Рынок недвижимости ожидает крах

Министерство экономического развития РФ прогнозирует в январе 2011г. инфляцию на уровне 2,1-2,3%, уточнили РБК в ведомстве. Ранее сообщалось, что, по оценкам МЭРа, инфляция может составить 1,8-1,9%.

Напомним, что по состоянию за 17 дней января 2011г. инфляция в РФ уже составила 1,4%. Это превышает темпы роста потребительских цен в январе прошлого года, когда инфляция за этот период составила 1,2%, а в целом за первый месяц - 1,6%.

В нынешнем январе наиболее значительно растут цены на плодоовощную продукцию. Так только за неделю с 12 по 17 января 2011г. цены на овощи в среднем повысились на 2,4%. Картофель подорожал на 4,1%, морковь, лук репчатый и капуста - на 3-3,4%. Также высокими темпами растут цены на гречневую крупу (на 2,9%), пшено (на 1,9%) и сахарный песок (на 1,6%). Кроме того, вклад в увеличение инфляции внесло повышение тарифов на коммунальные услуги, электроэнергию, транспорт.

> В нынешнем январе наиболее значительно растут цены на плодоовощную продукцию

А также на бетоний ;-)

Цены на топливо рОстут, следовательно вздорожает все, в том числе и бетоний. А загородный бетоний вздорожает еще сильнее ;-)

И плевали строители на спрос ;-)
Тут Дима обещал каждому военному по квартирке в перспективе 2-3 года. Ну т.е. бетоний вверх: инфляция издержек, а реальный, рыночный спрос вниз. Ну т.е. классическая стагфляция. Вот так вот бюджетники за денежки хомячков получают квартирки. А хомячки курят бамбук ;-)

Вы ведь прекрасно знаете, что бетония в мире навалом - а жратва заканчивается. :weep:
Ещё один такой год как 2010 и капец.

Американский банк Bank of America представил отчетность за четвертый квартал 2010 года, согласно которой чистый убыток составил $1,24 млрд или 16 центов на акцию по сравнению с $194 млрд или 60 центами на акцию годом ранее. При этом за исключением гудвилла чистая прибыль банка составила за отчетный период $756 млн или 4 цента на одну бумагу, в то время как аналитики в среднем ожидали 21 цента на акцию.

Новость из разряда "В огороде бузина - в Киеве дядька". Согласно новости

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/01/16/223782

в США в 2010 году отозвано самое большое количество банковских лицензий



А теперь подумайте, как отозванные лицензии влияют на цену квартиры, к примеру, на Эльмаше.

вольт ! Нам бдительность усыплять не надо! Что с ценами на продовольствие делать будем?

без еды не прожить, по какой цене продают по той и покупать придется, это же не квартиры :-(

Приучайтесь к рису. :-D Только на нём можно стать миллиардной страной. ;-)

У меня от него не стоит :-( не получится :-(

Может не так выращиваешь ;-)

если я и рис начну выращивать то тогда точно всему крах будет

:lol:
Мысленно представил:
Приезжаем к Борщу в гости, а у него под ЛЭП на косогоре уже весь рис высох и наэлектризовался.....
А Борщь вокруг него бегает и кричит: ... это крах! это крах!
:lol:

Объявление в продаже джипа, на е1:

Авто в отличном техническом состоянии,переведен на 80-й бензин,расход умеренный 12-15л/100км при неспешной езде.Продаётся в связи с приобретением нового авто.,находится г.Асбест,готово к продаже,возможен обмен на картофель,другое авто...Ах как сейчас на 4WD кайфово;-)тачка-кайфовая!Реальному покупателю реальный торг!



Уже машины на кортофан меняют :lol: :lol: :lol:

Смотря сколько Камазов картофана.....

когда то тут были прогнозы, что будут бетоний на картофан менять, почти сбылось :-D

Вон у нас ещё гору жилья по 30 тыр за квадрат строить собрались:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-342821.html
Что хорошо в квадратных метрах - количество их неуклонно растёт. ;-)

Отток капитала из России: причины и тенденции


После новогодних каникул Центральный банк РФ буквально огорошил сообщением о том, что по итогам 2010 года отток капитала из России составил 38 млрд долларов США. При этом только за ноябрь-декабрь из страны было выведено 16 млрд долларов США. Цифры более чем впечатляющие для того, чтобы просто принять их к сведению.


Данная статья не претендует на научный труд и ставит основной целью ответ на вопрос: в чем причины того, что одна из крупнейших развивающихся экономик с огромным геополитическим, сырьевым, научным и кадровым потенциалом не вызывает интереса у стратегических инвесторов?

Казалось бы, крупнейшие государства мира продолжают тратить огромные финансовые средства на восстановление своих экономик. Часть этих средств, безусловно, перетекает их границы и ищет более привлекательные точки своего приложения. В таких условиях развивающиеся рынки становятся достаточно лакомым кусочком, тем более что отдача на капитал на них должна быть гораздо выше, чем в развитых странах с высокой конкуренцией и издержками, в то время как риски становятся сопоставимыми.


Одним из традиционных ответов на поставленный в статье вопрос, который можно услышать на каждом шагу, является коррупция. Безусловно, ее размеры в нашей стране ошеломляющие, что не позволяет с достаточной степенью уверенности просчитать рентабельность своих инвестиций и значительно повышает риски. Однако, на мой взгляд, основной проблемой инвестиционного голода страны является кадровый вопрос. В России практически отсутствует прослойка населения, способная к генерации и реализации инвестиционных проектов (строительство недвижимости и открытие торговых павильонов не в счет, поскольку данные сектора практически не создают конкурентной на внешних рынках продукции). Кстати, отсюда и высокая коррупция. За 20 лет перестройки у большинства наших сограждан так и не сформировалось в сознании ни стереотипа того, что хорошо ест тот, кто хорошо работает, ни каких-либо моральных идей и устоев, не связанных с меркантильными интересами. В результате мы получили огромную массу людей, единственной целью которой является стремление завладеть как можно большей суммой денег с неясными перспективами ее расходования. При этом некоторые СМИ ведут достаточно активную деятельность среди молодежи по насаждению еще более извращенных принципов жизни. В результате этого приходящий на свое первое собеседование молодой человек тут же требует зарплату 60-70 тыс. руб. в месяц. А на вопрос "что он умеет делать", отвечает, что всему научится.


Я практически уверен, что 70-80% наших сограждан при возможном устройстве на коррупционноемкую должность будут склонны к получению взяток, а те, кто сейчас громко заявляют, что коррупция—это плохо и критикуют за нее власть, видимо, просто не имеют возможности устроиться на такую работу. И вряд ли активно провозглашаемая президентом программа по борьбе с коррупцией сможет хоть как-то изменить ситуацию просто потому, что единственной ценностью в жизни людей стали деньги. Они перестали быть просто средством платежа, а стали идолом, которому следует поклоняться. Понятно, что без них плохо, но их обретение не является самоцелью ни в одном нормальном развитом обществе. Даже капиталисты с Уолл-стрит, зарабатывающие миллиарды, огромную часть своих состояний тратят на благотворительность, потому как прекрасно понимают, что не смогут забрать деньги с собой в могилу, а на этом свете смогут прожить с большим удовольствием, если будут вращаться не среди обнищавшей озлобленной толпы, а в окружении людей с интересами, простирающимися далеко за пределы работы и необходимости ежемесячной выплаты ипотечного кредита.

Таким образом, на мой взгляд, отток капитала в первую очередь связан с отсутствием объектов для инвестиций внутри страны, т.к. любые вложения обычно осуществляются в первую очередь не в машины и оборудование, а в людей, которые будут на них работать. В противном случае эта груда металла и пластика не приносит никакого дохода.


С учетом вышенаписанного складывается впечатление, что в ближайшие 5-10 лет инвестиционная привлекательность нашей страны вряд ли претерпит существенное изменение. Конечно, спекулятивные капиталы найдут у нас применение, однако при первых признаках опасности, они тут же будут исчезать, в результате чего неминуемо повторение пике-2008 на фондовом рынке.


И я полагаю, что точка перегиба в данной тенденции наступит тогда, когда государство начнет вкладывать больше средств не в строительство очередного нефтепровода, а в человеческие ресурсы, потому как при средней зарплате преподавателя в ВУЗе на уровне 6 тыс. руб. в месяц я не думаю, что у него будут большие стимулы для выпуска квалифицированных кадров, с моральными ценностями, не ограниченными желанием получить взятку или откат за согласование какого-либо проекта.

Да, текущим курсом скоро и содержать-то жильё накладно будет, какие уж там инвестиции:
http://www.newsland.ru/news/detail/id/622005/cat/4...
"По подсчетам специалистов с 2000 года тарифы на коммунальные услуги по стране в целом выросли… в 13,6 раза!!! Так, в 2001-м году тарифы выросли на 47%, в 2002-м году – на 62% … в 2005-м году – на 35%. В 2005 году тогдашний министр, он же вице-премьер В. Яковлев, не доверять которому мы не имеем причин, заявил на всю страну, что «тарифы полностью окупают услуги ЖКХ»… Но с 2005 года тарифы увеличились еще в 2 раза!!!
..."

И хороший коммент:
"...
В 1990-ом году у меня среднемесячная зарплата была 325 руб. Квартплата была примерно 2,8 % от моей среднемесячной зарплаты. Сейчас у меня квартплата 27,5 % от моей пенсии. Живу я в той же квартире, состав семьи такой же.
С августа 1999 г., когда В.В.Путин стал и.о. Председателя Правительства РФ, у меня квартплата повысилась в 21,5 раза.
..."
:weep:

:-(

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2011 05:38]

Зарплаты топов в Екатеринбурге не растут. Екатеринбург
кому комнаты продавать? ;-)

http://dkvartal.ru/ekb/news/142418239

Несмотря на общий позитивный тренд на рынке труда, эксперты отмечают, что уровень заработных плат топ-менеджеров Екатеринбурга растет медленно и не вернулся к докризисным показателям.
«По многим направлениям поиска и подбора топ-менеджеров мы наблюдаем ощутимый рост спроса со стороны работодателей, — рассказывает Алены Беляева, руководитель екатеринбургского офиса компании Kelly Services. — Однако этот тренд не подкрепляется увеличением вознаграждения. К примеру, в финансовой сфере, если в начале года мы вели 3 проекта по подбору топов, то сейчас ведем 12, но уровень предлагаемой зарплаты вырос в большинстве случаев на величину инфляции или чуть больше. Логистика и ТНП примерно соизмеримы по приросту запросов на подбор: рост на 20-30%, а заработные платы выросли едва на 10%»
«Схожая ситуация с зарплатой директоров филиалов, — добавляет Юлия Аверина, директор Кадрового Центра «Метрополис». — До кризиса уровень зарплат был от 50 тыс. рублей. Сейчас к нам приходят вакансии директоров филиалов начиная от 30 тысяч. Или другой пример — недавно искали директора по персоналу для крупного завода (штат 3000 человек) с окладом 50 тыс. рублей, в том время как в 2008 году на аналогичную позицию предложения были в районе 80 тыс.».

По данным портала Работа66 на середину января предлагаемые кандидатам директорского корпуса оклады во многих секторах рынка начинались от 30-35 тысяч рублей (см. таблицу). Отстает как общий уровень зарплат, так и их динамика.

Вместе с тем эксперты отмечают, что в сравнении с ситуацией в сегменте midle-managment, где уровень оплаты упал очень значительно, положение дел с компенсациями топов кажется вполне нормальным. «Доходы управленца напрямую связаны с доходностью предприятия, и реальный уровень зарплаты топа – это, скорее, вопрос динамики того или иного рынка и конкретного бизнеса, чем рост или падение окладных ставок, – подчеркивает Наталья Юркова, директор по персоналу компании «Клосс Сервисез Корпорейшн». – Кроме того форсировать события по оплате труда топов сейчас даже опасно, так как новая «гонка зарплат» в борьбе за эффективных управленцев может серьезно ударить по многим еще не окрепшим бизнесам».

Источник: www.hr-mnenie.com
Директорам предлагают мало

Либо речь об окладной части, либо долго будут искать...

Американцы уверены, что кризиса можно было избежать
Михаил Хазин

The Wall Street Journal написала статью о том, что Комиссия по расследованию причин финансового кризиса (FCIC), которая была сформирована в США, подготовила предварительный вариант своего доклада.

Главным выводом доклада стало то, что, по ее мнению, кризиса можно было избежать. В т. ч. потому, что он был спровоцирован действиями некоторых представителей правительства и крупных игроков финансового сектора.

С особенно жесткой критикой FCIC обрушилась на регуляторов банковского сектора, заявив, что «лучшим примером» недостатков системы была «изначальная неспособность ФРС приостановить поток токсичных облигаций» в ходе последнего десятилетия. Так, авторы отчета указывают на «ошеломляющие случаи безответственности правительства», среди которых упоминается недосмотр за AIG, которая делала гигантские ставки на рост рынка жилой недвижимости, а также за Fannie Mae и Freddie Mac. «Как нация, мы должны взять на себя часть ответственности за то, чему мы позволили произойти. Но мы хотели бы особую часть вины возложить на лидеров, в чьи обязанности входит защита финансовой системы… ведь никто не сказал «нет», – говорится в документе.

Поскольку я все-таки немножко разбираюсь в причинах кризиса, должен отметить, что написанное представляет собой вопиющую безграмотность, поскольку начисто игнорирует причины такой «безответственности». Реальная причина кризиса состоит в том, что власти США с 1981 года начали накачку конечного спроса за счет увеличения эмиссии, что, вообще говоря, неминуемо должно было вызвать высокую инфляцию. Кроме того, для продления действия этой схемы власти постоянно снижали стоимость кредита (учетная ставка ФРС США снизилась с 1981 года, когда она была равна 19%, до 0% в 2008 году), что также способствует инфляции. Как следствие, одной из самых главных задач денежных властей США, которые они решали последние 30 лет, была задача «связывания» излишней ликвидности, для чего и служили деривативы.

Что касается оптимистических оценок роста, то после того, как кризис, связанный с разрывом спроса и доходов домохозяйств, стал неизбежен (это произошло где-то в середине 1990-х годов; уже в 1998 году, как показывает анализ межотраслевого баланса, экономику США по итогам кризиса ждало падение как минимум на 20-25%). Однако его можно было оттягивать, продолжая политику стимулирования спроса (разумеется, усугубляя его масштабы), что и было сделано; сегодня масштаб падения американского ВВП по итогам кризиса оценивается уже в 55-60%. И упомянутые выше оценки роста рынка (кстати, не только недвижимости, но и вообще всех рынков) были только частью соответствующей кампании, тем более эффективной, что все участники были в этом лично материально заинтересованы.

Были в отчете упомянуты и все остальные (не финансовые) отрасли. Например, в тексте документа сказано: «Ошибки в корпоративном управлении и управлении рисками во многих компаниях были ключевой причиной кризиса». В нем цитируются снижающиеся ставки по закладным по всей стране, а также утверждается, что финансовые институты, упаковывая выданные кредиты в ценные бумаги, должны были подозревать, что получившиеся финансовые инструменты не удовлетворяют их стандартам. Также причиной кризиса называется широкое распространение весьма экзотических ценных бумаг, а также рост нерегулируемой теневой банковской системы. Впрочем, все это также укладывается в ту «кампанию» (поскольку она была управляемой только в самом начале, да и то частично) по продлению механизмов стимулирования спроса, которая была изложена в предыдущем абзаце.

Теоретически окончательный вариант доклада выйдет через неделю, но уже и так ясно, что он будет, что называется, кастрирован по политическим причинам. Грубо говоря, можно ругать одного человека за то, что он порезал другого острым ножом (вплоть до уголовного дела), до тех пор, пока не выяснится, что этот первый был хирургом, который лечил гнойный аппендицит. Так и тут: решение о необходимости стимулирования спроса было принято на политическом (а не экономическом) уровне еще в 70-е годы, все остальное, перечисленное в докладе, было следствием этого решения и устранением его негативных последствий. А среди позитивных (для США, разумеется), например, было исчезновение с политических карт главного геополитического противника США – СССР.

Кроме того, и негатив был куда более сложный – например, возникновение Китая как геополитического соперника США, необходимость отвечать за стабильность во всем мире после 1991 года и т. д., и т. п. Говорить об экономических ошибках в отрыве от этих факторов представляется мне не совсем корректным, поскольку решение этих политических задач без соответствующего финансового ресурса было бы невозможно, а ресурс этот нужно было откуда-то взять.

Есть и еще один аспект. Вскрытие реальных причин кризиса неминуемо влечет за собой понимание того, что неизбежно его продолжение, причем в куда больших масштабах. Эта тема сегодня, по тем же политическим причинам, полное табу, так что поневоле приходится «скользить по поверхности», не вскрывая реальные причины и последствия тех или иных событий. Но такая ситуация неминуемо создает, во-первых, возможность спекуляций (этих обвиняем, а тех – нет), а во-вторых, позволяет тем, кого обвинили в ошибках, предъявлять серьезные доводы в свое оправдание. Грубо говоря, компании, специализирующиеся на выпуске вторичных ипотечных облигаций, будут кивать на рейтинговые агентства, те – на конъюнктуру рынка и исследования разных нобелевских лауреатов, одобренные «широкой общественностью», и т. д., и т. п.

И все это будет создавать широкий общественный резонанс, в котором постепенно, очень медленно, будет всплывать истина о реальном состоянии дел в американской экономике. На фоне продолжающегося кризиса, разумеется. Но к тому времени, когда все станет более или менее понятно, мне кажется, и о самом докладе, и даже о тех, кто его писал, уже благополучно забудут... Впрочем, тем, кто желает ускорить этот процесс, рекомендую прочитать нашу теорию кризиса.

аналитег, нефть уже была 100 ? или я пропустил твой комментарий с этой знаменательной цифрой? :-D