Рынок недвижимости ожидает крах

у вас какой то панический смех, очкуем товарищ???

скоро, даже самый последний глупец будет в состоянии заметить и понять все то о чем пишет "фыап".


и мистер зануда будет сидеть и плакать в сортировке своей и подсчитывать убытки :lol:

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2010 20:59]

Серьезно, но выше было высказано предположение, что жилье вырастет на 100% в ближайшее время. Интересно. где и на кого учился сей предсказатель? Я, как один из старейшин того, что называется "рынком недвиги" могу только заявить снова в данной теме, что никакого "краха" и роста ее цены (ну, типа стоимости) не ожидается. Только если скажете мне, а откуда появятся свободные и "длинные" деньги на рынке. Нет, хлопцы и нехлопцы, краха не будет. А то, что в Китае, так это нас никак не касается. У них "пузыри" и у их соседей уже не раз приводили кого-то к краху. У нас - нет. И не будет. Проверим во второй половине 2011 года. Кто со мною?

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2010 01:36]

Вы со своими мантрами надоели уже. Мазохисты чтоли?

"powermanAzot комментирует высказывание neslander # [−]
Эта, статья настолько глупа, что описывать резко завышенную или где то заниженную статистику, у меня просто сил нету, не один десяток постов написать придется, ну вот несколько примеров:
"Каждую минуту в России умирает 5 человек, а рождается только 3 т.е., смертность превышает рождаемость в среднем в 1,7 раза, а в отдельных регионах в 2-3 раза."
"Сейчас на 100 женщин детородного возраста приходится 124 ребенка, тогда как для простого численного возмещения поколений необходимо 215 детей. Каждую минуту в России умирает 5 человек, а рождается только 3 т.е., смертность превышает рождаемость в среднем в 1,7 раза, а в отдельных регионах в 2-3 раза."

Смертность превышает рождаемость1,2 раза, а не в 1,7 вот ссылка
http://www.gks.ru
не 124 ребенка 153 ребенка вот ссылка на официальный сайт
http://www.gks.ru"

"Снижению темпов депопуляции, а затем и некоторому росту численности насе-ления в 2009 г. способствовало сокращение естественной убыли населения. В 2009 г. естественная убыль составила 249 тыс. человек, это наименьший показатель за послед-ние 16 лет." (с) официальный сайт Росстата
Так что про 50 млн. человек населения бред обезумевшего человека, если подставить эти данные, понадобится 225 лет, причем, мигранты тут не учтены, а они легко возместят пустоты.

Да, сейчас ситуация хреновая, коррупция, убыль населения, преступность. Но сравните все эти показатели с концом 90-х, тогда было в разы хуже. За 10 лет реальный ВВП вырос в 1.83 раза, убыль населения замедлилась, безработица более чем в 3 раза упала, про преступность я вообще молчу. О каком развале страны при таких данных идет речь? Забавнее всего читать посты, что надо валить из страны. И какая развитая страна примет такое количество людей? Сейчас идёт обычная стагнация, пока нефть не закончится, уровень жизни сильно не упадёт. А после этого у нас просто возможности не будет "свалить из этой страны". Остаётся попытаться развивать только то, что есть. Иначе сами же себе яму выроем.



Отличная новость, посмотрим на исполнение. Возможно цены и вниз пойдут на новострой. Только объясните мне, как это связано с развалом страны и геноцидом народа? ;-)

[Сообщение удалено пользователем 15.02.2012 06:29]

Согласен, что механизм контроля должен быть эффективным. Например, не понятно, что застройщику делать, если он не смог уложиться в нужную стоимость метра. Но и текущий способ организации аукциона в любому случае приводит к росту стоимости квадратного метра. Ставки по ипотеке сейчас идут вниз, но они ограничены инфляцией. Пока в стране инфляция не снизится до приемлимых размеров, ипотека будет единственным механизмом покупки жилья.
А вот увеличение объёмов строительства точно приведёт к падению цен, но для этого, на мой взгляд, нужно минимизировать коррупционную составляющую, продавать или сдавать в аренду участки земли на льготных условиях тем застройщикам, которые смогут обеспечить бОльшие объёмы строительства. Правда, многие из строителей могут вообще уйти с рынка. Вообщем, нужно убирать административные барьеры и повышать привлекательность для инвестиций в строительство. Потому что сейчас многим проще зарабатывать на спекуляциях.

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2010 13:57]

Цель то какая? Ну вымрем мы, государство распадётся на 6-8 государств. Кто будет продавать Европе и Китаю газ и нефть? Путин и Медведев агенты какой страны? Эмиратов? Конкурентов хотят задушить? США? Хотят создать новые рынки сбыта? Только без нефти и газа мы не сможем быстро поднять уровень жизни, а какой же это рынок сбыта, если население нищее? Тем более если государство развалится за 3 года, как тогда олимпиада в Сочи пройдет? :-D

Вообщем я в повторный развал страны не верю, по крайней мере в ближайшее десятилетие. Тем более в 2012-ом всё равно конец света.

Предлагаю тоже самое сделать со вторичным рынком, все кто продает дороже цены Минрегиона - 100 % налог и все... проблема жилья решена, на авторские не претендую :lol:

Обеспечить себе безбедное существование.


Добывать таджики и прочие чурки, а верховодить будут или пиндосы или китайцы.

Решение проблемы ценообразования строительства жилья в России позволит снизить его стоимость на 20-25%, заявил замглавы Минрегионразвития РФ Константин Королевский на V Всероссийском форуме «Стратегия развития жилищного строительства в России».

По его словам, Минрегион планирует до конца 2010 г. разработать программу по снижению сметной стоимости строительства, пересчитать нормативы и включить новые нормы в сборники на 2011 г.

«Нужно вводить в России 60-70% жилья, где в формирование ценообразования входила бы только сметная стоимость строительства, без учета инфраструктуры», - считает К.Королевский.

«Регионы должны заставить местные монополии увязать свои инвестиционные программы развития со сметной программой строительства жилья и обеспечить застройщиков ключевыми ресурсами»», - заявил он

Сколько я живу, эти слова повторяются из года в год. А живу я уже 40 лет. :-D

И кроме простого копирования еще и мыслей бы хотелось..Анализа там...

Попытка решения проблем одних малоимущих за счет других малоимущих..Или инфраструктура с неба падает , вместе с осадками?
Я уже вижу . как всякие МРСК подают в РЭК заявку на увеличение тарифов : " А нам же надо новые сети протягивать!"..А за ними Водоканал : " инам, нам дайте на новую трубу из Нязепетровска!".."Сравнительно честный способ отъема денег у многих , чтобы некоторые смогли купить чуть дешевле...

давайте уж скорее...сил нет(((.
Устала работать без отпуска.

Буду выращивать капусту в огороде и ни о чем не думать.
Жить как овощ.
Очень хочу отдохнуть!

Если кто смотрит около полуночи "6 кадров" на СТС, там скетч такой есть, про книгу, которую можно читать сидя на унитазе, открыв ее с любой страницы. Вот так же и здесь. Почти полгода не читал, а все та же песня с обеих сторон.

Ну не смог не написать.

Эта музыка будет вечной, если я заменю батарейки. :-D

Об чем срач, господа?

Изменение за неделю, %
+0,35
Изменение за 4 недели, %
+1,31

Хотели месяц назад квартирку за 5 лямов купить? Звиняйте, уже на 65 тыщ дороже ;-)

Из аналитики:

Активность участников рынка вновь заметно выросла, за неделю было снято с продажи около 750 квартир и выставлено около 600 квартир. Объем базы УПН вновь несколько сократился и составляет на 15 ноября 8055 квартир на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН за последние 4 недели сократился до 81 дня.

Из обвалитики:

Покупательная способность населения продолжает падать., что делает
неизбежным снижение цен на недвижимость.

По-моему налицо пропаганда :-D Будь я модератором, забанил бы уже давно этих глупых обвальных ботов.

Да не, и менее унылые новости есть, как то:
"Проблемные долги, которые российский банковский сектор заработал в результате кризиса, судя по всему, ещё долго будут оставаться головой болью и финансистов, и государства. В среднем сейчас цифра составляет до четверти совокупного кредитного портфеля - это порядка 4 триллионов рублей. От трети до 70% всех реструктурированных кредитов могут стать проблемными. Некоторые банки не сумели самостоятельно остаться на плаву и сейчас при помощи госкорпораций проходят процедуру санации."
Идёт обычный уверенный процесс разложения.

А на сегодня 9115 на сайте. И по четвергам они базу вроде как обновляют. Что-то не выходит у Данилы-мастера ажиотажу. :weep:

Может просто насморк?
А Вы - " В морг!" :-)

Четверть совокупного портфеля соплей в организме, однако. С перспективой к 70. 8(

Тут как с динозавром на улице, либо вылечат, либо не вылечат.

К недвижимости слабое отношение имеет
Если вылечат - останется как сейчас
Не вылечат - прощай депо, привет товарообмен

Патроны, тушёнка (с)

Краха проклятых эксплуататоров несчастного ссудного процента без ухудшения положения остальных не будет.

Ну тут, как бы, - да. Даже в перспективе развития имеющейся модели - доступного жилья будет в итоге навалом. Только жрать будет - или уже нечего, или уже некому. :weep:

А хотели за 2500000 так за месц подорожание на 30 тыщ!
Ну и как накопить?

Вот например читаю в разделе Недвижимость-Квартиры-Куплю

***молодой человек. куплю квартиру, комнату - в рассрочку. оплата по месячно. гарантированная сумма***

Потому что ни накопить ни ипотеку взять неполучается, а все кто мог купить уже купили

Да и ещо: на упн щас токо агенства недвижимости. Но много народу кто справляется без помощи риэлтеров в несложных сделках.

На е1 много таких предложений, которых нет на упн.
В итоге мы имеем не 9000 квартир на продажу а несколько больше!

Да и статистика упн не может быть правдивой - её формируют для того чтобы подстегнуть спрос - мол покупайте пока неподорожало ещо

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2010 04:25]

Смотрим что происходит в Японии http://community.livejournal.com/ru_japan/1617332....

[Сообщение удалено пользователем 15.02.2012 06:29]

вряд ли, на падающем рынке сделок меньше, период снижения цены - это не дни, это месяцы-годы. Идет обычная работа без напряга, присущего растущему рынку. Я ж старенькая - много работать мне уже тяжело, а приходится).