СССТ3 Н. Онуфриева очередь 1 АУ!

Здраствуйте!
Может кто-нибудь знает, о чем совещается ТСЖ?
Хотелось бы, чтоб соседи выбранные в ТСЖ написали.

На правлении ТСЖ обсуждали вопросы:

Видеонаблюдение - решено оборудовать территорию видеокамерами в количестве 14 шт (на каждом подъезде и вокруг дома);
Охрана и парковка у дома - решено получить предложения от нескольких охрнных фирм. В обязанности охраны войдёт следующее: охранять домовую территорию, обеспечивать сохранность общего имущества и припаркованных авто, а так же установить контроль доступа машин во двор - шлагбаум. В дворе будет платная парковка цена будет вынесена на общее собрание членов ТСЖ. Тем машинам которым не хватит места во дворе - ставте где хотите. Охрана будет обязана делать обход чердаков и подвалов и др. Стоимость охры озвучивали 60т.р. в месяц.
Лично меня такое положение не устраиват, свои мысли изложу здесь же позже.
Хочется услышать мысли и др. жильцов.

а почему тогда на собрании все голосовали ЗА ? :-)


[Сообщение изменено пользователем 07.09.2007 14:59]

Наверное я некорректо написал, не устраивает моих друзей и соседей которые со мной общались после собрания и попросили выступать против такой ситуации с парковкой, а мне и сечас часто приходится оставлять авто не на парковке возле дома, а за домом или где рядом, так что это не проблема.
Поэтому я буду продвигать новую позицию:-)

можно с ней ознакомится ?:-)

nastya™,
сейчас за охрану платим ...295 руб./мес.

1 подъезд =30 квартир
6й подъезд пустой, итого 5 подъездов

30*5=150 квартир

60000руб/мес / 150 квартир=400 руб./мес?
Цена еще вырастет?

не совсем правильная математика :-)
у нас в доме 249 квартир
минус квартиры в 6-ом подъезде ( там их 30 или 40 ) точно не знаю

74тыс - это стоимость охраны которая сейчас охраняет наш дом .
но это НЕ охрана . ИМХО

стоимость ХОРОШИХ охранных фирм 80р человеко/ час ( минимум) . Нужно два человека .
Получается 80*2*720 (часов в месяц) = 115 200

115200/ 249 = 462,65 с квартиры

Такую сумму у нас в доме согласятся платить не многие ( имхо опять же )

Изначально я выступала против ночной парковки во дворе . НО :
при правильной расстановке машин у нас во дворе на ночь можно поставить примерно 30 машин . Если утвердить стоимость стоянки машины за ночь 100 р , то мы получим примерно 90 тыс за месяц . Эта сумма существенно уменьшит сумму на охрану , которую нужно будет собирать с квартир !

115200-90000=25200
25200/249 = 101,20

( все расчеты пока мои и примерные ) :-)

101,20 это сумма на которую согласятся многие .
Даже если мои расчеты не совсем верные и получится 200 р - эта сумма тоже не испугает большинство .

При этом мы получим КАЧЕСТВЕННУЮ охрану дома .
И будет 30 мест для ночной парковки . 100 р за ночь... думаю 30-40 желающих найдется .

Места не распределять ! Кто успел приехать и занять тот и стоит .

+ Надо будет собрать деньги на установку оборудования .( это камеры видеонаблюдения и доп оборудования)

Вот такие мысли у меня :-)
Буду рада услышать мнения



[Сообщение изменено пользователем 11.09.2007 13:07]

Если рассматривать необходимость ночной парковки как способ сокращения расходов на охрану, то резонно, наоборот, количество мест сделать четко фиксированным ( если 30-то только 30 , никак не больше), плату завышенной (за удовольствия надо платить) , места распределить-оплату брать за месяц вперед.
В противном случае, парковка будет стихийной и количество машин во дворе неконтролируемым, также как и сумма , получаемая охраной за парковку.
А в принципе, я против парковки - подъехать к подъезду проблематично вечером :-(

все правильно
30-40 было написано потому , что пока точно не известно сколько машин реально можно поставить


согласна
Но 100 р мне кажется достаточной ценой , это 3 тыс в месяц :-)


А как их распределить ?
Мне кажется желающих будет больше , чем 30

интересно, кто будет ставится по такой цене?
и куда денутся остальные машины?

а куда ставят машины жители других домов ?:-)
на стоянку .

пройдитесь ка по окрестным дворам, все машины стоят во дворах.

а они разве есть в этом районе? :-)

Вообще идея устройства платной парковки во дворе утопическая. Нужно либо пускать всех либо не пускать никого.
А охрана должна контролировать ,чтобы машины на газоны не ставили. Не влез, ставь за домом. Как в москве...

Согласна...
Мне тоже не нравится идея платной парковки... Кто успел - тот и стоит.
Строится же паркинг почти перед домом, кому будет сильно надо - купит место там.

Сумма охраны тоже как-то удручает....
Подобные платежи со временем только растут ;-)
Что такого особо ценного может быть в панельном доме, чтобы его так усиленно охранять?
Для интереса завтра узнаю у подруги, которая живет в Правобережном, как там у них с охраной. О результатах напишу)

конечно:-)
и места на них есть



я живу в этом районе ооочень долго.
Машины стоят на несанкционированных стоянках ( где платят за ночь и никто не какой ответственности не несет ) . Во дворах машины почти никто не оставляет. Наш двор исключение .

вы согласны платить за охрану 465 р/месяц ?:-)
думаю нет :-)
Вам нравится охрана которая была до сегодняшнего дня ?
думаю тоже нет :-)

Значит надо искать варианты уменьшения стоимости охраны с квартиры .
Пока кроме платной ночной парковки других идей нет .
Если у вас есть - поделитесь :-)

в нем будет 30 мест всего


помимо ценностей которые надо охранять ( учетное оборудование ( установленное в подвалах) , насосы, лифтовое оборудование) , одна из задач охраны - обеспечение безопасности и порядка во дворе .
В том числе и в подъездах.
Вы хотите находить шприцы в своем подъезде ?

А случаи с нападением на женщин в подъездах прошлой зимой ....
Не думаю что в доме находящемся под видеонаблюдением такое произойдет .

Это наша с вами безопасность прежде всего

Я к сожалению знаю только одну, которая на серафимы. Хотя это стоянкой можно назвать с большой натяжкой :-)



я частенько ночью хожу в сторону бардина, все дворы забиты машинами, сидят парковщики



если это будет нормальная охрана то почему бы и нет.




например сдача в аренду нежилых помещений на первых этажах и подвалах, хотя нам с этим не очень повезло. Кстати что за помещение с кондиционером около нежилого подъезда?

А по 100 рублей никто ставить не будет, тем более платить за месяц вперед. Это 36 тысяч в год, на эту сумму можно полностью застраховать 99% машин во дворе, еще и останется.

А по 100 рублей никто ставить не будет, тем более платить за месяц вперед

Голосовали же все "за" парковку,прекрасно понимая , что мест только тридцать......Поэтому экономический метод отбора будет самым справедливым- пусть парковаться во дворе будет дорого,по крайней мере косвенно от этого выиграют и другие жильцы.Почему места лучше распределить и плату брать за месяц? Так сказать для гарантии сбора платежей за парковку, потому что оъявленная цена в 100 рублей за ночь действительно дорого и можно не собрать в результате необходимую для оплаты охраны сумму за месяц.

Голосовали все "за" - это кто был во время в курсе (когда я узнал об этом уже было поздно, и таких жильцов минимум 50%) , но не в этом суть. ;-)
Яркий пример - Таганская 55 (Авганские дома, друг у меня там), в феврале 2007 замутили такую же кашу как и у нас - платная парковка, камеры по периметру, забор, шлагбаум и ОХрана. До этого все было как у всех, в том числе и как на данный момент у НАС. После этого началось - прорезанные кем то ШИНЫ, царапины на боку у авто и самое печальное ГРЫЗНЯ жильцов по полной программе, :gun: а охрана со своими камерами и нашими деньгами в стороне, ни какой ответственности, в милиции руки умыли - по каждому заявлению - отказной. Резюм - решение финансового вопроса по финансированию охраны за счет платной стоянки, мне кажетя это передергивание денег из одного кармана в другой одного человека, как "замануха"на улице.
Ну а правовая сторона - КТО ЭТО меня не пустит в мой двор если не попаду в "ТРИДЦАТКУ счастливчиков",
??? А за 3000 тыров, правильно выше сказано:

никакого желания вообще нет, это как в ресторации "Тинькофь" - хочешь иди , хочешь нет (а там делать нечего без 1 штуки баксов минимум) :-d ХОРОШЕНЬКАЯ перспективка ? Неправда ли?!!!!!!!!
Охрана должна быть, и охранять НАШ дом, НАШИХ детей!
Но платная парковка во дворе - ЭТО очень и очень ПЛОХО, там должна быть детская площадка :-) , и ничего более!!!!!
А со стоянкой каждый решит сам, как ему удобнее!

По 100 рублей за ночь мне тоже кажется никто платить не будет.
То есть получается, что человек платит за охрану ежемесячно, он еще будет платить и за парковку в своем же дворе?...

Уточнила сейчас про Правобережный. В доме предусмотрена комната консъержки, но люди решили, что её им не надо, достаточно домофона. Никакой охраны в квитанциях за квартплату нет.
Ночная парковка во дворе есть.

nastya™,
подвалы как и чердаки, по идее, должны быть закрыты. Я не против охраны как таковой. Но те же видеокамеры мало того, что надо закупить, придется обслуживать + любая техника ломается. То есть к стоимости охраны добавляются затраты на оборудование, обслеживание, ремонт, замену....+ парковка....

есть еще большая стоянка на Онуфриева на гаражах
недавно они ее еще расширили и места там есть


а какая ответственность у таких парковщиков ?
я ведь так и пишу :-)



Будут :-)
я уже знаю 4-х человек которые согласны
в нашем доме 249 квартир
это минимум 150 машин ( в действительности больше я думаю) . Из такого количества 30 желающих найдется


+очень много


если желающих будет 30 то проблем не будет
а если желающих будет 50 ... как распределять места ?

Правление достаточно серьезно подошло к выбору охранной фирмы . Время конечно покажет , но люди которые будут обеспечивать охрану , лично у меня вызывают доверие . Подход очень серьезный и думаю таких проблем не будет.
Что касается ответственности ... наш Председатель - юрист и Очень серьезно походит к заключению договоров. Вопросы ответственности охраны поднимались на правлении и думаю они в полном объеме будут прописаны в договоре .


Решение о парковке может быть принято ТОЛЬКО большинством голосов собственников . Поэтому для принятия такого решения будет проводится или собрание или заочное голосование .
Если решение будет принято большинством , правовая сторона вопроса будет прописана :-)
В других домах уже есть преценденты .
Единственное повторюсь речь идет именно о ночной парковке ! примерно с 22-х до 8 утра . Никто не думает запрещать кому то из жильцов заезжать во двор !


Полностью согласна . НО
Охрана должна быть или ДОСТОЙНАЯ или никакой , ИМХО
Вы сможете убедить 249 жильцов оплачивать 465 р в месяц ?
Может у вас есть варианты более дешевой охраны , который вы можете доверять ?

А кто готов платить 100 рублей за ночную парковку?

укажите пожалуйста более точное направление, пойду погляжу

я