участки за Горным щитом ДНП "Аэродром", ищу собственников

НЕПРОЩЕ ЛИ В ГЛАВАРХИТЕКТУРЕ УЗНАТЬ???

потому что у Вас старый кадастровый паспорт. Идите в кадастровую палату на Ленина, 69/12, через неделю и в Вашем кадастровом будет стоять земля нас.пунктов :-)

Доброго времени суток.
Подскажите пожалуйста, надо ли получать новые документы на участок в связи с изменением категории земель или в этом нет срочной необходимости. Не повлияет ли это на оформление документов на строительство.

Конечно повлияет, на сельхозке не нужно было разрешение на строительство...
А как кстати с теми, кто уже начал строить дом?

строит на свой страх и риск!!!!!
у нас в россии всегда надеются на авось

на сельхозке вааааааще нельзя строиться. где ето написано что ненадо разрешения???? да вам и недадут уважаемый построиться на сельхозке. если брать по закону то все кто строиться могут попасть под снос как незаконную построику даже если земля населенных пунктов.
покажите разрешение на строительство а потом стройтесь!!!!

Получайте новый кадастровый. С теми, кто уже построил, все нормально. Я писала тут в теме - когда были суды, ответчики (т.е.те, кто строил дома) отнеслись халатно к заседаниям, не подготовились, новое решение Думы и постановление Главы г.Екатеринбурга в заседаниях представлены не были, по этой простой причине решения были не в пользу ответчиков. Затем, кто хотел, исправился, например, по большому желтому дому у кладбища решение суда о сносе было отменено.
Можете строиться без разрешения, главное, в процессе никаких бумаг "левым" людям не подписывайте, как это сделали те, на кого подали в суд. До 2015 года утвержден упрощенный порядок оформления домов - с кадастровым паспортом дома и документами на землю получаете свидетельство.

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2011 09:38]

в новом кадастровом категория земли- Земля населенных пунков а назначение- для ведения ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА и никакого ИЖС нету. вот и стройте крольчатники!!!!! ненадо вводить в заблуждения себя и других :-)

Я думал это только селхоз.земли предоставленной под дачное строительство касается не?

Кто менял документы на землю, подскажите пожалуйста порядок действий.

Вам надо почитать ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

Читайте законы, строить можно в том случае, если земли нас.пунктов. Это наш случай. Вот, блин, три четверти страниц "жую" законы, а без толку. Ну самим читать лень или не понимаете до конца, уж не поленитесь, прочитайте - там по статьям и законам все разложено. На Аэродроме ТЕПЕРЬ СТРОИТЬ МОЖНО, т.к. изменена КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ! На личном опыте - у меня в Курганово на ЛПХ (участок в самом селе, т.е. земля населенных пунктов) построен дом. У нас в самом Курганово ИЖС нет в помине, только ЛПХ. Строимся и оформляемся без проблем.

В каком законе написано, что можно строить только на ИЖС? Сами не вводите в заблуждения себя и других.


В законе "О регистрации прав на недвижимое имущество..." категория земли, на которой создано строение, не определена.

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2011 08:47]

Я очень извиняюсь. Долго молчала, но накипело. ЧИТАЙТЕ ЗАКОНЫ!!!, мой преподаватель по праву как-то сказала, что грамотный юрист это тот, который может скомпилировать все прочитанное, проанализированное и сделать выводы. НЕ НАДО САМОДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Крольчатники мы можем строить и при сельхоз + ЛПХ, а вот строительство, только н/п + ЛПХ.
Хотя о чем идет речь, если судья на судебном заседании объявил, что какая бы категория ни была, мы можем выращивать только картошку и посадить яблони, а крольчатник, проч. живность + строения обяжут убрать, т.к. ЛПХ это только для выращивания растений.
Плюнь в кошку, попадешь в юриста.......Вот так и живем :-( :-( :-( :-( :-( :-( кто во что горазд!

Специально для Вас выдержка из закона ? 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве":
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Как мы можем понять из ст.4 Закона участки подразделяются на 2 вида в зависимости от КАТЕГОРИИ земли: если участок ЛПХ имеют категорию "Земли населенных пунктов",этот участок является приусадебным. В соответствии с п.2 статьи 4 он используется в т.ч. для возведения ЖИЛОГО ДОМА. Если участок расположен вне населенного пункта, он является полевым, т.е. строить на нем нельзя (п.3 статьи 4)

Света, люди с юридическим образованием пишут тут и думают также, как ты :-)

а вас у самой то есть участок а аэродроме?? или у вас другой интерес

Какой другой, стесняюсь спросить ;-) У меня самой есть участок в Аэродроме, только в отличии от Вас я при покупке абсолютно точно понимала, что до момента включения земли в черту города строиться нельзя.

вообще-то я это понимаю, поэтому и задаю вопросы как получить разрешение на строительство, если вы внимательно читаете :-D

Вы ж предлагаете нам крольчатники строить, т.к. в кадастровом ЛПХ,а не ИЖС.
Если бы было все, так как Вы думаете, до разрешения долго бы еще не дошло. Пришлось бы менять назначение земли с ЛПХ на ИЖС - тоже процесс длительный со слушаниями и всякой прочей какой. Почитайте Градостроительный кодекс и Правила застройки и землепользования г.Екатеринбурга, хоть в общих чертах станет понятно что-нибудь. Но к счастью, всего вышеуказанного в нашем случае не требуется.

Зачем тыкать носом в законы если без разрешения на строительство нельзя строить. если вы так хорошо знаете законы так объяснили нам ка да что . порядок оформления доков а не бегали вокруг да около. закон палка о двух концах

Кому как. Мы построили без разрешения и оформили

я же говорю вокруг да около

Я ведь вроде не Ваш личный консультант. Законы наизусть я не знаю. Для того, чтобы изучить вопрос, мне нужно потратить время, почитать законы и т.д. Для меня вопрос получения разрешения не является на сегодня актуальным, потому как до 15г. разрешение на строительство получать не планирую - оформлю дом без проблем.
Список документов для получения разрешения выше в теме. Ничего сложного в этом списке нет. Садитесь, берите в руки Градостроительный кодекс и ищете статьи по теме. Все, что касается разрешения, там написано. Да и кстати - пока нет ясности с электричеством, смысл морочиться вопросами по поводу разрешения. Как без электричества строить? Можно, конечно, бензогенератор купить, но это тоже до поры до времени. Майский вон домов понастроили, а электричества нет. Не айс получается. К тому же, когда дома стоят, газ уже тоже лишним не будет. Про газ пока никаких прогнозов.

[Сообщение изменено пользователем 29.11.2011 10:22]

а можно посмотреть как оформили - ну там адрес и что написано в свидетельстве ??????

http://tehpravo.ru/statyi/razreshat_ne_sprashivat_...
"...2.Порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, находящегося на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования:
В Администрацию г. Екатеринбурга подается заявление на получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома с приложением следующих документов:
- Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы на земельный участок;
- Градостроительный план земельного участка, для получения которого необходим следующий пакет документов:
а) Заявление от всех правообладателей земельного участка на имя начальника Главархитектуры;
б) Копия первой страницы паспорта Заявителя;
в) Постановление главы города Екатеринбурга (О предоставлении земельного участка);
г) Кадастровый паспорт земельного участка;
д) Технические условия на подключение объекта к системам инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. Технические условия не запрашиваются в случаях: если есть существующий дом и квитанции оплаты за коммунальные услуги или договор с ЕЭСК, иными организациями.
е) Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (копия проекта границ);
ж) Справка БТИ на существующие объекты недвижимости (копия);
з) Эскизный проект (по желанию Заявителя).
- Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (заказывается в проектных организациях, имеющих допуски СРО).

Внушающий перечень, не правда ли? И в этом случае гарантировать какие-то сроки не возьмется, пожалуй, никто. Также снова не забываем и про финансовую сторону. И снова перед нами тот случай, когда для регистрации права собственности на реконструированный или вновь построенный индивидуальный жилой дом разрешение на реконструкцию и разрешения на строительство объекта не требуется.

Так в чем же дело? Почему же мы так настойчиво убеждаем Вас отказаться от долгосрочного и финансово затратного пути в оформлении права собственности на реконструированный или вновь возведенный объект недвижимости?

Все дело в так называемом Законе ?о дачной амнистии? - Федеральном законе от 30.06.2006 года ? 93-ФЗ (договоримся в дальнейшем называть его законом ?о дачной амнистии? или просто ?дачной амнистией?), в соответствии с которым для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), необходимо предоставить следующие документы:

- Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Таким документом может быть: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
- Кадастровый паспорт на объект недвижимости, выданный органами технической инвентаризации;
- В случае реконструкции объекта вместе с Кадастровым паспортом на объект недвижимости подается Свидетельство о государственной регистрации права, выданное на объект недвижимости до реконструкции;
- Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права.

Регистрация права осуществляется в упрощенном порядке и через 14 дней вам будет выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

Как Вы видите, в перечне документов предоставляемых на регистрацию нет разрешения на реконструкцию или строительство. Поэтому, имея на руках должным образом оформленные документы на земельный участок, Вы можете беспрепятственно начинать реконструкцию или строительство дома. После окончания строительных работ Вам необходимо обратиться в органы технической инвентаризации и получить кадастровый паспорт на свой объект недвижимости. После этого Вы обращаетесь в регистрирующий орган - в г. Екатеринбурге это Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Оговоримся лишь, что возможность регистрации права собственности в упрощенном порядке (по ?дачной амнистии?) ограничена по закону сроком действия. В настоящее время ?закон о дачной амнистии? действует до 2015 г."