"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

Уважаемый маргинал, убедительнейше прошу, аргументируйте свои комментарии, по поводу менять законодательство - что именно менять, что лично Вас не устраивает в каком законе/ части закона и что даст внесение тех или иных изменений.

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2012 10:49]

Уже есть, в решении суда по Дивизионной указано, что там люди приобрели квартиры, в соответчики были привлечены третьи лица - Сбербанк и СКБ - банк, т.к. эти квартиры были приобретены с помощью ИПОТЕЧНОГО кредитования. Кстати представитель застройщика и не отрицал факта создания многоквартирного дома на землях под индивидуальную жилую застройку, тем не менее администрации в иске о сносе было отказано. (ответ на подождать свидетельства на квартиры)




[Сообщение изменено пользователем 04.02.2012 20:06]

на земле ИЖС не может быть многоквартирного дома

Возьмите на себя труд выложить решение или ссылку на него. Или хотя бы право собственности на выделенное помещение.

tykatyka, возьмите на себя труд САМОМУ поискать в интернете решение. Право собственности на помещение - можно еще взять на себя труд доехать до дивизионной 1, и поговорить с жильцами, но это понятно для тех, кто всерьез интересуется этой темой, и хочет разобраться в ситуации, - "на земле ИЖС не может быть многоквартирного дома" - не приходит в голову ответ: так то уже есть, и не один. Между прочим, сама администрация создала прецедент создания многоквартирных домов на ИЖС - знаменитый поселок Светлореченский. Понятное дело, затем они осуществили быстренько смену зонирования через публикацию и поменяли назначение земельного участка (у них почему-то эта процедура ОЧЕНЬ быстро получается, ведь могут же, когда захотят)))), но факт остается фактом. Насчет качества строительства данного поселка есть желание у кого нибудь поговорить???))))





[Сообщение изменено пользователем 04.02.2012 16:43]

А если Вас попросят предъявить это решение люди которые планируют покупать там доли... им также ответите? ..типа "иди и ищи!"

tykatyka, судя по всем постам, покупать там долю не собирается, не переживайте Вы так за него :-)

И после таких ответов люди, которые и так все в сомнениях, склонятся всё же к покупке или наеборот ещё больше засомневаются?

Почему Вы упорно не хотите прокомментировать эту ситуацию?.. или тут тоже человек ерунду пишет? А вот я так не считаю, и просчитывая в том числе и такие риски, не решился бы на покупку.
P. S. Мне тоже интересно открыть и почитать решение суда на которое Вы постоянно ссылаетесь, но искать я его не буду... всплывёт само рано или поздно... или всплывёт факт отсутствия такого решения. Подождём...

За него то я спокоен... за Ваши продажи нет. Какое-то количество людей конечно в это вляпается, однозначно, но часть, надеюсь, почитав тему задумается... и отвергнет такие "заманчивые" предложения.

Нет скана и ссылки, нет решения. :ultra: Остальное флуд.

"за Ваши продажи нет" - я не продавец данной недвижимости, меня интересует юридический аспект этих дел, а также политический. Про политический пока не скажу как именно, но намекну - посмотрите на количество подобных домов, помножьте их на количество проживающих в подобных домах народу. Даже в Екб. Посмотрите подобные темы по регионам - вы поймете весь масштаб происходящего. Я лично считаю что появление подобных застройщиков, и все происходящее лишь следствие, но никак не причина, причина по моему мнению, кроется в абсолютной недоступности жилья для наибольшей части населения нашей Страны.

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2012 18:29]

да может и есть там чего, но раз он его не хочет предъявить в споре, то сам же и заставляет сомневаться... а то что Вам лень, например, его искать или мне лень тут ничего такого - нам не покупать. Пусть уж тогда ищут те, кто всё же хочет в это реально залезть (это в их интересах) и всё что накопают, то сюда выкладывают ссылки. Почитаем... покомментируем, а решение пусть сами принимают. :-)

Ну а чего тогда решение-то выложить не берётесь?.. я ведь тоже не продаю и не покупаю ТАКОЕ.

Вот по просьбам трудящихся, но очень ленивых людей ссылки :-) http://www.gcourts.ru/case/3252264
http://www.gcourts.ru/case/3148712
Читайте внимательно, там вся процедура как на ладони, в том числе и по поводу разделения дома.

Время иногда проведённое в форуме считаю зря потратил... и щас когда тут человек пишет что он уже нашёл, я вдруг тоже должен кинуться искать... Вы ещё ценник до кучи выставьте за ссылку!

Не знаю ещё чего там... почитаю напишу. Но хорошо хоть что решились - это же форум, он и сделан для того чтобы информация как можно быстрей циркулировала среди людей.

Вот еще одну накопал: http://www.gcourts.ru/case/3148693 :-)

ок

Принимается. Вывод- за счёт чиновников содействующих "узаконению" купить горемыкам благоустроенное жильё, дом снести, с застройщика взыскать деньги полученные от покупателей.

опять за рыбу мясо.Вы в телеграмме так и напишете в графе адрес "остальным дольщикам" В лучшем случае на почте вы будете посланы на йух.

Я вижу вы любитель Г.Уэллса на ночь почитать.

Речь то не про то,что снесун не снесут
Речь,про то,как вы и ваши соседи дальше распоряжаться долькой будете?

Зачем сносить? Либо переделать, если качество - "х", нет сетей обязать выполнить работы по подключению т.д. А если все это есть - однозначно узаконить, и наплевать на безосновательные вопли чинарей. У них то всегда ведь все по-закону, не правда ли??? Нигде при строительстве никто больше не ущемляет ничьих прав, не строит объекты в отсутствии разрешительной документации на строительство, не превышает этажность, правда? :-D

Уважаемый маргинал, не сочтите за труд, почитайте ВНИМАТЕЛЬНО решения суда, Вы же все стонали, что не можете их найти, вот нашел, там есть ответ на Ваш вопрос.
И разговор как раз таки везде один - СНЕСУТ или НЕТ! А по поводу законности данных построек - в нашей Стране решать что законно а что нет будет СУД, а не Вы, уж простите...


[Сообщение изменено пользователем 04.02.2012 20:02]

да причем тут вообще дольщики?
напишу по другому - "правообладатели долей будут по закону извещены", они в праве воспользоваться первоочередным правом покупки доли. но долю 1/100 они за 1 млн не купят, соответственно купит эту долю другое лицо, например, рейдер (а там уж никто не проконтролирует кто сколько денег кому передал, в ДКП есть сумма и точка).

а дальше что? вот хоть кто нибудь внятно может объяснить? по закону - собственник доли имеет право жить в этом доме, вселиться в него и прописаться.
любой собственник доли имеет право занять любое жилое помещение в доме.


это и печально. не смотря на то, что по закону "с натяжкой как бы все чисто" - такое строительство несет за собой абсолютно непонятные и непрогнозируемые правовые последствия, которые пойдут в разрез с ГК и ЖК. и, еще раз повторюсь, эти последующие правовые коллизии будут разгребать судьи всех юрисдикций. и ни к чему хорошему это не приведет. это будет не дом - а колхоз.

ладно, не хотите про рейдеров, давайте про содержание. одну хату затопило, 2 внизу промокли. доля той квартиры, что затопила - собственник, например, скоропостижно скончался, 5ронаследников долей - вступили в наследство. иск кому будете предъявлять? в суд как пойдете? исковое заявление в суд о возмещении материального ущерба от собственника дома в доле 1/20 к 5ти разным дольщикам того же дома в 1/100? 5 исковых напишете? ваша собственность - общедолевая, ее содержание вы должны нести солидарно.
да, и фактически, вы в суд на самх себя подадите?

проблема то не в постройке дома на ИЖС, проблема всплывет дальше, и как в сказке, чем дальше, тем страшнее.

...хотя я бы тоже был против, если бы на соседнем участке, где я строю дом, построился вот такой многоквартирник. я не для того ИЖС покупал и строю дом, что бы потом через забор на весь этот муравейник смотреть.

не -еее про рейдеров они точно не хотят :-)