договор аренды и как с ним справиться?
k
k.lvbkf
А то как-то неудобно получается: люди на серьезные темы беседуют - а тут вы... ;-)
Да, а тут мы, и собственность свою не хотим отдавать...
люди на серьезные темы беседуют
Если Вы так серъезны, тогда поясните - 158 (1), а затем 162 (1,2).
N
Netman
Она, грубо говоря, пальцем у виска покрутила на предположение, что собственнник может с легкостью послать нанимателя - и ему за это ничего не будет.
Не только не будет, но и арендатора можно привлечь за вымогательство 150 штук. И в итоге он сам заплатит больше.
quote]Уважаемые, а юрист среди Вас есть? Я консультацию хочу (не бесплатно конечно), но мой график работы не позволяет до юридической консультации добраться. [/quote]
Если спрашивали, так читайте внимательно
Тут еще про какую-то долевую писали, так это смотреть надо. Раньше прри приватизации квартиры передавали в общую совместную собственность, которой вправе распорядиться любой из сособственником, то есть предполагается, что он действуеть с согласия остальных. Вот так.
Если спрашивали, так читайте внимательно
Ремонт хоть капитальный, хоть текущий оплате в данном случае не подлежит.
У Вас нет никаких оснований (по краейней мере исходя из описанных Вами обстоятельств) для расторжения договора найма жилого помещения.
То что они предлагают Вам оплатить ремонт (150 руб.) - это Вы делать не обязаны- совего рода предложение об отступном для растордения договора.
НЕ поможет Вам и тот факт, что договор не зарегистрирован в юстиции, т.к. такая регистрация и не требуется
Что касается третьей комнаты, то раз в договор соответствуюшие изменения не вносились, Вы вправе закрыть ее обратно. Более того, Вы можете взыскать за пользование этой комнатой плату, точнее убытки за неосновательное обогащение.
Таким образом, у Вас один вариант - соглашаться на предложенное ими отступное, уменьшив его размер на плату за пользование третьей комнатой.
У Вас нет никаких оснований (по краейней мере исходя из описанных Вами обстоятельств) для расторжения договора найма жилого помещения.
То что они предлагают Вам оплатить ремонт (150 руб.) - это Вы делать не обязаны- совего рода предложение об отступном для растордения договора.
НЕ поможет Вам и тот факт, что договор не зарегистрирован в юстиции, т.к. такая регистрация и не требуется
Что касается третьей комнаты, то раз в договор соответствуюшие изменения не вносились, Вы вправе закрыть ее обратно. Более того, Вы можете взыскать за пользование этой комнатой плату, точнее убытки за неосновательное обогащение.
Таким образом, у Вас один вариант - соглашаться на предложенное ими отступное, уменьшив его размер на плату за пользование третьей комнатой.
Тут еще про какую-то долевую писали, так это смотреть надо. Раньше прри приватизации квартиры передавали в общую совместную собственность, которой вправе распорядиться любой из сособственником, то есть предполагается, что он действуеть с согласия остальных. Вот так.
D
DN_ipsum
в пользу профессионалов
Хмм...
Что в их пользу было?
И вообще, как отсутствие профессионалов в данной дискуссии может рассматриваться в их пользу?
Д
Донна Роза
Кто был в положении арендодателя - те определенно считают, что это вымогательство. С позиции арендаторов - все арендодатели сволочи и мочить их надо?
У
Ушанкa
как отсутствие профессионалов в данной дискуссии может рассматриваться в их пользу?
Может имелось в виду отсутствие профессионала при написании и заключении Договора коммерческого найма жилья?
Да, а тут мы, и собственность свою не хотим отдавать...
Вот про что и речь - колхозный подход. Сами сдаете квартиры, а по ноча мерещится что ее у вас отнимают. Нафига тогда сдаете? А уж сдали - так выполняйте условие договора.
Д
Донна Роза
Может имелось в виду отсутствие профессионала при написании и заключении Договора коммерческого найма жилья?
Мой респект! Профессионально составленный договор позволил бы исключить или предусмотреть и отступные за досрочное расторжение и компенсации или отсутствие оных, да и запрет на проведение каких-либо работ без утверждения сметы владельцем.
М
Миша
Учитывая широкий спектр ошибочных суждений и мнений, высказанных разными людьми в этой теме, у меня все больше крепнет убеждение, что профессионал нужен на всех этапах, а не только для составления договора найма. Раньше я считал, что оказываемые нами на протяжении последних 5-7 лет услуги по
управлению недвижимостью нужны либо не очень грамотным, либо очень занятым людям, но сейчас я понял, что они не помешают и большинству других.
PS Прошу прощение, если кого то это задело, это всего лишь мое личное мнение.
PS Прошу прощение, если кого то это задело, это всего лишь мое личное мнение.
Д
Донна Роза
оказываемые нами на протяжении последних 5-7 лет услуги по управлению недвижимостью нужны либо не очень грамотным, либо очень занятым людям
Все зависит от того, в какой именно области вы грамотны. Опять же, не стоит отрицать тот факт, что некоторые люди очень внушаемы. Таким отстоять свои права бывает сложно. Нарвется на какого-нибудь прощелыгу, тот ее запугает и будет она чувствовать себя везде обязанной: и комнату на халяву предоставить, и компенсацию заплатить и копейки за аренду получать...
N
Netman
А уж сдали - так выполняйте условие договора.
Да нет никакого договора !
D
DN_ipsum
Кто был в положении арендодателя - те определенно считают, что это вымогательство. С позиции арендаторов - все арендодатели сволочи и мочить их надо?
Снимая квартиру в одном городе и сдавая в другом, я нахожусь в обеих ролях.
Однако категорически неприемлю позицию рапиры, которая через форум ищет юридические лазейки как объегорить своих жильцов.
Дело в порядочности, а не в наличии профессионалов.
Сегодня ей профи поможет нагреть квартиранта, но завтра ей воздастся. Неизбежно.
k
k.lvbkf
А уж сдали - так выполняйте условие договора.
Если я буду СНИМАТЬ квартиру, так я договор буду заключать в нотариальной конторе.
А сейчас я СДАЮ квартиры, и поэтому договора оформляю в простой "письменной форме". И если арендатор вякнет, то сразу вылетит из квартиры. И пусть бегает с "письменной формой" по судам...
D
DN_ipsum
Да нет никакого договора !
О!
Я еще 31 Окт 2005 18:48 обратил внимание, что Нетман не читал начало темы.
Такое ощущение, что ув. Netman прочитал тему невнимательно.
r
rapira
Дело в порядочности, а не в наличии профессионалов.
Сегодня ей профи поможет нагреть квартиранта, но завтра ей воздастся. Неизбежно.
Сегодня ей профи поможет нагреть квартиранта, но завтра ей воздастся. Неизбежно.
А если непорядочно по отношению ко мне? Жить в другом городе можно снимая квартиру только тогда, когда находишься в плюсе от сдачи квартиры в другом городе. А если сестре здесь не климат и переезжать приходится? Опухоль в груди удалили, потом камни в слюнной железе. Что, теперь пусть помирает здесь?
Звери вы господа.
k
k.lvbkf
rapira,
а можно договор в форум?
а можно договор в форум?
r
rapira
Сканера нет, печатать довольно долго придется. Но не примите это за отказ.
D
DN_ipsum
В наших планах не было расторгать этот договор досрочно
мы обратились к арендаторам с предложением расторгнуть договор,
А если непорядочно по отношению ко мне?
Где непорядочность по отношению к вам?
Пока не видно.
Жить в другом городе можно снимая квартиру только тогда, когда находишься в плюсе от сдачи квартиры в другом
городе.
Возможно.
А если сестре здесь не климат и переезжать приходится? Опухоль в груди удалили, потом камни в слюнной железе. Что, теперь пусть помирает здесь?
Очень жаль. Но , согласитесь, это ваша вина, что вы не все учли сдавая квартиру
[Сообщение изменено пользователем 01.11.2005 16:40]
r
rapira
Очень жаль. Но , согласитесь, это ваша вина, что вы не все учли сдавая квартиру
Ага, зато мне на том свете воздастся! Вернее сестре.
[Сообщение изменено пользователем 01.11.2005 16:45]
D
DN_ipsum
Ну.....
Вам еще на этом свете может аукнуться, ибо , как Нетман говорит, не по-понятиям вы хотите поступить.
Не по-людски.
Вам еще на этом свете может аукнуться, ибо , как Нетман говорит, не по-понятиям вы хотите поступить.
Не по-людски.
r
rapira
Да кто вам это сказал? Им есть где жить, ремонт я тоже компенсировать хочу. Только мне пытаются втирать, что потрачены обубенные деньги и платить придется хоть сейчас, хоть через 1,5 года - т.е. после окончания срока аренды.
D
DN_ipsum
Только мне пытаются втирать, что потрачены обубенные деньги и платить придется хоть сейчас, хоть через 1,5 года - т.е. после окончания срока аренды.
А вот фик им. Ничего вы им через 1,5 года не заплатите.
Да и сумму, я думаю, они завысили.
r
rapira
Так мне-ж воздастся! Или в этом случае уже им?
k
k.lvbkf
rapira,
такое впечатление, что о Вас ноги вытирают.
Такое решение может принять только суд.
такое впечатление, что о Вас ноги вытирают.
и платить придется
Такое решение может принять только суд.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.