Ищу землю под ИЖС
А
Андрей Анатольевич.
Не-а , тогда Вы станете конкурентом моему газифицированному саду
это пять....браво!
Ну, сад - это сад.
Ну , у нас переход в поселок и прописка могут раньше Вашего случиться
Ну , у нас переход в поселок и прописка могут раньше Вашего случиться
Искренне за Вас порадуюсь!
А
Андрей Анатольевич.
Ну , у нас переход в поселок и прописка могут раньше Вашего случиться
хвастаетесь или себя нахваливаете?
А
Андрей Анатольевич.
ЗЫ. Не продаю!!
принято!
Ну думаю. У нас разные покупатели. Те, кто могут купить по 150, вряд ли пойдут покупать за 50. И наоборот.
Хотя нет, бывают исключения
[Сообщение изменено пользователем 09.11.2010 15:44]
Хотя нет, бывают исключения
[Сообщение изменено пользователем 09.11.2010 15:44]
Мы просто ближе к городу..
Те, кто могут купить по 150, вряд ли пойдут покупать за 50. И наоборот.
В земельных вопросах цена не на все влияет..Много факторов..
В земельных вопросах цена не на все влияет..Много факторов..
Угу. Делал соцопрос, факторы, влияющие на выбор земельного участка. У меня набралось 32 фактора, причем цена месте так на четвертом или пятом
У меня набралось 32 фактора, причем цена месте так на четвертом или пятом
Про это и говорю
d
d2-d4
прокладку сетей. А уж когда лампочка на участке загорится - тогда цена снова повысится. И наверное будет уже не 60.
Видимо имеется в виду только электросетей (сумма то маленькая) и не факт, что пойдут и купят эти девять - покупатель щас тоже умеет деньги считать (и свои и чужие) и знает, насколько продавец зависит от него.
Дальше тоже мало кто из покупателей будет излучать восторг от того что в поле уже горят лампочки, а ценник вдруг стал условно 80-90 за сотку. Учитывая, что в продажу уже начинает уходить вторая часть участков, многие сравнят сколько с первой половины полученных денег было в сети вложено, посмотрит что появилось в "натуре", прикинет что вообще из сетей будет к моменту завершения первоначальных продаж и решит лезть ему сюда или нет.
А
Андрей Анатольевич.
прикинет что вообще из сетей будет к моменту завершения первоначальных продаж и решит лезть ему сюда или нет.
однозначно лезть!!
d
d2-d4
однозначно лезть!!
Ага первый любитель скидок - есть!
Ну, в принципе,
бесед не возникло негатива к Вашему проекту
Наверно многие могут присоединиться к такой фразе, они действительно довольно открыто поговорили с потенциальными покупателями, о своих проблемах , сомнениях и планах. Но, я вот пока не могу туда влазить (по объективным причинам).
d
d2-d4
присоединиться к такой фразе
И присоединяюсь, конечно!!... но это одно дело, а вот риски такого вложения всё-же считаю (а не высасываю из пальца) и вмоей голове перевешивает решение не лезти пока. Правда мне и легко так думать, так как денег ещё на один проект всё равно нет, вот если они появятся, да ещё и там с сетями сдвинется с мёртвой точки... короче весной будет видно.
Дата: 09 Ноя 2010 15:52
Цитата:
От пользователя: Иdущий
В земельных вопросах цена не на все влияет..Много факторов..
Угу. Делал соцопрос, факторы, влияющие на выбор земельного участка. У меня набралось 32 фактора, причем цена месте так на четвертом или пятом
Озвучьте., плиз. Любопытно, интересно, ну и для кругозора полезно.
А
Андрей Анатольевич.
Ага первый любитель скидок - есть
ну можно и так сказать..хотя всегда приятно слегка сэкономить!!
Отсортировано по важности, при равной важности - по алфавиту. Цифра - количество указавших данный критерий как важный (независимо от степени важности для указавшего). Лично меня удивил малый рейтинг фактора "Экологическая обстановка", возможно, люди считали это само собой разумеющимся.
Критерий Важность
Водоснабжение 6
Качество дорог 6
Магазин (продуктовый и хозяйственный) – не сельпо и не ларек 6
Электричество 6
Газ 5
Канализование 5
Охрана 5
Расстояние до леса 5
Цена земли 5
Расстояние до водоема, пригодного для купания 4
Удаленность от ближайшего крупного города (не далеко) 4
Школа 4
Интернет 3
Экологическая обстановка 3
Вывоз мусора 2
Имидж, известность, престиж, благозвучное название 2
Расстояние до трассы (не слишком близко) 2
Статус земли 2
Телефон 2
Уборка территории 2
Внешний вид поселка, архитектура 1
ВУЗы 1
Компания-застройщик 1
Медицинское обслуживание 1
Наличие зеленых насаждений 1
Обслуживающая компания 1
Ощущение «это мое» 1
Перспективы развития, безопасность от администрации 1
Плодородие почвы 1
Пожарная часть 1
Работа 1
Размер оплаты за месячное обслуживание 1
Размеры участков 1
Рейсовый автобус 1
Роза ветров 1
Свободная застройка 1
Социальная среда в округе 1
Транспортная загруженность 1
Уровень грунтовых вод (чтобы не топило) 1
Условия для детей 1
Финансирование – отсутствие кредитов 1
Централизованная организация 1
Критерий Важность
Водоснабжение 6
Качество дорог 6
Магазин (продуктовый и хозяйственный) – не сельпо и не ларек 6
Электричество 6
Газ 5
Канализование 5
Охрана 5
Расстояние до леса 5
Цена земли 5
Расстояние до водоема, пригодного для купания 4
Удаленность от ближайшего крупного города (не далеко) 4
Школа 4
Интернет 3
Экологическая обстановка 3
Вывоз мусора 2
Имидж, известность, престиж, благозвучное название 2
Расстояние до трассы (не слишком близко) 2
Статус земли 2
Телефон 2
Уборка территории 2
Внешний вид поселка, архитектура 1
ВУЗы 1
Компания-застройщик 1
Медицинское обслуживание 1
Наличие зеленых насаждений 1
Обслуживающая компания 1
Ощущение «это мое» 1
Перспективы развития, безопасность от администрации 1
Плодородие почвы 1
Пожарная часть 1
Работа 1
Размер оплаты за месячное обслуживание 1
Размеры участков 1
Рейсовый автобус 1
Роза ветров 1
Свободная застройка 1
Социальная среда в округе 1
Транспортная загруженность 1
Уровень грунтовых вод (чтобы не топило) 1
Условия для детей 1
Финансирование – отсутствие кредитов 1
Централизованная организация 1
Спасибо.
Вот мы к примеру, когда искали поселок, для покупки земельного участка, также имели ряд критериев для себя. Помнится мне, объездили много мест. И красивые были, и у водоема, и у леса, и...
Но, нас интересовал поселок, недалеко от города, именно коттеджный поселок, без управляющей компании и застройщика. Возможность добираться до города в случае отсутствия машины, и далее критерии по степени меньшей важности.
Это теперь у нас в поселке - и газ, и отличная дорога, и дома строятся активно, и люди состоятельные стали появляться. А на момент покупки - газа не было, эл-во - мощностей не хватало, дорога в поселок плохая, больше половины участков - пустые.
Но прошло время, совсем немного, - газ провели ( сами застройщики), с эл-вом вопрос решен), дорога отличная, даже разметку сделали, до города 12 км., магазина в поселке -2 ( небольших), но необходимые продукты купить можно. Дома активно строятся. Цена на участки взлетела вразы ( при расчете налога на землю - к примеру мой - 10,8 соток - 1750000, это цена земли по кадастру), земля в собственности, прописка городская екатеринбургская, роза ветров - в нашу пользу, социальный статус людей - средний класс ( хотя есть несколько состоятельных людей). До города - маршрутное такси, электричка.
Скважина своя, канализация - септик, лесопарковая зона рядом, домов построено уже процентов 80, землю в 3 местах около поселка скупили серьезные строительные компании под застройку коттеджных поселков.
На неосвоенные участки выезжала комиссия из районной администрации, стоит вопрос об изъятии этих участков, т.к. не было освоения в течении нескольких лет. Есть участки на продажу, цены разные, т.к. поселок большой, и есть определенные плюсы и минусы различия.
К чему все написала? А, про критерии же вопрос стоял - вот я и отсчиталась
А на самом деле - хорошо иметь домик в коттеджном поселке
Вот мы к примеру, когда искали поселок, для покупки земельного участка, также имели ряд критериев для себя. Помнится мне, объездили много мест. И красивые были, и у водоема, и у леса, и...
Но, нас интересовал поселок, недалеко от города, именно коттеджный поселок, без управляющей компании и застройщика. Возможность добираться до города в случае отсутствия машины, и далее критерии по степени меньшей важности.
Это теперь у нас в поселке - и газ, и отличная дорога, и дома строятся активно, и люди состоятельные стали появляться. А на момент покупки - газа не было, эл-во - мощностей не хватало, дорога в поселок плохая, больше половины участков - пустые.
Но прошло время, совсем немного, - газ провели ( сами застройщики), с эл-вом вопрос решен), дорога отличная, даже разметку сделали, до города 12 км., магазина в поселке -2 ( небольших), но необходимые продукты купить можно. Дома активно строятся. Цена на участки взлетела вразы ( при расчете налога на землю - к примеру мой - 10,8 соток - 1750000, это цена земли по кадастру), земля в собственности, прописка городская екатеринбургская, роза ветров - в нашу пользу, социальный статус людей - средний класс ( хотя есть несколько состоятельных людей). До города - маршрутное такси, электричка.
Скважина своя, канализация - септик, лесопарковая зона рядом, домов построено уже процентов 80, землю в 3 местах около поселка скупили серьезные строительные компании под застройку коттеджных поселков.
На неосвоенные участки выезжала комиссия из районной администрации, стоит вопрос об изъятии этих участков, т.к. не было освоения в течении нескольких лет. Есть участки на продажу, цены разные, т.к. поселок большой, и есть определенные плюсы и минусы различия.
К чему все написала? А, про критерии же вопрос стоял - вот я и отсчиталась
А на самом деле - хорошо иметь домик в коттеджном поселке
А
Андрей Анатольевич.
А на самом деле - хорошо иметь домик в коттеджном поселке
это да!!!
U
Uzanto
это где?
А
Андрей Анатольевич.
это да!!!
это где?
w
wws
Есть участки на продажу, цены разные, т.к. поселок большой,
это где?
реклама не ?????????
U
Uzanto
реклама не ?????????
вам то ваще пофигу должно быть
так то форум на 50% рекламный
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.