"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

Ну ТУПЫЕ !!!їЗадорнов

вы понимаете что пишете? и понимаете в чем доля одну треть (1/3) в квартире на 3 комнаты (трешка) отличается от комнаты в собственности в 3х комнатной квартире?

еще раз: я купил 5/100 долей в вашем доме. продал за 1 млн каждую из 5ти 1/100 долей рейдерам.
они получили 5 свидетельств на собственность 1/100 доли и пришли и заняли ваши квартиры. ваши действия?

второй вариант.
в таком доме сгорела (тьфу х 3 раза) комната, попортились еще 3.
дальше что делать? на кого в суд подавать? с кем судиться? с дольщиком? дольщики несут солидарную ответственность за имущество.

...и таких "ситуаций" с "вариациями" можно напридумывать сколько угодно. а говнище это потом судьям разбирать и разбирать..

Закономерность: в "защиту" застройщика пишут почему то с одного "адреса".
"Обоим" никам предупреждение.Далее будет бан,причем одному-навечно :ultra:

нету тела-нету дела

++++ начнутся разводы, дележ супругов, наследство, дети - и всё, через 15 лет это будут новые клоаки - бараки а-ля 30 -е - 40-е

Уважаемый модератор! 1 У меня (3 раза тьфу тьфу тьфу) с недвижимостью всё в порядке 2 Я потдержал обсуждение так как у меня есть знакомые которые собираются покупать такие квартиры, и с другой стороны люди которые строят котеджи (и я знаю сколько стоит дом построить) 3 Вы реально думаете что я пишу под двумя никами? 4 А почему вы не пишите в личку , а прямо обвинили меня в комерческом подкупе.Я не реэлтор и даже не строитель.(строю себе на даче , не болие) 5 Я не поленюсь и найду видео прокуратуры и депутатов - где они чётко говорят что эти дома не нарушают закон. (хочу посмотреть что вы скажете про их заявления) Просто пративно ! Первый раз что то написал и предупреждение :-( какой то однобокий подход.Но вы не одиноки!!! Лет 5 назад на форуме здоровья написал что китайские грибы помагают от анкологии...И понеслось - да вы задолбали ...продавцы бадов итд и тп.Но если я долгое время жил в Китае и знаю о чём говорю... с какого х мне ратовать за хим. терапию!? Вы сами как то заигрались!!! 100 % что вы сотрёте этот пост!!! Бог вам судья!!!

Я вот тут читаю и понимаю следующее - люди, которые поливают помоями данное строительство - проплаченные засланцы, к тому же абсолютно ничего непонимающие в законодательстве. Господин идущий, кем работаете, чем занимаетесь, скока платят за такую работу? Офисный планктон или кто еще может сидеть практически постоянно во всех форумах где обсуждают подобное строительство? Ладно, это отступление. Внимательно почитайте ст 222 ГК РФ, там четко написано, в каких случаях можно подавать иски о сносе строений, а также каким образом можно узаконить самовольную постройку, и довод, что это дом многоквартирный, а не ижд - слабовато как то... Кому действительно интересно - стучите в личку, отвечу на любой интересующий вопрос, аргументированно, со ссылками на статьи, на обзор судебной практики. Халявная консультация юриста))) А всем господам, которые занимаются болтологией рекомендую хотя бы раз появится на заседании суда, в котором рассматриваются подобные иски, там судья четко и внятно дает пояснения. И кстати, почему усиленно замалчивается тот факт, что администрации В ИСКАХ О СНОСЕ ОТКАЗЫВАЮТ??? Решения есть в свободном доступе в инете, просто они обезличены, но понять все можно, при желании конечно же...

Без выкладки решений судов по Екатеринбургу со ссылками на источники Ваше утверждение выглядит как минимум голословным.
Кроме ГК существуют еще некоторые нормативные правовые акты. Такие как Град. кодекс РФ, правила землепользования и застройки (в которых содержатся градостроительные регламенты) и некоторые другие.
Давайте тут консультацию излагайте и подискутируем.

И давайте покорректнее будем к участникам форума.

господин -= VК =- а вы понимаете что сначала спросить у других дольщиков придется, по вашем же словам! вы сами себе противоречите

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2012 15:30]

Господа, пишущие про сложности при продаже долей - не забываем, что для получения отказа от первоочередного права покупки при продаже своей собственности в виде доли от недвижимого имущества в праве общедолевой собственности можно и УВЕДОМИТЬ остальных сособственников жилья телеграммой (дороговато обойдется, правда но это уже нюансы), если Вам не ответили (что вероятнее)), выдерживаете срок, в регпалату сдаете копию и оригинал телеграммы с отметкой об уведомлении вместе с остальными, необходимыми доками для продажи. Второй вариант отчуждения данного вида имущества - через договор дарения (лично мне он не очень нравится, хоть и очень очень трудно, но сделку может оспорить в суде третья сторона).
Самый оптимальный вариант в данном случае - сделать процедуру выдела долей в натуре в виде квартир/комнат. Для скептиков и крикунов "Это незаконно, многоквартирный дом))" еще раз поясняю - этого довода явно недостаточно (судебная практика уже показала это) для подаче иска о сносе дома. Кому нужно объяснить процедуру, стучите в личку расскажу подробнее.

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2012 19:25]

это каким образом(типа на деревню бабушке)

Ну так то дома зареганы, соответственно у них есть адрес (почтовый), достаточно подать заявку на присвоение дому милицейского адреса. У администрации нет оснований для отказа, если придумают что-нибудь и вынесут отказ - обжаловать в суде (шансы - 100%). Телеграмма должна быть вручена работником почты лично в руки. (Это не так трудно проконтролировать, ведь все как я понимаю,живут в одном доме и он не очень большой). Но это неважно, уточняю еще раз - чтобы не было проблем с отчуждением, самый лучший вариант, по моему мнению - выделите доли в натуре по месту проживания, снимется масса неудобств, т.к. вы будете единоличным собственником обособленного объекта недвижимости (комнаты/квартиры), на руках будет свидетельство о праве собственности на объект + кадастровый паспорт + тех. паспорт + отдельная прописка в данном объекте недвижимости.

это невозможно по-закону

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2012 21:25]

Лично в руки кому? Вы думаете кто-то будет подписываться за какую-то левую телеграмму. Не смешите меня.

Аргументируйте, по какому именно закону?)))

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2012 23:57]

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2012 00:12]

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2012 00:14]

Что значит левую телеграмму? Так то она предназначена конкретному адресату :-D

Следующее "обыгрывание" ников обойдется Вам блокировкой :ultra:
И потом не говорите,что пострадали "за правду".
До утра есть время поправить свои посты.
Для начала предупреждение.

ну а в чем проблема? пошел на почту - отправил всем остальным "дольщикам" по 5 телеграмм что продаются пяти рейдерам 5 долей по 1/100 за 1 млн каждая. если есть желание - пусть покупают... покажите мне того лучше кто купит :-)
а через месяц придут 5 здоровых мужиков с долей собственности на ваш дом и займут каждый по комнате. дальше что делать будете?

хоть кто нибудь мне может объяснить - что он будет делать в таком случае?

я вижу единственный из этого выход - это решение вопроса через суд. вот и пишу, что это говнище будут разгребать судьи, мировые, районные, областные...


это каким образом? коллективным иском в суд о выделении комнаты в натуре и и признании права собственности? или по одиночке пойдут?

хорошо другие дольщики отказались, вы жили в комнате 25 метров поделили ее еще на 5 частей, кто будет покупать ваши 5 метров, причем в этой именно комнате, у других то свои двери и они закрыты, доля то у них 25 метров что соответствует комнатке, причем за какую сумму вы мне их предлагали, за туже и обязаны им будете продать те за 1000 000 и кто же у вас дурачечек купит это ж не центр москвы

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2012 00:41]

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2012 00:42]

еще раз, для непонятливых, на пальцах
я, уведомив остальных дольщиков, разбил свою долю 5/100 на 5 частей по 1/100, продал рейдерам, 5-ти различным физлицам, цену в ДКП написав в 1 млн руб.
через месяц после сдачи документов на регистрацию, 5 физлиц получают свои свидетельства на свою долю о праве собственности на ваш весь дом, приходят к вам, вскрывают замки и заселяются. причем тут комната в которой я жил в 25 метров? комната - не моя. комната - это общая собственность всех дольщиков дома. где у вас документ что какая то квартира закреплена за вами? у вас такого документа в принципе быть не может, иначе бы право собственности на выделенную в натуре квартиру, было бы закреплено за вами и вы бы имели свидетельство на право собвстенности комнаты/квартиры а не на долю в общем имуществе наравне с другими дольщиками.
короче устал я очевидные вроде бы вещи разговаривать, идите учите законы ГК, ЖК и иже с ними.

если человек не понимает чем отличается право собственности на треть доли в трехкомнатной квартире от права собственности на комнату в техкомнатной квартире - дальше разговор бесполезен.


[Сообщение изменено пользователем 04.02.2012 01:04]

[Сообщение удалено пользователем 04.02.2012 01:38]

Какой срам! Уже ругаться начинаете! Все просто- надо подождать когда у кого то появится хоть одно свидетельство о праве собственности на :ultra: квартиру и все

Вот, золотые слова. Тогда, там можно будет думать о покупке. И не надо уверять, что цены взлетят. Судя по качеству, никаких 15 лет дом не простоит.

Это законодательство надо менять