участки за Горным щитом ДНП "Аэродром", ищу собственников

просто бывали случаи что земля в собственности и населенный пункт а ее сносят как незаконную постройку


Поэтому и надо получать официально разрешение на строительство. Раньше предлог был, что земля сельхоз и строиться нельзя, даже разрешения не выдавали.

чтобы получить разрешение необходимо много доков собирать:
а) Заявление от всех правообладателей земельного участка на имя начальника Главархитектуры;

б) Копия первой страницы паспорта Заявителя;

в) Постановление главы города Екатеринбурга (О предоставлении земельного участка);

г) Кадастровый паспорт земельного участка;

д) Технические условия на подключение объекта к системам инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. Технические условия не запрашиваются в случаях: если есть существующий дом и квитанции оплаты за коммунальные услуги или договор с ЕЭСК, иными организациями.

е) Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (копия проекта границ);

ж) Справка БТИ на существующие объекты недвижимости (копия);

з) Эскизный проект (по желанию Заявителя)

- Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (заказывается в проектных организациях, имеющих допуски СРО).

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2011 23:28]

Никаких штрафов.

Каждый случай индивидуален. Давайте конкретику :-)

Администрация Екатеринбурга продолжает борьбу с незаконным строительством

19 мая 2011 14:22

Городские власти предупреждают: на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Октябрьского и Чкаловского районов Екатеринбурга участились случаи строительства гражданами и организациями индивидуальных жилых домов с целью их последующей реализации.

При этом лица, осуществляющие продажу земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, зачастую вводят в заблуждение граждан, говоря о возможности индивидуального жилищного строительства на данных земельных участках.

На самом деле законодательством предусматривается использование указанных земельных участков исключительно для производства сельскохозяйственной продукции (ведения личного подсобного хозяйства) без права возведения на них зданий и сооружений.

Строительство жилых домов на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных за пределами границ населенного пункта, противоречит Федеральному закону ?О личном подсобном хозяйстве? от 07.07.2003 ? 112-ФЗ.

Строительство индивидуальных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения является также нарушением норм Земельного законодательства, Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования ?город Екатеринбург?, утвержденных решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 ? 68/48. Согласно данным нормам, строительство объектов капитального строительства, не связанных с сельскохозяйственным производством, на таких землях запрещено.

Администрация города Екатеринбурга предостерегает граждан от строительства и приобретения индивидуальных жилых домов, построенных на землях сельскохозяйственного назначения. Такие объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу, в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

В настоящее время по иску Администрации города Екатеринбурга уже принято несколько судебных решений о сносе индивидуальных жилых домов, построенных на землях сельскохозяйственного назначения.

То было раньше, а теперь то эти земли стали "земли поселения"!

так то оно так бесплатный сыр только в мышеловке бывает :-) почему дешево это напрягает

а где дешево то? Электричество, газ, дороги и прочую инфраструктуру отдельно оплачивать то придется! Т.ч. нормальная среднестатистическая цена. В поселках типа "Крылья" ценник 60, но уже со всеми благами.

А вообще кто нибуть занимается газом??? про электричество худо-бедно понятно

Пока есть проект газопровода муниципальный, если можно так выразиться и все.
Была сегодня в администрации, оставила письмо об отсутствии данных по нашим участкам. Ответ до 30 дней ждать. В Главархитектуре сказали - адреса присваивают строениям, участкам не присваивают.

Тайна покрытая мраком! Боюсь, что никто! Калетин согласовал прохождение газопровода высокого давления по своим территориям. Когда его будут строить, в соответствии с планом должны сделать отводку на наше поле. Но когда его построят никто не знает! Майские вон деньги уже по сдавали, а газом пока не пахнет. Хотя встречались мне объявления о продаже участков в майском с обещаниями газа в 12 году.

Где-то в сентябре-октябре в новостях слышала, что в Горный Щит(!!!) провели газ

значит надо пока зима делать разрешение на строительство и с весны начинать строиться!!!!! :super:

В Горном Щите газ есть давно, но газифицировано мало улиц.

зависит от самих жителей горного как деньги будут собирать

есть собственники на первой схеме????
или я там один в поле строиться буду :-D

Есть, они не могут не есть! Там уже есть люди которые строится начали. У меня знакомые там участок купили, строиться планируют.

Сегодня заплатил остатки за землю!!!!!!!!! завтра иду в УФР
переоформлять право собственности. кто нибудь может объяснить всю процедуру оформления и куда бегать надо???

Вы же с юристом из ЭМА пойдете, обычно оне все знают

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2011 18:48]

Наталья сказала что только свидетельство получать с юристом а кадастровый уже сам

Надо решать проблемы по мере их возникновения. Сходите на сделку, дальше будете разбираться. И кстати, кадастровый паспорт обычно на сделке у юриста присутствует.

кадастровый-то я забрал, все нормально. сделку тоже оформил!!!! теперь после 22декабря свидетельство заберу а том видно будет!!!

ВНМАНИЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!! Обязательно посмотрите в Кадастровом паспорте КАТЕГОРИЮ земли !!!!!!!!
У меня новый паспорт и там стоит: Земли населенных пунктов - ВЕСЬ. возможно у них еще старые паспорта, если что, то они должны за свой счет сделать новые Кадастровые паспорта.
Если Вас не затруднит - отпишитесь на форуме, чтоб остальные покупатели были в курсе. Возможно продавцы не знают еще о переводе, иначе подняли бы цену. :ultra:

Знают, у них на сайте написано: Земельные участки в населенном пункте под ИЖС.

Сегодня для интереса звонил в ЭМУ. Там говорят, что земля еще сельхозназначения и что перевод будет только к концу/началу следующего года. Пока они не слышали, что уже это произошло (удивительно - как они работают) :-D Предложили мне съездить в Кадастровую палату и там все узнать.
Расценки такие: 8 и 12 соток по 32т.р., а по 10 соток - 55т.р.

а почему у вас в кадастровом написано земля населенных пунктов ????????