У меня написано В СТОРОНЫ.


Видимо, да. Плюс через Челябинский тракт. Дальше, но можно объехать пробки.
Сейчас можно попасть:
1) через Полевской тракт (с него на Уктус, прямо на Вторчермет, Ботанику и 8 марта, через Патриса Лумумбы на Московскую),
2) через объезд станция Сысерть - Нефтебаза на Челябинский, и оттуда по ЕКАДУ на Россельбан,
3) и третья дорога через Зеленый бор и совхоз - на Патру, оттуда в Академический.

Главное, как и везде - не попадать в пробки. Реально узкое место на Полевском тракте - на въезде в город, на пересечении с ул. Окружная, под жд мостом.

Сейчас Солнечный активно развивается, и уже совсем скоро через него можно будет проехать. Неделю назад проехал, там даже местами асфальт, но вообще это надо места знать и очень аккуратно ехать :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Я так понял этот текст.
Возможно, понял не так.


Это радует. Очень

Больше всего радует, что до ЕКАДа будет совсем недалеко. По моим прикидкам до будущей транспортной развязки ЕКАД- 2 Новосибирская от Благодатного будет что-то около 2-3 км.

Скорее, я немного не так написал. Ближе к городу эта территория включает в себя Солнечный с Совхозом и все эти огромные территории от Зеленого Бора до УНЦ.


Да, если 2-ю Новосибирскую продлят до Солнечного и ЕКАДа, то мудет меньше трех километров.

http://maps.yandex.ru/-/CVrujQlU

Кстати, грунтовая дорога, которая сейчас идет вокруг Полеводства - это будущий дублер Полевского тракта, четырехполосное шоссе. Недавно узнал. Там люди уже коттеджиков настроили, прямо на этой будущей дороге, и зарегистрировать не могут, в администрации показывают концепцию и говорят ничё не знаем, у нас на месте вашего домика - шоссе, делайте что хотите, но мы его рано или поздно построим. Видимо, из-за этих планов сосед, который те земли продает, не хочет участвовать в разработке проекта планировки территории. Для нас эта дорога - и хорошо, и плохо. Хорошо, что выезд будет, плохо - хотелось дальше от тракта, сейчас до Полевского тракта больше километра, а тут он сам под бок подлазит, меньше 300 метров будет :-( К счастью, перспектива весьма отдаленная, деревья подрасти успеют. Да и Полевской тракт - не Тюменский.

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2014 14:55]

Пройдет к Востоку от Благодатного?