СССТ3 Н. Онуфриева очередь 1 АУ!

спасибо:-)

Видимо, что-то о вступлении в ТСЖ (этот договор всплывал в разговоре с бухгалтером).

В прошлую среду я добросовестно ловила председателя с 17 до 19 часов, мне всё это время говорили: щас будет - потом мне надоело, я перестала его ловить.


Пожалуйста, вышлите мне устав! Адрес: L-pan@e1.ru
Заранее :flowers:

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2007 13:43]

у охраны должны быть бланки заявлений на вступление в ТСЖ и по-моему договор .
Уточните у них , пожалуйста :-)


ловите

так выносите предложение !!! главное чтоб оно было разумным и конструктивным......желательно проработанным.....а не просто размышления на тему.......
остальные заинтересованные обсудят и присоеденятся или наоборот.......



никто из организаций с вами как физ лицом заключать договор не будет........вам придется заключить договор с ТСЖ на услуги и всё впринципе.......
в управлении дома вы участия принимать не будете и вашего мнения никто тоже спрашивать уже не будет..........
теоретически стоимость услуг может быть для не членов ТСЖ дороже....по усмотрению ТСЖ.........
впринципе при вступлении в ТСЖ вы ничего ведь не теряете........просто приобретаете некоторый статус .........примерно как гражданство.........


что переформулировать? не понятно что имеется ввиду..........


это так.........вступайте.........



это первоначальный членский взнос.......на сегодня, пока идет этот затянувшийся переходный период, мы эти деньги тупо "прожираем".....на охрану и др. текущие расходы......
потому и надо побыстрее решение принимать........уже месяца три мусолим плевый вопрос........
а ведь могли бы эти деньги лучше на шлагбаум пустить ........камеры по периметру.......и др. оборудование......

кстати, может вы 3000р. эти уже платили ?
мне вот их в квитанцию второй раз выставляли.......там путаница по ним есть некоторая.........люди наплатили черт-ти как........некоторые платежи до сих пор идентифицировать не могут.........

сделать не полный запрет на ночную парковку, а заломить цену, 500 р за ночь.
Это на случай если кто захочет постоять :-)


А если серьезно, я тут помониторил цены и сумма в 100 рублей мне уже не кажется большой. Боюсь что желающих будет гораздо больше чем мест.

да кто ж против то?
можете вынести и такое предложение - ваше право........
не знаю правда кто его поддержит........

наше предложение в 100р. более чем взвешенное...... Мы ведь его проработали прежде чем на обсуждение вынести.............
и некоторая часть жильцов его поддерживают........
теперь вот даже вы с ним уже согласились...... ;-)

кстати мест на стоянке у дома можно организовать до 70 шт. причем организованно .........без заездов на тротуары и газоны........так что возможно за охрану жильцам вообще платить не придется.......стоянка все отобьет........причем и оборудование и забор и т.д.

Итак, поскольку идею о полном запрете все расценивают как гипотетическую, то остается один вариант.

Парковка всех автомобилей, но управляемая.
Ставим шлагбаум, вешаем фонарь с торца дома. Заезжает машина, если на ночь то охранник указывает место, помогает с парковкой (если надо), берет деньги,
если не на ночь то к либо ближе к выезду либо за дом, на маленькую стоянку, и никакой отсебятины. Так же можно установить камеры по периметру, для удобства контроля.
Охране запретить парковать машины на газонах и тротуарах. В больших карманах на выезде может поместится гораздо больше машин, если их парковать в несколько рядов и вплотную,
в зависимости от того когда человек уезжает. Первый месяц будет конечно небольшой бардак, но потом все будет нормально. По деньгам: месяц назад я как то считал количество машин ночью во дворе, получилось 68. То есть если с каждого по 50 то получается больше
чем если бы собирали с 30 машин по 100. Если нормально парковать машины я думаю что 100 влезет. Если по 50 то это 150 тыс. в месяц. Думаю на все хватит.
А к вопросу об ограниченной парковке или о ее запрете можно будет вернутся когда стройка во дворе закончится, вместе с жильцами свеже построенного дома.
Один только вопрос меня волнует: охрана утомится выписывать 100 квитанций за вечер, надо это как то продумать. Таким образом мы удовлетворим желание большинства, кстати фонари можно будет повесить и со стороны где маленькая стоянка и туда ставить тех кто не влез, естественно без охраны, но со светом, но и плюс видеокамера.

Жду критики :-)


Да, забыл, кто что думает насчет помойки? По моему ее нужно переделать, вместо этих ящиков поставить большие такие контейнеры с люками, они места меньше занимают, и все это сделать по компактнее.

НУ НАКОНЕЦ-ТО !!!!!!!!!
Об этом то столько и талдычили..... Славо богу дошло.......



ВСЕ ВЕРНО !!!!!!!!!



Тоже верно!!!



30 машин - это цифра была изначально НЕТОЧНАЯ.......никто ведь не считал тогда сколько влезет машин при аккуратной растановке во дворе..... вот и прикинули по минимуму......



было бы не плохо......но думается что вряд ли........хотя жизнь покажет........может есть предложенгия по компактной расстановке?
у меня есть - нужно чередовать праворульные и леворульные - тогда можно съэкономить на одном проходе между машинами !!!!!!!!! ладно.....это был прикол........



не утомится.....их председательзаранее выписывает и нумерует...... так что берите квитанции обязательно при оплате стоянки.......
вот председатель то точно наверное утомился.........

есть решенеие - нужно купить бланки строгой отчетности - это такие пачки готовых квитанций уже пронумерованных, надо только печать поставить.........правда у нас тогда была трудность с их получением (в другом ТСЖ) - налоговая сначала заставляла ставить кассовый аппарат.......но потом мы своего добились.....



фонари конечно везде .......как и камеры.......+ обходы охраной по графику обязательно........
которая маленькая стоянка имеется ввиду?
охранять надо везде !!!



В целом согласен со всем......поддерживаю........
теперь начинаем агитацию !!!!!!!!!!



тут такая штука - вывоз таких контейнеров дороже будет.....(по крайней мере так раньше было.......сейчас надо уточнять.....)
во -вторых - под них места наоборот больше надо, т.к. машина, которая приезжает контейнер забирать, рядом сгружант порожний - места в 2 раза больше надо на самом деле.........
хотя как мне казалось с такими контейнерами чище - мусор меньше раздувает ветром по двору..........
машины с манипулятором когда контейнера опрокидывают довольно много мусора мимо сыпят и ветер его тут же по двору разметает........

нам бы дворника своего в доме завести - вообще не заменимая должность.......он бы мусоровозы встречал.......помогал им........и после них порядок наводил........бомжей бы гонял (соместно с охраной) - от бомжей вообще больше всего мусора во дворе образуется..........после жильцов тоже мусор подбирать приходится........

мы когда ввели должность дворника (в др. ТСЖ ) - вообще красота была во дворе....... везде подметено.......... бордюры и деревья побелены.........клумбы вскопаны........трава подкошена.......
зимой - снег почищен.............ледяные накаты на тротуарах посыпаны.......
да и вообще дворник ещё и диспетчера функции выполняет - у кого засор, у кого вода потекла, у кого электричество потухло - он все телефоны аварийных служб знает, где вода в подвале прекрывается тоже знает...... пока аварийка едет - он здорово выручает....
у нас даже мусоропровод работал - им тоже дворник занимался..........
а ещё он диспетчером по лифтам подрабатывал.........у него в каморке сигнализатор стоял - если кто в лифте застревал - он вызволить мог на раз-два-три...........

а мусорку предлагаю просто развернуть от подъездов дома да и всё......

вот такое ещё есть предложение......

как с онуфриева заезжаешь, то справа.


коль бывайте часто на визе можете пример поглядеть на перекрестке красноуральской - ключевской, около киоска. Они на небольшую площадку умудряются какое то нереальное количество машин запихать. Тут надо не правый и левый руль комбинировать, а парковку либо передом, либо задом. И бампер к бамперу.

места будет точно не больше, кружок то этот большой, если со стороны будки поставить скажем 2 кузова то места надо будет на 3.


а был ведь дворник то? Который еще траву косой косил. Дедушка с бородой.

А как же общее собрание собственников жилых помещений?

Согласна - если ТСЖ решит заниматься коммерческой (посреднической) деятельностью, для чего, как я поняла Устав (Спасибо Насте!), нужно внести изменения в Устав. Но мне нужны конкретные цифры. Я хочу сравнить: будут ли эти услуги мне дороже, даже с учетом вступительного и членских взносов. На данный момент решения не принято, как я поняла.

Кроме денег - на данный момент это 3 т.р. - а что будет дальше!
Кстати, я так и не поняла, почему для всех эта цифра одинакова. Согласно п.3 раздела 6 Устава, ТСЖ вправе "устанавливать...размеры платежей и взносов для каждого собственника...в соответствии с его долей в праве общей собственности..."
Возможно, все это моя вольная трактовка Устава и Жилищного кодекса, но я - юрист-любитель :-D

P.S. Извините за занудство, я не отговариваю никого вступать в ТСЖ, да и сама не против - так-то я не жадина, но хочу понять, за что я плачу вступительные и членские взносы. Пока, насколько я поняла, я теряю только одно - не участвую в собраниях членов ТСЖ, соответсвенно не выбираю правление и т.п., не участвую в распределении взносов.

и где же он? кто нибудь его видел последнее время?


надо и нам так же.......пусть охрана парковать помогает тогда.....
а с другой стороны некоторым водителям может не хватить мастерства так плотно парковаться......... :-D


фишка в та же, что и чередование правых и левых.....



так на нем собственники и решили создать ТСЖ - а вы вольны к нему присоедениться или нет........
для принятия решений связанных с управлением домом по закону достаточно мнений большинства из членов ТСЖ, то есть НЕ ВСЕХ.......
ну а мнение НЕ членов ТСЖ для принятия данных решений не является решающим........и голосующим тоже.........хотите управлять домом - вступайте........
взносы платите сами себе впринципе а не кому-то ведь........на наш же дом и тратятся деньги........целевое использование можете контролировать..........


Пишу же ТЕОРЕТИЧЕСКИ........обычно так не делают........цена та же.......
знаю случаи, что есть такие ТСЖ, где берут больше с Нечленов........ причем у них есть схемы и без изменения Устава как повысить стоимость........я не вникал...... у нас все сознатеольные жыльцы были........


это квартплата так называется завуалировано.......посмотрите что в квитанциях написано.....


вступительный нужен как раз для того что бы покрыть расходы ТСЖ в этот перходный период........так же для образования резерва - ведь не все вовремя платят квартплату, а с поставщиками услуг расплачиваться надо вовремя ........ а иногда и предоплату платить.........и ещё много чего..........членские уже разобрали - это квартплата......

короче - чем мы дольше разглагольствуем о смысле присоединения и последствиях того если мы это не сделаем, а не принимаем необходимые в данноый момент решения по управленияю домом - тем быстрее у нас кончится наш "стабилизационный фонд" и мы почуствуем последствия.........
давайте не терять время а?

Давайте. Куда конкретно, в какой форме и когда нужно подавать вопросы для голосования? Нет ли у ТСЖ специально разработанных форм для этого.
Совершенно согласна с проведением заочного голосования. Готова помогать в рекламировании подобных акций с целью ускорения процессов :-p

ну кто то же мусор днем вокруг помойки убирает :-)

есть ящик ТСЖ в доме........
по средам можно выловить председателя вечером........вообще он в доме живет, наверное можно и помимо среды выловить.......или возьмите у него элетронку......
может кстати электронный адрес нашего ТСЖ создать......? есть специалисты ?
объеденяйтесь и создавайте коллективно предложения.........в и-нете вроде хватает сторонников .........

лучше наверное в письменной форме - самое то........и побольше конкретики.........


это может быть УЖКХ Ленинский посылает........так он тогда несколько дворов обслуживает - не эффективно..........он раз в день появится на час - полтора и всё.......
можно от услуг дворника УЖКХ Лен-ский отказаться - вычесть стоимость из тарифа, а на эти деньги своего принять...........если не хватит - доплатить немного........(или со стоянки отщипнуть немного.........)
хотя идея пока сырая - надо цифры посмотреть..........
если народ поддержит - проработаем детально..........

В связи с многочисленными обращениями завсегдатаев форума " Недвижимость" администрация е1 сочла возможным и необходимым создать еще один форум для общения участников долевого строительства , ЖСК и ТСЖ .http://www.e1.ru/talk/forum/list.php?f=133 Прежние темы будут Модераторами закрываться . Просьба к участникам нового форума сохранять название прежних тем , открытых на "Недвижимости" . Будем размещать ссылки на новый форум при закрытии тем ,связанных с общением соседей . Успевайте стать первыми на новом форуме ! Всем удачи !

Модераторы форума "Недвижимость" .