Все коттеджные поселки Ебурга и окрестностей

Миша, прости засранца, за необоснованные подозрения в Первомайском, но уже черкни, хоть в почту, по стариковски, север Кашино, юго-восток Шайдурово твое?
А в Первомайском - гиперактивный председатель-садовод мутит (я обещал ехидничать...)
Ню-ню... Мосье Председатель.

+Я
Был как то по делам в бывшем соцосударстве и поразился одной странной вещи: у одних домов мусорные контейнеры всегда такие чистенькие (а знаете, они почему-то там такие, на колесиках) и пустые, а у некоторых домов сральня страшная. Так вот, владельцы сральни - злостные неплательщики за комм. услуги, как вам опыт братьев наших социалистических? (риторика чистой воды)

А если не ИЖС?

Про это не знаю, мы на сельхозземлях ничего не строили.

Дайте совет по Молебке, пожалуйста. Это по Космонавтов слева за антенными полями.

У знакомой там два участка по 10 соток, спрашивала у меня совета: что с ними делать - я посоветовал продавать.

Лет 10 назад землю раздали работникам завода (типа Уралмаш или Калинина) до сих пор никто там не живет. Большинство не платят взносы (5 000 руб. в месяц) на благоустройство поселка (дорога, газ, электричество). Новый председатель обещает в этом году провести электричество (несколько столбов уже стоят), к следующему году газ. Но что-то слабо верится в такой колхоз. Дороги, думаю, еще очень долго не будет, может еще лет 5: положить 2 км. дороги с подготовкой мероприятие не из дешевых. А при таких взносах - просто не реально. Слышал, что не так давно антенные поля продали под многоэтажную застройку и это с одной стороны ускорит развитие поселка и цена на землю вырастет, но с другой стороны рядом с поселком уже будут многоэтажки и это не есть хорошо.

В поселке уже построены домов 5 и несколько недостроев, но так и стоят без электричества и подъехать к поселку можно только на джипе (около километра по бездорожью).

На каждое собрание приходят люди, желающие купить там участок, предлагают по 250 000 руб. за участок. Когда будут дорога, газ, электричество - цена поднимется раза в 3-4, но перспективы очень туманные. А на Ваш взгляд, что делать с такими участками?

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2006 16:17]

С точки зрения гражданина - либо строить самому, либо продавать тому, кто готов строить и вкладывать деньги в инфраструктуру.
Ничто так не мешает развитию коттеджных поселков, как земля в собственности неплатежоспособных лиц.
А с точки зрения вложения средств - лучше не продавать, т.к. цена земли довольно быстро растет и, скорее всего, будет расти и дальше, если только не произойдет изменения законодательства в плане упрощения перевода сельхозземель и прочих в земли для ИЖС, о чем сейчас говорят с высоких трибун, как необходимом условии для реализации программы "доступное жилье".

пять косарей в месяц? да на такие деньги можно за год автобан построить

Есть два врианта:

1. Деньги платят все и без задержек:
- дорогу построят.
- деньги разворуют. если не все, так большую часть.

2. Деньги платит меньшая часть владельцев участков:
- денег на дорогу так и не соберут, а то что соберут по большей части разворуют.
- со временем те, кто платил тоже перестанут плаить в виду отсутствия результата. старого председателя снимут, найдут нового и опять все по новой. не зря-же уже больше 10 лет даже электричество еще не провели.

Т.е. все зависит от одного человека и его энтузиазма.

Вот Вам и колхоз.


Спасибо, Вашу точку зрения понял. :-)

Еще советы будут?
(заодним и тему подниму, далеко уже ушла)

Спасибо за комментарии на мои скромные высказывания. Времени мало отписываться, но я обязательно вернусь :-)

...по поводу коммуналки... стройку за 4 млн. (на всё) я ещё потяну, а вот по 10 тыров в месяц ... эт как-то нереально... тут же ещё имеются платежи на газ+электричество+канализация+телефон+НТВ(+)+инет+2 раза минисадик +2 раза школа развития... не считая платежей по ипотечному кредиту.... брррр...

А коттеджами в Краснолесье кто торгует?
интересен уровень цен :-)

На новом участке 5500 долл. за сотку. А проект дома нужно отдельно у затройщика решать.

Для ориентира м2 дороги IV,V категории с "0" стоит около 500руб/м2

Коттедж на Краснолесье продавали недавно за 200 000 (коробка с крышей), но сняли с продажи из-за неопределенности с землей из-за известных событий с ЗАО "Европейское".
Более реальный вариант - таун-хаус в небольшом охраняемом поселении перед "Европейским", там с документами все в порядке, дом уже сдан в эксплуатацию, можно купить в том числе по ипотеке, две последние секции остались. Подробности на www.ue1.ru

А поподробнее, или ссылку?

а 4 и 5 - это класс какой - проселочной грунтовой?.. Или асфальтвоый автобан??

Вот еще по теме коттеджных поселков -
http://www.upn.ru/i_photo_price.asp?Act=View&Click...

Что-то подозрительно дешево.. - итого по цене кваритры в Екатеринбурге ... и всего на 15 домов - это так модно сейчас?

тоесть с одного дома за год можно построить 120 квадратов дороги, или 40 погонных метров.... предположим домов хотябы 50... два километра дороги есть.... предположим лет пять люди выплачивают.... 10 километров дороги, практически дубль от горного шита до екатеринбурга

3 метра в ширину? не разъехатся на ней будет, особенно зимой

Список недобросовесных застройщиков от Крицкого, суды с администрацией города о незаконном строительстве многоэтажных домов.

ну яже к примеру посчитал, ну пять метров ну не два километра в год а полтора

и другим кто в курсе.
Решил еще участок прикупить, как нынче проще оформлять землю, чтобы без конкурса:
- под ведение личного подсобного хозяйства
- оформление какого-то коммерческого объекта с прирезанием территории, потом все это купить и поменять назначение.
- Другое?
Да, площадь 30 Га.

Простите поумничаю но, см. "АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ" СНиП 3.06.03-85
(о блин! не туда нажал...) Т.е. это асфальтированные дороги (межквартальные проезды), ну в общем шириной до 7,5м

[Сообщение изменено пользователем 19.05.2006 02:38]

:-)

Хо! Старые знакомые! И где-ж вас носило?

Серов, Тагил, В.Салда, Тюмень, Полевской.

+1
Строиматериалы-то от одних и тех же покупаем... Хотя ведь честно написано "от" если из бруса, то, вполне...

Так ыть, ближе к народу надо быть :-d , кстати выскажи мнение о "Квартире в деревне", твою так то тему допинываем ;-)