Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеров?

Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеров?

СтОит и не_мало, но услуги хорошего риэлтера. Типа Корсы. Даже поедатель птиц наверное тоже ничего.

Спасибо за рекомендации!!!!!!!!!! Если есть толковые риэлтеры о них все должны знать пишите!!!
Молва лучшая реклама!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

услугами риелтера может и стОит пользоваться, но не таких денег, какие они просят за это...
да еще не отвечая ни за что при этом.

Спасибо! Кстати, они действительно берут немало 3-5% от стоимости квартиры. А это 60-100 000 рублей.
Не хило!!!!!!!!!!!!!!!

они берут более 3% ! (основная цена услуг по городу)
3% они берут с клиента, обратившегося за услугами
+ еще закладывают в цену объекта 3%

в итоге они получают 6% от стоимости объекта!
при этом нет гарантии, что этот же самый агент тебя не "кинет" или проведет сделку недобросовестно или ... и т.д.
не слишком ли высокая цена при минимуме ответственности?

(З.Ы. может тоже в риэлторы податься.... ;-) )

Где вы это берете???? Обычная схема - у меня есть квартира, хочу за неё 40 тыщ баков. Риэлтор хочет с меня тыщу за продажу - выставляет квартиру за 42 тыщи. продаёт за 41, я плучаю своё, риэлтор - своё, всё довольны. Не слышала никогда, чтоб со сделки брали процент от стоимости.
Ответственности далеко не минимум - собирают документы, состыкуются со всей цепочкой, проверяют легитимность документов продавца. Всё. 100% гарантию НИКТО не даст. Мало ли, рег. палата выгорит со всем содержимым, пока ваши документы на регистрации

О как.
Чем же отвечает риэлтор?
Своим имуществом?
И что, были такие случаи?
Согласен с тем , что работы проворачивается много, работа сложная, но ответственность - то при этом нулевая.

Он получает тыщу за то , что мои документы проверяет?

зы..подайтесь .

Съесть- то он съест - да кто ж ему даст ? ! ( с)

словами Алексы глаголит истина ))) . Подавляющее число коллег-риэлторов работает именно так .

анекдот в тему:
клиент в автосервисе:
что-то машина плохо работает...
мастер: хм... (час ходил вокруг)
берет молоток... бац (один удар), машина работает как часы.
С вас 1100 рублей.
клиент: А почему не 100 р
мастер: 100 рублей - за то, что я стукнул молотком, и 1000 рублей - за то, что Я ЗНАЮ , куда стукнуть.

Риэлтер ни за что не отвечает ! Пора бы уже это понять ! Дело в том что подавляющее большинство людей продает -покупает квартиры один-два раза в жизни и поэтому они не в курсе что на самом деле данный процесс не такой уж и сложный и опасный . А риэлтеры тут как- тут надувая щеки и делают страшное лицо говоря о том как это все супер сложно и берут за это совершенно завышенные проценты . А чуть что в кусты - ни один риэлтер не ответил еще своим имуществом за проваленную сделку и потерянные деньги !

эт не моя цитата )))

и ни один нотариус . И ни разу - регистирующие органы . Вот ведь , команда ,блин , подобралась .

и ни один клиент, которому вдруг моча в голову в день перед сделкой прилетела вместе в горшком - денег захотелось больше , чем подписал в договоре ... он отказывается от продажи своей квартиры и тем самым "валит" цепь из , например , пяти сделок ни в чем невиноватых людей , оказавшихся с ним с одной связке . А те клянут риэлторов , действительно ни в чем невиноватых . Как можно ответить за непорядочность стороны договора ? Как можно принудить выполнить подписанные им же условия ? К сожалению - никак . Собственник квартиры - хозяин своего слова . Захотел - дал ,захотел - забрал .В договоре есть две стороны . Если одна из них уклоняется от выполнений условий договора - страдают все , кто хот как-то завязан на это звено . "Слабое звено" . А беда всему - жадность и нежелание увидеть дальше себя , любимого .

Точно, никак! Ни одно звено в этой цепи не отвечает за свои поступки материально! Вот поэтому

А как же договор о внесении залога со штрафными санкциями на случай отказа от совершения сделки?

А спросите лучше Корсу или др. риэлтеров - хоть раз им по такому логовору штрафные санкции были оплачены? Уверен на 100%, что собственник квартиры ни разу не заплатил, сославшись на какое-нибудь объективное событие в его жизни...

Согласен, что риэлтер только проводит сделку. Если что-то не получилось - это головная боль клиента. Он ни за что не отвечает (ну не смогла я, не смогла).

Может быть. Да и фик с этим собственником.
Полно других вариантов. А вот если вариантов нет, тогда собственник совершенно правильно поднял цену, а не потому , что

И если при этом валится

то это проблемы риэлтора, значит риэлтор включил в цепь вариант по заниженой цене.
Зачем вообще строить цепи?
У объекта есть цена, вот за неё и покупайте-продавайте.

Обмены будут уходить в историю - вместе со старыми поколениями совковых людей. Все эти цепочки на цепочках с переходами и условиями на условиях - анахронизм переходного периода.

Корса, так Вы не из Екатеринбурга??!!


А вот как Вы призываете людей не экономить на услугах риелтеров, так не экономьте на услугах юристов.

По существу темы. Так-то баян


Денег, наверное, жалко. Только вопрос это риторический, потому что рынок монополизирован и сам с недвижкой ничего не сделаешь, если только знакомым продашь или купишь у них

да - с Луны , похоже , как и Нетман . Причем -падали вместе у ударились головой о земную твердь. Выжили.

опопытаюсь на простом примере : Вы продаете свою квартиру с условием одновременной встречной покупки, о чем пишете в договоре . Риэлтор находит покупателя на Вашу квартиру и берет у него аванс ,согласно договору . Этими деньгами он авансирует встечную покупку для Вас . Тот , следующий в цепи ,например находит "чистую продажу"и далее переносит деньги за неё .Все - цепь замкнулась . Предположим, Вы по какой-либо причине отказываетесь продать свою квартиру и ,соответсвтенно - не покупаете встречную . Риэлтор ОБЯЗАН вернуть деньги покупателю Вашей квартиры , а они внесены в другое АН. Он еще и "угореть" может элементарно . Бывают и такое . Платили агенты из своих денег ,знаю немало случаев(почему так агент сработал - другой вопрос ,отдельная тема) . А Вы - белый и пушистый ,передумали. Подписал договор , сам с собой заключил соглашение о расторжении договора - как Вас принудить продать ? Никак . Ни один суд не принудит. Если Вы конечно - не подписали предварительного договора ,имеющего силу обязательного . А Вы его не подпишите - зачем брать на себя обязательства ? Могу набросать вариантов отказа в любом звене, если интересно .

Я пользуюсь услугами проверенных риэлтеров так как времени нет на решение этих вопросов и знаний не хватает. Специалисты по недвижимости необходимы.

Если отказался от продажи последний в цепочке - возвращаются авансы и каждый остается " при своих" .Радости мало ,по и особых потерь у собственников жилья нет . Теряет первый , который с деньгами - из-за роста цен.