Рынок недвижимости ожидает крах
Х
Хех
Интересная тема:
http://www.vedomosti.ru/companies/news/1198317/ros...
"Оборот розничной торговли в 2010 г. оказался хуже прогноза
Оборот розничной торговли в России в 2010 г. вырос на 4,4% в годовом выражении против спада на 4,9% в 2009 г. и составил 16,436 трлн руб., говорится в оперативном докладе Росстата.
...."
Т.е., не смотря на вздорожавший картофан, гречку, молоко, автомобили - на которые нынче приходится раскошеливаться, россияне потребляют меньше, чем в 2008 году.
Чё-то я сомневаюсь, что все впроголодь копят на недвижимость.
http://www.vedomosti.ru/companies/news/1198317/ros...
"Оборот розничной торговли в 2010 г. оказался хуже прогноза
Оборот розничной торговли в России в 2010 г. вырос на 4,4% в годовом выражении против спада на 4,9% в 2009 г. и составил 16,436 трлн руб., говорится в оперативном докладе Росстата.
...."
Т.е., не смотря на вздорожавший картофан, гречку, молоко, автомобили - на которые нынче приходится раскошеливаться, россияне потребляют меньше, чем в 2008 году.
Чё-то я сомневаюсь, что все впроголодь копят на недвижимость.
П
Победа за Навальным
ипотеку отдают !!! с чего обороту расти то, реально из цыфр ясно, что жрать стали сильно меньше
c
commu
нефть уже была 100
Утром 85.15$
ф
фыап
В Китае, стране с самой большой плотностью населения в мире, могут существовать огромные пустующие районы, застроенные новыми домами. Эти районы называют «города-призраки».
Район Дая города Хуэйчжоу провинции Гуандун занимает площадь более 20 кв. км. На протяжении нескольких лет он активно застраивался и имеет полностью сформированную инфраструктуру. Однако уже несколько лет там пустует около 70% жилплощади, что превратило его настоящий «город-призрак».
Как сообщает китайская газета «Ежедневный экономический вестник», новый район Дая расположен в 70 км от мегаполиса Шэньчжэнь, буквально за считанные годы он был полностью застроен как жилыми, так и административными и бизнес зданиями. Однако на широких улицах между высотными домами очень редко можно встретить прохожих.
Так как цены на недвижимость в этом районе в 4-5 раз ниже, чем в соседнем Шэньчжэне, жители мегаполиса купили тут квартиры. Но сделали они это исключительно в качестве вложения средств, надеясь, что через время цены на эту недвижимость поднимутся. Сами они там не живут, только изредка наведываются.
Их предположения оказались верными, за последние несколько лет цены на недвижимость в этом районе подскочили более чем в два раза. В среднем квадратный метр сейчас стоит 5000 юаней ($714).
Особенно вечером новый город похож на район после эпидемии, в котором выжила небольшая часть населения. В окнах многоэтажек редко где можно увидеть свет.
«Тут все квартиры давно уже проданы, но большинство хозяев в них не живут. Постоянно проживают здесь менее 20% жильцов», – говорит охранник одного из микрорайонов.
Местные жители шутят: «У нас тут ничего не растёт, кроме пустых домов».
Компания Forensic Asia Limited в своём отчёте указывает на существование в Китае многочисленных пустующих районов, так называемых «городов-призраков».
Новый район Чжэндун города Шэньчжоу провинции Хэнань был назван самым крупным «городом-призраком», а также знаковым районом пузыря на рынке недвижимости в КНР. Район начали строить в 2003 году, он занимает площадь 150 кв. км. Уже несколько лет он заселён менее чем на 40%.
После того, как эта информация получила широкую огласку в СМИ, местный чиновник в интервью газете «Китайский бизнес» полностью отверг её. В свою очередь он заявил, что в настоящее время уровень заселения новостроек составляет 90%, а число жителей района Чжэндун уже превысило 300 тыс. человек.
Однако, по данным тех же властей, в настоящее время уже построено более 30% планируемой застройки района, а приведённый чиновником уровень заселения составляет всего лишь 7,5% планируемого количества жителей, которое к 2020 году, согласно проекту, должно составлять 4 млн. человек.
Следующий известный «город-призрак» в Китае, это Ордос в районе Внутренней Монголии. Он рассчитан на более миллиона жителей, но уже в течение пяти лет там практически никто не живёт, хотя большинство квартир уже давно проданы.
В прошлом году китайские СМИ сообщили о том, что Государственная электросетевая компания КНР провела исследование в 660 городах. В результате обнаружилось, что на электрических счётчиках 65,4 млн. квартир за полгода нулевые показания. Это говорит о том, что в квартирах никто не живёт. Этих квартир достаточно для проживания 200 млн. человек.
Китайский экономист Се Гочжун считает, что пустыми в Китае остаются 25% - 30% новостроек. По его данным, площадь жилых помещений в китайских городах составляет 17 млрд. кв. м, что достаточно для расселения всех жителей Китая.
Когда начался финансовый кризис, многие китайские бизнесмены стали переводить свои капиталы с производства в недвижимость, чтобы хоть как-то избежать банкротства. Таким образом, множество домов и квартир в стране было куплено только ради вложения денег. Но это же стало и главной причиной резкого повышения цен на недвижимость, которую власти до сих пор не могут взять под контроль.
Район Дая города Хуэйчжоу провинции Гуандун занимает площадь более 20 кв. км. На протяжении нескольких лет он активно застраивался и имеет полностью сформированную инфраструктуру. Однако уже несколько лет там пустует около 70% жилплощади, что превратило его настоящий «город-призрак».
Как сообщает китайская газета «Ежедневный экономический вестник», новый район Дая расположен в 70 км от мегаполиса Шэньчжэнь, буквально за считанные годы он был полностью застроен как жилыми, так и административными и бизнес зданиями. Однако на широких улицах между высотными домами очень редко можно встретить прохожих.
Так как цены на недвижимость в этом районе в 4-5 раз ниже, чем в соседнем Шэньчжэне, жители мегаполиса купили тут квартиры. Но сделали они это исключительно в качестве вложения средств, надеясь, что через время цены на эту недвижимость поднимутся. Сами они там не живут, только изредка наведываются.
Их предположения оказались верными, за последние несколько лет цены на недвижимость в этом районе подскочили более чем в два раза. В среднем квадратный метр сейчас стоит 5000 юаней ($714).
Особенно вечером новый город похож на район после эпидемии, в котором выжила небольшая часть населения. В окнах многоэтажек редко где можно увидеть свет.
«Тут все квартиры давно уже проданы, но большинство хозяев в них не живут. Постоянно проживают здесь менее 20% жильцов», – говорит охранник одного из микрорайонов.
Местные жители шутят: «У нас тут ничего не растёт, кроме пустых домов».
Компания Forensic Asia Limited в своём отчёте указывает на существование в Китае многочисленных пустующих районов, так называемых «городов-призраков».
Новый район Чжэндун города Шэньчжоу провинции Хэнань был назван самым крупным «городом-призраком», а также знаковым районом пузыря на рынке недвижимости в КНР. Район начали строить в 2003 году, он занимает площадь 150 кв. км. Уже несколько лет он заселён менее чем на 40%.
После того, как эта информация получила широкую огласку в СМИ, местный чиновник в интервью газете «Китайский бизнес» полностью отверг её. В свою очередь он заявил, что в настоящее время уровень заселения новостроек составляет 90%, а число жителей района Чжэндун уже превысило 300 тыс. человек.
Однако, по данным тех же властей, в настоящее время уже построено более 30% планируемой застройки района, а приведённый чиновником уровень заселения составляет всего лишь 7,5% планируемого количества жителей, которое к 2020 году, согласно проекту, должно составлять 4 млн. человек.
Следующий известный «город-призрак» в Китае, это Ордос в районе Внутренней Монголии. Он рассчитан на более миллиона жителей, но уже в течение пяти лет там практически никто не живёт, хотя большинство квартир уже давно проданы.
В прошлом году китайские СМИ сообщили о том, что Государственная электросетевая компания КНР провела исследование в 660 городах. В результате обнаружилось, что на электрических счётчиках 65,4 млн. квартир за полгода нулевые показания. Это говорит о том, что в квартирах никто не живёт. Этих квартир достаточно для проживания 200 млн. человек.
Китайский экономист Се Гочжун считает, что пустыми в Китае остаются 25% - 30% новостроек. По его данным, площадь жилых помещений в китайских городах составляет 17 млрд. кв. м, что достаточно для расселения всех жителей Китая.
Когда начался финансовый кризис, многие китайские бизнесмены стали переводить свои капиталы с производства в недвижимость, чтобы хоть как-то избежать банкротства. Таким образом, множество домов и квартир в стране было куплено только ради вложения денег. Но это же стало и главной причиной резкого повышения цен на недвижимость, которую власти до сих пор не могут взять под контроль.
c
commu
Подтверждено: мы находимся на грани катастрофы
“SHTF Plan”, США - 06 января 2011 г.
"Confirmed: We’re Literally On the Brink of Catastrophic Collapse"
http://perevodika.ru/articles/17427.html
Нам говорили много разных слов, с тех пор как глобальный экономический кризис стал очевидностью в 2007 г. В марте того года председателем Федеральной Резервной системы Беном Бернанке было сказано следующее: “Воздействие проблем на субстандартных рынках на более широкую экономику и финансовые рынки, кажется, было ограниченным”. Ясно, что оценка г-на Бернанке была неправильной, и проблемы рынка недвижимости были только частью более широкой, системной проблемы.
Фундаментальные проблемы нашей экономики стали господствующими новостями в последнем квартале 2008 года, когда фондовые рынки во всём мире находились в свободном падении, и большинство главных финансовых учреждений было на грани банкротства. В ответ наше правительство, при полном одобрении и поддержке Конгресса, сделало беспрецедентные шаги, чтобы спасти систему, вводя сначала миллиарды, а затем триллионы долларов для того, чтобы дотировать компании, стабилизировать цены и стимулировать экономику.
Министр финансов Генри Полсон впоследствии написал книгу о кризисе, очень точно названную «On the Brink» («На краю»). Но как близко к краю мы были? Если верить конгрессмену Брэду Шерману - мы были близки. Так близки, что конгрессменам фактически сказали (согласно Шерману), что если бы дотирование не было разрешено Конгрессом, крах был бы настолько серьёзен, что пришлось бы, вероятно, вводить военное положение, попросту говоря - танки на улицах.
Должны ли мы теперь полагать, что меры, предпринятые Конгрессом, президентом, министерством финансов и Федеральной Резервной системой, решили основные проблемы, стоящие перед нашей страной?
Для тех 17 % людей, которые думают, что экономика находится в стадии восстановлении, и других 33 % людей, кто полагает, что это скоро произойдёт, мы хотим указать на слова нынешнего министра финансов Тимоти Гейтнера, который в письме Конгрессу от 6 января 2011 года, обрисовывая в общих чертах серьёзность ситуации, пишет:
«Я пишу в ответ на Ваш запрос об оценке Министерством финансов того, когда установленный законом долговой предел будет достигнут, и о последствиях дефолта для Соединённых Штатов.
Никогда ещё в нашей истории Конгресс не отказывался увеличить лимит заимствований, когда это было необходимо. Отказ увеличить лимит вызвал бы дефолт Соединённых Штатов. Дефолт, в свою очередь, означал бы существенный и долговременный налог на всех граждан США и все американские бизнесы, и привёл бы к потере миллионов рабочих мест. Даже кратковременный или ограниченный дефолт привёл бы к катастрофическим экономическим последствиям на десятилетия вперёд. Отказ в увеличении лимита заимствований был бы абсолютно безответственным действием. По этим причинам, я запросил Конгресс об увеличении лимита в начале этого года, задолго до того, как угроза дефолта стала неотвратимой.
......
Министерство финансов предпочло бы не обращаться снова к любой из этих экстраординарных мер [приостановка выпуска государственных долговых обязательств и средств государственного капиталовложения]. Если мы будем вынуждены сделать это снова, то эти меры могли бы только отодвинуть на несколько недель дату достижения потолка лимита. Как только эти шаги будут сделаны, тогда не останется никаких юридических и разумных мер, чтобы создать дополнительное пространство под лимитом заимствований и Соединённые Штаты должны будут объявить дефолт по своим обязательствам.
(Полный текст Обращения Гейтнера к Конгрессу можно прочитать http://perevodika.ru/articles/17423.html )
Министр финансов Соединённых Штатов Америки сказал, что если мы не получим ещё один триллион или около того к марту этого года, тогда страна объявит дефолт по своим долговым обязательствам. Эти слова - чрезвычайно серьёзная вещь, и нужно понимать, что они означают.
Мы в буквальном смысле слова находимся на грани экономической катастрофы.
Самое страшное, что, согласно г-ну Гейтнеру и многим сторонникам подъёма нашего долгового потолка, это заимствование всё бОльших и бОльших сумм является единственным возможным решением.
В недавнем комментарии мы приводили противоположную точку зрения, высказанную Карлом Деннингером из «Market Ticker». Он сказал, что подъём долгового потолка, по существу, приведёт к тем же самым последствиям, что и отказ от подъёма:
Давайте я поясню: если вы поднимаете долговой потолок и, делая так, позволите такого сорта дефициту существовать ещё в течение года, максимум - двух, вы просто вставите ствол дробовика в рот нации и нажмёте спусковой крючок.
Выстрел, и экономическая и политическая система страны разбрызгана по стене.
Это «Ловушка 22», и выхода из неё нет.
Дефолт или дальнейшее раздувание долга являются единственными жизнеспособными решениями. Оба они приведут к одному и тому же финалу - полный и окончательный крах того образа жизни который вели американцы.
Так же, как Генри Полсон, президент Буш и др. предупреждали относительно экономического краха и депрессии в 2008 г., г-н Гейтнер предупреждает относительно того же самого сегодня. Все потраченные триллионы, все принятые законы, все манипуляции на глобальных рынках не помогли решить те фундаментальные системные проблемы, с которыми мы столкнулись до начала кризиса.
Это, в буквальном смысле слова, будет конец мира, того мира, каким мы его знали, потому что это уже невозможно предотвратить.
Сейчас время для каждого человека, чтобы предпринять шаги, чтобы подготовиться к государственному дефолту и полному обесцениванию доллара США. Скоро мы или не сможем выполнить наши долговые обязательства, или кредиторы, наконец, положат предел нашему бесконтрольному заимствованию. И когда они это сделают, очень высока вероятность того, что мы испытаем гиперинфляционный денежно-кредитный крах, который приведёт к полному разрушению торговых потоков, нехватке продовольствия и неконтролируемым ценам. Единственным спасением будет понять то, что будет являться деньгами, когда наступит системный крах, и начать готовиться теперь. Правительство готовится, вам следует делать то же самое.
“SHTF Plan”, США - 06 января 2011 г.
"Confirmed: We’re Literally On the Brink of Catastrophic Collapse"
http://perevodika.ru/articles/17427.html
Нам говорили много разных слов, с тех пор как глобальный экономический кризис стал очевидностью в 2007 г. В марте того года председателем Федеральной Резервной системы Беном Бернанке было сказано следующее: “Воздействие проблем на субстандартных рынках на более широкую экономику и финансовые рынки, кажется, было ограниченным”. Ясно, что оценка г-на Бернанке была неправильной, и проблемы рынка недвижимости были только частью более широкой, системной проблемы.
Фундаментальные проблемы нашей экономики стали господствующими новостями в последнем квартале 2008 года, когда фондовые рынки во всём мире находились в свободном падении, и большинство главных финансовых учреждений было на грани банкротства. В ответ наше правительство, при полном одобрении и поддержке Конгресса, сделало беспрецедентные шаги, чтобы спасти систему, вводя сначала миллиарды, а затем триллионы долларов для того, чтобы дотировать компании, стабилизировать цены и стимулировать экономику.
Министр финансов Генри Полсон впоследствии написал книгу о кризисе, очень точно названную «On the Brink» («На краю»). Но как близко к краю мы были? Если верить конгрессмену Брэду Шерману - мы были близки. Так близки, что конгрессменам фактически сказали (согласно Шерману), что если бы дотирование не было разрешено Конгрессом, крах был бы настолько серьёзен, что пришлось бы, вероятно, вводить военное положение, попросту говоря - танки на улицах.
Должны ли мы теперь полагать, что меры, предпринятые Конгрессом, президентом, министерством финансов и Федеральной Резервной системой, решили основные проблемы, стоящие перед нашей страной?
Для тех 17 % людей, которые думают, что экономика находится в стадии восстановлении, и других 33 % людей, кто полагает, что это скоро произойдёт, мы хотим указать на слова нынешнего министра финансов Тимоти Гейтнера, который в письме Конгрессу от 6 января 2011 года, обрисовывая в общих чертах серьёзность ситуации, пишет:
«Я пишу в ответ на Ваш запрос об оценке Министерством финансов того, когда установленный законом долговой предел будет достигнут, и о последствиях дефолта для Соединённых Штатов.
Никогда ещё в нашей истории Конгресс не отказывался увеличить лимит заимствований, когда это было необходимо. Отказ увеличить лимит вызвал бы дефолт Соединённых Штатов. Дефолт, в свою очередь, означал бы существенный и долговременный налог на всех граждан США и все американские бизнесы, и привёл бы к потере миллионов рабочих мест. Даже кратковременный или ограниченный дефолт привёл бы к катастрофическим экономическим последствиям на десятилетия вперёд. Отказ в увеличении лимита заимствований был бы абсолютно безответственным действием. По этим причинам, я запросил Конгресс об увеличении лимита в начале этого года, задолго до того, как угроза дефолта стала неотвратимой.
......
Министерство финансов предпочло бы не обращаться снова к любой из этих экстраординарных мер [приостановка выпуска государственных долговых обязательств и средств государственного капиталовложения]. Если мы будем вынуждены сделать это снова, то эти меры могли бы только отодвинуть на несколько недель дату достижения потолка лимита. Как только эти шаги будут сделаны, тогда не останется никаких юридических и разумных мер, чтобы создать дополнительное пространство под лимитом заимствований и Соединённые Штаты должны будут объявить дефолт по своим обязательствам.
(Полный текст Обращения Гейтнера к Конгрессу можно прочитать http://perevodika.ru/articles/17423.html )
Министр финансов Соединённых Штатов Америки сказал, что если мы не получим ещё один триллион или около того к марту этого года, тогда страна объявит дефолт по своим долговым обязательствам. Эти слова - чрезвычайно серьёзная вещь, и нужно понимать, что они означают.
Мы в буквальном смысле слова находимся на грани экономической катастрофы.
Самое страшное, что, согласно г-ну Гейтнеру и многим сторонникам подъёма нашего долгового потолка, это заимствование всё бОльших и бОльших сумм является единственным возможным решением.
В недавнем комментарии мы приводили противоположную точку зрения, высказанную Карлом Деннингером из «Market Ticker». Он сказал, что подъём долгового потолка, по существу, приведёт к тем же самым последствиям, что и отказ от подъёма:
Давайте я поясню: если вы поднимаете долговой потолок и, делая так, позволите такого сорта дефициту существовать ещё в течение года, максимум - двух, вы просто вставите ствол дробовика в рот нации и нажмёте спусковой крючок.
Выстрел, и экономическая и политическая система страны разбрызгана по стене.
Это «Ловушка 22», и выхода из неё нет.
Дефолт или дальнейшее раздувание долга являются единственными жизнеспособными решениями. Оба они приведут к одному и тому же финалу - полный и окончательный крах того образа жизни который вели американцы.
Так же, как Генри Полсон, президент Буш и др. предупреждали относительно экономического краха и депрессии в 2008 г., г-н Гейтнер предупреждает относительно того же самого сегодня. Все потраченные триллионы, все принятые законы, все манипуляции на глобальных рынках не помогли решить те фундаментальные системные проблемы, с которыми мы столкнулись до начала кризиса.
Это, в буквальном смысле слова, будет конец мира, того мира, каким мы его знали, потому что это уже невозможно предотвратить.
Сейчас время для каждого человека, чтобы предпринять шаги, чтобы подготовиться к государственному дефолту и полному обесцениванию доллара США. Скоро мы или не сможем выполнить наши долговые обязательства, или кредиторы, наконец, положат предел нашему бесконтрольному заимствованию. И когда они это сделают, очень высока вероятность того, что мы испытаем гиперинфляционный денежно-кредитный крах, который приведёт к полному разрушению торговых потоков, нехватке продовольствия и неконтролируемым ценам. Единственным спасением будет понять то, что будет являться деньгами, когда наступит системный крах, и начать готовиться теперь. Правительство готовится, вам следует делать то же самое.
U
00987
«По законам рынка товар не может стоить больше, чем потенциальные покупатели в состоянии за него заплатить. Следовательно, цены на жилье в Москве будут падать. Но – скрытно, подчеркнул руководитель IRN.RU, за счет инфляции и выхода на рынок новостроек по демпинговым ценам.
В принципе, такую тенденцию можно наблюдать и сейчас, отметил Репченко. Цены на квартиры в Москве уже давно топчутся в районе 135 тыс. за 1 кв. м, несмотря на инфляцию, составляющую около 10% в год. Застывшие ценники на фоне дешевеющих денег означают, что реальная стоимость товара – в нашем случае это жилье – снизилась.
Кроме того, 135 тыс. за «квадрат» – это среднестатистическая цена на вторичном рынке, подавляющее большинство квартир на котором сейчас покупают в рамках так называемых альтернативных сделок, когда старая квартира фактически обменивается на новую. На первичном рынке, где девелопер продает не одну, а сразу несколько десятков квартир, а покупатель должен иметь «живые» деньги, цены иные. Новостройка экономкласса (спросом в настоящее время пользуется только «бюджетное» жилье) стоит в среднем на 20-30% дешевле, чем «вторичка», – 90-100 тыс. руб. за «квадрат».
Все это говорит о том, что столичное жилье дешевеет, отметил Репченко. И продолжит «неявно» дешеветь в обозримом будущем – ведь кратного роста доходов населения, как, к счастью, и экономического коллапса, пока ничто не предвещает, резюмировал эксперт».
В принципе, такую тенденцию можно наблюдать и сейчас, отметил Репченко. Цены на квартиры в Москве уже давно топчутся в районе 135 тыс. за 1 кв. м, несмотря на инфляцию, составляющую около 10% в год. Застывшие ценники на фоне дешевеющих денег означают, что реальная стоимость товара – в нашем случае это жилье – снизилась.
Кроме того, 135 тыс. за «квадрат» – это среднестатистическая цена на вторичном рынке, подавляющее большинство квартир на котором сейчас покупают в рамках так называемых альтернативных сделок, когда старая квартира фактически обменивается на новую. На первичном рынке, где девелопер продает не одну, а сразу несколько десятков квартир, а покупатель должен иметь «живые» деньги, цены иные. Новостройка экономкласса (спросом в настоящее время пользуется только «бюджетное» жилье) стоит в среднем на 20-30% дешевле, чем «вторичка», – 90-100 тыс. руб. за «квадрат».
Все это говорит о том, что столичное жилье дешевеет, отметил Репченко. И продолжит «неявно» дешеветь в обозримом будущем – ведь кратного роста доходов населения, как, к счастью, и экономического коллапса, пока ничто не предвещает, резюмировал эксперт».
X
-=Xамло=-
> аналитег, нефть уже была 100 ? или я пропустил твой комментарий с этой знаменательной цифрой?
Вчера было 99.5$. И
хватит уже выступать, и так ясно, что я уделал всех обвальных ботов
Кстати, помнишь ты зопесал мой прогноз к 1 марта? Начинай сверять цифры: прогноз будет очень точным, ну разве что по долларрублю он окажется слишком оптимистичным.
Между тем новостройчик я таки нашел. Пора в бетоний ребята, кто со мной? :-d
Вчера было 99.5$. И
хватит уже выступать, и так ясно, что я уделал всех обвальных ботов
Кстати, помнишь ты зопесал мой прогноз к 1 марта? Начинай сверять цифры: прогноз будет очень точным, ну разве что по долларрублю он окажется слишком оптимистичным.
Между тем новостройчик я таки нашел. Пора в бетоний ребята, кто со мной? :-d
Пора в бетоний ребята, кто со мной?
летом 2009 шла пора, многие с недвижимого форума сориентировались верно и выгодно обетонолись, сейчас тоже можно, но цены уже выше.
X
-=Xамло=-
> Все это говорит о том, что столичное жилье дешевеет, отметил Репченко
Да я даже спорить не буду :-d
Скажу лишь две вещи для тех, кто реально хочет взять бетоний:
1) Если у вас нет денег на бетоний, то нужно брать ипотеку и не ждать у моря погоды (брать надо было еще год назад)
2) Если у вас есть деньги на бетоний, то с покупкой имеет смысл повременить только в одном случае: если ваши деньги приносят доход не менее 20% годовых.
На вопли обвальных хазиноботов внимания обращать не надо: им всегда будет дорого.
А между тем пока еще можно найти приличный, почти достроенный новостройчик за 40-45 рублей, что примерно соответствует среднемесячной зарплате. Хотели метр за зарплату? Получите. При нынешней инфляции (я бы даже сказал стагфляции) дешевле точно не будет
Да я даже спорить не буду :-d
Скажу лишь две вещи для тех, кто реально хочет взять бетоний:
1) Если у вас нет денег на бетоний, то нужно брать ипотеку и не ждать у моря погоды (брать надо было еще год назад)
2) Если у вас есть деньги на бетоний, то с покупкой имеет смысл повременить только в одном случае: если ваши деньги приносят доход не менее 20% годовых.
На вопли обвальных хазиноботов внимания обращать не надо: им всегда будет дорого.
А между тем пока еще можно найти приличный, почти достроенный новостройчик за 40-45 рублей, что примерно соответствует среднемесячной зарплате. Хотели метр за зарплату? Получите. При нынешней инфляции (я бы даже сказал стагфляции) дешевле точно не будет
A
Astron
Кстати, помнишь ты зопесал мой прогноз к 1 марта?
Мой-то прогноз зопесали? Все обвалится после покупки квадрата Хамлом :-)
Между тем новостройчик я таки
нашел.
Аннушка уже разлила подсолнечное масло.....
X
-=Xамло=-
> летом 2009 шла пора, многие с недвижимого форума сориентировались верно и выгодно обетонолись, сейчас тоже можно, но цены уже выше.
Ну кагбэ да, но незначительно. Не больше чем на банковский депозит.
По новостроям ситуация немного иная. В 2009-ом стройки лежали в коме, теперь же строительство пошло. Причем цены пока более-менее приемлимые. Готовый новострой, конечно, по конским ценникам идет...
Ну кагбэ да, но незначительно. Не больше чем на банковский депозит.
По новостроям ситуация немного иная. В 2009-ом стройки лежали в коме, теперь же строительство пошло. Причем цены пока более-менее приемлимые. Готовый новострой, конечно, по конским ценникам идет...
На вопли обвальных хазиноботов внимания обращать не надо: им всегда будет
дорого
дорого
когда нет необходимости(возможности) купить жилье - отчего б не поддержать обвальные настроения, удивляюсь, про декабрь 2012 года мало пишут и бессмысленность любых покупок еще не начали доказывать).
X
-=Xамло=-
> Мой-то прогноз зопесали? Все обвалится после покупки квадрата Хамлом
Куда обваливаццо-то? Разве что опять все в кому впадет при 40$ за бочку. А так ниже уже тупо нерентабельно строить Вы цены на дизелек гляньте... Да и народ чета активно продает хрущеки и закупает новострой.
> Аннушка уже разлила подсолнечное масло.....
Ну башку-то отрежет обвальщикам в итоге
Куда обваливаццо-то? Разве что опять все в кому впадет при 40$ за бочку. А так ниже уже тупо нерентабельно строить Вы цены на дизелек гляньте... Да и народ чета активно продает хрущеки и закупает новострой.
> Аннушка уже разлила подсолнечное масло.....
Ну башку-то отрежет обвальщикам в итоге
X
-=Xамло=-
> Все обвалится после покупки квадрата Хамлом
Обвалоботы че-то несильно рады: я уже ушел в минус :-d
Обвалоботы че-то несильно рады: я уже ушел в минус :-d
X
-=Xамло=-
> когда нет необходимости(возможности) купить жилье - отчего б не поддержать обвальные настроения
Да у ребят уже даже аргументов не осталось В третьем-четвертом поясе квадрат по 35 можно купить уже даже чуть ли не в новостройке. Ну твердили про стоимость метра равной средней зарплате, ну дак нате. Не надо только приводит в пример московский ценник и зарплату московского бюджетника. Это экстремальный случай.
Да и воопсче, бюджетники нынче квартиры получают тока так
Да у ребят уже даже аргументов не осталось В третьем-четвертом поясе квадрат по 35 можно купить уже даже чуть ли не в новостройке. Ну твердили про стоимость метра равной средней зарплате, ну дак нате. Не надо только приводит в пример московский ценник и зарплату московского бюджетника. Это экстремальный случай.
Да и воопсче, бюджетники нынче квартиры получают тока так
A
Astron
2 Хамло - не надо так обижаться и постить по 4 поста в минуту, я ж не в качестве подколки прогноз свой повторил, а так, для информации :-)
не надо так обижаться и постить по 4 поста в минуту
мне не показалось, что Хамло обиделся, наоборот - уважение: каждому пользователю, высказанному мнению - индивидуальный ответ в виде отдельного поста.
[Сообщение изменено пользователем 30.01.2011 01:04]
X
-=Xамло=-
Не, никаких обид. Сижу с кпкшника, поэтому не до длинных постов.
A
Astron
. Сижу с кпкшника,
А, понятно.
Пользуясь случаем, поздравляю с "соточкой". 99.60 - за это стоит выпить :-)
Да я даже спорить не буду
Скажу лишь две вещи для тех, кто реально хочет взять бетоний:
1) Если у вас нет денег на бетоний, то нужно брать ипотеку и не ждать у моря погоды (брать надо было еще год назад)
2) Если у вас есть деньги на бетоний, то с покупкой имеет смысл повременить только в одном случае: если ваши деньги приносят доход не менее 20% годовых.
Скажу лишь две вещи для тех, кто реально хочет взять бетоний:
1) Если у вас нет денег на бетоний, то нужно брать ипотеку и не ждать у моря погоды (брать надо было еще год назад)
2) Если у вас есть деньги на бетоний, то с покупкой имеет смысл повременить только в одном случае: если ваши деньги приносят доход не менее 20% годовых.
Я тоже даже спорить не буду
Скажу лишь одну вещь, покупать Бетон в 3 раза дороже могут только "особо одаренные на мозг боты"
но раз бабки корман жмут или хочется быть рабом в течении 15-30 лет, вы всегда можете - это сделать :-) вперед!!! самое время сделать себя лохом и купить Недвижимость в центре .,опы по цене Парижа у нас всего 482 предприятия на территории города которые засоряют воздух!! Надо брать!!!!! новая Акция!!! при покупке бетона по завышенным ценам в качестве бонуса вы получаете Абсолютно грязный воздух!!! можете не спешить этого бетона очень много, хватит на всех лохов
X
-=Xамло=-
Скажу лишь одну вещь, покупать Бетон в 3 раза дороже могут только "особо одаренные на мозг боты"
45/3 =15 рублей за метр квадратный Ты подикось тыщ 15 и ждешь
но
раз бабки корман жмут или хочется быть рабом в течении 15-30 лет, вы всегда можете - это сделать
Вообще-то нет Оплата наличманом без всяких рабских кредитов, это раз. Во-вторых, цена на достраивающийся новострой сейчас очень неплохая: метр за среднюю зарплату примерно. Успевайте господа: инфляция наступает Те же расходы на транспорт (дизель) будут переложены на вас. Думаю, к лету, осени маховик инфляции наконец раскрутиться и ее (инфляцию) станет по-настоящему заметно.
V
--Volt--
Думаю, к лету, осени маховик инфляции наконец раскрутиться и ее (инфляцию) станет по-настоящему заметно.
Вот когда её и станет заметно то цены и упадут, потому что будущее будет неперспективно.
Раньше цены росли на почве счастливого будущего.
Щас же денег не будет, и естественно цены упадут
Чудес не бывает
[Сообщение изменено пользователем 30.01.2011 19:52]
X
-=Xамло=-
Вот когда её и станет заметно то цены и упадут, потому что будущее будет неперспективн
ХР, БР, УП не вопрос. И то вряд ли. Новострой нет
Щас же денег не будет, и
естественно цены упадут
Зарплаты рОстут, деньги есть.
V
--Volt--
Зарплаты рОстут, деньги есть.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.