"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

Есть вообще-то определние и признаки индивидуального жилого дома. А есть многоквартирного. Приказ Минрегиона № 79 определяет:
индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

там так или по-другому? Мне вообще интересно, как там что-то зарегистрировали по амнистии, как вы говорите..... Вы лично видели свидетельство и там написано объект: ИЖД? 8(
или объект незавершенного строительства?

как насчет домов на 2 половины -таких в частном секторе очень много?

А Васька слуашет, да ест: рядом с Избирателей 112 еще два дома строятся на Достоевского 107, по 24 квартиры и все продано.

по уральских рабочих такой же дом. напротив атомовской 18ти этажки

Хочу высказаться о качестве строительства этих домов. Я живу напротив в 10-этажной высотке и видел каждый день как строились все эти дома с балкона. Первый дом (желтый с коричневой крышей) построен на старом потрескавшемся фундаменте который возводил прошлый хозяин участка. Сколько этот дом протянет - похоже недолго. Второй и третий дома, которые строятся параллельно сейчас смотрю строят вообще практически можно так выразиться без фундамента. Таджики накидывают на землю бетон, выравнивают и дальше начинают возводить стены из блоков. Причем раствор они намешивают прямо на земле или на плите без всяких бетономешалок, а просто лопатами. Вопрос - как долго эти дома простоят? Где сваи, где нормальный фундамент? Тем более в этом месте бежит подземная река и Новострой, чтобы построить свои высотки рядом делал специальные фундаменты. Про то как строятся этажи тоже много "хорошего" можно сказать. Понимаю, что когда люди приезжают, то не видят как это все строилось и покупают это жилье потому что дешево. Но почему они стоят дешево - качество соответствующее. Бесплатный сыр у нас только в мышеловках.

Да и люди про разрешение много интересного пишут на других форумах. http://www.66.ru/realty/news/91010/

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2011 21:30]

Я в гости к знакомой ходил...
ва еще качество внутри не видели :-D

+100 Тоже живу там же, интересуюсь строительством и все так и есть. У тех двух хабазин я даже свай невидел! ФБС нагрузили через 2 дня когда "фундамент" (тоненькая лента) еще сырой был. Очевидно что гонят, чтобы продать до зимы и сбежать. Под пристрой просто бетона налили на землю и городят блоки. Огромную трещину у первого дома тожде видел (с фасада ближе к правой стороне). Ну а про такие мелочи как пошедший волнами фасад после зимы и говорить нет смысла. Жаль купивших :-(
П.С. а не в курсе: стоянку все-таки будут деть платную ?



[Сообщение изменено пользователем 26.05.2011 22:40]

и что? в чем вопрос? еще бывают дома- танхаусы например.

Народ,а кто нить знает ФИО застройщика,там же ИП застраивает,случаем не Воробьев?

Никто не в курсе?

Зачем это вам, хотите в долю с ним? :lol: Глупеньких то Буратин у нас много.. :-D

Да не,просто интересно один Уася занимается обдуриванием людей или уже несколько завелось.

ап

Да, он. А уже доказано, что он "народ обдуривает"? Или мнение сформировалось на основе прочитанного выше?


[Сообщение изменено пользователем 10.06.2011 15:45]

А каких Вы хотите доказательств?..

Решение суда, например :-) . На самом деле, я не для полемики спросила и защищать его не собираюсь. Просто высказывания b2c



подразумевают, что он, по крайней мере, знает Воробьева, и знает о каких-то его махинациях. А мне (да и многим заинтересованным) хочется подробностей

Когда будет доказано поздно будет что либо делать.
Любая стройка - это риск, но в данном случае и без доказательств видно,что дело дрянь.
Если у застройщика все получится (то есть люди получат свои квартиры де факто и доли в доме де юре), продать потом 1/24 долю можно будет только с согласия всех соседей, а может быть и опеки, если собственником там окажется хоть один ребенок. Сколько будет стоить эта квартира (доля в доме) при таких обстоятельствах? Если при этом администрация будет судиться (допустим безуспешно) продать эти доли при такой антирекламе будет еще сложнее. Получается, что купить это можно, а продать нет, значит цена объекта сильно завышена.
Это все в самом лучшем варианте, про плохие сценарии даже думать не хочется.

Самый плохой сценарий для тех, кто ввязался в эту блуду - "Дома под снос за их счет, а дальше - подавайте гражданский иск к застройщику на возврат денег, ваше право. Только перспектива деньги вернуть стремится к нулю". Не говорю, что пойдет именно по этому сценарию, но вероятность этого далеко не нулевая :-D

Договор дарения. Ни опёки, ни согласия соседей.
Да, налог. А кому сейчас легко? :confused:

Отличный совет :lol: Дарение - безвозмездный договор. В случае признания недействительным покупатель - а ведь не будут же дарить бесплатно :-D - денег назад не получит. А даже если покажет расписку - так деньги скорее всего в доход государства уйдут..

Вероятность найти покупателя по дарственной стремится к нулю. Это сейчас застройщик маскируется под честную долевку, потом надо будет объяснять юдям почему нельзя продать квартиру нормальным образом.
Может быть и можно будет продать эту долю ценой невероятных усилий и вранья за пол цены, и то при условии, что к тому времени не будет осложнений со стороны администрации, что врядли.

Когда людей "дурачат" кто-то сразу это видит, кто-то смутно догадывается... а некоторые, действительно, грамотно действуют - они сначала дожидаются РЕШЕНИЯ СУДА!... правда, в их случае

Что либо делать конечно можно, кто ж запрещает-то, но все эти действия уже в условиях цугцванга.

[Сообщение изменено пользователем 13.06.2011 13:26]

:-D :-D
Загоню ка я в эту тему реламу нового казахского фильма - «Цугцванг» (англ. Zugzwang) — экшн фильм, Казахстан. Премьера фильма 14 января 2011 года.

(если заминусите стеру всё ... честно)

Картина представляла Казахстан на Международном кинофестивале экшн-фильмов «ASTANA» 29 июня 2010 года [1] Цугцванг (нем. Zugzwang, «принуждение к ходу») — ситуация в шахматной игре, когда каждый следующий ход лишь ухудшает собственное положение. Главный герой фильма Бек оказывается в схожей ситуации, теперь он фигура на шахматной доске. Но в этой партии трудно предугадать кто игрок, а кто пешка, ведь даже пешка имеет шанс стать ферзём.

СЮЖЕТ: Бек готов бороться за свои чувства любой ценой, по стечению обстоятельств вовлечённый в потасовку и встав на защиту друга, он оказывается в водовороте событий, которые в корне меняют его жизнь. Помогая друзьям в решении проблем связанных с продажей земли, наш герой понимает, что это его шанс сыграть свою игру. Жизнь обретает новое дыхание, события изменяются как в калейдоскопе, ставки становятся все выше, а бизнес опаснее. Карьера нашего героя делает все новые витки вверх, его не останавливают ни криминальные разборки, ни подлые нападения, он становится узнаваем отцами города. Но все это лишь шаги к конечной цели — быть вместе с любимой девушкой…

съездили посмотрели домик тот. Показали квартиру в цокольном этаже, 26 квадратов, отделка как-бы чистовая, стоит счетчик электроэнергии, стеклопакеты, ламинат, ванна с очком, железная раковина.
Стены кривые, пол как мне показалось тоже как-то в наклон, трубы отопления в воздухе висят. Ну да ладно, дешево и сердито вроде.
Общались с представителями центра недвижимости "Уральская крепость" и был хозяин самого дома, т.е. на кого он оформлен сейчас. В общем говорил что коммуналка выходит 1000р. с квартиры + свет, что если сейчас купить в недостроенном однушку то потом она чудесным образом превратится в двушку, я так и не понял как. Ценообразование тоже у них не-пойми какое, в общем я бы не купил :-)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

а цокольный этаж это ваще жесть, вход туда из-за дома, по закоулкам каким-то

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

именно. Там себестоимость 5-7 тыс, а впаривают лохам по сколько ?