Подскажите риэлтора хорошего плиз!

Дак идите по офисам...и оценивайте профессионализм агентов и риэлторов...не забудьте мимоходом зацепить посредников...и оценивайте..
Вы лучше скажите..вам чего по дешевле или по человечески...
А как вы будете оценивать профессионализм...не подскажете
:-D

И мне интересно, как РоссТур оценивать профессионализм будет? По цене за квартиру? Так ведь часто заманивают именно нереально высокой ценой! По размеру комиссии? Она напрямую не связана с профессионализмом! По числу допущенных ошибок во время первой встречи? Так ведь спрашивающий непрофессионал в этом, может и не заметить! Рекомендации "Мою продал - значит и Вашу продаст!"? При такой постановке вопроса еще бабушка надвое сказала...
Хотя, если ничего не делать, то и с места не сдвинешься. Придется как минимум позвонить, послушать ответы, скорее всего даже встретиться - и лишь потом подумать и выбирать! Выбирать не красиво расписанные, а реальные (с точки зрения рынка) предложения!

Почему такие дикие ценники. На той неделе произошла сделка отдали за все 45 р. агенту за работу , была одновременная продажа и покупка . Причем без смены района из двушки в трешку , без доплат , включая агентское вознагр.

Надо просто искать нормального агента и договариваться . А то тут многих послушаешь , дак ни один агент жопу не оторвет меньше чем за 120 р.

Через годик попробую из 3 ки в 4 ку без доплат .

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2010 14:19]

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2010 14:23]

А вы ..товарищч..за сколько взяли бы на себя ответственность за исход по зделке
:-D

А какую ответственность агент на себя берет за сделку?
Не смешите народ , тут на форуме этот вопрос уже неоднократно обмусоливался :-D

Затверждаю , тема мусолилась неоднократно . Ответственность агента и агентства по сделкам нулевая. Отедут легко в случае косяков .

Страховать себя нужно в страховой компании по таким договорам ( Кстати люди кто нбудь страховался по купли продаже недвижки ????) .

И грамотного юриста на сделку тащить чтоб договор прошерстил и все доки. На агентов надеяться глупо .

Ну , справедливости для :-) - есть и профессионалы , не стОит всех под одну гребенку

Непрофессионал тоже накосячить может

Если Вы внимательно читали, и мне они кажутся дикими :-)

А тут Вы лукавите! Вряд ли возможно 2кСП - 45тр =3кСП. Значит реально было скажем 2кУП -45тр = 3кБР или 2кСП - 45тр = 3кПн. Т.е. в итоге качество жилья Вы ухудшили хоть и с расширением :-D К слову, порой 4-комнатные дешевле 3-комнатных. Неужели не объяснил это Вам "дешевый" агент?

Вы куда идете, если в процессе регистрации появляются вопросы
Вы же к агенту или в АН и пойдете...не смешите народ
:-D

Прям удивляюсь...у вас отъезжали что ли?
А какие косяки у энтого агента были?
Расскажите..плиз

:-)

Ни чего не имею против юристов (сам с юр.об), договор купли продажи и доки прошерстил, вы сто имеете ввиду?
А что у нас сейчас юрист на сделке дает гарантию положительного исхода регистрации
А вы в курсе, что самая важная работа происходит не на сделке (кроме расчетов..конечно), а как раз на стадии подготовки к сделке этих самых доков
Вы вообще о какой работе агента говорите? Вы чего недавно вляпались с каким то дилетантом что ли?

Покупайте сами!
Жить потом не агенту, и ответственность его равна нулю.
Квалификация - мне вот из 5-х (нанятых другими участниками сделок) попалость 4 безграмотных до смешного.

Если уж совсем не понятно что-то - консультация юриста стоит около 1к рублей, проку больше, чем от целого АН.

... А то тут риэлторы насоветуют, за хлебом с агентом ходить будешь. :-)

Понятно...дешевизна вам нужна
Ни чего конкретного не высказали
И на том спасибо
Ну а с нервишками вы по аккуратней...восстанавливать сложно :-D

Сколько раз можно доказывать, что король-то голый?

Платить существенные деньги за ... За что?
Что агент делает такого, что недоступно человеку с 10 классами образования?
Конкретно, по пунктам, пожалуйста. :-)

Нанятых другигими участниками сделок не вами и защищали интересы они не ваши , а своих клиентов вот вам и не понравилось.

Четверо безграмотные оказались, а пятый смог таки продать ему квартиру и ему пришлось заплатить за его услуги. Вот и сокрушается. Да еще свою продал без риелтера задешево! Не...?

Смешно. Они ничьих интересов не защищали, кроме своих. И то - плохо. :-)

Одного - мы с продавцом просто выгнали к черту по квиткам платить и справки собирать, чтоб под ногами не мешался и пургу не гнал. Реально - сам бы он провалил сделку 100%.

Второй - тупо ничего не делал. Т.е. вообще ничего. Не знаю как контрагент с ним рассчитывался после. Надеюсь не дал ни гроша.

Третий балбес-риэлтор упорно не скидывал цену. У трудом добились переговоров с хозяином, которые завершились за 10 минут согласием (сделка сильно за 10 млн).
Потом сотруднички этого же агентства едва не сломали безграмотным оформлением сделку после существенных денежных выплат. Продавец (которому грозил возврат денег) о них цензурно неделю говорить не мог. Хорошо - смогли спокойно договориться (без "риэлторов") и "обойти" проблемы. Хотя сертификат и кипу бумаг переделывали.

Четвертый затеялся пересчитывать деньги, отданные клиенту в людном месте, чтоб свои кровные поскорее отслюнявить. Мерзенькое зрелище, надеюсь, у них все нормально закончилось.

Это все разные сделки. :-)
Пятый был достаточно грамотный. Не скажу, что взял соразмерные с трудом деньги, но от него (нее, вернее) была реальная польза в сделке. И мне, и контрагенту.

видел одного, так и тот на суку весит..
Загарает наверное или вялится...

Один(одна) из пяти - 20% все же профессионалы :-) Не самый плохой результат!

Я не лукавлю . Честно говорю сделка была по рпасширеню площади с ухудшением качества жилья . Менялась 2 ка ул. план. (панель ) на 3 ку пентагон. Главная задача такой сделки была Увелечение площади при нулевых вложениях, и без смены района .

плюсы

1. Увеличение площади на 10 кв. м .
2 .Дом расположен в шикарном месте .
3. продавцы 3 ки оставили много новой мебели .( т.к. она не вписывалась в дизайн новой кв. )
4. Денег на такой обмен затраченно "0"

минусы
1. Смена улучшенки ( хотя это вопрос спорный матерьялы домов одинаковы )
2. Нужен космет. ремонт в двух комнатах .

Теперь честно скажите ( те агенты которые мониторят форум Вы бы писанулись проводить такую сделку за 45-50 р. ) ???????????

Думаю процентов 90 даже бы с места несдвинулись .

Уже составила список куда позвоню и пойду) :-)




Я вот подумала, а заранее без договора АН предлагает варианты? Как оценить примерно что цена объекта не реальная? Есть какие-то элементарные критерии?

Почитала:
Это называется титульное страхование в случае признания сделки недействительной страховые выплаты осуществляются в размере рыночной стоимости объекта страхования. И в случае признания сделки купли-продажи недействительной вы будете иметь дело не с бывшим продавцом этой недвижимости, а со страховой фирмой, которая в любом случае быстро решит ваши проблемы в вашу пользу в соответствии с тем договором, который вы заключили с этой страховой компанией.
Вы получаете дополнительную независимую экспертизу юридической чистоты сделки, которую проводят сотрудники страховой компании.

:-o

интересная такая риторика


представляю этот диалог:
"ну че, писанешься тут отрулить все за сорок тонн, типа туда-сюда, ну шоб ништяк, понял?"
"а че на, и писанусь, фирма типа гарантирует"

Если считать, что надо найти покупателя на 2 к.кв и купить 3к.кв - комиссия около 70. Я ведь не себе в карман их возьму, часть - агентству. Ваш вариант - агент скорее всего без агентства поработал или прихватил с другой стороны.