Ищу землю под ИЖС

Вот здесь: http://www.ekburg.ru/officially/glavadoc/glavadoc2... есть проект постановления, см. приложение 10. Если разберетесь во всех этих кварталах лесничеств... Я просто в фотошопе на карту спутник+схема из яндекса наложил схему из приложения 11 к проекту постановления, а потом убрал все лишнее с этой схемы, оставив только красную границу (ну и там еще немного красного осталось). Надо сделать крупнее или и так сойдет? Мне кажется, в общих чертах понятно.

если можете сделать крупнее в районе полевского тракта - буду оч благодарен

Нет, крупнее не получится. Т.е. увеличить можно, но четкость от этого не повысится. Дело в том, что в любых картах есть небольшие искажения. Я наложил одну карту на другую. Искажения в них разные. Отсюда появляются погрешности, в некоторых местах до 200 метров. Просто увеличьте то, что есть. Ну и разбирайтесь с 10-м приложением.

Вы же понимаете что это лишь ваши обещания, вы вполне можете передать сети вами же и созданной УК. и назначать тариф по вашему нескромному желанию? Ой, вы же не такие, вы честные. :-)



да хоть этим "права на участок могут быть утрачены при нецелевом использовании. А у нас в стране так - сегодня нет системы контроля, а завтра она появляется, и всех метет под одну гребенку" . или стоимостью подключения, в большинстве случаев электричество-550 руб, и при удачном стечении обстоятельств-газ может тоже почти даром достаться.
я уж не говорю про больницы, детсады и т.п. Плюс индивидуальный милицейский адрес а не на весь поселок один. (ну хотя это так, для словца), + возможность взять кредит на строительство, под лпх его почти наверняка не дадут, это лишь те плюсы, которые лежат на поверхности.
а в вашем случае при сопоставимой цене, не понимаю.


вы же не будете отрицать, что при отсутствии спроса, вы ничего можете не построить, так как нехватит денег. А это доп риск для покупателя.


Так и оракулом быть не обязательно. Сильно много в последнее время развелось таких поселков, которые в конце концов так и стоят наполовину купленные, без газа и без выполненных обещаний. Надеюсь что ваш конечно не таков, но большая доля скепсиса, естественно присутствует.
:-)
Делайте, покажите результат и люди встанут в очередь. Был я летом случайно проездом в вашем поселке, произвело удручающее впечатление, надеюсь многое изменилось. ;-)

Нет, не могу. Потому что ВСЕ коммуникации у нас изначально делаются партнерством. Они с самого начала общие.


Целевое использование при ЛПХ - ведение личного подсобного хозяйства. Что тут можно не так использовать? Кроме того, это положение относится к аренде, а у нас - собственность.


За это "даром" покупателю придется заплатить дороже за сам участок, а потом еще нервами - чиновникам.


Мы столько и платили за само выделение мощности. Но никто нигде не обещает за бесплатно трассу тянуть.


Проверяли? Дают. Если есть разрешение на строительство, то какая разница банку?


Читайте выше, я привел пример сопоставимости цены. В 2.5 раза дешевле на той стадии, которая есть у нас сейчас. Впрочем, я никого не уговариваю.


Буду, конечно. Делается это очень просто - собираются инвесторы, решают, что вот например что-то плохо идут участки, т.к. нет электричества. Чтобы его провести, надо еще 4-5 млн (сверх того, что уже сделано). Скинулись, делаем.


Спасибо на добром слове. Стараемся :-)


Пока что не буду говорить, что да как. Расскажу, когда будет результат.

http://www.etagi.com/news/n397.html
Попробуйте в Яндексе набрать " не целевое использование земли"

То есть это - дополнительные сборы с уже купивших?

Нет, это инвесторы платят за тех, кто еще не купил участки, или купил, но не платит взносы. Потом им эти взносы, конечно, вернутся.

Новость почитал, занимательно. Только есть два НО. Первое - по всей видимости, в новости речь идет о землях, предназначенных для сельхозоборота, а не ЛПХ. Второе - у нас теперь земли поселений.

Но в целом Вы, конечно, правы. В нашем государстве может быть все, что угодно. Но от этого никто не застрахован. И нигде. Вспомните, как пенсионеров вежливо просили поменять квартиры на первых этажах. Так что о чем вообще речь? Что кто-то злой может прийти и забрать у нас эти земли? Не в большей степени, чем выселить с квартиры. Так тогда лечь и застрелиться самому. Чтоб не бояться жить.

А чем отличаются "земли поселений" от " земли населенных пунктов"?

Ничем. Я просто оговорился.

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2010 12:26]

цена вопроса?

интересует земля под ИЖС по Серовскому направлению. Поселок, деревня, сады... 7-10 соток. В пределах 50км. Хочется газ, свет рядом или в обозримом будущем)) Есть такие предложения? Цена?
ЛС

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2010 22:24]

Тоже интересно

А на сайте посёлка читаем следующее: - "Изначально мы планировали одну централизованную артезианскую скважину. Однако оказалось, что по нормам мы должны будем делать не одну, а две, выделять охранную зону, получать кучу разрешительных бумажек, а потом каждую неделю ждать гостей из СЭС, которые в любой момент из-за любого чиха могут скважины закрыть. Короче, все это настолько геморрно и нерентабельно, что решили отказаться от этой затеи.
На последнем собрании было решено скважины делать индивидуальные, а для снижения расходов - привлекать подрядчиков сразу на большой объем работ. Например, собирается группа 20 человек, заказывают 20 скважин, получают законную скидку.
А еще по территории протекают два ручья. Пока потребителей немного, воду можно брать из них - она настолько чистая, что ее можно пить без кипячения (проверено на себе). В крайнем случае пропустить через фильтр."

Другими свовами делать общее водоснабжение партнёрство (за деньги партнёрства, ранее собранные при продаже участков за 50-60 тыров) не захотело, причина - ГЕМОРНО... а ещё я добавлю - ДОРОГО и получается, что же,.. отдавать обратно на нужды купивших участки! Нет же... лучше так -

Другими словами купившие сняли с нас обязанности по водоснабжению, а решили индивидуально или группами всё сделать себе сами (кто окажется в группах те вообще в плюсе - ОНИ ПОЛУЧАТ СКИДКИ!). А немного подождав эти купившие и центральную канализацию объявят ГЕМОРНОЙ и тоже как-нибудь сами выкрутятся.... А ВДРУГ И ГАЗ ТАК ЖЕ ;-)

У Вас больная фантазия. Деньги, собранные с продажи участков, - это деньги не партнерства, а инвесторов, которые продают землю. Разумеется, этими деньгами они распоряжаются по собственному усмотрению. В стоимость участков коммуникации не входят и не входили. В будущем могут войти (с повышением цены земли), но пока что не входят. 50 (на сегодняшний день) тысяч рублей - это цена без коммуникаций. И централизованное водоснабжение изначально планировалось делать точно также - на сборы. Решили не делать, т.к. в индивидуальном порядке получается в целом дешевле и в дальнейшем проще.

Вы все пытаетесь меня уличить во лжи. Приезжайте в офис - там будет проще это сделать. Вдруг у нас и документы на землю отсутствуют? Или, к примеру, тех.условия на электричество не получены?

Рядом тема про Шишкино - там 70 000 - с коммуникациями :-)

Если "белые и пушистые" - то почему бы на неудобные вопросы не ответить тутже , где и рекламируетесь :-D

У нас 50.000 руб/сотку + 200.000 за коммуникации. При площади 10 соток (а меньше уже не осталось) это по сути те же 70 с коммуникациями. При площади больше - цена получается меньше. Например, берешь 20 соток, за коммуникации все одно примерно 200.000, в сумме получается уже 60 за сотку.

Пока что не видел неудобных вопросов. Были парочку конструктивных, остальные - мягко говоря, не в тему. Например, Ваше замечание про Шишкино. С каких пор цена стала единственным решающим фактором? Тем более, что у нас она примерно одинаковая.

Но вообще в Шишкино молодцы, мне они понравились. Есть, чему у них поучиться.

Потому что только сравнивая два или больше товара можно сделать выбор :-)

Хорошо, сравним. Основное отличие - разные направления. Еще - уважаемые коллеги приглашают застройщиков, мы - нет. Они уже провели электричество на край поселка, мы подписываем последние документы. Да, Шишкино в 2 раза больше по площади. По цене же отличий особых нет. В обоих поселках планируется достаточно развитая инфраструктура, на уровне поселков бизнес-класса, при этом цена все-же очень демократичная. При цене ниже, сами понимаете, овчинка выделки не стоит. У кого цена ниже - те или сливают участки, нимало не заботясь о будущем поселка, или вон стоят замороженные.

У нас есть трудности, есть и меркантильный интерес. Мы - нормальные люди, делающие дело, которое доставляет нам удовольствие, да еще и денег приносит. Надеюсь, Вы не против того, чтобы люди зарабатывали? Или признаются только бескорыстные мотивы?

Земельный участок ИЖС:
http://www.e1.ru/business/realty/2724172.html

Нет , конечно :-)
Просто все должно быть прозрачно и понятно для потенциального покупателя..
А вот Ваша (иногда нервная ) реакция на некоторые вопросы в теме вызывает некие сомнения..Иной раз лучше написать правду , чем пытаться "обойти" некие "скользкие" места...
Покупатель хоть и жадный :-) (никто ведь не хочет отдавать деньги просто так или неизвестно за что) , но не дурак ( чаще всего)..Все понимают , что при таком строительстве возможны всякие трудности..Но покупатель оценит , что Вы их не скрываете, а пытаетесь решать..
ЗЫ.Поскольку Вы все равно здесь отписываетесь, может тогда создадите отдельную тему (по примеру Шишкино)? Дайте ссылку на эту тему..
Все равно люди интересуются загородным жильем все больше и больше..

Не давайте тут писать лучше... что эту загородку дробить-то искуственно - она и так в Екате небольшая вообще-то.

это было просто предложение - на усмотрение желающих..

Я тоже конечно только предлагаю, но если Андрей Геннадьевич уйдёт от нас в другие ветки (по Вашему "неосторожному" предложению) немного расстроюсь...
Пообещаю, однако (чтоб не ушёл), сильно подковыристые вопросы пока не задавать, ведь человек реально похоже занимается развитием загородного строительства и именно в Екате, даже вопреки политики муниципальных властей. :-)