Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

Но почему-то не покупают. :lol:
"На территории Башкирии могла бы разместиться 4 Голландии, но почему-то не размещаются!" :-D :-D

Ага. Безработные сталевары приедут в город, в котором будут перебиваться случайными заработками, но при этом исправно отдавать за аренду жилья больше, чем удастся заработать... Ню-ню. Даже не смешно уже.

И перспектива попасть на ещё большие расходы вкупе с ужасающей ликвидностью.


Следовало ожидать.

Я так и не пойму Питбосс вы с нами или против нас??? :ultra:

"Я за Интернационал!" вот только не знаю. за второй или за третий. :-D

Если это наподобии интернета то хорошо... ну а если что хуже :ultra:

Весело!

Правительственная комиссия под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова приняла решение разработать единую методологию приобретения жилья у застройщиков для социальных нужд. Как пишет газета "Коммерсант", министерства и регионы не будут закупать жилую недвижимость дороже 30 тысяч рублей за квадратный метр.

http://www.upn.ru/news/0/2009/4/10685.htm

Озвучены цены на жилье в «Академическом». Вы приятно удивитесь
29.04.2009
http://ura.ru/content/svrd/29-04-2009/news/1052096...

Цены на жилье в строящемся районе Екатеринбурга «Академический» составят от 40 тыс. рублей за квадратный метр.
Гендиректор «РЕНОВА-СтройГруп-Академическое» отметил, что официально цены будут объявлены летом.

P.S. Мое мнение - ценовая планка для этого района на готовое жилье эконом -класса 33.000-39.000 руб. за кв.м при условии полной отделки квартир. При этом максимальные цены в этом диапазоне имеет смысл предлагать только при условии рассрочки платежа (не ипотека) на срок 5 лет со ставкой не выше 6% годовых.
Оценка сделана с условием, что район может быть отнесен ко 2 поясу. В случае отнесения района к 3 или 4 поясу, цены продаж должны корректироваться вниз еще на 10 или 20% соответственно.

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2009 06:36]

+1
В моей деревне, откуда я родом, градообразующее предприятие закрыли 2 года назад, можно проанализировать куда ломанулось население за деньгой для пропитания.
1. Процентов 30% уехало на Север на заработки вахтовым методом
2. Процентов 10% уехало в ближайший город (Серов), но живут они в деревне, ездят на машине каждый день расстояние 57 км.
3. Те, кому не хватало до пенсии 2-3 года, вышли на пенсию досрочно
4. Население деревни сильно "постарело", все кто мог мигрировать в город, мигрировали лет 10 назад, и сейчас поддерживают своих родителей.
5. Все бюджетные места с низкой оплатой труда тоже заняты, и на них очередь. Нет дефицита нянечек, учителей, воспитателей и.т.д.

Таким образом, из Тагила сюда поедет очень малая часть населения, и будут занимать сегмент низкооплачиваемой работы, вытесняя иностранцев. Остальные на поля-огороды, либо на пенсию.

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2009 08:02]

http://upn.ru/news/0/2009/4/10685.htm
Застройщикам установили единую стоимость выкупа жилья (Законодательство)

Правительственная комиссия под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова приняла решение разработать единую методологию приобретения жилья у застройщиков для социальных нужд. Как пишет газета "Коммерсант", министерства и регионы не будут закупать жилую недвижимость дороже 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Пока застройщики не откатят, повышать не будут.
А откатыввать то не с чего.

Вы меня удивляете. Поставили телегу впереди лошади.
Жилые районы относятся к тому или иному ценовому поясу на основании сложившейся в районе цены, а никак не наоборот.

Есть ещё географические пояса.
Вы у себя на УПН почему-то ценовые пояса устанавливаете границами улиц и жилыми районами, а не именно стоимостью квадрата.

ТОЛЬКО ЧТО - репортаж из Екатеринбурга в "Вести.Экономика"...
говорили о том, что ситуация с безработицей (по Свердловской области) - самая худшая в стране... к имеющимся 80 тыс. безработным прибавятся еще 120 тыс. (благодаря в том числе грядущим увольнениям на Уралмаше) и к концу года достигнет 200 тыс. безработных...
в этих условиях о реанимации рынка недвижимости можно забыть как минимум на год...


[Сообщение изменено пользователем 30.04.2009 12:37]

8( 8( 8(

опастно будет.

Один москвич обещал галстук съесть, обманул, скотина

Фамилия? :ultra:

Про паяльники.

Глава разорившейся фирмы застрелился в Калиниграде
30 апреля 2009, 16:06

В Калининграде застрелился глава строительной фирмы, сообщили в четверг в региональном следственном управлении. У компании «МИК инвест» в последний год дела складывались плохо, она практически не осуществляла деятельность.

«Минувшим днем в Калининграде в квартире жилого дома в переулке Парковый было найдено тело 53-летнего бизнесмена, являвшегося руководителем строительной фирмы «МИК инвест». Мужчина застрелился из охотничьего карабина «Сайга», - сообщил представитель управления, передает «Интерфакс».

С места трагедии помимо оружия изъята предсмертная записка, в которой гражданин заявляет, что уходит из жизни добровольно.



http://www.vz.ru/news/2009/4/30/282335.html

Обманул ли?
Может быть, скотина тот, кто перевирает его слова?

:-D Чо он там обещал то? Съем галстук если цены упадут на 25% или как? напомните дословно

Не так.
Строго говоря, не должен он галстук есть.

Ну вот... скотиной человека обозвали, а не знаете, что он говорил.

Все здесь:
http://polonium194.livejournal.com/33525.html

Блог Полонского из Миракс

А этот Полонский разве ещё не стал женщиной или пока ещё только ест галстуки?

Добавлю еще сюда

— Никакой катастрофы нет, хотя в декабре — феврале, когда никто не знал, что будет дальше, действительно была яма. Сейчас же рынок восстанавливается, — рассказывает нам руководитель Уральской палаты недвижимости Рустем Галлеев. — Возьмите ту же недвижимость: в предыдущие годы в среднем было 2100–2200 сделок в месяц. В 2006−м, когда был бум, 2300 сделок. А в марте этого года — 1900. Один мой знакомый, директор крупной строительной фирмы, придумал такое сравнение: рынок недвижимости похож на галопирующую лошадь, которая мчалась-мчалась, а потом со всей дури врезалась в стену. Вот так мы себя и чувствуем. Но живы ведь!

По данным Галлеева, стоимость квадратного метра жилья упала в среднем на 10%: год назад в среднем по городу она была 64 тыс. рублей за квадратный метр. Сейчас опустилась до 57 тыс.

— При этом за квартирами стоимостью 50–55 тысяч рублей за квадрат буквально выстраиваются очереди — то есть это тот уровень цен, по которым люди готовы покупать, и деньги на это у них есть, — отмечает Галлеев.

http://www.rusrep.ru/2009/16/reyting_gorodov/

ЗЫ Забавная статейка, советую прочитать всем :-) Оказывается у нас очереди выстраиваются за жильём :-)

Ну недолго осталось. Во всяком случае он уже в жопе" куда он отправлял тех кто без миллиарда.

Челябинская недвижимость: а цены продолжают падать
http://www.chelreal.ru/index/?interface=interface%...

В словесности существует такое понятие, как риторический вопрос. Его задают, но ответа на него давать не требуется, поскольку зачастую разрешения риторического вопроса и не существует. Пожалуй, таким вопросом в сфере недвижимости за последние месяцы стал: а когда же рынок недвижимости достигнет ценового «дна»?

- Цены на недвижимость еще будут падать, - полагает офис-менеджер МН «Империал» Наталья Попова. - Тем более впереди лето, а это, как известно, даже в докризисные времена самое тихо время на рынке недвижимости: и продаж меньше, и цены снижаются. На сегодняшний день цены упали примерно на 30 % по сравнению с концом 2008 года.

член Комитета Государственной Думы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская:

– Если кто-то сейчас и пытается сдерживать цены, то надолго их в условиях кризиса не хватит. Если кто-то сейчас придерживает жилье, пытается дождаться дна кризиса и начала следующего подъема, то он, на мой взгляд, занимает бесперспективную позицию.
Кризис растянется еще как минимум на 2,5 года. Я еще в начале сентября говорила, что кризис продлится 3 года. Тогда мне говорили, что я сошла с ума, и уже с начала лета Россия станет островком стабильности. Но, похоже, мой прогноз не был ошибочным.

Ипотечные квартиры продаются за полцены
http://infox.ru/business/money/2009/04/29/Ipotyeki...

Продажа заложенной по ипотеке квартиры не покрывает долгов заемщика перед банком. Выселенные владельцы ипотечного жилья остаются должны банкам больше половины от общей суммы кредита. Квартиры с обременением, выставленные на продажу по решению суда, продаются с дисконтом до 60%.