Рынок недвижимости ожидает крах
Было от 74, ща от 66.
Что то у меня ни 40 ни 30% не выходит дисконта, учитывая кто и как строил начальная цена была сильно завышена. А вот краснолесье по 50 000 за метр так и продают лет 5 уже.
M
McTaty
На рынке первички - сговор застройщиков. Все участники строительства, кроме самих застройщиков (которые чаще всего сами не строят), готовы продать свою долю квартир по более низкой цене, но им этого сделать не дают!!!! Я свидетель и участник далеко не одной такой сделки. Поставщики боятся, что с
ними разорвут контракт, и вынуждены ждать, когда по предельной цене продадутся выделенные им квартиры за поставку стройматериалов, работ, услуг. В Екб СГОВОР реальный существует. Им торопиться с реализацией не зачем - конкурентов практически нет, все равно все продается. По поводу хрущовок- цены
завышены, конечно, но тут от бедности. Всем хочется продать подороже ХР и купить КВ в новостройке с минимальной доплатой. И снизить цену не то, чтобы не хотят- не могут: в силу своей материальной несостоятельности. Так и ждут у моря погоды, да надеются на АВОСЬ купят, тогда заживем. Все в стране
искусственное: цены на жилье, мясо из ГМ сои, торты из 17 заменителей Е... только вода да мука некачественная, все остальное-химия! И ведь это всЁ МЫ с вами производим, продаем и едим! УЖАС!!!!!
им этого сделать не дают!!
Я свидетель и участник далеко не одной такой сделки.
Если НЕ дают , то как Вы можете быть участником?
Если можете быть , то какой Вы свидетель?
Поставщики боятся, что с ними разорвут контракт, и вынуждены ждать,
Если дом сдан , то чего боятся?
Всем хочется продать подороже ХР и купить КВ в
новостройке
Не всем
Х
Хех
Что то у меня ни 40 ни 30%
Дык только построили. Всё ещё впереди!
Разговор шёл о вторичке.
А вот краснолесье по 50 000 за метр так и продают лет 5 уже.
Да пусть хоть ещё 50 лет продают. Так се райончик. Эконом - он экономом и останется.
Х
Хех
Цены как были в адеквате так и остались.
Чоуж там не берёте по "адеквату"?
Х
Хех
работа
Ну вот и для меня и для Вас они автоматически уже не в адеквате.
X
-=Xамло=-
Ну что робята. Все ремни пристегнули? Идем на штурм соточки! :-d
Гринз насчет двушек в новострое правду говорит. Сам бегаю по застройщикам, пытаюсь в уходящий поезд запрыгнуть. Предлагаю чюмодан денег,а мне говорят, что уже все распродано (((
Зато у спекулей праздник. Начинают задирать цены до 70-80 за метр. И ведь продают!
Гринз насчет двушек в новострое правду говорит. Сам бегаю по застройщикам, пытаюсь в уходящий поезд запрыгнуть. Предлагаю чюмодан денег,а мне говорят, что уже все распродано (((
Зато у спекулей праздник. Начинают задирать цены до 70-80 за метр. И ведь продают!
Х
Хех
ну почему же, иногда проще работу поменять)
Ну тут, как бы, - не факт. Это ведь маленький отрезок всё той же кривой, по которой - чем дальше, тем жильё дешевле, а партизаны толще. ))
Зато у спекулей праздник. Начинают задирать цены до 70-80 за метр. И ведь продают!
спекулям лет 5 курить можно, пузыря не предвидится
чем дальше, тем жильё дешевле
ну ну
X
-=Xамло=-
> спекулям лет 5 курить можно, пузыря не предвидится
Я говорю о тех, кто взял котлован по 30, а сейчас продает готовое по 70
Я говорю о тех, кто взял котлован по 30, а сейчас продает готовое по 70
Я говорю о тех, кто взял котлован по 30, а сейчас продает готовое по 70
какие то тормознутые спекули взяли в 2006 продают в 2011
Я говорю о тех, кто взял котлован по 30, а сейчас продает готовое по 70
сейчас около 70 Адмиральский стоит. Котлована по 30 там никогда не было. Единственный вариант
взяли в 2006
продают в 2011
но это не повезло просто со строительством
но это не повезло просто со строительством
ну значит не спекули, а инвесторы
просто надо называть все своими именами
c
commu
2010 год запомнится множеством событий, но для тех, кто живёт в США, основным, чем запомнился прошедший год, стал экономический спад.
Так улучшится ли ситуация в 2011 году? Это было бы неплохо, но к сожалению для таких ожиданий совсем мало причин. Мы оказались пойманы в ловушку долгосрочного экономического спада, и сейчас расплачиваемся за десятилетия идиотских решений.
Удивительно, но многие из наших политиков, и многие СМИ объявили, что «рецессия закончилась», и что экономика США в настоящее время постоянно улучшается.
И если кто-то попытается вам сказать, что в 2010 году экономике стало лучше, просто покажите им статистику, данную ниже. Это заткнёт их на время.
1. В 2010 году был установлен рекорд всех времён по получению домохозяйствами уведомлений о лишении права на выкуп ипотеки – 2.87 миллиона.
2. В течение 2010 года число возврата домов (банкам; прим. mixednews) достигло рекордного одного миллиона.
3. Первый раз за историю стоимость золота в 2010 году достигла 1400 долларов за унцию.
4. По словам американского института банкротства, в 2010 году было подано приблизительно 1.53 миллионаходатайств о потребительском банкротстве, что на девять процентов выше, чем в 2009 году. Это самые большие показатели со времён, когда несколько лет назад Конгресс существенно ужесточил процедуру объявления личного банкротства.
5. На какой-то момент 2010 года, среднее время, для того, чтобы найти работу, равнялось 35.2 неделям.
6. В семидесятых 25 процентов всех рабочих мест были на производстве. Сегодня всего девять процентов рабочих мест являются производственными, что стало новым антирекордом.
7. Число американцев, работающих неполный рабочий день «по экономическим причинам» в 2010 году стало самым высоким за пять десятилетий.
8. К концу 2010 года число рабочих, которые настолько отчаялись, что отказались от поиска работы, достиглорекордных показателей.
9. Между тем государственные расходы продолжают устанавливать всё новые рекорды. Сейчас каждую минуту правительство тратит приблизительно 6.85 миллионов долларов.
10. Число американцев, получающих продуктовые карточки, к концу 2010 года перевалило за 43 миллиона человек. Эта цифра стала очередным рекордом всех времён, и правительственные чиновники ожидают, что эта цифра продолжит увеличиваться в 2011 году.
11. Число американцев, получающих помощь в рамках программы Медпомощи, в 2010 году впервые превысило 50 миллионов человек.
12. Бюро переписи населения США первоначально объявило, что в настоящее время в нищете живут 43.6 миллиона американцев. Это самые большие показатели за 51 год, что Бюро ведёт такие наблюдения. Но теперь Бюро переписи населения говорит, что они просчитались, и что реальное число бедных американцев на самом деле 47.8 миллионов.
13 Согласно FDIC (Фед. корпорация страхования депозитов; прим. mixednews), в 2010 году обанкротилось 157 банков, что стало десятилетним рекордом.
14. За 2010 год Федрезерв заработал рекордную прибыль в 80.9 миллиардов долларов. Из них они вернули Казначейству США 78.4 миллиарда, но хитрость в том, что благодаря постоянному снижению ценности американского доллара Федеральным резервом, его стоимость в 2010 году была низкой как никогда прежде.
15. Предполагается что крупным финансовым фирмам с Уолл-стрит за 2010 год будет выплачено компенсаций в размере 144 миллиардов долларов.
16. По кредитам на обучение американцы сейчас должны в целом более 881 миллиардов долларов, что также явилось новым рекордом за всё время.
17. В июле продажи новых домов в США снизились до самого низкого уровня за всю историю.
18. По данным Zillow, стоимость жилья в США в настоящее время снизилась на колоссальные 26 процентов с момента их пика в июне 2006 года. Удивительно, но это даже больше, чем падение стоимости домов во время Великой депрессии. С 1928 по 1933 стоимость жилья в Америке упала на 25.9 процента.
19. Долги штатов, а также долги местных органов власти в 2010 году достигли рекорда всех времён в 22 процента ВВП.
20. Госдолг США впервые превысил отметку в 14 триллионов, и по ожиданиям, в течение 2011 года вырастет до 15 триллионов.
Есть люди, у которых существуют трудности с пониманием того, что эта статистика в действительности означает. Для таких людей картинки и графики являются более эффективными. Этот график показывает рост государственного долга США с 1940 года до сегодняшнего дня. Честно говоря не могу представить, как кто-то будет смотреть на этот график, и по-прежнему не верить, что США направляются к полному и окончательному финансовому развалу...
Так улучшится ли ситуация в 2011 году? Это было бы неплохо, но к сожалению для таких ожиданий совсем мало причин. Мы оказались пойманы в ловушку долгосрочного экономического спада, и сейчас расплачиваемся за десятилетия идиотских решений.
Удивительно, но многие из наших политиков, и многие СМИ объявили, что «рецессия закончилась», и что экономика США в настоящее время постоянно улучшается.
И если кто-то попытается вам сказать, что в 2010 году экономике стало лучше, просто покажите им статистику, данную ниже. Это заткнёт их на время.
1. В 2010 году был установлен рекорд всех времён по получению домохозяйствами уведомлений о лишении права на выкуп ипотеки – 2.87 миллиона.
2. В течение 2010 года число возврата домов (банкам; прим. mixednews) достигло рекордного одного миллиона.
3. Первый раз за историю стоимость золота в 2010 году достигла 1400 долларов за унцию.
4. По словам американского института банкротства, в 2010 году было подано приблизительно 1.53 миллионаходатайств о потребительском банкротстве, что на девять процентов выше, чем в 2009 году. Это самые большие показатели со времён, когда несколько лет назад Конгресс существенно ужесточил процедуру объявления личного банкротства.
5. На какой-то момент 2010 года, среднее время, для того, чтобы найти работу, равнялось 35.2 неделям.
6. В семидесятых 25 процентов всех рабочих мест были на производстве. Сегодня всего девять процентов рабочих мест являются производственными, что стало новым антирекордом.
7. Число американцев, работающих неполный рабочий день «по экономическим причинам» в 2010 году стало самым высоким за пять десятилетий.
8. К концу 2010 года число рабочих, которые настолько отчаялись, что отказались от поиска работы, достиглорекордных показателей.
9. Между тем государственные расходы продолжают устанавливать всё новые рекорды. Сейчас каждую минуту правительство тратит приблизительно 6.85 миллионов долларов.
10. Число американцев, получающих продуктовые карточки, к концу 2010 года перевалило за 43 миллиона человек. Эта цифра стала очередным рекордом всех времён, и правительственные чиновники ожидают, что эта цифра продолжит увеличиваться в 2011 году.
11. Число американцев, получающих помощь в рамках программы Медпомощи, в 2010 году впервые превысило 50 миллионов человек.
12. Бюро переписи населения США первоначально объявило, что в настоящее время в нищете живут 43.6 миллиона американцев. Это самые большие показатели за 51 год, что Бюро ведёт такие наблюдения. Но теперь Бюро переписи населения говорит, что они просчитались, и что реальное число бедных американцев на самом деле 47.8 миллионов.
13 Согласно FDIC (Фед. корпорация страхования депозитов; прим. mixednews), в 2010 году обанкротилось 157 банков, что стало десятилетним рекордом.
14. За 2010 год Федрезерв заработал рекордную прибыль в 80.9 миллиардов долларов. Из них они вернули Казначейству США 78.4 миллиарда, но хитрость в том, что благодаря постоянному снижению ценности американского доллара Федеральным резервом, его стоимость в 2010 году была низкой как никогда прежде.
15. Предполагается что крупным финансовым фирмам с Уолл-стрит за 2010 год будет выплачено компенсаций в размере 144 миллиардов долларов.
16. По кредитам на обучение американцы сейчас должны в целом более 881 миллиардов долларов, что также явилось новым рекордом за всё время.
17. В июле продажи новых домов в США снизились до самого низкого уровня за всю историю.
18. По данным Zillow, стоимость жилья в США в настоящее время снизилась на колоссальные 26 процентов с момента их пика в июне 2006 года. Удивительно, но это даже больше, чем падение стоимости домов во время Великой депрессии. С 1928 по 1933 стоимость жилья в Америке упала на 25.9 процента.
19. Долги штатов, а также долги местных органов власти в 2010 году достигли рекорда всех времён в 22 процента ВВП.
20. Госдолг США впервые превысил отметку в 14 триллионов, и по ожиданиям, в течение 2011 года вырастет до 15 триллионов.
Есть люди, у которых существуют трудности с пониманием того, что эта статистика в действительности означает. Для таких людей картинки и графики являются более эффективными. Этот график показывает рост государственного долга США с 1940 года до сегодняшнего дня. Честно говоря не могу представить, как кто-то будет смотреть на этот график, и по-прежнему не верить, что США направляются к полному и окончательному финансовому развалу...
g
garlic
Не дает, видимо, спокойно Америка некоторым гражданам. Но пугая всех и вся небывалым экономическим спадом, безработицей и количеством выставленных на торги домов, отобранных за долги у граждан в США почему-то не приводят статистику по ближайшим соседям. По Канаде, к примеру, или по Австралии. Вот и давайте поглядим, как там обстоит дело с RE там
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
А проверить эту информацию можно здесь: http://www.scotiacapital.com/English/bns_econ/retr...
Вот и выходит, что в тех странах, где государство держит руку на пульсе и не дает слишком сильно разойтись спекулянтам и выдавать кредиты на покупку дома даже "ненадежным" гражданам с плохой кредитной историей, рынок недвижимости себя нормально чувствует.
[Сообщение изменено пользователем 19.01.2011 23:34]
C
Conficker
[quote]Так сколько?
Не смогу ответить на Ваш вопрос
не располагаю примерными цифрами, но эта составляющая несомненно присутствует.
Не смогу ответить на Ваш вопрос
не располагаю примерными цифрами, но эта составляющая несомненно присутствует.
м
молчунка
пора воздухом запасаться.
Госдума вскоре может рассмотреть законопроект, согласно которому атмосферный воздух приравнивается к природным ресурсам, таким как вода и полезные ископаемые, а за его использование промышленными предприятиями в технологических процессах должна взиматься плата.
Проект закона «О внесении изменений в федеральный закон “Об охране атмосферного воздуха” и отдельные законодательные акты РФ» был внесен в нижнюю палату российского парламента Липецким областным советом депутатов, он направлен на рассмотрение думского комитета по природным ресурсам, природопользованию и экологии.
В частности, законопроектом предлагается внести во вторую часть Налогового кодекса поправки, предусматривающие плату за потребление атмосферного воздуха юридическими лицами для производственных нужд, а также за выдачу разрешения на это. В закон «Об охране атмосферного воздуха» предлагается внести положения о нормативах и предельно допустимом потреблении атмосферного воздуха юрлицами, а также о плате за это потребление.
В пояснительной записке к законопроекту указывается, что российское природоохранное законодательство подробно регламентирует порядок использования компонентов природной среды. Так, использование воды и плата за это регламентируются Водным кодексом РФ, порядок пользования недрами — законом «О недрах», существуют законы, касающиеся порядка использования животного мира, растительных ресурсов. Кроме того, закон «Об охране окружающей среды» устанавливает, что использование природных ресурсов должно оплачиваться, а вред окружающей среде — возмещаться.
Однако, указывают авторы законопроекта, «отмечается отсутствие единого правового подхода и пробел законодательства в части потребления атмосферного воздуха как компонента природной среды».
«Вместе с тем атмосферный воздух — жизненно важный компонент окружающей среды — интенсивно эксплуатируется в процессе хозяйственной деятельности. Атмосферный воздух необходим для сжигания твердого, жидкого и газового топлива в любых технологических процессах. Образующиеся при этом выбросы парниковых газов играют ведущую роль в формировании совокупного выброса парниковых газов в РФ», — говорится в записке.
Липецкие депутаты напоминают, что антропогенные выбросы парниковых газов в России в 2007 году составили 2,19 миллиарда тонн эквивалента СО2, а для сжигания ископаемого топлива на промышленных объектах в 2007 году было использовано около 5,81 миллиарда тонн атмосферного воздуха.
При этом Киотский протокол обязывает Россию ограничивать и сокращать выбросы парниковых газов, в частности, путем содействия лесовосстановлению, внедрения экотехнологий.
«Таким образом, изъятие атмосферного воздуха и выделение парниковых газов в процессах горения для производственных нужд осуществляется коммерческими юридическими лицами, а лесовосстановление и воспроизводство лесов, которые поглощают парниковые газы, обеспечивается органами государственной власти, органами местного самоуправления», — констатируют инициаторы законопроекта.
По их мнению, принятие законопроекта создаст экономические условия для совершенствования технологических процессов и снижения выбросов парниковых газов.
Госдума вскоре может рассмотреть законопроект, согласно которому атмосферный воздух приравнивается к природным ресурсам, таким как вода и полезные ископаемые, а за его использование промышленными предприятиями в технологических процессах должна взиматься плата.
Проект закона «О внесении изменений в федеральный закон “Об охране атмосферного воздуха” и отдельные законодательные акты РФ» был внесен в нижнюю палату российского парламента Липецким областным советом депутатов, он направлен на рассмотрение думского комитета по природным ресурсам, природопользованию и экологии.
В частности, законопроектом предлагается внести во вторую часть Налогового кодекса поправки, предусматривающие плату за потребление атмосферного воздуха юридическими лицами для производственных нужд, а также за выдачу разрешения на это. В закон «Об охране атмосферного воздуха» предлагается внести положения о нормативах и предельно допустимом потреблении атмосферного воздуха юрлицами, а также о плате за это потребление.
В пояснительной записке к законопроекту указывается, что российское природоохранное законодательство подробно регламентирует порядок использования компонентов природной среды. Так, использование воды и плата за это регламентируются Водным кодексом РФ, порядок пользования недрами — законом «О недрах», существуют законы, касающиеся порядка использования животного мира, растительных ресурсов. Кроме того, закон «Об охране окружающей среды» устанавливает, что использование природных ресурсов должно оплачиваться, а вред окружающей среде — возмещаться.
Однако, указывают авторы законопроекта, «отмечается отсутствие единого правового подхода и пробел законодательства в части потребления атмосферного воздуха как компонента природной среды».
«Вместе с тем атмосферный воздух — жизненно важный компонент окружающей среды — интенсивно эксплуатируется в процессе хозяйственной деятельности. Атмосферный воздух необходим для сжигания твердого, жидкого и газового топлива в любых технологических процессах. Образующиеся при этом выбросы парниковых газов играют ведущую роль в формировании совокупного выброса парниковых газов в РФ», — говорится в записке.
Липецкие депутаты напоминают, что антропогенные выбросы парниковых газов в России в 2007 году составили 2,19 миллиарда тонн эквивалента СО2, а для сжигания ископаемого топлива на промышленных объектах в 2007 году было использовано около 5,81 миллиарда тонн атмосферного воздуха.
При этом Киотский протокол обязывает Россию ограничивать и сокращать выбросы парниковых газов, в частности, путем содействия лесовосстановлению, внедрения экотехнологий.
«Таким образом, изъятие атмосферного воздуха и выделение парниковых газов в процессах горения для производственных нужд осуществляется коммерческими юридическими лицами, а лесовосстановление и воспроизводство лесов, которые поглощают парниковые газы, обеспечивается органами государственной власти, органами местного самоуправления», — констатируют инициаторы законопроекта.
По их мнению, принятие законопроекта создаст экономические условия для совершенствования технологических процессов и снижения выбросов парниковых газов.
так вот гринц ! Хоть мы и находимся на разных сторонах барикад. Поздравляю тебя с пополнением! В нашем полку прибыло! Будет кому встать под штыки!
Хоть мы и находимся на разных сторонах барикад. Поздравляю
нахождение на баррикадах экономически неэффективно, так что я в стороне постою. Но спасибо.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.