Подскажите риэлтора хорошего плиз!

может вы конечно настоящий Журналист, в крупном издании и всегда следуете своему авторскому видению мира, но неужели вам бы пришла в голову такая сумасбродная мысль уволиться с работы чтоб самому гордо делать свой обмен:-) Просто времени не должно было хватить на то, чтоб вот так изучать риэлторское дело и свершать 5 сделок самому:-)
А хотя о чем я, когда журналисты Первого канала истово прославляют наши власти, нежно беседуют с руководителями, задавая им заранее четко оговоренные вопросы, когда журналисты ТАУ в пору войны Россель/Чернецкий героизировали губернатора, одновременно доходя до красноречивой дьявольщины в адрес мэра ("когда он это писал, наверное он эякулировал"), и когда они потом разом замолкли, когда две эти персоны встретились и помирились... Не , не верю я журналистам...

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2010 01:26]

Ох уж эти сказки, ох уж эти сказочники. :-)
Вы таки прямо скажите, на 10 тыров живете, или получаете сверху в конверте. Зачем увиливать-то?
В 10 тыров я не верю. А если получаете в конверте - то... Ваша риэлторская контора заметно недоплачивает налогов.
И не надо рассказывать, как формируется прибыль, детсад, право слово.

Честный, респектабельный бизнес, ага.

:lol:

Ваша проницательность не говорит о том, что я не вибирал риэлторов? Они были со стороны контрагентов.

:lol:



Честно? Смешно.
Господин Галеев сам ездит проверять, не иначе? А больше там и некому вроде. ;-)



Может быть и такое. Но для любопытных - последний этаж Антея, и внимательно посмотреть по сторонам. Если кто-то в уголочке прячет в карман или сумочку пачку денег - наверняка риэлтор. Велик ли шанс увидеть, как отбивается чек или выписывается квиток строгой отчетности (не путать с приходничком)?

Настоящий или нет - судить не мне, читателям. Пишу все больше о железках и технологиях, так что истории о тау (кто это, кстати?) и прочей политике - сильно мимо.

А чего странного в мысли уволиться для обмена? Повторюсь, мне вот кажется дикой мысль заплатить за услуги ПОМОШНИКА свою полугодовую-годовую зарплату. По сделке работы-то часов 10-15 чистого времени, даже с опекой или ипотекой. Если не считать поиск варианта, что ненапряжно и по вечерам делается.
Другое дело, что для сделки разумной сложности с большим запасом хватит отпуска или свободного графика. Тут и увольняться не надо.

Мне увольняться не пришлось - работа такая, творческая. В смысле, хочу - работаю, не хочу - не работаю.

:lol:

Вы не понимаете элементрных вещей ,и очень много придумывайте так как вам удобно считать не зная как на самом деле все происходит.

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2010 08:20]

это как бы косвенно говорит об уровне необходимого образования для работы риэлтором )

т.е. в переводе это означает, что дерете со всех сколько можете ))


вы чо-то слабы в налогообложении )) агенство поди сидит на упрощенке как ИП вася пупкин и платит 6%, а с начисляемой зп работнику необходимо отдавать почти половину.


сейчас опять зацепляься за какой-нибудь крючок в посте и отъедут - "ах о чем с вами разговаривать" :-D

Нет, это как бы косвенно говорит об уровне Ваших фантазий! А вы решите задачку по любому предмету школы? А ну, проверим:
Вот Вам задачка из школьного курса по химии: "В смесь 50 г анилина, фенола и бензола пропустили сухой хлороводород. При этом образовалось 25,9 г осадка, который отфильтровали, фильтрат обработали бромной водой и выделили 9,93 г осадка. Определите состав исходной смеси (в%)."
Я например не решу, хотя у меня высшее образование + аспирантура. Но это совсем не должно значить, что я могу вот так решить любую задачку из школы по любому предмету, о чем я честно и сказал, а по-вашему должен был соврать (как наш журналист MrGan, заявивший, что он УМЕЕТ решать ВСЕ такие задачки?:-) Что кстати как раз не косвенно, а ЯРКО подтвержает, что всё его теоретизирование по вопросам риэлторской деятельности вот также может легко разбиться на практике, когда перед ним встанет сложная задачка по недвижимости! Да собственно уже и разбилось, т.к. он уже напоролся на горе-риэлтора, пострадал и теперь озлобился на всю жизнь.


Нет, и это переводе это означает только уровень Ваших фантазий!
Если передо мной дешевый объект тысяч за 500 (например сад) я поработаю и за 20 тысяч. Только и всего


Вот! Видите, оказывается есть РАЗНЫЕ журналисты. И не очень корректно всех смешивать в одну кучу (как Вы смешиваете всех риэлторов), нет?

Вот и я вам отвечу "Может быть и такое. "!! Наконец-то Вы начинаете меня понимать. Точно также как может быть и журналист, пишуший только о железках, оформленный строго в штат (или по Договору), всегда получающий строго ч/з бухгалтерию с уплатой соотв. налогов. Может, может быть и такое, наверное:-)


И Вы пишете исключительно бесплатные статьи?! А питаетесь воздухом?:-) А моя знакомая тоже пишет вовсе не о политике, а о спорте, повторить Вам пример о том как она приукрашивала одну школу, на самом деле будучи её критиком?:-)
По поводу проверок УПН - проверяют, не сам Галеев конечно, что Вы он у нас также как Вы больше любит теоретизировать:-)
И хотел я Вам расписать всю проведенную работу по одному размену,, в котором работы было "нормочасов";-) на 150-200, а зарплаты где-то тысяч на 40 по сегодняшнему времени, да больно много мне писать и Вам читать придется...

Ну хорошо, если вы такой недогадливый, я уточню. Это говорит о вашей проницательности, т.к. самостоятельно идя на сделку, Вы отказались от услуг СВОЕГО опытного риэлтора, который бы сопроводил именно Вас при покупке (продаже и т.п.) и попались на проблемы. И я так полагаю, с Вашим упорством будете и впредь попадаться, а потом тут вываливать Ваши обиды, охаивая всех риэлторов! (другой причины такой упорной критики именно риэлторов я не вижу).

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2010 19:43]

я вот все предполагал, но оказался - журналист

и это многое объясняет :-)

В потверждении (не знаю чьих))) слов....
Есть знакомая, долго занималась не-пойми-чем (то посредником, то "помощником"). Бросила это хлопотное занятие (клиенты тупые, денег мало, все что-то требуют, гады)
А чем бы мне занятся так, чтобы 100% прибыльно, без лишнего гемора и престижно???
Угадайте, куда пал ее выбор? Вот, в риэлтеры подалась, говорит "А что? Работа не сложнее, чем купи-продай, а денег больше..."
Вот такие "паршивые овцы" и портят все стадо, имхо

конечно! вон тут на другом форуме skyscrapersity устали уже от этих журноламеров - заголовок такой даст, что всё - конец света, а в содержании какая-нить чисто гипотетическая ерунда, и самое главное - крайняя поверхностность, неосведомленность, в чисто теоретическом, оторванном от практики освещении вопроса. Но зато какие громогласные выводы, более того, ведь берутся учить нас жить,
- указывают увольняться ли людям с работы (даже не задумываясь хоть чуть-чуть, что некоторые люди дорожат работой и просто не могут вот так запросто уйти в отпуск или уволиться с неё),
- пускаться ли в тяжкие судебные разбирательства, теряя нервы и здоровье,
- продавать ли свою квартиру в чистую вместо обмена, и окунаться в нестабильный рынок аренды, с дополнительными переездами, с проживанием со своими детьми в чужой (!) квартире
и т.д. и т.п.
и всё это лишь бы только сделать громогласный вывод - не работайте с риэлторами!
И как все это ярко и четко видно в яростной критике всех риэлторов этого журналиста тут на форуме...

Вы привели очень неудачный пример. Задачки по органике тривиальны, если помнить что с чем реагирует. Т.е. для их решения достаточно часик вдумчиво почитать учебник.
Очень странно, что для вашего "высшего с аспирантурой" это представляет серьезную проблему...

tasks.ceemat.ru/dir/268/931/ - это, кстати, решение. Не вижу в нем ничего особо сложного.


Я и продолжаю заявлять, что УМЕЮ решать такие задачи. Даже алгоритм подскажу.
1. Читать учебник.
2. Смотреть примеры похожих задач, благо по этим веществам десятки реакций расписаны.
3. Собственно решать.
4. Опционально, проверить правильность у специалиста.

Кстати, химия была в школе и вузе одним из любимых предметов, в олимпиадах всяких не раз учавствовал.


Гонораров за статьи не получаю. З.п. 100% белая на карточку, с баннерной рекламы и последнего из запущенных стартапов. Не самый легкий хлеб, но жаловаться не собираюсь.



В сотый раз объясняю.
Основной проблемой четыре раза были действия риэлторов контрагента (отлистайте трейд в начало). Как только их отправляли "в сад" - сделки быстро и вполне благополучно завершались. Итогами я вполне доволен, контрагент - не жаловались, когда случайно пересекаемся, здороваемся и все такое. Один раз из пяти риэлтор не вредил (вернее, вред от него скомпенсировался пользой).

Не надо тут придумывать каких-то сверхобид, просто забавно наблюдать как риэлторы пытаются обосновать свои нехилые гонорары. Вот и делюсь со всеми желающими простой позицией - 80% сделок может и должно идти без помощи риэлторов. Платить не за что и незачем.

Кроме того, полагаю что 80% риэлторов не платит (или сильно занижает) налоги. За красивой вывеской скрывается ИП "Вася" и пяток нетрудоустроенных агентов (как вариант, тут уже один агент-риэлтор от великого ума признался, что устроен "на минималку").

Что еще? Про светлый образ УПН писать? Вы точно этого хотите?

:lol:

Вот ради таких откровенний и стараюсь.

:lol:

Надо вдуматься в слова риэлтора. Стоимость своего гонорара он МЕРЯЕТ НЕ СЛОЖНОСТЬЮ РАБОТЫ, А СТОИМОСТЬЮ ОБЪЕКТА.

Впрочем, еще несколько лет назад риэлторы не стеснялись такого ценообразования, а смело лепили 2-3% от цены. Теперь стесняются... Но сущность не изменилась. Содрать сколько получится.

ЗЫ. И не надо оправдаться ответственностью - помошник (он же риэлтор) не несет ответствености за сделку, на какую бы сумму она не проводилась.

Покупая объект дороже 5 млн , обратился к риэлтеру..Была озвучена цена - 15 000 руб , которая меня устроила :-)
Больше 20 тыс платить бы не стал...А о %% даже не разговаривал бы..
ЗЫ. Замечания риэлтера помогли , если что :-)


Про это сколько на форуме уже говорилось :-)
Но , видимо , есть люди , еще платящие %%

про журналистов понятно все и уже давно, особенно в нашей стране
можно прекращать диалог, хотя интересно покопаться в причинах такого поведения журналиста
журналист ведь никогда не делает ничего просто так, т.е. в данном случае - ему либо приплачивают за подобный флуд, либо никуда работать не берут:
времени много, ярости тоже - окопался здесь, где поддержка у таких одиозных товарищей всегда есть





вот я и говорю - вознаграждение ВСЕГДА обсуждаемый вопрос

Когда иссякли аргументы, надо кинуть в собеседника кусок дряни про личность, профессию, религию, ну хотя бы что-то, что может задеть. Предсказуемо и смешно. Еще и не задевает ни грамма.

Я еще подскажу способ. Надо придраться к орфографии в моих постах, найти "ашибак", обвинить в безграмотности и сделать вывод об умственной неполноценности всех журналистов в целом.

:lol:



Какой прогресс.
- Простая сделка, например покупка или продажа - 5 тыр консультации и сопровождение
- Средняя - 15 тыр, как тут выше писали (объект не дешевый, 5 лямов, и видимо не все очевидно, если консультации помогли).
- Сложная - по договоренности, но не более 50-ти.

Будем обсуждать? По-моему, вполне разумный прайс, по крайней мере отражает реальные трудозатраты рилторов и вполне конкурентоспособно с услугами тех же юристов или с потерями времени на самостаятельное решение вопроса.


А как быть вот с такими, взяли "за помощь" 4% от сделки, и приподнесли как великое одолжение?
Писать - "ну нашли лоха-клиента, обули, чо уж... сам платил, не заставляли"? Или - "лол, клиент ССЗБ"?

Этот вариант был с ипотекой , причем там было много "камней"...Вопросы моего агента собственнику ( и его ответы) помогли отказаться от этого варианта...Следующий вариант и был куплен после "проверки" .... :-)

складывается обычно из двух-трех средних сделок. :-)

да :-D ,в сад на просмотры кататься за 20тр,а он хз где.
логики 0

Ох, как риэлторам работать-то не хочется. Надо же, ЕХАТЬ, да небось километров за 20-30 от города. Жуть дикая, непомерная. Бензина еще уйдет рублей на 100!

Фотоаппарат использовать риэторская религия запрещает? 30-40 кадров скажут об объекте 90% информации. А если дружить с головой и заснять окресности, дорогу, и т.п. - еще больше. После этого количество желающих съездить сократится до минимума, покупатель сам не поедет на неужный ему объект.

Для меня вообще загадка, почему риэлторы активно не используют фото. Делают 2-3 кривых и уродских снимка на мобилу (или берут что принес продавец), этим довольствуются. Может боятся, что с фотографиями их "трудозатраты" вообще смешными выглядеть будут?

все в объявлении было сфотографировано ,четко и ясно расписано.по телефону рассказано.
но за год порядка 50 просмотров,а мне ездить 70км,хотя от города 15.
зы
не риэлтор,просто пример продажи своего объекта

Все может быть, конечно. Но я не видел ни одного объекта, который был бы нормально "обфотографирован". Изредка - терпимо. Гораздо чаще - "плакать хочется". Могу поискать на Е1 примеров, но боюсь продавцы будут нерады такой рекламе. :-)


Что-то не так, или фоток на самом деле не было нормальных, или объясняли плохо, или еще какие-то камни.

ЗЫ. Если сад - яб вообще покупателей по первому разу отправлял смотреть самостоятельно, с четким местом по спутнику, и схемой проезда. Еще б на дом приколотил плакат "сале с телефоном". Ключи стоят копейки, даже если не вернут.

А как Вы хотели продать без просмотров?

чем вы - журналист и занимаетесь, уже 9 листов

у вас профессиональная деформация, не так ли?
человек немотивированный и незлобный по натуре не будет "гнать пургу" на протяжении 9 листов на "флудильную" тему

интересно становится, а на какие средства журналисты покупают квартиры и машины - наверное за чистый и беспорочный труд

когда вам по вашей же схеме начали приводить аналогии о работе журналиста - вам не нашлось, что сказать

то чем вы занимаетесь сейчас - троллинг чистой воды

я к примеру о ценообразовании риэторских услуг,что они исходят от цены.
хотя в случае сада мороки гораздо больше.
на просмотры квартиры почти не езжу,показывают арендаторы.

Это понятно :-)

нужен риэлтор, сделка купля-продажа,желательно рекомендации
в лс :-)