Тема для соседей. Атмосферная 11. Нова-Строй.

Mozharov_gv@mail.ru ася 269135821

что с перевыборами?

рассматриваем устав ТСЖ, надож все по уму сделать,
Руслан должен собрать членов правления ТСЖ. Но видимо пока ему не до этого.

:-)

Ст 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2006 21:15]

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2006 21:16]

Ну вот, Алексей, в этом списке компетенций нет компетенции принятия/увольнения наёмных сотрудников ТСЖ. Эту компетенцию мы нашли и в нашем уставе, в разделе компетенции правления ТСЖ

Уважаемый господин Лапшов подал заявление в ТСЖ с требованием о ликвидации платной ночной стоянки. Не устраивает отсутствие у организатора регистрирующих документов, лицензии, разрешения на землеотвод, договоров с теми, кто ставит машины и договора с ТСЖ. Кроме того, отмечает увеличение количества паркующихся машин, осложнение выезда-въезда и проблемы с вывозом мусорных баков.

Вчера я побеседовал с господином Лапшовым, он требует ликвидации платной стоянки, несмотря на то, что она востребована 2/3 жителей дома. Незаконность охраны он не приемлет, пусть в ущерб удобству и дешевизне по сравнению со стоянкой около кинотеатра. При этом сам автомобилем господин Лапшов не имеет, к нему приезжает на автомобиле сын.

Вчера же показал это заявление господину С.В. Воробьёву, последний решил свернуть платную ночную охрану и попытаться оформить все документы по закону.

С сегодняшнего-завтрашнего дня дня охраны не будет. Ждём весны для ограждения двора забором и оформления доп. парковки. Соответствующие объявления будут сегодня поздно вечером опубликованы на подъездах. Спасибо господину Лапшову.

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2006 09:25]

ээээ......, не понял, это что получается, что если наши машины не будут охранять значит они самоликвидируются и появится и свободный вьезд-выезд? Ну хорошо, он против "платной" стоянки, но он же не против стоянки автомобилей в ночное время у нас во дворе, это так? У меня предложение, давайте считать, что у нас организована очередь по дежурству ночью во дворе, с целью предотвращения хищения и порчи наших авто, а тот кто не хочет дежурить(пропускает очередь) тот платит 40 руб. тем кто выходит это делать вместо вас.

и зачем назначили г.Лапшова Членом ревизионой комиссии? я против его кандитатуры, она не отвечает требованиям большинству жителей нашего дома. блин, то стенку перед носом поставят, то стоянка им не нравится

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2006 09:44]

Блин, так нет у нас официальной стоянки во дворе, сказали же, кто не хочет, не платите. Мне кажется, что не надо ничего менять, ТСЖ вообще не причем, просто отдельные жильцы платят охранникам, мы же в своем дворе паркуемся.

В соответствии с Уставом ТСЖ господина Лапшова- члена ревизионной комиссии можно переизбрать!

Предлагаю на следующее собрание, которое уже назрело видимо, вынести след. вопросы:
1. Переизбрание правления ТСЖ
2. Переизбрание ревизионной комиссии
3. Эффективность существующей управляющей и варианты найма другого управляющего

Думаю в сегодняшнем объявлении кроме окончания охраны озвучить результаты предыдущего голосования и идею след. собрания.

Предлагаю активом собраться на завтра-послезавтра.

господин Лапшов обещал вызвать налоговую, прокуратуру и РОВД для проверки деятельности С.В. Воробьёва - если ТСЖ на него не сможет повоздействовать. Но С.В. Воробьёв уже сворачивает деятельность

+100

господин Лапшов заявил, что ПРИЧЕМ, в чём есть подтверждение в виде объявления на подъезде, и сам факт ведения незаконной предпринимательской деятельности на территории ТСЖ

Можно ликвидировать, и затем снова создать.
уже не помню точно весь жк рф, но возможно прописано и о смене правления. было бы логично, раз есть право ликвидации.

про это - да, согласен. Только Неупокоева - наёмный сотрудник.

Руслан, может быть тогда на основании голосования нанять без забора официальный ЧОП?

.
В уставе так и прописано, но в п. 14 устава ТСЖ "Правление товарищества"п.п.14.4"В обязанности правления входит решение следующих вопросов:
п.п.14.4.5 наем и увольнение работников для обслуживания жилого дома."
А г-ка Неупокоева является наемным работником.

а правление это мы :-)

Да, переизбрание назрело, про стоянку - нужно думать, как лучше её обозвать, банзай в чем то прав, я вчера такой же вариант озвучивал, обычные дежурства владельцев авто, т.е "общество взаимовыручки автовладельцев" ; )

Не путайте понятия управления и правления.
В правление входит от 3-х до 5(7) человек вместе с председателем.
А вот если не устраевает их работа, тогда уже управление через общее собрание.

я склоняюсь больше к этой идее, чем к посменному дежурству. Есть знающие, чем отличается платная стоянка и платная охрана? А так - да, нормально, через систему договоров. Главное ЧОП найти и обеспечить ему поток платежей.

даже так :away:

а давайте сами чоп организуем? как вариант. или примем в штат тсж (наймем) охраников( сторожей)?

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2006 11:16]

Члены правления:
Драганов Дмитрий Степанович, квартира 60
Гаврилушкин Евгений Иванович, квартира 75
Музафаров Руслан Рамилевич, квартира 73