Подскажите риэлтора хорошего плиз!

Обычно на такую услугу сначала предоплата, потом варианты, потом остальная часть оплаты. Что, впрочем, логично.
Как определить качество услуги и честность? Попросите их оценить "вашу" квартиру, расположенную по адресу... придумайте что-нибудь похожее на реальность. С планировкой естественно. И как бы продавать у них. Если назовут цену нереально большую или нереально маленькую - значить наколют и с покупкой (левые комиссии, продадут дороже рыночной и т.д.). Ну и смотрите, как говорят.

Вас явно чем то обидели
Оспариванием того, что агент, якобы, такой плохой и безграмотный...начали вы, вам и продолжать. Выразиться в отношении кого-либо - много классов не надо....
И ..потом...что это такое интересно по вашему должен делать агент
Мне очень интересно, и не сомневаюсь другим тоже, что это и кому вы доказываете
Хорошо!...Скажите..будьте добры...какой список документов агент предоставляет (собирает) перед сделкой на регистрацию в УФСГРКиК на ....пример....на квартиру?
Вы же говорите безграмотный...расскажите нам будьте добры...в чем же его неграмотность выразилась и заодно ответьте на вопрос
:cool:

Обидели, слово-то какое из песочницы.
Скажем проще, деятельность 4 из 5 попавшихся риэлторов мне неприятна. Конечно, чуть менее, чем специалистов по шарикам и стаканчикам, но что-то приближающееся. Наверно, где-то есть хорошие риэлторы, недорогие и грамотные, возможно, есть дед мороз, снегурочка...


Хороший Агент должен уметь РАЗГОВАРИВАТЬ. С теми, кто сам этого делать не умеет или не хочет. Через "немогу", через скандалы, через истерики, через ругань и обвинения... Надеюсь, уважаемая Корса не будет с этим спорить. :-)

Все остальное (в том числе сборку самых разных справок и документов) сделает мальчик или девочка за скромные 10-20 тыров в месяц.
Печально, что вы сводите работу АН к сбору документов -



... вы, извините, ничего в своей профессии не поняли вообще. :-)

Повторюсь, собрать типовые документы и справки - простая и дешевая работа. А как только возникает нештатная ситуация - таких "агентов" (в кавычках) приходится гнать из сделки пинками. Просто чтоб не мешали РАЗГОВАРИВАТЬ.

Опять все абстрактно...вы по существу можете высказаться наконец то...
:-D
Вот именно это я и имел ввиду....по поводу "справок"....а вы что ж девочку не наняли справки собрать то???
Вы что денег не поделили на сделке..и что эта за в не штатная ситуация? Вы по существу можете сказать...У вас в каждом слове звучит ".... да он разговаривать не может...да даже маленькая девочка..... :-D ..вы действительно про песочницу сейчас и говорите
Или вам обвинить не кого? Тода понятно...конечно..у вас агент виноват....в магазине продавец будет виноват, если молоко прольете :-D Мне знакома такая категория людей...второй день или третий вы только и делаете, что вините "бедного" агента

Маленькая девочка, это что, оговорка по фрейду? ;-)
Боже, упаси клиентов от таких агентов, которые не умеют ни ГОВОРИТЬ, ни СЛУШАТЬ.

ЗЫ. Кто там агента ищет? Берите того, кому за 30 хотя бы. Не гарантия, но хоть шанс... :lol:

Понятно...по существу ни как....детали описать не можем.... мне надоело разговаривать не о чем ...до свидания...
:lol:

разложить по пунктам - как я РАЗГОВАРИВАЮ?)
------------------------------------------------------------------------------------------------------




нет, конечно))).

Я не раз говорила на форуме о том, что моя работа заключается в говорильне и еще раз в ней, на что "добрые" форумчане очередной раз попеняли на то, что все мои разговоры нужны для развода лохов...(((

Не мне, пожалуйста. ;-)
А риэлторам, понимающим свою профессию как подготовку и сдачу документов.

им же хуже, если свою работу понимают так. К счастью, таких последнее время(мне) попадаются единицы.
Радует возросший уровень квалификации и понимание сути своей деятельности в качестве агента по недвижимости. Есть хорошие, грамотные, ответственные и честные спецы как в небольших АН , так и в крупных, имена которых на слуху.
В июле-августе этого года прошло шесть сделок, где другую сторону представляли агенты по недвижимости - ни по одной из сделок замечаний к агентам не было ни у меня, ни у моих клиентов. Наоборот - слова благодарности за хорошую, грамотную работу - от момента внесения аванса до окончания регистрации, освобождения квартиры.
Внушает надежду на лучшее.

Ну Вы сильно не утрируйте . А так восновоном скорее всего так и происходит :-D

Вот предложу оценить квартиру вымышленную, а как мне самой узнать её реальную цену?
Почему если цену нереальную скажут, то наколят? Мне как продавцу выгодно чтоб цена больше была ведь, тока не факт что покупателю понравится она. А как левые комиссии их в цену как бы "зашьют" или что? :-)

все таки это какие-то странные пустые разговоры выходят

цена услуги - это обсуждаемый вопрос всегда!
не устраивает цена - ищи другого специалиста


в нашей стране кто как может - тот так и зарабатывает
и никто ничего не гарантирует
а справедливости вообще не существует - ее придумали большевики, чтобы народом управлять

парикмахерские тоже ведь разные бывают - выбирай любую
и не факт, что в дорогом салоне тебя подстригут лучше, не отрежут ухо))), не нахамят

иншала

Это большая ошибка так думать.
Для многих услуг цена попросту отрицательна. Т.е. лучше обойтись без них. :-)

ну вот, опять все свел к парикмахерским, а вот вставь вместо парикмахерских например авторемонт движка, и удивишься :-)

не удивлюсь
есть опыт общения с авторемонтом - в дорогих, люксовых салонах огребаешь кучу дополнительных проблем, плюс жесткое навязывание услуг - "ой, у вас тут еще ходовая, а еще дворники старые, надо менять" и т.п.
и это все за дикий ценник
вот, например: за что эти 800 рублей? ну мастер же ходил на склад, узнал, что детали в наличии нет
да, вот можно почитать того же Лебедева и его приключения с салонами Лендровера



где же тут ошибка?
не хочешь платить - не плати
хочешь делать сам - делай
палками никто никого не бьет
считаешь, что стоит дешевле - бери там где дешевле

... Считаешь, что риэлтор не нужен - советуй другим. :-)

советовать надо, когда тебя об этом просят

по этикету и вообще

а тут топикстартер уже определился, что ему нужен помощник
вам нет, ему да
в таком случае хорошим советом было бы рассказать - на какие нюансы следует обратить внимание в работе с риэлтером

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2010 22:56]

вопрос автора темы звучит просто: "Подскажите риэлтора хорошего плиз!".
Правильный ответ - риэлтор не нужен? )

Посмотрите на это с другой стороны: стоят три одинаковые (хотя бы примерно) квартиры. 2500, 2550 и 2700 (Ваша). Какую бы Вы взяли на месте покупателя? При прочих равных - 2500. Стоят две квартиры - 2550 и 2700 (поняли кого?!). Купили за 2550. Снова стоят две квартиры - 2560 (новая) и 2700 (непродавашка). Взяли - 2560. Итоги - Вы помогли продать три квартиры :-D а ваша квартира попала в категорию "Уже год продают, /нелестный эпитет/". За этот год квартира, которую Вы собирались купить - подорожала на пару сотен, деньги обесценились, Вы в пролете! И это выгодно?! Умный продавец продает по реальной рыночной цене!

Заявленная высокая цена - чтобы привлечь клиента даже путем обмана. Обманули раз - обманут и другой, способов много...

Да, самый хороший риэлтор - ты сам. Вот такой правильный ответ.

Смешно уже слышать - "риэлтор подберет нужный вариант". Опомнитесь!
КАК посторонний человек подберет нужное ВАМ? Риэлтор не несет никакой ответственности за сделку, кроме моральной (у кого она есть). Все дальнейшие проблемы - ваши!

Шубу, мебель, компы покупаете сами, не напрягает? В Сети читаете, знакомых слушаете, хватает чтоб не ошибиться?
Машину выбирать - сами обходитесь? Что, консультируетесь у механика или в сервисе за пятикаточку? А туда 3-5% от сделки "за подбор" отвалить не хотите? Точно?
Но с квартирами какое-то затмение находит, не иначе. Думательная мышца отказывает по тому же алгоритму пойти.

Кстати, кто придумал, что при покупке или продаже не надо пользоваться консультациями специалистов и помошников? Не помешает совершенно. Тот же юрист стоит 1-3к рублей в час, и это будет неплохой юрист. Еще мальчика-девочку можно нанять бегать справки собирать, за те же 3-5к. Без очереди в фрс доки сдать - 3-5к, если приперло не ждать несколько часов.

Просто сравните это с расценками риэлторов.
Или тут богатые все собрались, 50-100 тысяч пустяк для Вас? Ну да, деньги ничто, главное чтоб риэлтор был хороший.

ЗЫ. Не, есть люди - они и женятся, как родители скажут. И машину по совету друга купят. И шубу "чтоб не хуже" подруги. На работе, опять же, надежная опора начальника. Для таких без риэлтора никуда. Ни-ни.

:lol:

Таких цен за подбор нет. Вы не лукавите, Вы лжете!

Предположим, Вам нужен ноутбук для деловых поездок. Приходите в магазин. Вам расписывают: процессор 10ГГц, видеокарта суперскоростная, имеется новейший драйв Blue-Blue. Цена почти сколько у Вас есть, ну еще тысяч пять добавить, но за такое... Берете! Ведь мальчик-продавец посоветовал. А потом оказывается, что работает он от аккумулятора 1 час, видеокарта крутая не нужна для деловых встреч, на процессоре можно поджарить яйца, а к приводу Blue-Blue нет дисков в продаже. Зато Wi-Fi низкоскоростной и без шифрования и глянцевый экран бликует. А, казалось, разбираетесь в компах... Деньги на ветер и можно было купить более подходящий на 30% дешевле. Пожалели 3% - переплатили 30% :-D Скупой платит!

Я вчера 10 раз пожалела что без риелтора(
Целый день в регпалате, и в итоге до моего номера так и не дошло :-(

Если есть время и желание разбираться самому - можно и без риелтора, а если нет времени - лучше заплатить за качественную услугу, и не напрягаться как я вчера, что за время бестолку там потраченное могла бы многое другое сделать.

Господа профессионалы, подскажите, там в росреестре всегда так? Есть ли какието стратегические ходы, как подать документы не убив столько времени зря. По телефону звоню - где предвартельная запись - занято постоянно :-(

не понимаю зачем риэлтер для того чтобы купить? если б продать, то понятно.
но когда покупаешь почти в 90% у продавца есть уже риэлтер.

а покупателю надо только посидеть в инете, потом позвонить, походить по показам, выбрать что понравилось и заплатить.

мне вот риэлтер в случае покупки нужен только для того чтобы договорится в палате на определенное время и не стоять в очереди. С этим вполне сносно справляется риэлтер продавца. Больше мне от него ничего и не надо.

Готовы полтинничек заплатить "чтоб не ждать"? Богатые...

Там в регпалату в антее длинный коридор. Осмотритесь, там из комнаток чуть не выпрыгивают "помошники" желающие продать очередь и сдать на несколько минут комнату для расчетов.
Второй вариант, если лень - договориться с риэлтором об этой конкретной услуге. Встанет в десятку примерно.

Ну или встать пораньше, да... :-)

Да-да. Прекрасное сравнение.

Все именно так, только замените "мальчика" на "риэтора", а ноут на квартиру. Ну еще видеокарту на "красивый вид из окна", блюрей на лифт, процессор на площадь...
:lol:

А результат "помощи" что продаваек, что риэлторов один.