Рынок недвижимости ожидает крах

В принципе согласен.

З.Ы. Восходящая фигура называется свечёй, а пике - это вниз. ;-)

Ну все, вроде бы уже договорились, кризис откладывают :-(

Нервное занятие в кредитном жильё сидеть. Кризис - ни кризис, а будь добр каждый месяц дяденьке денех занести, а если чё - ни денег тебе вбуханных, ни халупы. :weep:

Могли бы ещё добавить, что: "Резервный фонд Российской Федерации в период с марта 2009 года по июль 2011 года уменьшился в 6,5 раз (с 4,9 трлн руб до менее чем 750 млрд руб)." Впрочем,- нефик было конский ценник на бетоний держать. Дали бы ему спокойно умереть и возродится. Хотя, если цель была именно распилить общак - то всё удачно. :weep:

Как грится: "Куда он с подводной лодки денется". Чудес не бывает, чтоб всё в стране рушилось, падало, тонуло, взрывалось, резалось и перестреливалось, - а хде-то сидели светлые гении ожидая чудного мгновенья, чтоб всё это волшебным образом починить.:weep:

в съёме оно конечно спокойнее.

пока совпадает. только будущий платёж в съёме ещё и недетерминирован.

а если чё - можно этими фантиками стены съёмной халупы обклеить.

Не имея вообще ни какой собственной крыши над головой - разумно купить себе домик в глухой деревне и там, хоть стены обклеивать, хоть детерминировать на остальных пока мир рушится. Как-то-так. :hi:

землянку.
среди свидетелей хазина стабильно модны землянки.

Землянки прикольно, их обложить единым налогом на недвижимость в 2013 не смогут.. а вот коттеджики (типо недострои) без ведома хозяев обложат ;-)

Ну это если только со смуглянкой-молдаванкой! :hi:
А так-то - чоуж себе в минимальном комфорте отказывать.
Вопрос ж стоял - что съёмная хата не хомут, в отличии от кредитной.

"хомут\не хомут" это вопрос из серии "куча\не куча".

в частности - хомут ли ипотека при:
А1. сроке 5 лет
А2. сроке 7 лет
А3. сроке 10 лет
А4. сроке 15 лет и более

Б1. % ниже инфляции на 1% и более
Б2. % равном инфляции +-1%
Б3. % выше инфляции на 1% и более

В1. ипотечном платеже меньшем плате за съём
В2. ипотечном платеже равном плате за съём
В3. ипотечном платеже, превышающем плату за съём не более чем на 20%
и т. д.

Это уже хорошо, но не реально. Кому ж тогда будут хаты-то сдавать. :weep:
Естессно - при прочих равных. Без всяких там первоначальных взносов ввиде 250% от себестоимости. :weep:
Инфляция ж вообще тут побоку. Рулит уверенность росте собственных доходов, притом, желательно, - чтоб этот рост опережал хотя бы рост цен на еду и коммуналку.
Ну и свыше 5 лет - это уже в любом случае хомут. Жисть не столь продолжительна, чтоб так годами раскидываться. Лучшими годами. :weep:

спокойней в мульйон раз! ну во первых, снимать ты можешь хоть где, в москве побольше платят уехал туда, в питере нашел лучше свалил туда, тут сидишь на попе ровно, остался здесь.

свободу мысли чувствуете?:-)



если приспичило, а такое несомненно бывает тогда строй себе домик в деревне простенький, из бризолита мелкий домик будет стоить не дорого. что то типа супер землянки :-D




хехе, где ж вы видали 5 лет то?? мне кажется 10 минимум берут, а то и все 30.

хомут при том, дерут в 3 дорого по конским ценам и проценты и сама халупа, как Жан клод ван Дам в фильме "Двойной удар" :-D

ипотека мертва, пока под 4-5% не начнут давать, так тухлятиной и останется.

Нет. ;-)
Ипотечник, купивший хату в кризис 2009 сейчас запросто может продать её на 5-10% дороже в течении месяца и быть свободным как ветер.
При этом денег он потерял какбэ значительно меньше, чем арендатор за тот же период (если вообще потерял ;-) ). :beach:

Если хата на А.Валека. Хата хате рознь, не? :-D

Тут уже интересно. Положим - ипотека 30 (с нуля, иначе придётся процент с оборота свободных денег выводить), аренда 10. За два года имеем минус 480 тыр (20*24). Притом в изобилии варианты, когда платишь в основном одни проценты. Т.е. хата твоя тысяч на 80 стала. :weep:

:lol:

Фантазируйте дальше. :popcorn:

На однуху стоимостью 1.8 ляма при 12% платёж около 20 тыр в месяц при 20 годах. За 2 года отдадите 20*24=480.
Продадите её сейчас уже за 2 ляма. Итого 480 - 200 = 280 тыр затрат.

Если снимать, то отдадите за 2 года 15*24=360.


Вот вам и вся свобода мысли. :-D

Как можно, с невежественным материализмом, в трепетные духовные структуры.

Это вам на Банковких технологиях задали вопрос, что "хорошо быть тупым?"?
Хотя, там вопроса не было,... скорее утверждение!!! Там вы обиделись, а здесь продолжаете писать глупости?!

[Сообщение изменено пользователем 21.07.2011 10:05]

ахахаха, фантазируйте дальше.

ситуация следующая, Мама моего друга решила продать две своих квартиры что бы улучшить жилищные условия свои и своего сына.

была однушка и трешка, однушка ушла за пол года, трешку до сих пор продать не могут( на авто вокзале) , а залог внесли за другую квартиру, денег не хватило пришло отказываться от новой квартиры.

так что вашими фантазиями о ликвидности бетона, вы можете баловать тупых ипотечников, реальность немного суровей.




при этом на на глупом ипотечнике весит еще ОГРОМНОЕ БРЕМЯ ДОлга.



если зарабатывать в год хотя бы 1 млн. тогда сумма в 360 совершенно не пугает никого :-)

и оставляет свободу мысли. -____-

У нас сотрудница оформляла в Сбербанке на 5 лет 500 тыс. - это минимальный срок и минимальная сумма, на которую он оформлял ипотечный кредит.

амт\бта банк всё. мне уже чисто арифметически интересно посмотреть отчёт АСВ за 6 и за 9 месяцев этого года, как бы там минуса не нарисовались. провернут хомячков с их депозитами, ой провернут.

> трешку до сих пор продать не могут( на авто вокзале)

Назови метраж, тип дома и хотелку. Тогда и поговорим.

15 + ку - это чё за однуха ценой 1,8 ляма?
Или решили в соратники Кольцова податься. :-D

:coolsaint: :disco:

Годовую з.п. на пять лет? Чтоб отдать почти две?
И на что ей хватило этой суммы?

если лично у Вас низкая зарплата и нет накоплений, это совершенно не означает, что у всех ситуация аналогичная.