Ищу землю под ИЖС

не ну имя то поселка могуи назвать где все так шоколодна :-D

Продаю участок. ИЖС. г. В. Пышма, п. Красный, ул. Кирова, 59 "А". 8 соток, собственность. 540 т.р. возможен торг. 10 минут от Екатеринбурга по отличной асфальтированной дороге прямо до участка. Рядом лес, небольшой прудик. 8-922-10-99-300 Георгий.

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2010 18:27]

Да, нет, это не реклама, я ведь про участки написала, имея ввиду, что поселок живет своей жизнью, кто-то продает, кто-то покупает. И какая может быть реклама, если поселок сам по себе, у нас же нет компании застройщика. А я - просто житель этого поселка, вот и все.

И не все так шоколадно. Я бы не сказала, что у нас идеальный поселок. Нет.Есть масса не решенных вопросов. Но вот даже читая данную тему, к примеру, я поняла, что бывают проблемы и по - серьезней. И что у нас даже очень все хорошо и решаемо.

Но также поняла и другое. Те, кто купили землю в поселке за последние 2-3 года, все построили дома, и живут. И надо сказать, есть несколько семей, которые продали квартиры в городе, для того, чтобы построить дом. И никто не пожалел о своем решении.

А название поселка, зачем?
Найдется кто-нибудь умный, будет писать что-нибудь умное, а мне придется отбиваться :-D А я боюсь :-p ;-)

Ну ждём тогда "вести с полей". Как продавец свой товар расписал мы слышали, а вот мнение "без пяти минут обладателя сего товара" - ещё нет.
Те шестьдесят покупателей втихую как-то купили, не рассказали нам (это намёк продавцу),... видимо срочно копят деньги чтобы самим оставшееся скупить.

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2010 00:17]

это у вас дрож... такая? :-)

может потомуч то боится сглазить!! ;-)

однако..какой намёк!!??? ;-)

Почему втихую, я например купила. Не все же на e1 ходят.

не жалеете?? Когда планируете начать строиться?? Проект уже выбрали..поделитесь если не сикрет??? ;-)

Хорошо что Вы откликнулись, но если ничего про посёлок не расскажете... это всё равно что "втихую".

Присоединяюсь к вопросу.

Строиться будем следующим летом, начнем с бани. Почему я купила в Благодатном - очень удобно добираться с Ботаники, рядом есть пруд, свободная застройка . Я не жалею, что купила, хотя сроки по подводу коммуникаций нарушаются. Сейчас начинает строиться сосед по технологии СОВБИ. Посмотрим, какой дом получится, у меня пока душа лежит к деревянному.

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2010 21:27]

Есть земельный участок. 20 соток. Пос. Сарапулка, ГО Березовский. Честные 39 км от центра Екатеринбурга (а не от границы до границы!). Участок с адресом (прописка), расположен на жилой улице. Участок огорожен деревянным сплошным 2х метровым забором. Построена беседка, других строений нет. На участке великолепный сосново-березовый лес. Электричество по улице. Получены технические условия на подключение 15 кВт, 380 В (если договоримся подключу в течении недели). Колодец в 50 метрах. В поселке газ. Назначение земли - индивидуальное жилищное строительство. Продается путем уступки права аренды, договор аренды зарегистрирован в рег.палате надлежащим образом, (оформление в собственность после возведения фундамента - стандартная процедура). Стоимость - 900000р (45 за сотку). тел-8912232408один

Вопрос как к специалисту, средняя оценочная стоимость дома, и суммарный налог(земля, дом)

присоеденяюсь! ;-)

Вообще-то, я не специалист по налогообложению. Расскажу, как сам понял.

а) Если Вы имели ввиду, будет ли налог в нашем поселке отличаться от соседних, то, скорее всего, нет. Единственное "но" - мы постараемся при смене категории сохранить разрешенное использование ЛПХ - возможно, это снизит налоговую базу, по крайней мере, на 2011 год.

б) Кадастровая стоимость участков на сегодняшний день - невысока. Однако при замене кадастрового паспорта она наверняка повысится. Сколько будет - нет четкого ответа даже у юристов.

в) На сегодняшний день, насколько я понял, налог на дом и налог на землю платятся отдельно. С 2012 года планируется ввести единый налог на недвижимое имущество. И что там будет - фиг его знает.

Короче, сколько налоговая выставит - столько и придется платить. Думаю, вряд ли больше, чем за квартиру в центре города.


Да я сам присоединяюсь. Если кто четко знает, что к чему с налогами - расскажите?

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2010 15:42]

Ошибаетесь, значительно больше.

Может быть. Имеет значение район, в котором расположена собственность, тип имущества. Короче, мне лично совершенно непонятно, сколько в действительности будет налог. И я сразу написал, что я не специалист по налогообложению. Если Вы специалист - напишите подробно, чтобы можно было посчитать. Ссылка на Ульяновскую область не подходит, там никакой конкретики, и это другой регион. Пример, описанный в Вашей статье, в нашем регионе не работает - областная дума приняла решение, что налог с доли имущества будет считаться как раньше - сперва размер доли, потом соответствующая ставка. Но данный пример для поселка в любом случае не актуален - у большинства дом и земля в поселке окажутся не долей, а вторым-третьим объектом, и возьмут с него по полной. Поэтому люди и регистрируют имущество на детей, родителей...

Одно можно сказать определенно - налог будет разный.

В любом случае, я не понимаю ЦЕЛИ вопроса. Что меняет тот или иной налог? Если человек решил жить за городом, то налог его не остановит. А если речь идет о налоге, значит РЕШЕНИЯ нет. Есть колебания, жить за городом или не жить. Думайте дальше. А мы пока будем чистым воздухом дышать.

Че тему то засорили своими розовыми благодатными ?
Тема наживает -ИЖС, у вас ЛПХ в полях и еще проект под поселок. Создайте свою тему и там пишите мемуары. тут люди питуся- реально ищущие участки в деревнях вокруг ебурга, ибо без электричества, газа- нафик не нужна ваша земля в полях...

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2010 18:38]

зачем злой такой а???.. кто вам мешает засорить тему своим розовым или голубым посёлком............терпимее нужно быть к опонентам...не находите???

Лукавите.

Только на землю. он согласен пока под индивидуальной жилой застройкой невысок. А 100000 с дома приценнике в 5 лямов, что оценщики БТИ махом оценят любой 100 метровый дом, будет тем барьером, на котором повиснет всё наше котеджное строительство

О, мы опять оказывается мусорим, а тут проверяющий заглянул... :-D

8( И что делать-то, я ж тоже дом строю метров двести, вот встрял ;-)

Я писал уже в этой теме за девятый год налог на землю выкатили 1 100 где-то, а за десятый сказали в ноябре выставят - значит скоро отчитаюсь здесь (за свои 15 соток ИЖС по крайней мере).

Сам репу чешу. Во первых никто регистрировать не будет, пока силой не заставят. Старый домик ломать пока не стал. Зы, налог на землю был 2800.

А вместо оценки фактически понесенные затраты покатят?

Я дом зарегил (в качестве недостроя правда) как можно скорее так как земля была в аренде по аукциону (а это очень немало) и спрыгнуть с аренды был только путь выкупа земли под официально зарегистрированным строением. Так что можно сказать - силой и заставили.

Это за девятый год? А сколько у Вас соток и кадастровая?