Ищу землю под ИЖС

От пользователя Иdущий
Не-а , тогда Вы станете конкурентом моему газифицированному саду

Ну, сад - это сад.
1 / 1
Андрей Анатольевич.
От пользователя Иdущий
Не-а , тогда Вы станете конкурентом моему газифицированному саду

это пять....браво! :lol: :lol: :lol:
0
От пользователя Розальев Андрей (п. Благодатны...
Ну, сад - это сад.

Ну , у нас переход в поселок и прописка могут раньше Вашего случиться :-)
0
От пользователя Иdущий
Ну , у нас переход в поселок и прописка могут раньше Вашего случиться

Искренне за Вас порадуюсь!
0
Андрей Анатольевич.
От пользователя Иdущий
Ну , у нас переход в поселок и прописка могут раньше Вашего случиться

хвастаетесь или себя нахваливаете?
0
От пользователя Залипов

Констатирую :-)
ЗЫ. Не продаю!!
0
Андрей Анатольевич.
От пользователя Иdущий
Констатирую
ЗЫ. Не продаю!!

принято! :-D
0
Да вру , конечно
У нас сотка от 150 ...
Это они нам конкуренты :weep:
0
Ну думаю. У нас разные покупатели. Те, кто могут купить по 150, вряд ли пойдут покупать за 50. И наоборот.

Хотя нет, бывают исключения

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2010 15:44]
0
От пользователя Розальев Андрей (п. Благодатны...

Мы просто ближе к городу..
От пользователя Розальев Андрей (п. Благодатны...
Те, кто могут купить по 150, вряд ли пойдут покупать за 50. И наоборот.


В земельных вопросах цена не на все влияет..Много факторов..
0
От пользователя Иdущий
В земельных вопросах цена не на все влияет..Много факторов..

Угу. Делал соцопрос, факторы, влияющие на выбор земельного участка. У меня набралось 32 фактора, причем цена месте так на четвертом или пятом
0
От пользователя Розальев Андрей (п. Благодатны...
У меня набралось 32 фактора, причем цена месте так на четвертом или пятом

Про это и говорю :-)
0
d2-d4
От пользователя Розальев Андрей (п. Благодатны...
Покупали, но мало. Недостаточно для хорошего разгона. Следующие 9 проданных по цене 50.000 участков пойдут на 100% на
прокладку сетей. А уж когда лампочка на участке загорится - тогда цена снова повысится. И наверное будет уже не 60.

Видимо имеется в виду только электросетей (сумма то маленькая) и не факт, что пойдут и купят эти девять - покупатель щас тоже умеет деньги считать (и свои и чужие) и знает, насколько продавец зависит от него.
Дальше тоже мало кто из покупателей будет излучать восторг от того что в поле уже горят лампочки, а ценник вдруг стал условно 80-90 за сотку. Учитывая, что в продажу уже начинает уходить вторая часть участков, многие сравнят сколько с первой половины полученных денег было в сети вложено, посмотрит что появилось в "натуре", прикинет что вообще из сетей будет к моменту завершения первоначальных продаж и решит лезть ему сюда или нет.
3 / 0
Андрей Анатольевич.
От пользователя d2-d4
прикинет что вообще из сетей будет к моменту завершения первоначальных продаж и решит лезть ему сюда или нет.

однозначно лезть!! :super:
0
d2-d4
От пользователя Залипов
однозначно лезть!!

Ага первый любитель скидок - есть!
Ну, в принципе,
От пользователя Иdущий
Лично у меня после наших
бесед не возникло негатива к Вашему проекту

Наверно многие могут присоединиться к такой фразе, они действительно довольно открыто поговорили с потенциальными покупателями, о своих проблемах , сомнениях и планах. Но, я вот пока не могу туда влазить (по объективным причинам).
0
d2-d4
От пользователя d2-d4
Наверно многие могут
присоединиться к такой фразе

И присоединяюсь, конечно!!... но это одно дело, а вот риски такого вложения всё-же считаю (а не высасываю из пальца) и вмоей голове перевешивает решение не лезти пока. Правда мне и легко так думать, так как денег ещё на один проект всё равно нет, вот если они появятся, да ещё и там с сетями сдвинется с мёртвой точки... короче весной будет видно.
;-)
0
От пользователя Розальев Андрей (п. Благодатны...
Автор: Розальев Андрей (п. Благодатный) (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 09 Ноя 2010 15:52



Цитата:
От пользователя: Иdущий

В земельных вопросах цена не на все влияет..Много факторов..



Угу. Делал соцопрос, факторы, влияющие на выбор земельного участка. У меня набралось 32 фактора, причем цена месте так на четвертом или пятом



Озвучьте., плиз. Любопытно, интересно, ну и для кругозора полезно.
0
Андрей Анатольевич.
От пользователя d2-d4
Ага первый любитель скидок - есть

ну можно и так сказать..хотя всегда приятно слегка сэкономить!! :-D
0
Отсортировано по важности, при равной важности - по алфавиту. Цифра - количество указавших данный критерий как важный (независимо от степени важности для указавшего). Лично меня удивил малый рейтинг фактора "Экологическая обстановка", возможно, люди считали это само собой разумеющимся.

Критерий Важность
Водоснабжение 6
Качество дорог 6
Магазин (продуктовый и хозяйственный) – не сельпо и не ларек 6
Электричество 6
Газ 5
Канализование 5
Охрана 5
Расстояние до леса 5
Цена земли 5
Расстояние до водоема, пригодного для купания 4
Удаленность от ближайшего крупного города (не далеко) 4
Школа 4
Интернет 3
Экологическая обстановка 3
Вывоз мусора 2
Имидж, известность, престиж, благозвучное название 2
Расстояние до трассы (не слишком близко) 2
Статус земли 2
Телефон 2
Уборка территории 2
Внешний вид поселка, архитектура 1
ВУЗы 1
Компания-застройщик 1
Медицинское обслуживание 1
Наличие зеленых насаждений 1
Обслуживающая компания 1
Ощущение «это мое» 1
Перспективы развития, безопасность от администрации 1
Плодородие почвы 1
Пожарная часть 1
Работа 1
Размер оплаты за месячное обслуживание 1
Размеры участков 1
Рейсовый автобус 1
Роза ветров 1
Свободная застройка 1
Социальная среда в округе 1
Транспортная загруженность 1
Уровень грунтовых вод (чтобы не топило) 1
Условия для детей 1
Финансирование – отсутствие кредитов 1
Централизованная организация 1
0
Спасибо.
Вот мы к примеру, когда искали поселок, для покупки земельного участка, также имели ряд критериев для себя. Помнится мне, объездили много мест. И красивые были, и у водоема, и у леса, и...
Но, нас интересовал поселок, недалеко от города, именно коттеджный поселок, без управляющей компании и застройщика. Возможность добираться до города в случае отсутствия машины, и далее критерии по степени меньшей важности.
Это теперь у нас в поселке - и газ, и отличная дорога, и дома строятся активно, и люди состоятельные стали появляться. А на момент покупки - газа не было, эл-во - мощностей не хватало, дорога в поселок плохая, больше половины участков - пустые.

Но прошло время, совсем немного, - газ провели ( сами застройщики), с эл-вом вопрос решен), дорога отличная, даже разметку сделали, до города 12 км., магазина в поселке -2 ( небольших), но необходимые продукты купить можно. Дома активно строятся. Цена на участки взлетела вразы ( при расчете налога на землю - к примеру мой - 10,8 соток - 1750000, это цена земли по кадастру), земля в собственности, прописка городская екатеринбургская, роза ветров - в нашу пользу, социальный статус людей - средний класс ( хотя есть несколько состоятельных людей). До города - маршрутное такси, электричка.
Скважина своя, канализация - септик, лесопарковая зона рядом, домов построено уже процентов 80, землю в 3 местах около поселка скупили серьезные строительные компании под застройку коттеджных поселков.

На неосвоенные участки выезжала комиссия из районной администрации, стоит вопрос об изъятии этих участков, т.к. не было освоения в течении нескольких лет. Есть участки на продажу, цены разные, т.к. поселок большой, и есть определенные плюсы и минусы различия.

К чему все написала? А, про критерии же вопрос стоял - вот я и отсчиталась :-D

А на самом деле - хорошо иметь домик в коттеджном поселке :hi:
2 / 1
Андрей Анатольевич.
От пользователя P.S. /простые сложности/
А на самом деле - хорошо иметь домик в коттеджном поселке

это да!!! :super:
0
Uzanto
От пользователя P.S. /простые сложности/

это где?
0
Андрей Анатольевич.
От пользователя Залипов
это да!!!


От пользователя M.J.™
это где?

;-)
0
wws
От пользователя P.S. /простые сложности/
Есть участки на продажу, цены разные, т.к. поселок большой,


От пользователя M.J.™
это где?

реклама не ?????????
0
Uzanto
От пользователя wws
реклама не ?????????

вам то ваще пофигу должно быть :-D
так то форум на 50% рекламный ;-)
1 / 0
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.