Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

13.04.10 В конце прошлой недели Росстат впервые обнародовал сводку о положении России за 1992–2008 годы, в которой проводится сравнение около 2,5 тыс. индикаторов
http://martinis09.livejournal.com/157125.html

Для тех, кто "ниасилед" из-за "многабуков":

http://www.e1.ru/business/realty/1561808.html

у девушки не паника, а истерика, господа расскажите как можно рассчитаться, не существующей вещью.
:-)

:-D
Все знают к чему приводит дефицит? ;-)

Дефицит предложения или дефицит платежеспособного спроса?

Про дефицит денег не задумывались?

Вы меня спрашиваете? 8(
Ваша цитата?:

;-)
Есть тут хоть одно словечко про спрос? ;-)
Я вообще то обсуждаю в своём посте то, что вы тут выложили. ;-)

ЗЫ: Есть желание поговорить про платежёспособный спрос? Давайте поговорим. Но и это без внимания не оставляйте:

Важно ведь соотношение спроса и предложения, а предложение новостроя сейчас можно сказать ОТСУТСТВУЕТ (если его с платёжеспособным спросом сравнивать). ;-)
Зато полно полуаварийной вторички. :-D Вот это дерьмецо и полетит вниз (уже кстати летит). ;-)

Ну в общем то можно, только вот скидку непонятно от чего она делает и даже если понять от чего, то 40 000 от 1 760 000, при условии что там только 5 этаж коробки и сдача не раньше 2011 года..

Каких денег?
Греф и то в телевизор вышел - обещает ипотеку нахаляву.
Денег - умотаться. Они полились уже помаленьку по карманам.

не успеют, девушка ищет идиотв, пусть достроят , сдадут , а уж потом на продажу.

обещать- не значит жениться.

Не удержался - смешное видео про "жизнь в кредит":

Рекомендую - наглядно и без занудства (ничего против Зануды)


А почему "жилья в стране нет" - не думали? Никто что ли не догадался, что жилье всегда будет нужно? Ну да не буду раздувать спор, чего уж там. Пусть будет по Вашему - жилья нет, т.к. никто не догадался его построить. :nud:

Обзор охватывает период с 1992 года. С 1992 по 1998 год это были нищие годы с резким снижением численности населения. Платёжеспособный спрос был нулевым квартиры не ценились. Бывало даже, что квартиры меняли на новые девятки - таково было соотношение цен.
Всё это привело к развалу и обмельчанию строительной отрасли, поэтому когда в середине двухтысячных на волне нефтедолларов у людей появились наконец то деньги, строительных мощностей уже не было. В результате неудовлетворённого спроса в 2006 году взлетела вначале первичка, а потом и вторичка. Тем самым избыточный спрос был отсечён.
Большинству людей квартиры стали просто не по карману и люди стали пристраивать деньги в другое место. Как правило это были иномарки. Практически каждая семья в крупных городах приобрела в эти годы себе машину стоимостью от 500 до 1000 рублей. Теперь мы видим их на наших улицах. Они преобладают, они создают пробки.
А строительная отрасль так и не успела восстановиться (машин из-за бугра ведь гораздо проще нагнать, чем построить заводы). Восстановление шло, но в 2009 новый обвал. Куча строителей обанкротилось из-за высоких процентов и никто не дал перекредитоваться. Результат - тысячи замороженных строек и десятки почивших в бозе застройщиков.
Летом 2009 кризис закончился и бабло вновь потекло по карманам сверху вниз. К весне 2010 это бобло уже начало доходить и до обывателей. Весь новострой (кроме неликвидов или переоцененных) был сметён. Сейчас выбора нет и объёмы строительства уже не те, что были в 2008. А спрос уже почти такой же как 2008, так как бабла сейчас уже даже больше, чем тогда. Налицо дефицит первички. Нас ждёт новый 2006, только в миниатюре - с подорожанием первички процентов на 10% до конца года.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2010 19:24]

В догонку. Вы знаете какие были отношения с Польшей всего ещё год назад? Сказать что плохие, это очень вежливо. А теперь, чуть ли не братская страна, Путин с Медведевым все в слезах, теперь осознали ошибку Катыни. Поляки нас не узнают. Я и сам не узнаю политику наших властей. Ну не они это. 10 лет с поляками Путин не разговаривал, никаких новых фактов не было кроме как ухудшения шаг за шагом, а тут всё развернулось на 180 градусов. Так вот, есть мнение что "не спростааа". Именно в Польше был обнаружен сланцевый газ с больших количествах. Но в принципе, чтобы не разрушать ауру "от чистого сердца" можно поверить и в версию "просто осознали, да были не правы". Для народа сканает.

Тьфу.. Все таки еще поспорю.. :-D

1. Я бы сейчас прикупил квартирку комнат на 3 в хорошем месте (не про запас, реально надо), но денег - нет (а вот варианты - есть). Лет 10 назад я бы тоже прикупил (что и сделал через 4 года). Думаю я не один такой. Пример отсутствия платежеспособного спроса.
2. Дефицит = "нехватка чего либо". Если сейчас дефицит ПРЕДЛОЖЕНИЯ - давайте представим, что сейчас на РН Екб в 10 раз больше квартир на продажу по тем же ценам.. Я лично все равно прямо сейчас не смогу квартиру купить. Если же сейчас дефицит ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА - давайте представим, что у каждого зарплата выросла в 10 раз. Вот тут я точно смогу выбрать себе массу подходящих вариантов для приобретения. И опять же - не я один такой.
3. Итого - чтобы жилья строили больше - для этого нужен стабильный платежеспособный спрос. Т.е. либо зарплаты поднимать, либо стоимость жилья опускать. Ну или доступная ипотека. Предложений и сейчас навалом - покупать некому (точнее нечем).

А вы можете такие-же расчёты предоставить по сжиженному природному газу, их реальная себестоимость? То что вы сказали что отличается на порядок, это вы мягко говоря загнули. Отличие скорее в два раза, что более похоже на правду. Но учитывая громадные инвестиции во всякие южные и северные потоки, так ли уж легко газпром может "ополовинит цену газа "? В любом случае, сланцевый газ будет влиять на цену сжиженного газа в сторону уменьшения.

дорого, УКС по 43 продаёт на гражданской


Нищее население хочет кушать, еда продаётся, но для нищих всё что продают -дорого, вывод,- еда будет дорожать,ибо спрос большой, нищих ведь много,прально?

:-D Плавающая ставка многим карманам, как кость в горле встанет

Наивный. Берут сейчас, и сколько дают. А ныть на форумах начинают только потом, когда ставка "уплывает" в небо. Пример - 2008/2009 В моменте эта шняга цены гонит вверх.



Стоит в пробках на мерседесах, по дороге из Супермаркета в Гипермаркет.




:-d :-d :-d

А ничего, что даже самый отстойный хрущ с сентября 2009 как подорожел на 10%, так и не снижается? А ведь тогда еще и торговались, не то что сейчас.

Короче, сказки.

Конечно выпадают сливные варианты типа этого http://www.e1.ru/business/realty/1563001.html
но рееедко..... Да и слив какой-то неуверенный, летом лучше были цены.

Да бросьте. Вон сколько "чуть" недостроя по городу болтается. Хоть от атома, хоть от кого.
Весь город в недопостроенном.:weep:

По мне - так налицо дефицит качественного и недорого индивидуального жилья. Нафик сдалсь вся эта многоквартирная колхозия в пылище, в г..ище и отсутствии парковок.

Ага, плачут на могилке этого упырька, которого сами и ухайдохали вместе со всей его хеврой. :-D

Какая братская страна, вы о чём? ;-)


Да не осознали! Это был сыр в мышеловке, чтоб этого отсоса грузинского заманить и распистякать на самолёте. :-)

Вы посмотрите на расшифровку ящиков, на действия командира экипажа. Нафига понадобился странный форсаж с правым креном? Специально чтоб крылом верхушки деревьев посшибать? Да на фамилию его хотя бы посмотрите, сразу сознание прояснится.

И самое главное, ни поляки ни мировое сообщество ничего не докажут. Всё исполнено чики-пуки и Пу с Ме изображают крокодильи слёзы. :-D А собака заработала собачью смерть. :ultra: Ну и героя грузии посмертно. :-D


ЗЫ: А к какому месту вы тут собрались сланцевый газ пришивать для меня загадка. :confused:

Приехал из сада, сосед рассказывает,сестра продает квартиру, объявление висит три недели - не одного звонка .Что квартиры не кому не нужны?

Инвестиции в северный поток уже вложены, через год пойдёт газ, а по добыче сланцевого газа в Европе ещё конь не валялся. Если на северный поток будет потрачено 7,4 лярда евро, то на разработку сланцевых месторождений Европы с производительностью северного потока (55 лярдов кубов в год) Европе потребуется на порядок больше денег.
Да и что такое для России 7,4 лярда, если её месячный профицит внешнеторгового баланса составляет сейчас 12 лярдов евро.
;-) Россия каждый месяц может по два таких потока строить (если ЗВР не наращивать). ;-)
А посчитайте себестоимость этого сланцевого газа. Она составляет реально 250-300$ за тысячу кубов. Во сколько Европе влетят только текущие расходы на добычу сланцевого газа (без капитальных затрат):
55 000 000 000 (в год) / 1000 * 250$ = 13.75 лярдов долларов в год
То есть, каждый год Европа будет тратить на добычу сланцевого газа столько же, сколько стоить весь северный поток (обе очереди).
Короче весь этот сланцевый газ для Европы это чистейший пук в лужу. ;-)


У газпрома долгосрочные контракты. Цена газа привязана к цене нефти. Пока что срыва контрактов нет. Более того, поставки газа в Европу в 2009 году по сравнению с 2008 годом ВЫРОСЛИ. :ultra: Ну и где этот хвалёный сланцевый газ? А где этот хвалёный сжиженный газ? ;-)

ЗЫ: Единственная уступка - гаспром обещал не штрафовать за недобор.

3 недели - бугага. 120 дней средний срок экспозиции (если с ценой не ошиблись). Это 4 месяца. Если сами продают, без риэлтора, то с ценой ошиблись наверняка.

А вы выгляните на улицу и посчитайте сколько у нас нищих и на каких машинах они ездят. Многокилометровые пробки где стоят куча машин от ланцера и до ренджровера. Попробуйте снизить цену квартир в 2 раза прямо сейчас и базы Е1 и УПН опустеют почти сразу. А сейчас практически баланс. И это не смотря на то, что в этих базах 90% - дерьмецо 20-50 летней давности. ;-)

А вы будете покупать почти что колбасу, или почти что автомобиль?;-)
Что этот недострой считать то? Вот когда сдадут тогда и ....

Судя по активности покупателей,через 4 месяца плюнет продавать и сдаст в аренду.