Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

Картинок не нашла, но номера домов могу точно назвать. Например Фрунзе 20, Шмидта 93, Фурманова 61. Это не единственные кирпичные брежневки в нашем районе. У кирпичных брежневок и хрущевок есть еще различие в форме окон в подъезде. В брежневках они обычные, как в квартирах. По этому признаку можно сразу определить хрущевка или брежневка и без планировки квартир.

Не совсем так. В брежневках также встречаются длинные окна в подъездах.
Это я думаю косвенный признак приминимый к конкретному району.

На Уралмаше например как правило Брежневка с плоской крышой, а Хрущевки с треугольной.

Хотя тип крыши - не есть признак Хрущевка-Брежневка

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2009 03:19]

Если брать в общем по совершенным сделкам то конечно может быть и ненамного меньше. Но вот если брать по структуре сделок: купля-продажа, обмен, приватизация, вступление в права наследования и пр?

Общага на Подгорной, не?

Я писал про количество ипотечных сделок, они не могут быть приватизацией, наследованием и пр.

Пардон все в кучу смела (не до конца проснулась).
По сравнению с прошлым годом уменьше почти в 2 что за январь что за февраль кончено же впечатляет. А есть у вас данные за тот же период по структуре совершаемых сделок (купля продажа, обмены, приватизация и пр)?

Радует, что Миша стал официальным источником. Наконец-то будет информация из первых рук.

любая информация полезна, а уж тем более от человека, которого знают!!!
в отличии от многих авторов Миша и Корса обсуждают темы с профессиональной точки зрения / а не на эмоциях , догадках и пр./.
ИМХО


:ultra:

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-300827-section...
По данным аналитиков, в Москве по самой низкой цене - 3,4 миллиона рублей - предлагается 1-комнатная квартира площадью 17,7 квадратных метров в районе станции метро Кантемировская. Самая дешевая "двушка" площадью 37,5 квадратных метров находится в районе Медведково, ее стоимость 4,1 миллиона рублей. Самая дешевая 3-комнатная квартира площадью 54,1 в районе станции метро Щелковская предлагается по цене 8,45 миллионов рублей. 4-комнатная квартира с самой низкой стоимостью - 8,45 миллиона рублей - предлагается в районе метро Петровско-Разумовская, ее площадь 64,7 квадратных метра.

Как-то совсем не ощущается, что цены стали нормальными 8(
По сравнению с Москвой у нас тут просто очень низкие уже цены.

А в Челябинске, блин, пока слишком медленно цены снижаются. Большого выбора квартир дешевле миллиона пока не видать.

В отличии от многих авторов Миша и Корса, как профессиональные рыэлторы стремятся любой ценой сохранить максимальную доходность своего бизнеса. Хотя в настоящее время это уже паника из-за понимания полного краха.

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2009 14:41]

Риелторы рекомендуют прислушиваться не к аналитикам, а к астрологам

http://realty.newsru.com/article/03apr2009/astro


Это уже даже не паника, а ………

Опалихинская, 31. Правда, это у/п.

Каким образом связана фиксированная стоимость услуг фирмы Корсы с максимальной доходностью? 450 ипотечных сделок за февраль, это по 15 сделок в день. Только ипотечных. Сколько же тогда обычных сделок? Меньше, чем раньше, но достаточно, и у хороших риелторов (к ним безусловно отношу Корсу и Мишу) работы стало конечно меньше, но не намного.

Мне важна суть.
А отделять семена от плевел я умею.

Зы: сильно ли влияет форум на доходность их бизнеса???


:cool:

http://realty.newsru.com/article/03apr2009/astro


Генеральный директор компании "Релайт-Недвижимость" Олег Самойлов отметил, что сегодня на рынке снизилось не только число сделок. В процентном отношении упало число обращений к риелторам - сегодня люди предпочитают обойтись без посреднических услуг при оформлении сделок. В крайнем случае, нанимают адвоката для сопровождения сделки. А уже поиском вариантов покупки или продажи занимаются самостоятельно. По его приблизительным подсчетам, сегодня 80% участников сделок с жильем предпочитают не обращение в агентства недвижимости, а альтернативные варианты.





Еще как! Знание - сила.
Вот и ликвидируем безграмотность. И результаты уже есть.

первая цитата в вашем посте мне не принадлежит

:ultra:

Вам за это платят?

:cool:

Это тиражированием безграмотности:
Вы планируете ее ликвидировать?
Какой то странный способ, не находите?

К сожалению, нет, но если у кого есть такое желание буду рад.

для начала заполните инфу о себе
фото приложите
можт и найдётся работодатель
самопиар у Вас на высоком уровне


:cool:

Москва: жилье упадет еще на 40%

http://realty.vz.ru/article/2009/3/18/438.html

В марте преодолен психологический рубеж средней стоимости «квадрата» в Москве в 4 тыс. долларов, и рынок жилья продолжил свое падение. Оно может составить до 40% к лету. Сейчас метр стоит 3995 долларов. Что и как прогнозируют аналитики рынка.

Аналитики рынка недвижимости Credit Suisse считают, главный тренд этого года – это снижение рублевых цен, которое на данный момент уже составило 20-30%. В исследовании российской недвижимости говорится, что «дальше будет только хуже, а самые тяжелые времена для рынка недвижимости – это апрель и май». К концу года уровень цен на жилье придет к показателям 2003 года, тогда как сейчас рынок уже достиг ценовой планки 2005.

«В России одна четвертая всего жилого фонда – ветхое жилье, не имеющее необходимых инженерных коммуникаций, вплоть до электричества и газоснабжении»
Швейцарские аналитики рынка недвижимости уверены, что последние экономические события в мире и в России, в частности, четко дали понять, что цены на жилье в значительной степени привязаны к цене нефти. «Чтобы цены на жилье получили сигнал на восстановление, нефть должна стоить около 70 долларов за баррель», - говорят в Credit Suisse. - При существующем уровне цен на «черное золото» и в условиях сегодняшней рецессии, можно говорить только о новом падении рынка жилья на 25% - 40%».

:bayan: / инфа /

простите статью прочитать не смогла, нудно, а по названию напишу только: а че риэлторам то паниковать, они посредники, они получают комиссию за продажу, и падение цен собственно на них не особо отражается

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2009 12:22]

Элитные коттеджи в США продают по очень низким ценам

http://www.newsland.ru/News/Detail/id/354713/cat/8...


Элитный коттедж в Paradise Valley (Райская долина) в штате Аризона, облюбованной состоятельными американцами, выставил на аукцион торговый дом Sotheby´s. На официальном сайте дом, рассчитанный на одну семью, площадью 808 квадратных метров с четырьмя спальнями, пятью ванными комнатами и гаражом на пять автомобилей оценен в 11 миллионов 999 тысяч долларов. Аукционный дом утверждает, что кризис на жилищном рынке - лучшее время для покупки.

Эксперты полагают, что выставленный на мировой аукцион современный дворец может и еще подешеветь. В престижной Paradise Valley в марте число сделок по покупке коттджей неожиданно выросло на 70% по сравнению с тем же периодом прошлого года и даже превзошло показатели 2005-2006 годов, считающихся пиком объема продаж на рынке недвижимости. Такая активность объясняется резким падением стоимости жилья в долине, облюбованной миллиардерами.

По данным местных риелторов, в райской долине выставлены на торги 550 домов самой различной стоимости, однако продается в месяц не более пяти, передает РИА Новости. В среднем за год стоимость жилья на американском рынке упала на 17-19%. А 100-этажный небоскреб в Бостоне в марте был продан за 661 миллион долларов, что вдвое дешевле цены установленной на него в 2006 году.