Все коттеджные поселки Ебурга и окрестностей

Самоуправство?

прямо как в слободе крокозябской :-)

Да я бы сказал, что если вопрос стоит как заработать еще и на этом, да еще и более ХХХ%, то я бы в "добровольном" порядке бы "услуги" "приклеивал", уборка мусора, персонал, трезвый сантехник - позор для стройки, и.т.п.
И мосье "неплательщик" собственно говоря или после того как ему суруга плеш проела, или как "друзья" оборжали, таки бы уже "добровольно" присоединился, но подчеркну - добровольно.
А так, ИМХО, минус при продажах, когда покупатель прикидывает и.... оооps!, офигивает. Лучше сразу со строюков фонды зарезервировать и амортизировать их по мере "неплатежей".
А так, ИМХО, тот же класс "дольщиков" списывается, им и так банки "кислород перекрыли" а тут еще и....
А без дольщиков рентабельность проекта всего ХХ%, а с ними ХХХ%...
Бизнес... Без человеческого лица...

Если это реальный Крабс Австралийский из "Слободы" то...
То начинаю уважать....
Уважаемый Крабс!
Если без фанатизма и рекламы выставки, объяснили бы народу, уже в реалиях, что и как.
Как землеотвод? Как с документами? Сети? Когда забор и "визитку" построите?
Без фишек, про "возрождение" и "теремов", по человечьи бы рассказали с уклоном на ипотеку и.т.п. вещи, народу, о том что хотите, то я думаю, Вы бы заработали +100 а не -1000, ну да это уже досужие мысли.
А так, за умение поиронизировать над собой, от меня +1.
Включайтесь в "цивилизованный" много-лог.

У нас в стране всегда все добровольно, а что есть поселки где автомобильные дороги принадлежат домовладельцам? Я просто МО отдавать ничего не буду.

да это я понял, я имел ввиду что в Вами написанном непонял :-) во первых в чем строительство в деревне гемороидальнее, и в строительстве и особенно в эксплуатации, причем последнее мне наиболее непонятно, в коттеджном поселке электричество чтоли другое ;-)
опять же не понял с чего в коттеджном поселке чашеска кофе по утрам :-) насчет кафешек магазинов и садиков - это есть и в деревне
... я бы выбрал вариант в деревне, не люболю когда мне кто-то будет указывать как ездить , и тем более без суда отказывать мне ездить по дороге мной же оплаченной ;-) ... охрана... рубиться не буду скажу только не во всех коттеджных поселках охрана нормальная и наоборот в деревне тоже можно решить проблемы с охраной

ну, с иронией у меня всё в порядке (я думаю Вы это достойно оценили в забаненой теме "Уральская слобода":-)
Что касается землеотвода-если есть кадастровый номер участка (+наличие всего пакета документации: свидетельство,выкопировка участка,акт приёма- передачи, постановление местной администрации, постановление областной администрации, в полном объёме земельная,техническая,юридическая и прочие дела, к тому же платите налоги - то кто Вы? Есстесно, собственник!
По ресурсной части решено всё уже давно (см. сайт)
Забор в лесу нафиг никому не нужен (на начальной стадии строительства)-потому как ближайший абориген находится в 7 км ходьбы через бурелом:-)и думать ,что он или какой лось сопрёт у тебя мешок цемента или бетонный блок-это не серьёзно...Визитка (желающих построить коттедж в своём конструктиве более чем достаточно) будет построена после подведения подъездной дороги в этом году.
Что касается ипотеки-моё твёрдое убеждение (при общении с банковскими структурами) , что ближайшие 2-3 года пока ставка рефинансирования не упадёт до 3-4% и ипотечные кредиты не будут даваться под реальные 5-6 % работать не будет . В нынешней ситуации под 15-17% годовых только безумные могут влезть в это ярмо,зная что вместо одного построенного коттеджа по концу расчёта придётся "подарить" в качестве процентов ещё два. А то что я Вам хотел сказать (ещё 10 лет назад) сегодня со всех источников говорят президентские программы, возведённые в ранг федеральных (например,Доступное жильё Дмитрия Медведева).

Напоследок хочу вам сообщить принеприятнейшее известие-грядёт очередная выставка в КОСКе "РОССИЯ" с 17 по 19 мая, куда я приглашаю не только уже заключивших договора, но и интересующихся реализацией концепции самодостаточного поселения "Уральская слобода". Кстати, все поисковики очень шустро откликаются на эти два слова.

да всё тут как раз понятно-в деревне Вы чуждый элемент-новый русский, набивший карманы деньгами-и отношение к Вам такое будет до тех пор пока Вы не споите половину деревни (хотя и это не помешает им рассуждать ,что "не обеднеете" и типа "делится надо"-проверено на себе неоднократно)... А платить за ресурсную часть (Дороги,сети,системы) придётся в любом случае-вопрос лишь где,кому и сколько. Понятно,что если у Вас обособленный посёлок 20-40 домов и одна охрана съедает 5-6 тысяч с коттеджа, наверно, стоит задуматься то ли Вы построили и там ли Вы живёте...Может пора пораскинуть мозгами и выйти на новый уровень-мощное сбалансированное самодостаточное поселение в 400 и более домов , где все эти вопросы, включая финансовые, решаются на порядок проще.

А вообще поздравляю всех с праздником ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ и желаю Вам обрести наконец самодостаточность!...

Хорошо, объясню что немного "напрягает" меня. Сам я живу в своем доме, в деревне, около меня еще 5 домов где постоянно живут горожане, все остальное - аборигены. К коттеджным поселкам прямого отношения не имею, я просто экономист который некоторые просчитывал/просчитываю.
Что конкретно:
1. Что бы уехать в отпуск, нужно упрашивать кого нибудь из родственников, чтобы они пожили пока мы отдыхаем, потом упрашиваем собаку, что бы она не ела родственников... Нанаять д.Васю аборигена с берданкой или д.Петю с пистиком из ЧОПа что бы те охраняли пока я в отъезде? А как потом с них если что, убыток возместить? Гемор!
2. Магазины и кафешки. Ну нету в этой дыре магазина приличного и кафешка "мутный глаз", где местный "бомонд" морды на "светских раутах" друг-другу бъет.
3. Школы и детсады, есть, в них учатся отпрыски "бомонда", которые пить, курить и говорить начинают одновременно. Меня это не устраивает.
4. Этой зимой в морозы перемерз газ (ну знаете как сердце замирает когда котел так щелк-щелк), благо булерьян запасной всегда набит - выкрутились , но супруга долго не могла освоить технологию набивки печки, а я на работе. Так вот с руководства поселка я хотя бы контрибуции какие-нибудь получил, а с газовиков хм...
5. В морозы лопнула тарелка, остался без ТВ и Интернета. Если бы это бы все лопнуло у поселкового провайдера - мне было бы по барабану...

все от деревни зависит, ну и как себя в деревне поставишь вобщем-то если понты к месту и не к месту..... а если с людьми по людски и не считать их за быдло

у меня это неоднократно не подтверждалось, причем сужу по ряду деревень как ебургской так и челябинской области

я согласен заплатить, но один раз, ну хотябы лет на 10-15, за что я должен платить каждый месяц, причем по рассуждениям тут вполне немалые суммы, впрочем я никого не отговариваю - нравится платите, хотите- взимайте деньги

это предложение ко мне? тогда не по адресу, я ни собираюсь ни организовывать такие поселения ни тем более вступать в них, очередной перегиб совка, очередная коллективизация, правда на несколько ином уровне.... мне никакие коллективные хозяйства не нужны, я и без них проживу, да и жву вобщем-то

убытки вам может возметсить только страховка, охрана тоже ничего вам возмещать не будет

под приличным магазином понимается супермаркет, c супер ценами? тогда да - я пас, у нас в деревне три магазина, интерьер конечно не ахти, хотя повторюсь в челябинской области есть и с нормальным интерьером... может и у нас будут... но зато я продавщиц знаю по именам и они всегда знают что я беру.... и даже не обсчитывают...

вы считете что в коттеджном поселке вы получилибы контрибуцию с газовиков?

как бы так сказать . может тарелка не той системы? ... cсколько занимаюсь тарелками ниразу не видал чтобы от морозов чтото выходило из строя, y нормальных производителей.... а что за спутниковый интернет, восходящий поток gprs?

а всетаки где экономические выкладки, пока что только плач ярославны как говорится :-)

Ну, нет! А "подболтать" неустойку? В городе, на стоянке, на стройплощадке, и.т.д. неоднократно получалось...

Увы... В магазине в нашей деревне:
а) Ассортимент - пельмени тряпошные (соевые), ковбаса прошлогодняя (типа копченая...), единственное что радует - свежий хлеб.

нет... отымею руководство коттеджного поселка, ибо они с меня деньги за газ будут брать, а уж потом Газпрому перечислять...

Yes, it is... тормозит, но есть...

Во, во. Лопнула и вышла из под креплений сама тарелка. Сама "кривулина" с креплениями и приемник стояли "как живые".

А я их за деньги продаю :-d ! А здесь - только незасекреченные личные выводы. Ведь иметь собственную точку зрения на политику господ-кровопийц не запрещается? :-d

ну на стоянке там убытков тыщ 10-20, а дом это уже серьезнее, впрочем если сможете - убалтывайте. яб прост послал, будь я охранником

так и подмывает спросить что это за деревня... я вот в юрюзанских деревнях покупаю такую горбушу которая нашим супермаркетам и не снилась. не пластилиновое месиво а грамотно закопченый деликатес

ой ой ой, как в форуме все круто, попробуйте отымейте сначала чернецкого за неудовлетворительное состояние дорог нашего города :-)

дак то не выводы, то просто диспут... а ведь как начиналось хорошо строительство в деревне - гиморно... а по итогу - бабло вперед будут результаты ;-)

А если у меня здоровья больше? :-d

Флюс

:-d :-d :-d Ай молодец! До уровня НачальникаКоттеджногоПоселка :-d

Простите Ма Шер! Профессиональная этика, типа как врачебная... Вот как стану большим и толстым и прикуплю себе пару сотен гектаров, так и буду сам на себя считать и с народом делится, а так, максимум могу рассказать про "домик моей сестры" да про свои дрова...

сомневаюсь что больше чем к примеру у охранного предприятия днепр (совпадения чиста случайны :-) )

неужели такая худая деревня? :-(

Мы планируем в своем новом поселке сделать два выезда - удобный и красивый парадный въезд с автоматическими воротами для легковых машин людей, соблюдающих устав ТСЖ и их гостей, и еще один - неудобный, с задней стороны поселка - для грузовиков и людей, не платящих за коммунальные услуги.
Думаю, никто нас в самоуправстве не обвинит.

Таким образом вы на подсознательном уровне предоставляете людям выбор - платить или не платить.
Россия же, забьют на красоту парадного входа и будут ходить (ездить) через зад :-)

Отличная идея! А что за поселок с таким продвинутым менеджментом?

Он не скажет.... :-d

Названия пока нет, кстати, на следующей недели объявим конкурс на лучшее название. Поселок небольшой, всего на 10-12 домов, но зато земля уже в собственности, категория-земли поселений, рядом большой пруд, есть школа, садики, магазины, кафешки и прочие элементы инфраструктуры. 25 км. от города по отличной дороге. Думаю, понятно, по какому тракту.

К соалению нет...
Но меня не сильно это интересует. Редко кто просчитывает концепцию застройки полностью, а у вас даже эксплуатация уже разработана. Это здорово!

А по-поводу особой концептуальности скажу: нужно знать меру. Граница между разумными отличиями от типовой застроки и надуманными очень невелика.
Как мода - есть вещи, которые будут носимы всегда с разной степенью актуальности.
А есть остромодные тенденци которые живут 1 сезон.

Так и с поселками. Это здорово суметь построить супер-концепт irishvill (кто-то предлагал выше). И я бы сам с удовольствием жил именно там. Но завтра я могу разлюбть Гиннесс, брошу пить Red Breast, слушать u2 и что мне делать? Я конечно так не сделаю, но а если мои соседи? Соседи-ирландцы продадут дома и приедут простые обыватели, которые будут слушать поп-музыку и пить Балтику... Как любая община такие проекты живут недолго.

Это вполне сознательный уровень - дело в том что у людей всегда есть выбор вне зависимости от наличия ворот. Нарушать закон или некие правила - это выбор каждого.
Наоборот - хорошо когда эти две категории не смешиваются. Ситуация то выглядит наоборот - обычным жильцам (по умолчанию - неплательщикам) - обычный проезд, а особо отличившимся в оплате услуг - vip-проезд.

Я тоже так думаю, поэтому и решил завести эти правила. Думаю, это будет довольно эффективное решение. Одно дело, когда человека вынуждают за что-то платить - это вызывает ответную негативную реакцию. Совсем другое дело - некая возможность выбора. Платишь за охрану, вывоз мусора и уборку снега - ездишь как белый человек. Не платишь - тоже ездишь, но все соседи видят, откуда ты заезжаешь.
А за газ и электричество пусть напрямую платят, нас это не касается.